幕張アクアテラスってどうですか？その６

アクアという名前からしてダメです。
なぜならば、海の近くは、塩害による錆びが激しく維持費が大変だからです。
依然、私は海の近くに住んでおりましたが、茶色い水が出てきましたよ。
なぜだかわかります？
車の洗車（足回り）も頻繁にやりましょうねw

どこまでもエンドレスな話だね。

4年も売れ残っているマンションの不人気理由など、今更な話。

それにしてもアクアテラス住民だと丸分かりのバス、

あれ、ハズイね

こちらに住むセレブミセスを「アクナーゼ」と言うの？

幕張副都心の再開発ですが、イオンはかなり大きいプロジェクトですが、序章にすぎません。
これから多くのプロジェクトが進んでおります。
（特区都市、総合リゾート、カジノ、第２ベイタウン、都市モノレールなど）
これからも、発展し続ける街です。しかも、整備された洗練された、綺麗な街としてです。
ベイタウンも日本には類を見ない、洗練された街ですし、アクアもその中でもハイランクに入るマンションですよ。
今が買いでしょうね。

↑確かにメリットはあるかもしれないが、それよりもデメリットのほうが多いから4年以上も売れ残っているんじゃないですか？

ベイタウンのセレブ達を「マリナーゼ」といいますよ。
以前、マスコミにも多く取り上げられました。
ベイタウンを歩いていると、本当に綺麗で素敵な奥様方が多いですね。外車や高級車を運転している奥様もかなり多いし。
やっぱり、なんと言っても憧れてますよ。
住みたい街ですよ。

８２１さん　素人的コメントはやめてね。
塩害対策は、当然してますし、コストもかけています。あなたに心配されなくても結構ですよ。
アクアの塩害対策はバッチシですよ。メンテもしっかりしてますし、業者の方に聞いてください。
アクア名も最近、流行ですしね・・・

831
新浦住民のことですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%AA%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%8...

幕張は、マクハリーゼ

830さん、確かに仕様も外観も高級感ありありですね。
コストが掛かっている分、お得感もあるかもしれませんね。
なんせ、売り出し価格が5000～8000万円台でしたもんね。
アクアスイートも最高でしたよ。
タワマンも気になりますが、高そうなので、アクア＞グリーナが買いかもしれませんね。

当時は、凄く注目され、憧れとステータスが非常に高い街でしたね。
でも、良く考えてください、当時よりベイタウン、海浜幕張駅周辺、湾岸エリアはより開発され、当時より便利に、活気ある街に変貌しました。当時は６～１億円でしか手に入らなかったマンションが、今やより便利で、魅力ある街になって、当時の３～４割の価格で買えるなんて、凄くないですか？
今後、益々、発展が進んでいく、特区にも指定されている地区です。千葉県の美観地区の指定を受けており、今後も期待される地区、街ですから、いいですよね。
とてもロケーションも良いですし、満足度、優越感のあるマンションだと思いますよ。

メッセから企業が退散・離れていくのはなぜ？

企業用地もバブル期仕込みのため経費が高くつきます。
都内に戻ったほうが得策である場合が多いのです。

ステマは違法。

都内のベイエリアには勝てないよ。
所詮千葉！！

昔、パティオスの奥様が「カネガネーゼですよ」って言ってたな。

アクアは海の近くで眺望は最高だと思いますが、買うとなるとリスクが高過ぎると思います。
塩害対策がしっかり施されてしているのは分かりますが、それを維持していくには、やはり通常よりもコストがかかると考えます。
ライフラインにあっても塩害はあるだろうし、それよりも心配なことは、やはり液状化が恐いですよね。
それに駅から遠すぎるとなると、安くはなりましたがちょっと無理かなと思いました。

他のところの方がリスクだろーが！
地震があってからも、幕張副都心は開発が更に進み、これからも続いていきます。
価値が下がらない街ランキングにも入ってますよ。
アクアテラスもベイタウンの中でも、最上級クラスなので、、むしろ希少価値がありますね。

大体、営業の口車にのせられて買うんだろうね！なんだか惨めでみてられないなー。
購入する前は一旦冷静になって考えないといけないね。

人それぞれ価値観が違うから一概にはいえないけど、個人的にはマンションが駅近でない点で買わないけどね。

３．１１以降、液状化が起こった浦安以上にマンション価格が下落しているのがベイタウンですよね。

基本的にどんな美しい街並でも、
都内から遠いから値が下がるのです。
それに、アクアは駅からも遠い。

値下がりするマンションの典型ですね。

デメリットばかり目立ちますが、メリットもあると思いますので、メリットについて話しましょう。

売り出し価格より2000万下がったのはメリット。

駅まで遠いのがメリット。
歩いて健康になれる！

いいね！

なにが？

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20131102-00000002-pseven-bus_...

ダイバーシティーなどというしょぼいショッピングセンターやKITTEなんか非ではないでしょうね。


県内では印西や成田の成功例もあり、埼玉のレイクタウンも好調のようです。

幕張はららぽーとに向かう千葉房総人をストップさせることになるでしょう。ここのライバルは千葉駅です。

ここのライバルは東雲のタワマンです。

幕張イオンはやばいよ、テナント魅力無し。
いま買い物はアパレルセレクト系とファストファッション系が多く出店しているモールは成功している。
幕張はセレクト無いよね？レイクタウンより酷いですから皆、スルーして船橋ららぽーとへいってしまうよ。

860さんの言う通りショッピングとしては全くもって興味なし。
でもしょうがないね、周りにセレクトやファストファッションのお店は出店しちゃってるから出さないよね

イオンは生活雑貨を買うところだからそれでいいんです！
服を買う場合は、ららぽーとに行けばいいだけのことなんだから期待しすぎるのも無理があります。

駐車場残り１０台だね。

物件は15以上残ってるのに？

ここを初期に買った方には申し訳ないですが、
やはりここは坪100万のマンションですね。
100ｍ2なら3000万位の価値でしょう。

2500万なら買っても良いかもしれません。

倍以上で買った人もいるのですから、
バブル感覚は恐ろしいですね。

869！
無知すぎるし、浅はかすぎる。
専門家からのコメント↓
坪160〜220万円の評価です。
物件自体も、外観も少なくとも5〜6種類の目の細かい高級なタイルを使ってますし、
内装もワンランク上の仕様です。
物件のコストもかなり掛かってますね。
坪100万円のとなりに4000〜8000万円の物件を売り出す馬鹿はいないでしょうが！
アクアも完売すれば、タワーマンションと近い価格帯におちつきます。
下がるより、上がる要素が多いですね。