千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張アクアテラスってどうですか?その6」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-11-29 12:46:19

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:102.04平米~106.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:新日鉄興和不動産
売主:鹿島建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137



こちらは過去スレです。
幕張アクアテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-04 23:50:04

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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名さん

    良い街並みに並んでないしね。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  2. 545 匿名さん

    数年後に、ベイタウンを線路挟んで反対側から見て眺められる
    分譲マンションができるので、待てる人は待ちましょう。

  3. 546 匿名さん

    若葉住宅地区は、今後3年程度で事業主(デベ)を募集し決めていくので、着工し竣工までは概ね向こう5年くらいかと。
    あくまで計画ですが。
    ちなみに、ゴミ輸送システムの採用見込みはありません、金が掛かるから。

  4. 548 匿名さん

    駐車場が埋まってきたぞ

  5. 552 入居済み住民さん

    路上駐車の取り締まりが最近強化されているようで、警告の紙が貼られている車を見かけます。
    駐車場契約しているものの不便なので路上駐車していた人が、駐車場に避難しているために、駐車場が埋まってきたように感じるのだろうと思います。
    空き部屋はあまり減ってきていないようですから。

  6. 553 匿名さん

    今日引っ越してきた。

  7. 556 周辺住民さん

    新モデルルーム5タイプopenというチラシが入った。しかも予約制だそうだ。
    何年もかけて少しずつ販売する意図が全くわからない。

  8. 557 匿名さん

    556さん
    その程度しか売れないということでしょ。

  9. 558 匿名さん

    555さん
    新築でこれだけ売れなかったものは、中古ではホントに売れないでしょうね。

  10. 560 匿名さん

    誰も買わないわな。残念だけど。

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  12. 564 ご近所さん

    歩くには遠いね

  13. 565 匿名さん

    イオンモールは凄いけど、アクアは関係ないな。残念だけどね。
    561は、長々と書いてますが。

  14. 566 ご近所さん

    ホームページの物件概要に「今回販売戸数 22戸」とあるけど、実態はどうなのでしょうかね?

    今年春先までは21戸だったのに。4年目でこの状況って、一体、、、

  15. 567 匿名

    イオンモールまで歩いて40分ほどかかりますが、まず歩いて行く人なんていないでしょう?
    自家高級車かタクシーです。
    同じ幕張地域なんだから、アクアだってこれからなんです!

  16. 568 匿名さん

    4年目で、″これから″って一体???
    普通に車で行くって書けばいいのに、自家高級車とかだし。面白いです。

  17. 569 匿名さん

    たださえ、コストコに行くのに渋滞でめげるのに、この上イオンの渋滞にも巻き込まれるのか?

  18. 570 匿名さん

    ベイタウンは今の凋落状況から少し持ち直すかも知れませんね。
    ただし、アクアの浮上は望めそうにありませんね。

  19. 571 匿名さん

    開発が進んで価値があがって倍返しって・・・

  20. 575 サラリーマンさん

    中古は活気出てきたと聞いたよ

  21. 576 匿名さん

    575さん
    それはここではなくて、ベイタウンの話ですよね。
    ベイタウンの中古は割安感が出てきて、少しは動き始めているみたいですね。

  22. 577 サラリーマンさん

    そうです。売る物件が無くなってきたと言われました。

  23. 578 不動産業者さん

    それはかなり安くしないと中古は売れないよ。

    というか、ネットに掲載されてるのは希望価格、実際の成約価格はそこからかなり下だからね、ベイサイド物件は。

    皆さん、あまり夢をもたないように。

  24. 579 サラリーマンさん

    在庫無くなりつつあるのに、さらに安く売る???

  25. 580 不動産業者さん

    駅近なら玉数が減りつつあります。
    全体としての在庫もショート気味になってきましまが、物件やエリアは限定されますよ。
    デメリットが多いとか、災害懸念があるとか、そういう物件は皆さん選択肢にない傾向ですね。

  26. 581 匿名さん

    >579
    リハウス、有楽に聞けば教えてくれます。
    希望価格で売り抜けた物件はありません。
    買う方もシビアで、なんだかんだ言って値引きさせる様で、4~5百万の値引き要請で間を取るなんてざらだそうですよ。

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  28. 582 サラリーマンさん

    579です。

    何かの事情でどうしても売りたい人は値引きに応じるしか無いのでしょうね。。
    中古物件の値引きは一般的なのでしょうか、ベイタウン特有なのでしょうか?

  29. 583 匿名さん

    売りたいと考えたら、一刻も早く売りたいのが人情ですよね。

    居住中だったら、何度も他人が見学に来るのも嫌ですし・・・。

    中古物件の値引きは一般的ですよ。(希望価格で買う人はいません。)

  30. 584 匿名さん

    駅から遠いと、中古になると新築以上に売れにくくなりますよ。

  31. 585 不動産業者さん

    >583
    アクアは、完成後3年以上経っているのに、
    中古成約が一軒しかない。
    しかも購入価格の7掛け。

    アクアを売り抜くのは、
    かなり安くしない限り、
    至難の技ですよ。

  32. 586 まじめなシニア

    本当に誰も買っていないのか?
    今年ずっと残り20戸。
    2000万になれば、すぐに買うが。

  33. 587 匿名さん

    >585
    3年も経って完売出来ない中古マンションを買う人は、勇気ありますね。
    どんな部屋で、どんな人が買ったのでしょう。

  34. 588 匿名さん

    22戸に増えてますが。。。
    まだ建ててたのか?

  35. 589 周辺住民さん

    >まだ建ててたのか?

    アクアだファミリアと呼んでくださいw

  36. 590 匿名さん

    うまいですね。
    建て終わらなければ、完売することもない。まさにアクアだファミリア!!
    山田くん座布団一枚!

  37. 591 匿名さん

    こちらを考えていましたが、東京オリンピックが決まり、都内の湾岸エリアのマンションにします。周りでもそういう人が多いです。

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  39. 592 匿名さん

    こちらを考えていましたが、東京オリンピックが決まり、都内の湾岸エリアのマンションにします。周りでもそういう人が多いです。

  40. 593 匿名さん

    ここの不動産、評価価格は坪160~220万円です。
    それを考えるとお買い得です!
    タワーマンションはその評価価格で販売されます。
    今後は、フューチャーバリューに期待できますから、良い物件だと思いますよ。

  41. 595 匿名さん

    もともと4000万円~8000万円の物件です。
    仕様も施設もグレードが高く、外壁タイルなど1つ1つをとっても他のマンションと比べ良いものを使ってます。
    豊洲、有明のマンションも見にいきましたが、確かに共有施設はかなり豪華ですが、部屋自体の仕様、造りなどは遥かに、アクアのほうが良いです。
    いろいろとイチャモンをつけてくる、嫉妬野郎が多いですが、気にせずに快適な暮らしをおくりたいものですね。

  42. 599 匿名さん

    595の記事に同感。比較して、確かにそう思った。

  43. 603 匿名

    確かに高所得者は豊洲や有明を選ぶでしょうね。
    売りに出すにも高値で売れるでしょうし。

  44. 604 匿名

    外から見た感じもどうしても高そうな物件に見えないんですよね。
    外壁の白っぽいタイルも雨水汚れで黒く線が入っちゃってるのがよくわかるタイプのみたいだし。
    確かにエントランス小さいし、やっぱりフツーすぎるなあ。

  45. 605 匿名さん

    602さんは、以前にも同様なコメントを掲載されていたと記憶してます。
    コメントの中身、多少は変わってるのでしょうけど。
    で、貴方はここを見送りどこにされたのでしょうか?

  46. 606 匿名さん

    別に高くないですよ。
    4000万以下で買えますから。

  47. 608 匿名さん

    ただの通りすがりですが、602さんが何のために、この時期にレスしたのか判りません。
    私もあなたがどちらに決められたか気になります。

  48. 613 匿名

    残りまだ20戸以上もあるって本当ですか?
    今年だけで数戸しか売れてないってこと?
    さすがにそれはないですよね?

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  50. 614 匿名さん

    613さん
    未だ20戸以上あるみたいですよ。
    今年に入って数戸しか売れていないというよりは、表示数以上に実際の残数があったということでは?

  51. 617 匿名さん

    615さん
    ベイタウンがいいのなら、ここにしたら意味がないですよね。

  52. 618 匿名さん

    >609
    >エビデンスのないことを、平気で書き込むな!
    と書き込んでいるなら、
    >明らかに、アクアは、高所得者が多く、選ばし方々が住んでます。
    のエビデンスを出してください。

    見に行きましたが、ごく普通の車と住人しか見かけませんでしたよ。

  53. 619 匿名さん

    602さんは丁寧にレビュー書いてくれたのには感謝ですが、完成前の話ということなので、
    当時の価格での評価ですね。
    現在の販売価格で考えたら、全然アリ、もしくはお得感しか感じ得ないですが。
    もちろん、高くても100点満点のところに住みたい人には、私もここを勧めません。
    もともと3000万クラスの期待なら、ここのスペックは魅力的ですね。

  54. 620 匿名さん

    俺は609ではないが、駐車場の3割は高級車です。
    あと、初期住民は明らかに高い値段で買ってます。ローン審査で落ちる人多いから、まあ、選ばれた人です。
    それ以外は普通の人。
    だから高所得者が多いというのはウソではない。
    下町に高級車は3割なんて存在しないからね。

    でも勘違いしないで欲しいのは、ここを買えるということと人格は関係ないからね。
    これを混同する奴が多すぎる。

  55. 621 匿名さん

    ベンツ、Audi、BMW、レクサスの比率は高いですが、ケイもそれなりにありますので
    全く問題なしです。

  56. 622 匿名さん

    >620
    何を持って、高級車と言うのでしょう。
    ベンツならCクラス、BMWなら7、Audiならa5が最低限の高級車の定義。
    ここは、そんな新車はほとんど見かけません。

    古い中古車なら見かけますが。

  57. 625 匿名さん

    10年落ちの200万のベンツに乗っていて、
    立地ですか。

  58. 629 匿名さん

    626さん
    駅から遠すぎるし、火災物件だし、外観も安っぽい、間取りも今一つ、将来的な中古での販売にも不安がある割にはまだまだ価格が高いからでは!?

  59. 630 匿名さん

    月々のランニングコストの支払いは正直額を聞いて諦めました。年収夫婦二人で1000万ちょい越えますが、払っても住みたいまでには至りませんでした。
    安くなったとは言え、総合的にやはり高いですね。

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  61. 634 匿名さん

    価格の絶対値は関係ないですよね。
    問題は、価格に見合うだけの価値がある物件であると市場が認めるかどうかですよね。
    ここの場合は言うまでも無く、結論は明らかですよね・・・

  62. 636 匿名さん

    631へ
    富裕層は価格に見合わない物件でも、気にせずに買うとでも思っているの???
    本当の富裕層は全く逆だと思いますよ!

  63. 637 匿名さん

    ベイタウンの中古は売れ行きが伸びてきてるって?
    俺は、リハウスの張り紙で、売れなくて価格を下げて掲載してるのを、何軒もみたぞ。
    アクア、ここのところ見学者多くみます。
    どちらも、消費税前の駆け込みじゃあないの?
    別に中古だけが売れてきた訳じゃあないでしょ。

  64. 638 匿名さん

    グリーナはそこそこ動いているみたいですけど・・・

  65. 639 匿名さん

    火事の後始末を早く行い悪い印象を払拭した方が良い。

  66. 640 匿名さん

    火災からもうすぐ1年が経過しようとしてますね。
    まだ修復されてないんですか?
    管理会社は大丈夫なんでしょうか?

  67. by 管理担当

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千葉県船橋市前原西5-616番6

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千葉県船橋市前原西4丁目

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