幕張アクアテラスってどうですか？その６

何度か見学に行きましたが、
見学者の皆様が言うとおり、仕様、設備はワンランク上のものが標準装備されてます。
最近売り出している物件の中でも間違いなくハイグレードでした。事実です。
全室専有面積を広くし、差別化を図ったのが、地震や景気によって裏目に出てしまったのです。
タイミングが原因です。それをいかにもマンションが悪いなどと馬鹿げたこと言う族がいる。
他の地域と比較しても地代が別途かかりますし当初販売価格が5000〜7000万円とすると完売は到底困難。
ランニングコスト月も5万円以上掛かりますし。

完売しないから悪い物件と言っているような安易なネガは放っておいて良いでしょう。
市場が動き出した今、価格の見直しもあってとても良い条件だと思います。

ハイクラスなマンションなので本当にやっかみ、僻みのコメントが多いですね。
それは、ある意味裏返し、、、つまり良いマンションなのです。

デイアレジデンスはもう残ってないのですか？
向き、間取りなど気にいってましたが、価格が他の棟よりも割高だったので、断念してました。
やっぱり諦めきれないです。
欲しいなあ。

500さん
ベイタウンニュースに成城石井ができるよう書いてましたよ。
イオンもできるので活気が出て楽しみですね。

アクアテラスはハイソな住人が多く安心感がありますね。

>504
セントラルパークウエストの三井のリハウスに申し入れしてみてください。
後日、売りたいのに保留にされている部屋を案内してもらえると思います。

とにかく早く完売する様、三井には最善を尽くして欲しい。
一刻も早くベイタウンの汚点を解消せよ。
厳命だよ。

100㎡以上なかなかいいじゃないですか。

さすが、販売当初価格5000万円〜6000万円の高級物件ですね。
住みたかった夢が叶えられそうです。
待ってよかった。
ランニングコストがローンの他に5〜7万円かかるのが厳しいかも。
庶民には手が届かない物件ですね。

＞503
何度も見学ばかりしてないで、良いマンションだって思うなら早く買ったら？
あ、もうここ買ったのか。

さすが、販売当初価格5000万円〜6000万円の高級物件ですね。
住みたかった夢が叶えられそうです。
待ってよかった。
ランニングコストがローンの他に5〜7万円かかるのが厳しいかも。
庶民には手が届かない物件ですね。
↑ ↑
まぁ、本当によく毎回こんな書き込みがあるよねぇ。
事実はよく分かるが、持ち上げ方がもう飽き飽きなんだよなぁ。ったく。
もうちょっと建設的な意見を述べてくれよ。
（どうしたら4年も経ってるけど完売出来るのか）
現実は叩き売りか付加価値サービスしかないだろう。

勝負はタワー完成後でしょう。
タワーのアネックスとして売り出すとか？

他マンションのスレで書き込むのはやめた方が良い。絶対に逆効果。

先着順の販売が１戸増えて、２２戸になりましたね。
実際はあと何戸残っているのだろうか？

いかんともし難い。
2000万下げても売れないなら、
どうすれば売れるのでしょう。
さらなる値下げしか策がないのでしょうか。

タワーマンションには商業施設が入り、イオンモールは国内初めての施設が多く入るようですね。
ヒーローアミューズメントパークやよしもとのテーマパークも入るようです。
イオン、タワーマンション、第２ベイタウンなど多くの強大な開発も続々と入っていきますので、ベイタウンも価値がまた上がりますね！完成後に化けるかも、、、

それらができた時に後悔しないようにね、、、
非常に楽しみなマンションです。

実際、タワーのモデルルームができた後、三井がアクアをどう売るのかは気になりますね。

イオンモールってそんなに近くないですよね？
ここからだと一駅分ほど遠いですよね？
価格には影響なさそうです(TT)

ベイタウンはほかの街とは全く違う街です。
コンセプトが洗練された未来都市！！
普通の街（都内も含め）貧乏人から、金持ち、中国人等様々な人が住んでいます、パチンコ屋もあれば、風俗店、汚い店や家もあります。
治安も悪いです。
ベイタウンは、政府や千葉県が指定した美観地区、国際副都心です。街頭、道路、街の1つ1つ特別な企画で作られたもののみを使用しています。学園都市でもあり、綺麗なビーチや公園、幕張メッセ、スタジアムも近くにあり、汚い工業地帯がある海岸とは、違います。
ベイタウン全体が、ゴミも地下輸送システムで、街にはゴミ捨て場すらありません。電柱もなく特別な規格のもと、綺麗な街並みが保たれています。
住んでいる方々は、ハイソで富裕層のみで、明らかに普通の街とは違います。

分譲価格も、アクアテラスは、ランニングコストが、5万円以上／月、物件価格にプラス2000万円以上しないと比べられません。
マンション全体が、7000万円以上の物件ばかりのマンションなんです。そうそう売れるご時世でもないでしょう。

良い街は、良い街と言えばよくない？
同じ日本人なら、こんな街が日本にもあることを誇りに思うべきです

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

アクアテラスは、富裕層が沢山住んでますね。
住人のレベルが高いので、安心して住めるマンションだと思います。
優越感にもひたれます。
今の価格帯なら、非常に買い時ですよ。
本当に羨ましいです。

ネガもポジも、数年前から同じコメントのループですね・・・

たしかに、ネガもポジも数年前から同じコメントのループ。変わらない真実は、4年経っても20戸以上も売れ残りあると言う事実。

あのー、俺もベイタウン住民であり素敵な街だと思っていますが、いつも過剰な称賛コメントにはウンザリです。
確かに事実が多いですが、持ち上げ方がハンパない。
特に深夜のレスは。
良い街並みに建っているのに、なぜ完売出来ないでいるかですよね。
要因は自ずと分かってるでしょうから諦めた方がいいですよ、三井関係者さん。

＞５３９
それは、ほとんどの人がここをベイタウンと認知してないからですよ。
最寄りの駅だって、検見川浜だし。

良い街並みに並んでないしね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

若葉住宅地区は、今後3年程度で事業主（デベ）を募集し決めていくので、着工し竣工までは概ね向こう5年くらいかと。
あくまで計画ですが。
ちなみに、ゴミ輸送システムの採用見込みはありません、金が掛かるから。

駐車場が埋まってきたぞ

路上駐車の取り締まりが最近強化されているようで、警告の紙が貼られている車を見かけます。
駐車場契約しているものの不便なので路上駐車していた人が、駐車場に避難しているために、駐車場が埋まってきたように感じるのだろうと思います。
空き部屋はあまり減ってきていないようですから。

今日引っ越してきた。

新モデルルーム5タイプopenというチラシが入った。しかも予約制だそうだ。
何年もかけて少しずつ販売する意図が全くわからない。

556さん
その程度しか売れないということでしょ。

555さん
新築でこれだけ売れなかったものは、中古ではホントに売れないでしょうね。

誰も買わないわな。残念だけど。

歩くには遠いね

イオンモールは凄いけど、アクアは関係ないな。残念だけどね。
561は、長々と書いてますが。

ホームページの物件概要に「今回販売戸数 22戸」とあるけど、実態はどうなのでしょうかね？

今年春先までは21戸だったのに。4年目でこの状況って、一体、、、

イオンモールまで歩いて40分ほどかかりますが、まず歩いて行く人なんていないでしょう？
自家高級車かタクシーです。
同じ幕張地域なんだから、アクアだってこれからなんです！

4年目で、″これから″って一体？？？
普通に車で行くって書けばいいのに、自家高級車とかだし。面白いです。

ベイタウンは今の凋落状況から少し持ち直すかも知れませんね。
ただし、アクアの浮上は望めそうにありませんね。

開発が進んで価値があがって倍返しって・・・

中古は活気出てきたと聞いたよ

575さん
それはここではなくて、ベイタウンの話ですよね。
ベイタウンの中古は割安感が出てきて、少しは動き始めているみたいですね。

そうです。売る物件が無くなってきたと言われました。

それはかなり安くしないと中古は売れないよ。

というか、ネットに掲載されてるのは希望価格、実際の成約価格はそこからかなり下だからね、ベイサイド物件は。

皆さん、あまり夢をもたないように。

在庫無くなりつつあるのに、さらに安く売る？？？

駅近なら玉数が減りつつあります。
全体としての在庫もショート気味になってきましまが、物件やエリアは限定されますよ。
デメリットが多いとか、災害懸念があるとか、そういう物件は皆さん選択肢にない傾向ですね。

579です。

何かの事情でどうしても売りたい人は値引きに応じるしか無いのでしょうね。。
中古物件の値引きは一般的なのでしょうか、ベイタウン特有なのでしょうか？

駅から遠いと、中古になると新築以上に売れにくくなりますよ。

>583
アクアは、完成後3年以上経っているのに、
中古成約が一軒しかない。
しかも購入価格の7掛け。

アクアを売り抜くのは、
かなり安くしない限り、
至難の技ですよ。

本当に誰も買っていないのか？
今年ずっと残り２０戸。
2000万になれば、すぐに買うが。

>585
３年も経って完売出来ない中古マンションを買う人は、勇気ありますね。
どんな部屋で、どんな人が買ったのでしょう。

22戸に増えてますが。。。
まだ建ててたのか？

＞まだ建ててたのか？

アクアだファミリアと呼んでくださいｗ

うまいですね。
建て終わらなければ、完売することもない。まさにアクアだファミリア!!
山田くん座布団一枚！

こちらを考えていましたが、東京オリンピックが決まり、都内の湾岸エリアのマンションにします。周りでもそういう人が多いです。

こちらを考えていましたが、東京オリンピックが決まり、都内の湾岸エリアのマンションにします。周りでもそういう人が多いです。

ここの不動産、評価価格は坪160～220万円です。
それを考えるとお買い得です！
タワーマンションはその評価価格で販売されます。
今後は、フューチャーバリューに期待できますから、良い物件だと思いますよ。

もともと4000万円～8000万円の物件です。
仕様も施設もグレードが高く、外壁タイルなど１つ１つをとっても他のマンションと比べ良いものを使ってます。
豊洲、有明のマンションも見にいきましたが、確かに共有施設はかなり豪華ですが、部屋自体の仕様、造りなどは遥かに、アクアのほうが良いです。
いろいろとイチャモンをつけてくる、嫉妬野郎が多いですが、気にせずに快適な暮らしをおくりたいものですね。

595の記事に同感。比較して、確かにそう思った。