SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

マンションの状況は、過去最悪な状況だと思うね。

特に江東区は、タワーが増えたばっかりに、新古がじゃぶじゃぶ。

で、低層マンションが売れず、高層マンションも過剰供給。デメリット。

じゃぶじゃぶ。

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供給量が多いことが、路線価あげてる見たいよ。
集まるところには、どんどん、人って集まるんだよね。
便利施設も増える。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

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>544
最近では関東大震災の周期は約200年といわれている。

1241年(仁治 2年)
1495年(明応 4年) 明応大地震
1703年(元禄16年) 元禄大地震
1923年(大正12年) 関東大震災

それぞれの間隔は254年、208年、220年。
次は2120年頃か。
その間に小さいのは起こると思うけどね。

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震災が心配が心配なら、寧ろ、ここでしょ。
家族の命が一番大事だよね。
東京で最も安全な地域の１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

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＞548

路線価はどんどん上げてくれ。
豊洲は、来年１０倍でいいよ。

都心タワマンは、８０m2で、固定資産税、年９０万ぐらい。

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銀座では、一時、４０坪の家の固定資産税が年間５千万ぐらいになって自殺者出てるね。

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豊洲4,5,6丁目であと10～20棟建てれる。
晴海もまだ30棟以上建つスペースがある。
月島、勝どきなどの島もまだまだ建てれる。
東雲、有明、青海、辰巳などは無限と言ってよいほどスペースがある。

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豊洲も固定資産税5千万でいいよ。うちらの金が助かる。

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豊洲も固定資産税5千万でいいよ。うちらの年金が助かる

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＞552
心配ご無用。

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固定資産税は地方税（市町村と都道府県税）だから年金（国税が入っている）には回らない。
回りまわって間接的にはと言うことはあるかも。

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＞553
どんどん人が集まり、湾岸エリアは、今後の主役ですね。
そのせいで、郊外の町は、人口減少・都心回帰の時代だから、過疎化が進むでしょう。
10年後に通勤1時間かけるなんて、想像できませんよね。

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一期二次が終わりましたね。
どうなりますことやら。

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いろいろと心配ありがと

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資産価値倍増計画始まるよ。

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資産価値大暴落状況が静かに進行中。

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南側が護岸近いね。30mぐらい。
ザツインの裏も護岸に近かったけど。

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放射能まみれの海は勘弁して

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江東区の暴落がひど過ぎる。。。とうとう圏外へ。。湾岸壊滅まじか。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

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この掲示板の住民が不信感出し過ぎて、まったく悪影響！

この５年間、せっかくのタワマン資産価値倍増計画が、台無し。

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5年も貼りついてるネガ・・・なんか怖いです。

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アベノミクスで下がり続けるって、話にならん。

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良いじゃないの。
値上がり続けてるんだし。

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何で豊洲だけが値上がりしてるの？

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こんな××掲示板に張り付いてないで、もっと有意義に時間を過ごしたら～。
そういうおれもか。

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アベノミクスも今やアベノリスクと言われている。
この先どうなることやら。

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今日は深川祭り、そして東京湾花火大会ですよ。
熱中症に気をつけて、お出かけしてみてはいかが。

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記事（笑）

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＞アベノミクスで下がり続けるって、話にならん。

バレちゃった。。。

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このマンションの維持費がとてつもなくすごいね。
管理費、修積金、定期的な修積の一時金、駐車料金、固定資産税、各種施設利用料、そして一部のこれらの将来の値上げ幅・そのスピード。
豊洲一番じゃないの。
金持ちしか買えないね。
年収1500万以上じゃないと無理。
1000万以下の人はデベは相手にしないというのがわかります。

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＞資産価値倍増計画

これがいかんのよ。マンション建って、何で資産が倍増するんだよ。

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そりゃ、俺だって坪二百ちょっとで買って、さぁ、資産倍増どうぞって騒ぎたいけどさ。倍率１倍で、買えちゃってる時点でおかしいと思わなきゃ。

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あと、３０も４０もここらにタワマン建つんだろ。資産倍増なんてしたら、売れねーよｗ

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>そりゃ営業があんたに温情で配慮しただけだ。

配慮できるところでこのマンションも終わりだね。
通常購入者が殺到すると調整不可。

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世田谷区民からすると豊洲なんて全然憧れません。

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それより世田谷区民もスレを見にくる有名な新豊洲

>577
あんた、必死すぎ！
ウケるwww

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>577
次のパートのタイトルは「日経の販売好調の記事に写真が載ったskyz」で決まりだね。

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中立公正を標榜するマンション評価ナビだと総合評価で3.7となっていた。。
http://www.mansion-hyoka.com/list?bukken_new=1
パークタワー東雲が4.1、プラウドタワー東雲、プラウドタワー武蔵小杉が4.0。客観的にはこんなところか。管理費修繕積立金が500/m2というのはやっぱ凄い。。
マンションは立地が80%、構造性能が10%、日当たり眺望が5%、維持管理5%というのが評価基準らしい。

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591だけどちゃんと日経を自宅でとっています。
小ちゃな写真で16階程建設中。ここを検討している人でないとskyzだとわからない。

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豊洲で美味しいお店は、おおもりや、しか思い浮かばない。あそこは本当に美味しい京料理屋さんですよね。

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