| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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498
匿名さん
85Esモデルルーム推しだけど、43階残ってるよ。
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499
匿名さん
いや、低層はあんまないよ。
低層が何階以下なのかにもよるんだろうけど、中層 １０－２０階くらいじゃない、あまりは
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500
匿名さん
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501
匿名さん
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502
匿名さん
南東角でもレインボーブリッジまでは見えるんだけどね。
晴海の南向きに比べると微妙か。
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504
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
北西角もまだまだ空いてるね。
スカイツリー、東京湾花火、レインボーブリッジ見えるでしょ。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
>509
北西住戸は、市場前駅の東電施設で眺望やばいんじゃないかなぁ〜 豊洲CUBEくらいの高さあるから、高層階を狙わないとね。
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513
匿名さん
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515
匿名さん
>511
>508
80Ps中層でも十分レインボーと南向き太陽を取り込めると思います。
特に南は永久日照ですから。
西向きなら、まだまだ残っている。
43階もありますね。
4000万円中盤でレインボーが手に入る65Hcは上層はないか。中層も捨てがたい。
他と違ってレインボー確定眺望の部屋を選べるってのは魅力的。
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516
匿名さん
豊洲で海鮮丼って（笑）
市場が来るのはまだまだ先だよ。
豊洲はイタリアンが充実しているので、ぜひ。
私のオススメは、BOSSOって店。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
ららぽーとの3階
ラーメン 背脂多いよね 味そこそこ
インドネシア料理 雰囲気まずまずで味いまいち
中華料理 すごく不味い ありえん
餃子 すごく不味い ありえん
鉄板焼き 不味い 遅い
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520
購入検討中さん
東ガスの施設って、プラントなんですか？
どんな物が建つのか、知っていれば教えて下さい。
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521
匿名さん
ららぽーとの焼肉屋は結構美味かったけどなー。鉄板焼きとは別かな？
ラーメンも、味噌ラーメンの店は美味かったけど、値段がちょっと高い気がする。
ららぽの外だと、トラットリアボッソ、永利が好き。
雰囲気はカフェハウスが好き。ぜひ行ってみてください。
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522
周辺住民さん
ララポの焼肉屋は中々ですよね、あとBOSSは子供連れに優しく接客してくれるので個人的に好きです。ただ他に良いお店があんま浮かばず、豊洲には美味しいお店が無いという印象。数年後に期待です。
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523
匿名さん
築地まで出ればいいのに。お台場とおなじで地歴が浅いから美味しいお店は少ないよね。
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525
匿名さん
近くにスーパーできますか？
イオンやマルエツが入ってほしいです。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
ららぽは一階にフードコートができて良かった
味については賛否あるだろうというか、クソ不味い店もあるけど、
入れ替えや改装を繰り返して船橋ららぽを復活させた実績があるから心配はしていない
>>521
永利って好みが分かれない？
日本風にアレンジされてないモロ四川？広東？料理って感じがしてダメだった・・・
オーダーは遅いし（これはたまたま混雑してたからかも？）中国語が飛び交う店内も苦手
ビバの中華が好きだったけど無くなっちゃったしなぁ
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530
匿名さん
>527
これだけで資産価値って倍増しちゃうの？
頭大丈夫？
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531
匿名さん
526
豊洲のは４丁目。
６丁目と関係ないだけでなく、再開発エリアでもない。
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532
豊洲勤務者
餃子は豊洲は悲惨。
新富町で降りて築地駅の前に、餃子屋があるけどそこはうまい。
ららぽーとはチャイナ向けに中華料理が多いけど、どこも失敗。
バイト店員もオペレーションが遅い。
豊洲は逆にチェーン店の方が安心感がある程。
芝工近くのゆでたろう
センタービルテナントのココイチ
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>>532
お主の財布にも優しいマックや大戸屋もあるだろう
まあ再開発エリアだし個人経営レベルの気の利いた店は出店し難いだろうし、
どうしてもモール系というかチェーン系の店で占められるのは仕方ないね
不便を感じることはないけど、ここでしか食べれないって店もまたない
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535
匿名
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536
匿名さん
地震がきたら資産大暴落。
側方流動という液状化が怖い。
護岸が崩れて海に地面が移動する。
よーく考えてごらん。
東電堀の深さ7～8m、地表7～8m 合計約15m 海底から約15m高さの絶壁ですよ。
断崖絶壁の上に建つマンションになります。
もし内陸地で15mの崖の上に建つ44階建てマンションがあれば買いますか？見るからに危なくて買えない。
豊洲6丁目は昭和30年頃東京湾や隅田川のヘドロを浚渫してできたところ。まだ十分に固まってない。ここに初めて建つマンション。（1～5丁目は関東大震災のガレキを埋めた所で少し古い）
ここを購入の人は何か勘違いしていませんか。
海面が地表だと思っていませんか。
水は側方流動を受け止められない。海底に溜まっているヘドロも受け止めることはほとんどできない。
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537
匿名さん
>５３６
不動産は価格なり。
中の上又は上の下くらいじゃないかな。
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538
匿名さん
そういえば、少し前までは護岸で側方流動防止の鋼管をガンガン打ち込んでたね。
あの工事も終わったから対策は一通り完了したんだろうな。
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539
匿名さん
確かにそうなんだけど、海の中は見えないからな。どうなっているのだろう。
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540
匿名さん
とっくに工事完了してた1～5丁目は、震災で側方流動の被害なかったらしいから安心していいんじゃない？
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541
匿名さん
関東大震災クラスの地震の周期は概略200年だから、あと100年は大丈夫でないか。
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542
匿名さん
>>540
実は阪神淡路でも側方流動は起きてたんだよね。あれで鋼管矢板基礎で高い効果を得られることが実証されたから、以後ほとんどの護岸工事で鋼管矢板基礎が採用されるようになったんだよ。
だから東日本震災のときも、当時未工事だった市場予定地では側方流動が発生したけど、工事済みの１－６丁目は被害なかった。
何年か前のＮＨＫスペシャルで、この工事についてもちょっと触れてたね。
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543
匿名さん
側方流動が起きるとマンションの杭が折れると言われているから、少々の護岸強化工事ぐらいではダメかも。
「護岸」と「側方流動」でググるといっぱい出てくる。
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544
匿名さん
＞541
全部、ウソで固める必要はないんだよ。
関東大震災レベルの地震の周期は７０年 そして、９０年経ってる。もう警告アラームが出てる。
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545
匿名さん
543さん
ってことは、ここはかなり強力な？護岸工事が施工済みなんですね！
安心しました、ありがとう。
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546
匿名さん
また円高、株安で、周辺住民、大慌てだな（笑）
新築と中古の大量の売れ残りが物語る。
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547
匿名さん
マンションの状況は、過去最悪な状況だと思うね。
特に江東区は、タワーが増えたばっかりに、新古がじゃぶじゃぶ。
で、低層マンションが売れず、高層マンションも過剰供給。デメリット。
じゃぶじゃぶ。
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