| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
購入経験者さん
大崎の中古物件が減ってきているのは、売れているから？
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
>>853
確かに。
ただ、トラブルになった時の対応力は天と地の差。
信用回復に向ける姿勢と体力差は捨てがたい。
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856
物件比較中さん
なんで大崎のタワマンとか高いの？大森のタワマンでさえ高いし。そんなに城南って魅力ある？
地震の事考えたら海の近くの低地なんて嫌じゃないか？
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857
匿名さん
品川、高輪、御殿山、大崎、島津山、五反田、池田山と周辺を歩いてみると良いですよ。
確かに大崎自体は再開発で新しい街だけど、邸宅街も点在していて、落ち着いた住環境
です。
交通利便性は都心部でも有数だと思います。
区立小学校も小中一貫教育で施設もいいしね。
あと、美味しいお店が多いし。
住んで二年ちょっとですが、大満足です。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
施工が同じ西松のオプレジ高輪（港区）買っておけばよかったです。。仕様がその高輪と同じレベルでしたので。ショック。。
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860
匿名さん
オープンレジデンシア高輪は近年稀に見るお買い得物件でしたよね。
うちもここのために見送って、正直後悔しています。
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861
匿名さん
>>852
先高感があるから売らないだけでしょう。俺だって今売るんなら半年とか先延ばしするよ。
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862
匿名さん
仕様が賃貸レベルで唖然でした。。特に一番小さいMRにが愕然、、で、なんで＠360?
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863
匿名さん
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864
匿名さん
坪単価360とは全戸平均ですか？
まあ上下に50万は分散するとして310から410の間に分散してると思えば妥当では？
でも中高層のファミリータイプで8500くらいかと想定してたてけど1億超えるね。
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865
購入検討中さん
360の根拠は？
どんな価格の見せ方かも言わずに、いきなり360万でしたって、ちょっと乱暴な報告では？
どこかの業者が、価格表のある1つの住戸の単価言ってるだけなような気がするが。
仕様低い内容も具体性0だし。
事前案内会にお客としてちゃんと行った方の報告お待ちしております◎
お疲れだと思いますが。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
360は全くのガセですよ。明日行く方はお楽しみに。
予約してない方はお早めに。まあ行って損はないと言っておきましょうww
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868
匿名さん
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869
匿名さん
案内会いきました。価格表くれました。営業さんが平均360といっていました。自分では個々に計算して平均値だしておりませんが、そんなところだと思います。角上層は40０超えもありますね。。
仕様は個人差ありますので、いろいろな意見があるのでは。個人的には普通というか、価格はあとから聞いたので振り返ると、聞いた価格にしては高いかな（主観）という印象でした。月島もみていますが、同じかそれよりよくないかもしれません。プレミアムを選択できるのが最上階”のみ”になるので、特にそう感じました。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
平均坪単価360！
下手すりゃ御殿山の低層マンションより高いね。
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872
匿名さん
月島でさえ、高いと思ったけど
マンション価格はドンドン高くなっていく感じですねえ。
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873
匿名さん
今日MRいきましたが、他のパークシティシリーズの仕様レベルと比べてどうなんでしょうか？
パークホームズと同じレベルと考えておいていいのでしょうか？
３タイプ拝見したのですが、プレミアムは予算的に無理なので、他２タイプのMRをベースに検討することになるのですが、感じとしてはこんなもんなのかな、という感じでした。（"Oh"を感じなかったかな笑）
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874
匿名さん
>870さん
以下、一例として：
80L(82.42平米<南>);38F-26F;9700-9500万円台
@388-380
ちなみに階数での差はあまり大きくないそうです。
また、340とかありますが、どこかしら？、、
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875
匿名さん
>873
三井はブランドをランクで分けてるけどパークシティとパークタワーは別。パークシティーは大規模、パークタワーはタワーって分類で玉石混交。
余談だけどタワー物件で、パークシティとパークタワーの使い分けはよく分からない。
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876
匿名さん
平均的と思われる東向中層で坪340～360でした。
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877
匿名さん
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878
購入検討中さん
360は高いなぁ。グランスカイの二の舞になりかねない。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
「街を買って下さい」と言われましたので、物件以外の諸費用がもろもろオンされているんだな、と、Oh と思いましたよ笑
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881
ご近所さん
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883
匿名さん
>853
>855
市川の鉄筋不足のほかに、大船の六会コンクリート、浦安の液状化裁判と施工にかかわる
ニュースになるような大きなトラブルが三井には多い。
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884
匿名さん
ここ、ファミリー向けだから仕様よくないのかな。グラスカと比べてどうなんですか？あちらはファミリー向けではないんですよね。コンセプトとしては。（実際お住まいの方はファミリーが多いようですが）今日、拝見してきての率直な印象です。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
最上階だけプレミアムで、他は「同じ」仕様といってますね。１６階以下は色まで固定。
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887
匿名さん
最上階だけプレミア住戸って、天上人と下々の人って区別されてるようで好きではない。プレミア仕様をオプションで選べるようにすればいいのに。
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888
匿名さん
カラーセレクトできる物件の一期の販売で、１６階以下は色を選べないって売り渋りしてましたって自ら言ってるようなもの。予定価格も高値吹っかけだし。。
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889
匿名さん
千代田もそうだがここも（予想通り高値で）きたね。まあ、そうくるわな。今の状況では（笑）
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890
匿名さん
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891
匿名さん
グランスカイ住民です。
大崎エリアで山手線内側では最後の物件、三井としてもこのエリアの開発の集大成だから、
多少時間かけても強気で行きそうだな。
皆さんの報告を見ると、グランスカイと同程度ですね〜
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892
匿名さん
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893
匿名さん
そのとおり。株と一緒で安いときに買って高いときに売るべきなんだけどね。上がり始めたタイミングで、この先もっと上がるだろうなんて考えて買うと高値掴みになる。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
アベノミクスで容積率緩和して、その物件が出てくるときかな。
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896
匿名さん
このエリアでは最後で次がないからね。
これで売れるんなら、大したもんだ。
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897
購入検討中さん
グランスカイは前の書き込みでURLソース付きで380だったので、それより安い設定になってますよ。グランスカイの中古価格に影響しそうですね。逆にそれ以外の近隣マンションには、360設定はポジに働きますね。
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898
匿名さん
投資家なら待てますが、待っている数年の間、快適に暮らせるなら引っ越したい。
そもそも、ここが竣工する頃に分譲されるマンションが値下がりしているとは思えないのですが。
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899
購入検討中さん
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900
匿名さん
>>874さん
ありがとう。oh!というかorzって価格ですね。
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