東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-07 15:21:40

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と有益な
意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336282/

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~124.44平米
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設(40階建 D棟)
管理会社:未定


【物件情報を一部追加しました 2013.9.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-04 21:04:31

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 125 匿名さん 2013/08/20 13:24:17

    オフィス型の再開発ってマンション価格への影響はあまりないなんだよね。容積率緩和と道路の拡張だから。リニアも名古屋品川だけで実質的な効果は疑問だし。

  2. 126 匿名さん 2013/08/20 16:17:47

    東京ベイシティタワーの住友営業マンがサウスゲート計画を熱く語ってた。不動産営業には格好の材料なのかもしれないが。

  3. 127 サラリーマンさん 2013/08/20 16:21:40

    坪340だよね

  4. 128 匿名さん 2013/08/20 16:21:56

    屋上庭園いいですね!
    グランスカイみたい。

  5. 129 匿名さん 2013/08/20 16:32:35

    坪300でしょう。

  6. 131 匿名さん 2013/08/20 23:04:26

    幅をみて最安は290高いのは450平均で340くらいかな。

  7. 132 匿名さん 2013/08/21 00:08:36

    坪335って聞いたよ。

  8. 133 匿名さん 2013/08/21 06:45:29

    いやいや295万でしょ笑

  9. 134 匿名さん 2013/08/21 07:04:40

    70平米で6240万?平均だとそんなに安いわけねーだろ。

  10. 135 匿名さん 2013/08/21 07:06:49

    平均じゃなくて安い部屋でしょ。

  11. 136 匿名さん 2013/08/21 07:21:55

    安く売ると言うのに高くすること無いだろう、
    評価は高くて値段が安ければ充分じゃない、
    わざわざ高くしたいのなら寄付でもしたら、
    何なら受け取ってあげても良いよ、

  12. 138 匿名さん 2013/08/21 14:05:54

    月島よりちょい高いくらいかな?

  13. 139 周辺住民さん 2013/08/21 14:35:18

    浜田山だってまだ売ってるから、
    こちらだって長期戦のつもりでしょう。

    パークシティも単に規模が大きいだけのものから、
    めったに望めない好立地のものまでイロイロでしょうが、
    大崎エリアに対する三井の思い入れは半端じゃないし、
    ライバル企業が近隣で大規模プロジェクトを進めているのも
    横目で見ていますので
    このパークシティはスゴイ意気込みをもって
    取り組んでいる物件なのは間違いようです。

    市場で望まれる価格と多少かい離した値付けにだとしても
    押し通すのかなあと思います。

    三井の自信作なんだと納得して、
    割高でも買う顧客がかなりいるしね。
    坪単価350万でも
    300戸ぐらいあっという間に成約しちゃうだろうと予想。
    その後の三井に強い信認をもっていない顧客の取り込みは
    上手くいくかどうか知らないけど。

  14. 140 匿名さん 2013/08/21 14:38:58

    浜田山みたいな複数棟なら長期戦でも、ここはタワー一本だから短期決戦の安値出しかと。

  15. 141 匿名さん 2013/08/21 16:54:58

    富久なんかだいぶん安いけど。ここは低地だし富久より安くするんじゃない。

  16. 142 匿名さん 2013/08/21 23:54:12

    ↑追加。靖国通り沿い、丸の内線徒歩5分で通常歩行だと徒歩8分程度+信号待ち物件。

  17. 143 匿名さん 2013/08/21 23:54:58

    ここは後続の物件もありますので竣工後も売るでしょう。

  18. 144 匿名さん 2013/08/21 23:57:23

    後続のあるスカイズも安いけど。

  19. 145 匿名さん 2013/08/22 00:10:38

    相変わらず、富久を安いって事にしたい人がいるんだね。
    富久の行灯部屋2つでナロースパンの部屋で良いなら金額は安く見えるかも。 
    行灯部屋の無い角部屋は高い。

  20. 146 匿名さん 2013/08/22 00:26:40

    相場ってもんがあるでしょ。新豊洲はマンションがないので相場というものがない。そこで大規模だから豊洲の現行価格と比較して割安感を出した。もちろん利益はでる。

    大崎は新築、中古も豊富でそれぞれ相場があるので平均200万台などという価格はあり得ない。

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