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匿名さん
[更新日時] 2013-10-01 16:37:29
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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73
匿名さん
私もそう思う。
私にとっても不要な施設も多いのですが、文句は言いません!
プールも最初しか使わないだろうけど・・・
たくさんあることが、ココの売りでしょ。
管理費高いと思う方はまだ手付け金も返って来ますよ。
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74
匿名さん
プールは不要。1/1110としての意見はしっかりと言います。
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75
匿名さん
>69
保全措置は5%を超えた分のみされますから。。ただ1000万円までですが。。。
つまり5%分は当然されているということ。
まぁ、5%+1円でよければやってみたら?
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76
匿名さん
え!10パーセント振込んじゃったよ。
少し返してもらえますかね?
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77
匿名さん
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78
匿名さん
多分。。。駐車場も多過ぎるでしょう。上手く埋まると良いですが。
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79
匿名さん
履帯駐車場は金食い虫なので、不要。
1/1110としての意見はしっかりと言います。
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80
匿名さん
>74
だったら別のところいけ。
全部受け入れたものだけが買う。
文句あるなら買わなければいいという意見に賛成。
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81
匿名さん
74をはじめとして、廃止案の人だけでお金を払って改修してくれるなら検討もできるのでは?
プール廃止案の人たちで、先にお金を積み立てて、反対案の本気度を見せてよって思う。
それなりの数の人はそんなに利用しないからプールはどっちでも良いのだけど、
管理費が下がると思っているから、廃止にしたいんでしょうねけどね。
でも賛成票を明示的に一定量(75%とか)集めることはほぼほぼ不可能。
明示的に反対する人も一定量いるし、半分は無効票(欠席及び事前投票も無し)
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82
匿名さん
>75さん
間違ってますよ。
5%超える部分だけではなく、金額が5%超えていればその全額が保全されますよ?
なので5%+1円が保全されるための最低金額です。
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83
匿名さん
>75さん
ついでに、5%「以下」の場合は保全措置を講じる義務が無いってだけですが、一般的にはデベは保全措置を行いませんね。
なので5%「超」を勧めてくるはずです。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
>83さんへ(75ですが。。)
ついでに、5%「以下」の場合は保全措置を講じる義務が無いってだけですが、一般的にはデベは保全措置を行いませんね。
→出展根拠は?
→ということはデベロッパーが倒産したらみんなパーになっちゃうでしょう?
だから、10%を勧めてくるのかも。。(5~20%ならいくらでも構わないから)
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86
匿名
デベロッパの負担が増すから、積極的に勧めない気もしなくない?
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87
匿名さん
>85さん
手付金の保全措置を行う条件(「5%を超える場合に保全」)が重要事項説明書に書いてありますので、原則はこれに従うことになるためです。ただ最終的には交渉次第でしょうね。
デベとしてはキャンセルリスクに備えたいので10%貰いたいのだと思います。手付けの倍返しのようなことはまず起こり得ないでしょうし。
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88
匿名さん
今週の東洋経済のマンション修繕積立金特集を見てると、SKYZの当初の修繕積立金の少なさに一抹の不安を覚えますね。
12年毎に一時金を出すというのは論外として、一時金なしで小刻みに積立金を値上げしてく(業者の)案も管理組合発足後早い段階で再考する必要がありそうです。
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89
匿名さん
皆さん、どこの部屋を契約するのですか?
私は75Deです!
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90
匿名さん
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91
匿名さん
あ、あとプールの件ですが、大多数が全体を気に入って買っているので、使用中止に賛成する人は殆ど居ないのが現状でしょう。
車持っていないから、駐車場閉鎖というのと同じですからね。
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92
匿名さん
>90さん
角部屋いいですね〜!羨ましい!
ゲストルームの使用料、高くないですか?
7000円〜ですよ。
平均5000円ぐらいかと。
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