札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「クリオ札幌北1条[旧称:クリオ北1東5プロジェクト]」についてご紹介しています。
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ハナビ [更新日時] 2014-03-11 22:19:03

売主:明和地所株式会社

住所:札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通:地下鉄東西線 バスセンター前駅 10番出入口 徒歩約4分(改札まで徒歩約5~6分)

概要:地上15階/地下0階 鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接!北側向かいに永山記念公園!!中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー 徒歩約1分、スーパー 東光ストア 徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン 徒歩約2~3分、ローソンへも徒歩約2~3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸(4戸?5戸?)ありそうな気がします。
敷地南側に3階~8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社:岩田地崎建設株式会社
管理会社:明和管理株式会社
【タイトルを修正し、情報追加しました 2014.2.20 管理担当】



こちらは過去スレです。
クリオ札幌北1条の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-03 01:25:02

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クリオ札幌北1条口コミ掲示板・評判

  1. 634 匿名さん

    札幌の私立中だと、立命館と聖心と光星が進学校です。あとは、普通かそれ以下のレベルかもしれません。私立以外だと、教育大付属中と開成中が進学校です。ここのマンションは、どこの中学に行くにしても、また、習い事なども色んな場所への選択肢があって良さそうと思います。とりあえず札幌か大通りに出るのが便利だと、良いですよね。永山公園しか自然がないのは残念ですが。

  2. 635 匿名さん

    立命館は、正確には札幌市内ではありません。すみません。札幌から通う生徒が多いですが。

  3. 636 匿名さん

    札幌圏の進学校の私立中といえば、男子なら北嶺、立命館SP、
    女子なら立命館SP、藤です。
    開成中は新6年生が第一期生となりますので、結果が出るのはまだ先です。

  4. 637 匿名さん

    636が正解
    634はデタラメ

  5. 638 匿名さん

    藤は進学校ではありません。
    ここはマンションスレですので、進学校がどこかは、別の情報源で調べるのが良いでしょう。

  6. 639 周辺住民さん

    私立中学は男子は北嶺、光星、北海、共学は立命館、女子は藤、聖心、北星女子
    で殆ど(北嶺以外)SPや特進コースというものがあり、
    そちらは優秀なお子さんが多いですね。
    教育大付属は昔のように優秀ではないようです。
    後は函館ラサールですかね。

    この辺りは子供に複数の習い事をさせている親御さんが多い地区ではあります。

  7. 640 匿名さん

    今週末、いよいよ本契約可能になりますね。
    楽しみです! 

  8. 641 購入検討中さん

    プレミアム4Lが6700とは。それ以外にも強気の価格でしたが

  9. 642 匿名さん

    いくらでしたか?

  10. 643 ビギナーさん

    検討する間取りしか聞いていませんが1階でも4100〜200万でした。
    日当たりは4階以上で、とのことですし、1階ではあまり期待できないかと思いました。
    当然上に上がれば値段もあがるわけで、階によっては、一階100万円アップで計算で正しそうです。
    最上階はプレミアムLタイプ6700万円
    3LDKプレミアムは最上階5200〜300でした。

  11. 644 匿名さん

    1階4LDK4000万超えですか?

  12. 645 匿名さん

    ここのプレミアムと裏参道で悩んでいます。
    室内のグレードはこちら、立地は裏参道。
    決めきれません。

  13. 646 匿名さん

    ヒント。マンションは立地と管理とは良く言ったものです。

  14. 647 匿名さん

    管理とは管理会社ですか?

  15. 648 匿名さん

    646さま

    645の書き込みをしたものです。
    よろしければもう少し詳しく教えていただけませんか?

  16. 649 ビギナーさん

    〉644

    1階4LDKで4100~200です

    正直、予想よりはるかに高かったです

  17. 650 匿名さん

    資産価値は立地と管理が大きなウエイトを占めます。
    マンションは管理を買えという言葉もあります。
    管理会社、管理組合、管理人の良し悪しがリセールや住み心地を大きく変えます。
    三井の管理は評判いいと思います。

    ま、一番は立地です。リセールを考えてのことですが。でも自分が好きなところに住むのが一番ですね。

  18. 651 匿名さん

    3LDKならいくらなんでしょう

  19. 652 匿名さん

    坪138万からのスタートでしょうか?3LDKも3000万スタート?

  20. 653 購入検討中さん

    3LDK 3000万スタートです!

  21. 654 匿名さん

    ここは1階には住戸は無いですよね?
    エントランスがかなり広そうです。

  22. 655 ビギナーさん

    >654

    すみません、間違えました。
    2階からです。値段はそのままです。

  23. 656 購入検討中さん

    平均坪単価160万円との事です。

  24. 657 匿名さん

    最新設備はどのような物が?

  25. 658 匿名さん

    いい加減スレタイを正式に
    管理人スレタイ直して

  26. 659 匿名さん

    土日は混んでモデルルーム無理かな?

  27. 660 匿名さん

    ピークは過ぎたから混んでるかもしれんけど大丈夫じゃない?

  28. 661 匿名さん

    失礼。
    今日がグランドオープンだったんだ。
    大丈夫じゃないかも

  29. 662 匿名さん

    今日、グランドオープンですね。
    昨日発売のフラィデーに載ってた住友のシティハウス道庁前の件を読んで、
    どちらにしようか悩んでたツインレジデンスを蹴って、クリオにすることに決めました。

    このタイミングでこの記事が出るなんて、クリオに風が吹いているって感じがします!
    8年前の事とはいえ、不安は不安です。
    特に最近何か動きがあったわけでもないのに、この件が雑誌に載って
    こんなことがあったという事を知ることができ、「ツイてる」と思いましたw

    大手デベでもきちんと選ばないといけませんね。

  30. 663 匿名さん

    いわくつきは避けたいですもんね。
    うちもクリオにします。

  31. 664 匿名さん

    住友、耐震偽造してたんですか?!ネットでは詳しいこと分からず。教えてください。今は改善されてるんでしょうか。明和さんはその辺は大丈夫なのか・・

  32. 665 匿名さん

    何故このタイミングでこの目新しくもない記事を掲載するんでしょうかね。
    ライターは編集部以外の誰かから依頼されて書いたんじゃないの?と勘ぐりたくなります。

    シティハウス道庁前については、住友も悪いが札幌市もグルと言っていいのでは?
    そうなると、どこのデベだって100%信用できるとは言えなくなるかと…
    自己責任で判断するしかないですね。

    ちなみに、自分はこのスレ↓でシティハウス道庁前の件を知りました。

    建築がストップしているマンションってどのくらいあるの?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/all/

  33. 666 匿名さん

    >664

    フライデーの記事を受けて書かれたブログです。
    http://ameblo.jp/jikenbo100/entry-11778076524.html

  34. 667 匿名さん

    駐車場は、いくらだろ

  35. 668 匿名さん

    住友もある意味被害者だけど、買った側としては納得いかないよね。
    どこのデベが安心とかないですよ。
    ただ補償する体力があるかは企業による。
    住友は確か道庁前に耐震補強を提案してたんじゃなかったっけ?

  36. 669 購入検討中さん

    近隣含めて、いろいろ検討しましたが、やっぱりここが一番いいですね。

    第1期分は完売したみたいなので、2期目指して決めようと思います。

  37. 670 匿名さん

    何が決め手ですか?
    自分はいまだ迷ってます。

  38. 671 購入検討中さん

    第一期は好調過ぎたみたいですね。
    おかげで明日から第二期販売らしいです(笑)
    うちも悩みましたがこちらに決めました。
    三井さんとうとう何も出してくれなかったので。

  39. 672 匿名さん

    近所での販売は競合させないようにとでもいう
    業界ルールでも暗黙にあるのですかね。
    円山もテラス終わるまでは住友は出してこなさそうだし。

  40. 673 匿名さん

    左右に見える同区画のマンションと正面のファクトリーをどう解決しますか?5階や6階なら冬に日が入らない気がしますがどうでしょうか?

  41. 674 匿名さん

    ファクトリーとは離れてるし問題無いでしょう。
    この辺りにしたら日当たりは悪くないですしね。

  42. 675 匿名さん

    このあたりにしては は、比較対照にならない。暗いか我慢できる程度か、明るいかなので。この辺みんな暗いから暗くていいとはならないでしょう。

  43. 676 匿名さん

    明るさで選ぶ人はファクトリーより上の10階以上が良いでしょうね。
    中低層でも東西とも隣の建物と離れているので日当たりは悪くないですしね。

  44. 677 匿名さん

    プレミアム階を買えば無問題。

  45. 678 匿名さん

    冬は日が低いことを忘れずに

  46. 679 匿名さん

    地下鉄4分って10番出入口のこと?

  47. 680 匿名さん

    10番ですね

  48. 681 匿名さん

    10番ですか
    改札まで遠いですね
    スミフのほうが10番までは近いですね

  49. 682 匿名さん


    立地は良いとはいえないですね。

  50. 683 購入検討中さん

    単純に地下鉄駅距離で考えれば三井、住友、明和の順なんでしょうけど...
    駅からの導線で考えれば道沿いにファクトリーがある明和の利便性という考え方もあるのかなと。
    人それぞれですけど、いずれも立地は良いと思います。
    日当たりも日中家にいなければそこまで気にならないし。
    これも人それぞれ(笑)

  51. by 管理担当

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