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ハナビ
[更新日時] 2014-03-11 22:19:03
売主:明和地所株式会社
住所:札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通:地下鉄東西線 バスセンター前駅 10番出入口 徒歩約4分(改札まで徒歩約5~6分)
概要:地上15階/地下0階 鉄筋コンクリート造、92戸
サッポロファクトリー一条館に隣接!北側向かいに永山記念公園!!中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー 徒歩約1分、スーパー 東光ストア 徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン 徒歩約2~3分、ローソンへも徒歩約2~3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸(4戸?5戸?)ありそうな気がします。
敷地南側に3階~8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。
施工会社:岩田地崎建設株式会社
管理会社:明和管理株式会社
【タイトルを修正し、情報追加しました 2014.2.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
クリオ札幌北1条の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-08-03 01:25:02
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(住居92戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ札幌北1条口コミ掲示板・評判
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634
匿名さん
札幌の私立中だと、立命館と聖心と光星が進学校です。あとは、普通かそれ以下のレベルかもしれません。私立以外だと、教育大付属中と開成中が進学校です。ここのマンションは、どこの中学に行くにしても、また、習い事なども色んな場所への選択肢があって良さそうと思います。とりあえず札幌か大通りに出るのが便利だと、良いですよね。永山公園しか自然がないのは残念ですが。
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635
匿名さん
立命館は、正確には札幌市内ではありません。すみません。札幌から通う生徒が多いですが。
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636
匿名さん
札幌圏の進学校の私立中といえば、男子なら北嶺、立命館SP、
女子なら立命館SP、藤です。
開成中は新6年生が第一期生となりますので、結果が出るのはまだ先です。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
藤は進学校ではありません。
ここはマンションスレですので、進学校がどこかは、別の情報源で調べるのが良いでしょう。
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639
周辺住民さん
私立中学は男子は北嶺、光星、北海、共学は立命館、女子は藤、聖心、北星女子
で殆ど(北嶺以外)SPや特進コースというものがあり、
そちらは優秀なお子さんが多いですね。
教育大付属は昔のように優秀ではないようです。
後は函館ラサールですかね。
この辺りは子供に複数の習い事をさせている親御さんが多い地区ではあります。
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640
匿名さん
今週末、いよいよ本契約可能になりますね。
楽しみです!
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641
購入検討中さん
プレミアム4Lが6700とは。それ以外にも強気の価格でしたが
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642
匿名さん
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643
ビギナーさん
検討する間取りしか聞いていませんが1階でも4100〜200万でした。
日当たりは4階以上で、とのことですし、1階ではあまり期待できないかと思いました。
当然上に上がれば値段もあがるわけで、階によっては、一階100万円アップで計算で正しそうです。
最上階はプレミアムLタイプ6700万円
3LDKプレミアムは最上階5200〜300でした。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
ここのプレミアムと裏参道で悩んでいます。
室内のグレードはこちら、立地は裏参道。
決めきれません。
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646
匿名さん
ヒント。マンションは立地と管理とは良く言ったものです。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
646さま
645の書き込みをしたものです。
よろしければもう少し詳しく教えていただけませんか?
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649
ビギナーさん
〉644
1階4LDKで4100~200です
正直、予想よりはるかに高かったです
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650
匿名さん
資産価値は立地と管理が大きなウエイトを占めます。
マンションは管理を買えという言葉もあります。
管理会社、管理組合、管理人の良し悪しがリセールや住み心地を大きく変えます。
三井の管理は評判いいと思います。
ま、一番は立地です。リセールを考えてのことですが。でも自分が好きなところに住むのが一番ですね。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
坪138万からのスタートでしょうか?3LDKも3000万スタート?
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653
購入検討中さん
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654
匿名さん
ここは1階には住戸は無いですよね?
エントランスがかなり広そうです。
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655
ビギナーさん
>654
すみません、間違えました。
2階からです。値段はそのままです。
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656
購入検討中さん
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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659
匿名さん
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660
匿名さん
ピークは過ぎたから混んでるかもしれんけど大丈夫じゃない?
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661
匿名さん
失礼。
今日がグランドオープンだったんだ。
大丈夫じゃないかも
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662
匿名さん
今日、グランドオープンですね。
昨日発売のフラィデーに載ってた住友のシティハウス道庁前の件を読んで、
どちらにしようか悩んでたツインレジデンスを蹴って、クリオにすることに決めました。
このタイミングでこの記事が出るなんて、クリオに風が吹いているって感じがします!
8年前の事とはいえ、不安は不安です。
特に最近何か動きがあったわけでもないのに、この件が雑誌に載って
こんなことがあったという事を知ることができ、「ツイてる」と思いましたw
大手デベでもきちんと選ばないといけませんね。
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663
匿名さん
いわくつきは避けたいですもんね。
うちもクリオにします。
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664
匿名さん
住友、耐震偽造してたんですか?!ネットでは詳しいこと分からず。教えてください。今は改善されてるんでしょうか。明和さんはその辺は大丈夫なのか・・
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665
匿名さん
何故このタイミングでこの目新しくもない記事を掲載するんでしょうかね。
ライターは編集部以外の誰かから依頼されて書いたんじゃないの?と勘ぐりたくなります。
シティハウス道庁前については、住友も悪いが札幌市もグルと言っていいのでは?
そうなると、どこのデベだって100%信用できるとは言えなくなるかと…
自己責任で判断するしかないですね。
ちなみに、自分はこのスレ↓でシティハウス道庁前の件を知りました。
建築がストップしているマンションってどのくらいあるの?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/all/
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666
匿名さん
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667
匿名さん
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668
匿名さん
住友もある意味被害者だけど、買った側としては納得いかないよね。
どこのデベが安心とかないですよ。
ただ補償する体力があるかは企業による。
住友は確か道庁前に耐震補強を提案してたんじゃなかったっけ?
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669
購入検討中さん
近隣含めて、いろいろ検討しましたが、やっぱりここが一番いいですね。
第1期分は完売したみたいなので、2期目指して決めようと思います。
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670
匿名さん
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671
購入検討中さん
第一期は好調過ぎたみたいですね。
おかげで明日から第二期販売らしいです(笑)
うちも悩みましたがこちらに決めました。
三井さんとうとう何も出してくれなかったので。
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672
匿名さん
近所での販売は競合させないようにとでもいう
業界ルールでも暗黙にあるのですかね。
円山もテラス終わるまでは住友は出してこなさそうだし。
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673
匿名さん
左右に見える同区画のマンションと正面のファクトリーをどう解決しますか?5階や6階なら冬に日が入らない気がしますがどうでしょうか?
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674
匿名さん
ファクトリーとは離れてるし問題無いでしょう。
この辺りにしたら日当たりは悪くないですしね。
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675
匿名さん
このあたりにしては は、比較対照にならない。暗いか我慢できる程度か、明るいかなので。この辺みんな暗いから暗くていいとはならないでしょう。
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676
匿名さん
明るさで選ぶ人はファクトリーより上の10階以上が良いでしょうね。
中低層でも東西とも隣の建物と離れているので日当たりは悪くないですしね。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名さん
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680
匿名さん
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681
匿名さん
10番ですか
改札まで遠いですね
スミフのほうが10番までは近いですね
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682
匿名さん
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683
購入検討中さん
単純に地下鉄駅距離で考えれば三井、住友、明和の順なんでしょうけど...
駅からの導線で考えれば道沿いにファクトリーがある明和の利便性という考え方もあるのかなと。
人それぞれですけど、いずれも立地は良いと思います。
日当たりも日中家にいなければそこまで気にならないし。
これも人それぞれ(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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