クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

新しいパンフレット来ましたが、北側の西側角がリビングの部屋がありました。
作り的には北側って感じですね。

北側リビングは珍しいね

10階以上なら、待っていたらすぐ売れて無くなりそう。南側の4Lは、早いだろうし

387さん、壁の確認であれば写真をみるより、現地で確認したほうがわかりやすいと思います。一目瞭然ですから。むしろ写真の方が伝わりずらいような気がしますよ。

ここ、１月下旬販売っていつなのかな？

よく見るとディスポーザーありなんですね。
個人的にはいらなかったな。
あとガスコンロ選べないのかな？

>>393
何階から眺望が開けるか確認したいので
現地に行っても判らないでしょう
各階ごとの眺望写真があれば確認できます
他のデベでは気球で撮った写真を示してくれるところもあります
ここの場合は特にネックになってるようなので眺望を確認できないと購入は難しいと思います

明和さんは、いつも各階の眺望写真みせてくれますよ。

まずは、事前案内会で確認ですね。
たのしみです！

眺望が開ける階から値段が跳ね上がるから、価格見たらわかると思いますよ

↑
なるほど～
8階か9階からかな～
まさか、いきなり百万+はないよね(^^;

現在わたしの住んですマンションは4階と5階で景色や日照が、ガラっと変わり値段も150万の差があったと記憶しております。
5階以降は40万づつ上がり、11階からスプリンクラーのせいなのか、10と11でも差がありました。

➕百万ですか。
う〜ん、どうでしょうか。
他社をいくつか見た限りでは前建や眺望の良し悪しで結構価格差をつけてましたよ。
➕100万って感じではなく、もっと差がついてましたが。
まぁでも皆さんにおこられるかもしれませんが私のような低層階希望者にとってはお得感がでて嬉しいです。
ここのマンション、多くの方が眺望気にしてますし、それだけ上階は人気があるということですよね。
各階写真は普通どこのデベさんも用意してると思ってましたが、以前クリオさんを見学した際に、各階写真は角度によって見え方が違うから参考程度にしてと、親切に前建図をみせてくれました。
今回も一応聞いてみようと思いますが、低層階希望なのに関係ないとつっこまれそうですね(笑)
目の前1mとか2mに壁があるのはさすがに嫌ですが、個人的にはこのくらい離れてれば全然ＯＫです。
低層階安くならないかなぁ…とにやついてます。

低層階なら建ってから屋内モデルルームでベランダからの眺めを確認できそうですけどね

ゆっくり待っても低層階は残るから心配ないべ

眺望にこだわってるのは粘着している他業者らしきアンチ位でしょう。
いくら高層階が眺望良くても高かったら売れないだろうし
低層階は普通に売れるでしょうね。安ければ尚更。

必死で眺望の悪さを打ち消そうとする関係者らしき人物の意見には無理があるね。

だから何？
そのつぶやきこの掲示板に関係ないでしょ。
それいいから他でやって下さい。

ちなみに駐車場は平地式で2万くらいいきますかね？

私は眺望も条件の一つです

皆さん、高かったら、安かったら、といってますが、因みにいくらくらいのことをイメージされてるのでしょうか？

高かったら→５０００万
安かったら→３０００万

何階？3L？

眺望に関してはここはこの辺りでは悪いどころか良い方でしょう。
高層階なら三井や住友より良いでしょうし 、低層階ならどこもここと同じ位。

むしろこの地区で眺望にこだわるならここの高層階が良いと思いますよ。

この地区だと立地で選ぶ人も結構いるから高層階が割高なら売れ残りそうな気もしますが…。

三井住友の方が眺めはいいよ。無理して眺望の良さをアピールしなくても、人それぞれの価値観だから別にいいんじゃないの？妥協点はそれぞれ違うわけだし

眺望は好みでしょうね。
ただこの辺りの高層階で西側リビングだと藻岩山やテレビ塔が見え、
なかなかの景観ですよ。
個人的には眺望にこだわりが無いのでここも三井も住友も五十歩百歩ですが…。

ファクトリーの壁を観ながら生活するのも粋なものです

銭湯みたいに富士山とか壁に書くとか～

他のマンションと違いリビング側はすぐ隣に建物も無い上に
隣の建物の窓から覗かれる心配が無いので壁の方が良いとも思える人もいるでしょう。
高層階は壁の上なので藻岩山やテレビ塔などで景観は良いでしょうね。
値段が高ければ論外ですが…。

壁もマンションもイヤだね。10階以上じゃないと塀の中の懲りない面々だわ

塀の中はつらい

眺望にこだわりがあるならファクトリーの壁より上にある
ここの高層階がピッタリかも知れませんね。
隣の建物の窓も気にする事無いし、この辺りにすればタワマンの高層階並みの眺望だと思います。

眺望にこだわりの無い自分は立地の良い三井の方が好みですけど。

10階で隣のマンションの10階ベランダとこんにちわ

最上階の眺望はこの辺りで一番かも知れませんね。

三井の方が眺望はいいよね

三井は立地は良いけど最上階でも隣の建物の窓が気になりそうで眺望は微妙かも。
そもそもリビングがどっち側かもまだ分からないはずだが…。

ここの11階以上の南側角部屋を買うしかない。明和だから低層階を破格で販売するかも。赤字を出しているから割り引かないかな…

階数が１５階、アイムと同じ
天井は低いのかな？

二重床の15階なら低いでしょうが、おそらく直床なので低く感じないと思いますよ。

11階以上がいくらするか、修繕や管理費や駐車場を総合的に見てどうでしょうね。

４LDKだけなんだね、南向きは。

来月には価格が分かるね

現場を見てきましたが、ファクトリーの壁より北と南のマンションの方が近いですね。ギュウギュウでした。

あれで「ギュウギュウ」って、言ってる方は、このエリアでの購入は検討できませんね。

これから、再開発進むことを考えると、仕方ないですよ。

ベランダから外を見ると右にマンション、正面に壁、左にもマンションってな感じになりませんか？

モデルルーム建設中　２月に御披露目？

価格は来月ってこと？

2月1日から完全予約デモデルルームやるみたいです

10階から段違いの値段になりそうですね。両隣のマンション越えますから

もう少し小さく建つなら広々だったのに。建設現場をみたところ両サイドのアパートがかなり近いです。

車の出入りはどうでしょうか？かなり込み合いますね。ファクトリーから出てくる車もあるし。みなさんの意見を参考にしたいです

両サイドの建物は近いですがこの辺りなら普通ですね。
ただこれだけ広い敷地なのだから離す事も出来たと思うので、
残念に思う人もいるでしょうね。
ただ気になる人なら中側の部屋は隣の建物と
かなり離れているので良いかも知れないですね。

車の出入りは普段は多くないですが年末とかは結構混雑するかも。

人気の催事、年始等は北1条通のファクトリー駐車場に並ぶ車列が北2条にまで列なる事があります。カタカナのコの字みたく、空中歩廊過ぎた辺りまで列なるため、このマンションの出入りまで影響が出そうですね。

このあたりなら普通な事が多すぎてあまり参考にならない。これほど込み合っているところがこのあたりにあるなら教えて欲しい。参考にしたい

マンションの出入口まで影響するような駐車待ちはファクトリー側がさせないと思いますがどうでしょうね。
でも気軽に歩いてファクトリーへいけたり映画みたりできるのはいいかなぁ。

暗い、見られてる、かべ？高層階いくらかな？いくらかと言うより部屋が狭い

>442
日本語使ってokだよ

工事やってますね～いくらですかね

いよいよ２月１日から案内会ですね。

ぷらっと行ってみようかしら。

ここは3LDKも4LDKも広い部屋と広くない部屋とバリエーションがあって色々選べますね。
後は値段次第ですね。

バリエーションって…4LDK以外の部屋は狭くて暗いでしょ　価格次第だよ。ここは完成前に値引きするからどうなるかね？

暗くても狭くてもファクトリーがあればいいという人ならね

3LDKは85平米位のもあるので4LDK以外も広いのはありますね。
また西側は隣の建物まで数10m離れているので暗くも無いですし、
高層階は隣の建物より上なのでかなり明るいでしょう。
いずれもバリエーションがあるので好みで色々選べますね。
ただもっと立地が良い三井があるので高ければ売れ残るかも知れないですし、
そうなれば値引きもあり得るでしょうね。
まあ価格設定次第という所でしょうか。

10メートルって計ったのかい？業者だから分かるのかい？

10mじゃなくて数10mね。
資料請求した人は配置図見てるから大体分かりますよ。
資料無くても現地を通りがかれば分かると思います。

悪くないんだけどなー右と左にマンションと間取りが狭いのガキになる。価格高騰で広くすると4000近くになるからか、多くの世帯を入れたいからか

右と左？

西と南にはありますよね…
吹雪いてる日に目視で確認したので間違ってるかもしれませんが
南側には7階建て、西側にはエントラス付近に9階建て（その南側は駐車場）
って感じだったと思います。

あと気になるのは、若干離れてはいますがファクトリーの映画館の建物が
意外とデカいってことです。高さも南側のマンションよりもありそうだし、
なにしろ塊として存在感あります。
低層階は気になってしまいそうですね。

そうですね。以外とデカいしあまり綺麗じゃなきですよね。
排気管とか見えてたような。

風通しはどうでしょう？

冬の吹き溜まり状態を確認したい。ファクトリーの屋根から雪が舞い上がってきたりしないかな

2LDKは２０００万～からかな？

そんなにやすい？

２Fの５８㎡なら２０００万台前半だろうね～

一坪100万ちょいは無いでしょ

確かここのマンションは、以前書き込みしてた人が営業マンから値段聞いてビックリするくらい高い設定とあったような... 。

車寄せつくって高級感だしたとか、あったよね。

価格が三井越えなら大変だね

三井より高ければウチはパス。
高層階の眺望と日当たりは魅力的だけどね。

でもここ広いんだよね。
117平米の部屋欲しい。
三井でも100超え造ってくれてたらそっちなんだけどなー。

１１７平米の部屋を買うようなひとは、ここの書き込みなんて気にしないんじゃ・・・。

大きな買い物ですからね、気にしますよ。

南西角部屋しか魅力ない、しかも10階以上　２月にすぐモデルルーム行くわ

＞ビックリするくらい高い設定
例えば５８㎡の２Lで3000万とか
5000万の部屋があるとか？

5000万はあると思うな。

117平米高層階は5000じゃ買えないと思います。

ファクトリー内のセブンイレブンの営業時間が22時までか。うむ...

地下鉄で現地確認行きましたが、改札口から駅の入口まで遠いですね。
また12号線を渡る時の押しボタン式の信号の長さ、寒い日にはこたえます。
住友のマンションは駅までの信号機がないのでストレスなさそうで良かったです。

コンビニが近くにない？そっか、ファクトリーが終わったら、この辺も終わるのか。そういえば何もないわ。

斜め向かい？にまいばすけっとあるけど遠いしな。夜のコンビニ無いのは痛いな。

ホームページの環境・アクセスの所で閉店したセブンイレブンが今だに記載されたままですね。
誤解を与えるから削除した方がいいじゃないかな。

まいばすけっとは近いですよ。
少なくともこの辺りの他物件との中では一番近くにありますよ。
この辺りのコンビニ、移転したり無くなったりが多いですね。ファクトリーの東光ストアは23時までやってます。
ただ駅改札まではかなり遠いのでファクトリーに停まる無料巡回バスや大通や札駅に向かう100円バスが便利です。

無料巡回バスや100円バスは、通勤通学の時間には使えない。主婦とかシルバー向けの印象。

しかも、地下鉄バスセンター前駅からも微妙に遠かったし、北1条通の押しボタン信号が長いからファクトリー１条館西側廻りで現地に向かうのが一般的だろうな。

100円バスは通勤通学の時間帯でも使えますよ。
しかもファクトリーの前から色々な路線のバスが停まるのでかなり頻発に出ますね。
また北1条の押しボタンはそんなに待ちませんよ。通勤通学時間なら尚更です。
ご近所の人は皆知ってますがかなり頻繁です。
ただ駅改札までは相当遠いのは間違い無いですね。

そんなに遠くない　地下がある場所は、地盤が悪い事を考えて

セブンイレブンの跡地には、何もできないのかな？駐車場がないのが不便？

４７４さん、セブンイレブンなんてのってませんよ。

ネガティブキャンペーンですか？

マップに載っております。良く見て下さい。
もし、目が悪いのであれば謝罪します。

>474 >478 >481
じょうてつ購入した方ですよね？

地盤に関しては、ここよりじょうてつさんの物件付近の方が悪いと思いますよ。
札幌市の防災マップ確認しましょう。最大震度が違います。

>>480
ネガキャンじゃなくてセブンイレブン載ってるよ（笑）
http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/environment/

↑
セブンイレブン、ハッキリ判りますね。
訂正必要ですね。

明日、事前案内会ですね～
価格もある程度、説明あるでしょうね。

ついにオレもマンションを買う時がキター！！

完全予約制って、いきなり行ったら断られるかな？

担当の人がそれぞれについて、まずはテーブルで一通りの詳細説明があるから
飛び込みで行っても断られるのでは？
ふらっと行って勝手にモデルルーム見てという感じにはならないよ。

＞ついにオレもマンションを買う時がキター！！

いいね！おれも’かおー