クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

明和地所は近隣で同時期に売り出し開始するデベに合わせてスケジュール組みする傾向があります

近隣物件に真っ正面からぶつけて早期完売につなげていると思われます

琴似のそれがどうかはわかりかねますが、近隣同時期な物件の様子を見ているのではないでしょうか…

今月、着工なんだ
北側の眺望良さそうだけどLDKの北側プランはないだろうね
三井が２戸予定だし、このへん多いね
価格は３～４千万、最上階で５千万くらいかな

モデルハウスはいつ頃でしょう？

まったく建設予定は、無いのかな？

まだ、時間かかるみたいですよ。

10月着工11月モデルルームでしょうか。完成は26年8月パターンなら順調なほう？

現在、増税前に・・・と、焦って物件を検討中の者です。
立地など妥協していたのですが、ここの場所はとてもいいですね！
増税後でしょうが、ここの公式発表待った方が良いでしょうか。

ちなみに、3さんのおっしゃっていた三井の物件もまだ公開になっていないのでしょうか。
何卒情報お願いいたします。

三井は円山の物件が一段落つかない限り大通東には着手しないようです。12月か来年1、2月。増税は間に合いません。増税後の値下がりを回避したいとなれば三井は、もう少し早く動くかもしれませんね。

↑三井の大通東4丁目は10月着工と看板に書いてあるけど？

モデルルーム予想でしたが、10月ならもう少し早いですかね？消費税上がってますね。資材高騰、人件費高騰、物凄い立地条件。一体いくらになることか…

事業計画よりかなり建築費が上がったみたいで、施工会社がつかないと聞きましたよ。

３方向を建物に囲まれ建設費UPですか。厳しい建物になりそうですね、間取りを見てみたいです

No.9さん
増税前に、、と焦って昨年から探している者です。
増税に気をとられそれほど条件に合っていない新築ﾏﾝｼｮﾝを購入しそうになりました。
今考えると危ない判断でした。
こういう人、以外に多いのでは？

確かに少しでも税金は払いたくないから9月迄に決めたかったのですが、見ているとさほど良い物件ではないものが割高で販売されていたりして増税分以上のﾃﾞﾒﾘｯﾄを感じるものもありませんか？
来年の4月からの増税も2%ｱｯﾌﾟに↓かも？とはっきりしていませんし本当に自分が気に入るﾏﾝｼｮﾝ購入のほうがいいと思います。

税金が上がるより、建設資材と作業員代UPでマンションの値上がりが激しくなると思います。１部屋２００～３００は上がりそうです。増税後の値下げに期待しては？

増税後、全ての物件が値下がる訳ではないし、値下がる物件や部屋は、何かしら問題点があるもの。
納得できるものならいいのだけれど。

建築費そんなに上がってるんですね。
鉄骨も今後かなり値上がってくると結構前日経新聞に出てました。

増税後は需要と供給のバランスが崩れ、買え控えから値下がりするというデータが公表されています。値下げするから悪い物件とは限らないようです。今は需要過多で場所にかかわらず2階で3000万クラスが目立ち始めています。

ってことは増税後に購入した方がお得ってことですか？

ついにクリオ琴似が始動しました。北１東５ももうすぐでしょうか。ファクトリー隣。地下鉄近い。バスも近い。公園目の前
詳細気になるところです

今年度は、難しいのでしょうか。2013年の明和地所の決算を見てみましたが、資材の高騰もあり建てる側との折り合いがまだつかない?

ついにプロジェクトが立ち上がりました

２LDKもあるみたいです

４LDK角部屋、他暗くなるかな？

ホームページが出来ましたね！
建物は南北方向に長い長方形のようです

ここに限らず、他デベも施工会社未決定の物件が多数ありますね
いろいろと高騰してきて折り合いがつかないのかな？
景気の実体はまだまだ低成長なのに困ったことです

↑
東西方向じゃないの？
15階建て93戸は大規模だね

低層階の真ん中は暗そうですがどうですか？

ホームページが立ち上がりましたが更新はないですね

増税気にしてマンション人気すごいのはわかるけど、増税したらデベは価格下げてくると思うし中古物件、新古物件増えると予想。
こんなに皆が買いたがるからデベは増税後の売上下降の予測分もプラスして今がチャンスとばかりに値をつり上げてきてる。
それが商売だから仕方ないけど大きな買い物だから賢く、冷静な判断で購入したいです。

資材、高賃はあがっているので、増税後に価格が下がるかは疑問

エコポイントのテレビじゃあるまいし、
増税後、価格下げは無いと思われる。

今みたいに上乗せ価格がなくなるだけだとおもう

そうですねー
低層階の南側の住戸〜真ん中住戸が隣接して建つマンションの日陰になりそうです

リビングは道路側、寝室と洋室はファクトリー側の設計になるのかな？
ファクトリー側、低層階は真っ白な壁と階段しか見えず現状はあまりに殺風景ですよね…高層階はまあまあな景色が広がってそうですが

4LDkの10階以上じゃないと日陰で壁をみての生活かな

7階で南側壁を見ての生活してました。
東は、少し抜けてましたけど。
街中でしたが、家にいたくなかったです。

道路向かいの駐車場に建物が建つとすれば、ギュウギュウです

向かいの駐車場は教会の所有です
当分の間は現状維持です

駐車場と教会の間のスペース、園児が遊ぶスペースになっていて遊んでる時間は運動会みたいな音楽がかかっていてちょっとウルサイかも

>>35さん
情報ありがとうございます
ティアラFCサイドにお住まいだったんですか？
レンガタイル張りのかっこいいマンションですよね！

よかったら、環境や利便性など住んでみてのご感想を教えてください

建ってみないと想像がつかない物件かな？

近日公開のまま動かず。いまだ施工業者が決まっていないのか？

クリオは他の物件もそうですが、初期に設定されている修繕積立の金額が極端にひくいですが・・・
長期計画としてそれでたりるんですかね！？
修繕するときに足りなくて高額徴収なんてこともあるのかなぁと、考えてしまいます。

ディスポーザーなど、後々金のかかるあれば便利だがなくても困らないものを極力削って修繕費を安く抑える方向になりつつあります

HPで近日公開のまま更新されず、だんだん怪しくなってきた。

施工会社が岩田地崎建設に決まりました！
着工も9/20ごろだそうです

現地の2つの看板も内容が変わりました
近日発売開始とのこと
明和地所がいつになく先陣を切りましたね
近所の住友と三井はどのタイミングで発売開始するのでしょう
気になるところです

ベランダがファクトリー向き？キリスト教幼稚園裏の駐車場向き？

低層階で映画館の壁をみて生活ならキツいかな

アイムより立地はいいと思うけど、ファクトリーの駐車場待ちの渋滞の度にマンションの出入りが大変そうだ。

アイムより日当たりが悪い感じがするけど。アリオは逆に遠くなるし、生活スタイルによってここが便利かどうかはわからない

9月１８日がHP更新予定日だけど、どこまで物件概要が出せるかな？全く進まないのならば・・・

18日になっても概要分からず、検討中止しました。