クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

849さん
ご自分で答え言ってますよ。↓

（厳密には内金支払い等の契約成立の付帯条件を付ける事が多く、当初の口頭約束時点でそれら付帯条件を明示していて、かつ未実行ならば未成立。）

内金を納めていないなら、取り引き成立しませんからね。

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私も購入決めましたけど、初めてモデルルームに行った時から、何も不信感抱きませんでしたよ。聞いたことはきちんと説明してもらえましたし、自分の希望の間取りと予算の範囲でいくつかのお部屋のお値段も教えていただけましたしね。
ローンのシミュレーションも勿論できましたよ。

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冷やかしのお客さんや、同業他社と思われる人が行っても、何も教えてもらえないでしょうけど。
トラブル起きそうとか、現地見学行ってない人が憶測することではないですね。

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849の人は、どうしたのですか？
法的な話をこんなところでされても、ここを見てる人は明和さんじゃないですからね。
検討者ですよ？
あなた、クリオさんに何かされたんですか？
先にお部屋申し込みしてたのに、取られたとか？

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＞ここが申し込み順と明示して販売活動をしているのであるのならば（そうかそうでないかは知らないけれど）、後から第三者が申し込んできたからと言って抽選に切り替えるのは商業道徳に反するでしょう。

そうかそうでないかは知らないって、あなた本当にここのマンションを検討してる方じゃないですよね？
なぜ検討してない人が書き込むんですか？
ネガティブキャンペーンですよね。

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ひどいスレですね。ひどい住人とご一緒にならないことを祈ります。。。

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＞内金を納めていないなら、取り引き成立しませんからね。

それが何か問題でしょうか？
これと”先着順”とは全く無関係です。

”先着順”とは先着順に処理する（優先順位が高い）という事ですから、優先順位の高い申込人と順次手続きを進め、条件を満たし続ける以上、最終的にはその申込人に販売するという事です。その申込人が条件を満たせなくなった場合は次の優先順位の申込人に順番が回る訳です。

売り主側が一旦”優先順”と宣言しているのであれば、しかし複数の申込人が現れた時点で抽選に切り替えるというような販売方法で、かつ価格非公開ならば、売り主側は最初の申込人（先着順という条件で申し込んでいるので基本的に逃げられない）をキープした上で、二番目以降の申込人に順次高い価格を提示する事が可能になり、これは著しく購入側に不利になります。

先着順でも抽選でも、どちらの方法で売るかは売り主の自由ですが、一旦先着順で販売（の口頭受諾）をした後に抽選に切り替えるのは問題有りでしょう。

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↑この人、しつこいですね・・・
明らかに検討してる人のコメントではないし、意味不明の主張が長すぎて読む気にもなれない。。

私も、このひどい住人とご一緒にならないことを祈ります。。

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＞860

法廷でどうぞ　

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みなさんがもめることもないですよ。価格を公にしない販売方法に馴染みが無く不信感があるんですよね？周りの状況を見てとか、価格が変動するとか、ほんとですか？周りの物件に価格が漏れたら何か都合が悪いですか？この販売方法には疑問を感じますが、変ですか？

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特段、都心や地下鉄に近いわけでもなく日当たりや眺望に難ありでファクトリーが唯一の拠り所のここが高価格だと言われたくないので価格を公表しないのでは？

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嫌なら買わない。以上。

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疑問を感じるのは、変ではないですよ。

ただ、疑問を感じずに納得して購入している方もいる中で、ご自分は現地にも出向かず、営業の方とも話をしたりその疑問を直接明和さんに聞いてみたりもせずに、このスレだけで延々と文句を言っているのが、変だと思います。

周りの状況を見て価格が変動するとか、ここでどうこう言っても、答えは誰も教えてくれませんし、明和さんに直接聞いてみればいいんです。変動するとしても、そうは言わないでしょうけれどね。

周りの物件に価格が漏れたら、それは不都合でしょう。漏れないに、越したことはないです。
販売戦略ですからね。

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＞特段、都心や地下鉄に近いわけでもなく日当たりや眺望に難ありでファクトリーが唯一の拠り所のここが高価格だと言われたくないので価格を公表しないのでは？

明らかに検討してない人のネガティブ発言は気にしないでおきましょう。

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プレミアムがすごく人気で売れてるそうですよ。
ファクトリーが唯一のよりどころなら、そんな高いお金出して買わないでしょうね。
いくら外野がガヤガヤ言ったって、実際に買う人がいるんですから、仕方ないですね～～

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部屋タイプによっては、下から売れてると聞きました。
販売方法がどうとか、日当たりに難あり、とか、あの手この手で批判できる点はありますけどね、実際売れてますからね。グダグダ言いたいひとは検討できない買えない人なので、ほっておきましょ

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ファクトリーが唯一だとか言ってもファクトリー便利だし地下鉄も遠くないし、そんなにいい物件待ってたら高くて買えないですよ。地下鉄に近くても買い物する場所が無いだとか、ビビッてきたら買いなんですよ。

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しかし、日当たりの悪さが悩むところ。日当たりが悪くなくてもベランダ左右の賃貸が目に入るかな？

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日照率？（言葉間違ってるかもしれません）なるものを、丁寧に説明を聞きましたが（どの時期に、どのくらいの日が当って、どのくらいの時間日陰ができるか、などなど）、日当たりがすごく悪いわけでもなさそうですよ。
ベランダ左右の賃貸とは、どのお部屋タイプの左右のことでしょうか？

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価格が変動するとか価格非公開とか、自身の短絡的な勝手な妄想でクリオさんに腹を立てて、反論されてムキになって、一体なんなんでしょう。別にモデルで教えてくれるのだから全く問題ないでしょうに。
検討してるならモデルへいけばいいでしょう。
行けない、若しくは行かないのはそれは自身の都合でしょうが。
このスレに価格を書き込まないのが悪いみたいな全く意味不明な書き込みも以前ありましたし、なんでもかんでも自分の思い通りにいかないとそれはおかしいと騒ぎ立てる自己中心的な人がいますが、もういい加減にしてほしいです。
というか、全ての部屋の価格を知りたい人って本当に検討者なんでしょうか。
もちろんそういう人もいるのでしょうけど、こんなに粘着して知りたがるのってこれから値付けをするデベじゃないですか？
しかも価格を全部出してないのは別にクリオさんに限りませんよ。

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