エイルマンション 清水ロゼアってどうですか？

今住んでるところが道路に面しててかなりうるさいので
騒音がすごく気になってます。
でもあんま交通量もないのかな、、？？
朝はやっぱり渋滞しますかね？

清水四つ角からパナソニック辺りまでは
私が小さい頃30年近く前から、あんまり変わってない印象です。
いい事なのか悪いことなのかわかりませんが、、、

オプション選び、楽しいでしょうねぇー！

迷っているのですが...
毎日が夫婦供車通勤で、あの敷地配置図を見ると出入口が信号の手前ですが、皆様どうお考えでしょうか？
毎日な事なので、契約済の方の意見としてそこの解消方法を教えてください。
私たち家族には重要なのです。
宜しくお願いします。

清水に以前住んでいました。

朝のあの信号はサニー方面へ小道を抜けていく車が多い印象です。
また、博多駅方面に向かう道は、そんなに混んでいませんでしたが、きよみ通りを東に向かう道は朝の混雑が予想されます。

ただ、小道が多いので、うまく抜け道を覚えていけば渋滞を回避することもできると思いますよ。

天神方面はわかりません(>_<)

すみません、ここで質問していいのかわからないのですが、
契約時の収入印紙代（15000円）は購入者（私たち）が払わないといけないのでしょうか？
普通は売主（お金をもらう方）が払うと思うのですが・・・

もう既に契約された方、どうでしたか？

No86さん
印紙代は売主と買主で折半が一般的です。

No87さん。

回答ありがとうございます。
そしたらそのように担当者に言ってみます。
大金払うから小さい額は気にならないよね・・という
会社側の姿勢が表れてるんでしょうかね。。。

いやいや、契約書二通(売主分、買主分)で計三万円を折半(一万五千円ずつ)でしょう。契約時に説明ありました。

いえ、5000万以下の契約なら収入印紙は15000円ですよね？
契約書どちらにも印紙貼るんですか？
原本1通、コピー1通でも良くないですか？

両方が原本を持つような契約になってなかったでしたっけ？
少なくとも今回は私は二つに押印しました。
片方はコピーだけでいいなんていう業者なんてあるんですかね。気になるなら他を探されては如何でしょうか？

ここに書き込むより、電話して聞いた方がはやいですよ〜。笑

電話して聞いた方がいい、、とか
上から目線で書き込む人が出て来ると思ってました（笑）

こうやって掲示板は荒れていくんでしょうね、、

上から目線も何も、聞けば済むことを1日近くかけてやりとりしているのに、見かねたからじゃないの？

朝は博多駅までバスで何分ぐらいでしょうか？
渋滞して時間かかりますか？

93みたいな人の近所にはなりたくないな。

契約書は、法的には、原本を２冊　では無く、正本と写し（控え）でOKですから、
写しの方は当然コピーでのOKですよ。
ただ、契約書の写しを保管では無く、正本保管　をエイルさんは行いたいだけでしょう。

完成までまだまだ先が長いですね。設計変更も住宅ローンの検討もまだまだ先でしょうし。
ちょっと気持ちが覚めてきたかも。

まだまだ１年以上も先となると気が遠くなりますね。
オプションの具体例がもっとあると、先へ向けてイメージしやすいです。

過去の物件の参考情報でもHPに上げればいいのに。

スレ伸びないですね…

篠栗の裁判になったマンションの事に触れると削除されるんですか？

エイルの営業はここのサイトよく見てるから気付くとマイナスコメントは削除依頼するのでしょう。

レス少ないですね。
部屋はどのくらい埋まったのでしょうか？？

ネットで調べても最終的にどうなったのかはっきりしないんですが、裁判結果ご存知の方いますか？
購入を考えると流石に気になります。

為になることを書いたら、批判はうんざり

調べもしないで契約したの？

噂や裁判はどうであれ、近隣と比較してもこのマンションが一番売れています。
他の不動産業者や近隣マンション契約者が妬みで書いているだけです。

住所は南区清水ですけど、美野島、平尾、高宮、清川、高砂まで徒歩エリア
ですし、博多駅までも2km程度なので、歩ける距離です。
この立地で137戸建の大規模マンション。
しかも全台平置き駐車場を確保できるような土地の物件はこの近辺ではかなり貴重です。
このような物件はしばらくは出ないと思いますよ。

確かにこの規模のマンションは近隣には存在しません、駐車場がネックで機械式の駐車場はメンテ費用が平置きに比べ３倍以上と断言しても過言ではないと、販売に自信が有るからこその世帯数で、管理費用もそこそこでお気に入り物件。

完成が楽しみです！！

篠栗のマンション買った人はいまだに困っているのに
売主の責任は感じないのか？

今のところオプションは付ける予定ではないのですが、
みなさんはどうされる予定ですか？
用途によって人それぞれだとは思いますが、、、

他のマンションで１番人気は「床暖房」らしいですが、
私は電気代が高くなりそうなので、付けない予定です。

後は「ピクチャーレール」や「機能性タイル」なんかも人気があるみたいですが、
実際はどうなんでしょうか。

エイルマンションはパースはカッコイイんだけど実際の外観写真を見るとダサいんだよなー

過去に色々あった事は、6～7年くらい前の事で、それから経営者も変わり、逆に悪い膿は出した後で改善されたと考えますがどうでしょうか？

経営者が変わったら責任取らなくて良い？
会社として誠意ある対応をしてないから
同じ事が起きたらまた契約者を裏切るよ！

現時点では、金額の交渉などは難しい？

私もホームページを見て見学したいと思うのですが、裁判の件をネットで調べてみても結果がわかりません。実際に売主や、販売の方にに聞いた方いらっしゃいませんか。物件は良いと思うのですが、将来ここに書かれているような対応をされるのも心配です。見たところ、ここには競合の不動産屋の方も多く書かれているみたいですので、本当の事を知りたいです。

現時点での金額交渉は無理です。
まったく売れていなければ値下げするでしょうが、
この時期でこれだけ売れているので値下げはないでしょう。
値下げがあるとしたら、完成後しばらくして売れ残っている場合だけです。

当マンションは大丈夫と信じていますが保険として「住宅性能評価制度」と
平成21年10月より施行された「住宅瑕疵担保責任保障制度」がある為、
何かあっても買主には１０年間の保障が付いていますので、補修費用などは１００％保証されます。

以前の物件について責任を回避し続けているのに、
今回のマンションは大丈夫とは言えません。
瑕疵担保責任は当たり前です。
企業としての対応力の問題です。
改善されない限り、ユーザーに迷惑をかけ続けます。

117です。
No.120の方がおっしゃるように、篠栗の裁判の件は売主が責任を回避した結果になったのでしょうか。それとも、売主がきちんと責任を取ったのでしょうか。WEBで調べても結果がわからないので本当の事を知りたいのですが、ご存知の方はいらっしゃいませんか。

平成21年10月より施行された法律ですので、篠栗の物件は対象外です。
「住宅瑕疵担保責任保障制度」は企業が倒産しても補償される制度です。
瑕疵担保責任の内容が異なります。

１２０は被害者？他社の不動産屋？それとも近隣マンションの契約者？
何がしたいの？

122こそ的外れ！篠栗の物件が品格法の対象外なんて
ことは分かってますよ。
売主？

過去の事よりも、清水の物件だけの事でいえば、立地、価格、設備は総合的に良い物件だと皆さんは思いますか?

123＞買主です。
　　篠栗の裁判については購入者や検討者を含めてみんな知ってるでしょ。
　　あなたは何者で何がしたいの？
　　ここは清水物件の掲示板で篠栗の事しか書かないあなたの方が的外れでしょ。

人によって生活基準が違うので、それぞれで意見は異なると思いますが、
博多、天神で勤務しているサラリーマン世帯の家族では、立地、価格、設備については、申し分ない
物件ではなかいと思って私は契約しました。

子育て世代の家族が多いと思いますので、玉川小学校までの距離が少し気になりますね。

私も裁判の事が気になって調べてみたけど
良く分かりませんでした。
ご存知の方がいらっしゃれば是非
教えてください。

126さん、ありがとうございます。
私はてっきり統合する住吉小学校.中学校と思ってました！
調べてみたら、玉川小学校、春吉中学校になるんですね。
小中学校の評判はどうなんでしょう？
地元がこちらじゃないもので..

最近の玉川小、春吉中の評判は私も気になります。
昔は春吉中は悪かったと聞いたことがあるので…。
どうなんでしょうか？

裁判の件は、住民の納得する形で責任を取って、和解をしたと聞きました。

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄでみると、まだ設計会社は裁判をやっているようですが・・・。

そんなことがあったなら、点検などは厳しくなっていると思います。

あまり煽るようなことを書くと、特定されて名誉棄損で訴えられますよ。

その後問題になっているようなものがあれば、インターネットでも大騒ぎになると思いますが・・・。

117です。
住民と和解したんですね。ありがとうございました。検討してみます。

今はどうかわかりませんが、私が知る限り(若い頃)春吉中の評判はよくなかったです。
最近は塩原を含めて新築マンションが結構建っているので、今は良くなっているかもしれませんね。