エイルマンション 清水ロゼアってどうですか？

平成21年10月より施行された法律ですので、篠栗の物件は対象外です。
「住宅瑕疵担保責任保障制度」は企業が倒産しても補償される制度です。
瑕疵担保責任の内容が異なります。

１２０は被害者？他社の不動産屋？それとも近隣マンションの契約者？
何がしたいの？

122こそ的外れ！篠栗の物件が品格法の対象外なんて
ことは分かってますよ。
売主？

過去の事よりも、清水の物件だけの事でいえば、立地、価格、設備は総合的に良い物件だと皆さんは思いますか?

123＞買主です。
　　篠栗の裁判については購入者や検討者を含めてみんな知ってるでしょ。
　　あなたは何者で何がしたいの？
　　ここは清水物件の掲示板で篠栗の事しか書かないあなたの方が的外れでしょ。

人によって生活基準が違うので、それぞれで意見は異なると思いますが、
博多、天神で勤務しているサラリーマン世帯の家族では、立地、価格、設備については、申し分ない
物件ではなかいと思って私は契約しました。

子育て世代の家族が多いと思いますので、玉川小学校までの距離が少し気になりますね。

私も裁判の事が気になって調べてみたけど
良く分かりませんでした。
ご存知の方がいらっしゃれば是非
教えてください。

126さん、ありがとうございます。
私はてっきり統合する住吉小学校.中学校と思ってました！
調べてみたら、玉川小学校、春吉中学校になるんですね。
小中学校の評判はどうなんでしょう？
地元がこちらじゃないもので..

最近の玉川小、春吉中の評判は私も気になります。
昔は春吉中は悪かったと聞いたことがあるので…。
どうなんでしょうか？

裁判の件は、住民の納得する形で責任を取って、和解をしたと聞きました。

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄでみると、まだ設計会社は裁判をやっているようですが・・・。

そんなことがあったなら、点検などは厳しくなっていると思います。

あまり煽るようなことを書くと、特定されて名誉棄損で訴えられますよ。

その後問題になっているようなものがあれば、インターネットでも大騒ぎになると思いますが・・・。

117です。
住民と和解したんですね。ありがとうございました。検討してみます。

今はどうかわかりませんが、私が知る限り(若い頃)春吉中の評判はよくなかったです。
最近は塩原を含めて新築マンションが結構建っているので、今は良くなっているかもしれませんね。

名誉毀損の意味分かる？分からない？

まあ立地は電車使わない人はいいかもね。
設備は普通
価格は清水だからこんなもんだろう。

俺みたいな普通のサラリーマンにはいいかも。
博多駅近く勤務なんで自転車でも買って通勤すれば問題ないかな。 転勤の際が賃料を高く取れるか心配なだけかな。

今、６割くらい埋まってました。駐車場も建物から近いところが、ドンドン埋まってるようです。

完売するとしたら、いつ頃かな？

完売するのか？今のペースでは厳しいよ

天神まで公共機関で行くには、日赤通りまで歩いてバスに乗るのが早いかな？

時間だけなら、高宮までいって西鉄が早いかも。

以前、高宮の坂の上の物件を検討した事があるけど管理費や駐車場代など含めると、
断然この清水の物件の方がお得に感じた！

住友のマンションの事？
ブランド力が違うだろ！

エイルマンション 清水ロゼアの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409809/

明水設計が気になります

確かにエイルにブランド力はない。
あと必ずついてるEIRのロゴがダサい

確かに。あのセンス悪いネオンのロゴは恥ずかしいかな。

ホームページだと後39ですね。

安い割にはなかなかペース遅いですね。。。

まったく動きがないけど売れてんの？

契約を最近しました〜！
残り数個らしいですよ。色々みた結果トータルで良かったです！！

清水ロゼア契約したけど解約したい
どうしたらいい

手付金はいくらですか？
返ってこないのでは？
理由は何ですか？

清水ロゼア契約したけど解約したい
どうしたらいい

営業さんに解約したいって伝える方法がありますよ。極秘情報ですけどね。

こうやって解約する人って多いんですか？
違約金とか発生しないんですか？

嫌なら解約したほうが良いんじゃないですか。違約金などは、契約書の内容によると思いますが。無理に住まないほうが良いと思います。一生のことでしょうから。

だから営業に相談して！！

契約内容によるが、一般的には手付金(物件価格の5%が相場)を手放せば解約可能。ただし、実行に着手した場合は物件価格の20%程度の違約金を支払う必要がある。実行の着手とは例えば内装変更等の相談を行ったときを言う。詳しくは契約書を見てください。

「実行」→「履行」。No.158の言う通り、設計変更工事（カラーセレクト含みます）に着手してなければ、買主の履行の着手に当たらないとの解釈が成り立つ事も考えられるので、一度営業マンに相談してみれば良いのではないでしょうか。ただし、設計変更工事を注文していれば、買主がその不動産を間違いなく購入することに随意したとみなされる恐れがある為、売主と争わないといけないかもしれません。なぜなら、売主は、契約者（買主）が購入する意思を前提に設計変更工事に着手するとみなされるのではないでしょうか。

なぜ今頃解約したいのですか？
私は購入迷っていいるのに

マンションの壁が見えてきたけど、CGより、実際のタイルの色の方が良いかんじ！

少しですが外観が姿を現しましたね。
清美大橋を渡ってから見えますが、迫力ありますね。

残り2邸みたいですけど完売するんでしょうかね(^_^;)

近くの豆腐料理店
松竹五右衛門は美味しくてＣＰも素晴らしいヨ！！

L字型のキッチンは料理がしやすそう
水周りもまとまっていますので、そのあたりも合格という感じです
リビングも広くテーブル、ソファを置いても余裕がありそう
収納もたっぷりありそうですね

最終２邸ですね。
L字型のキッチンは、窓や換気システムがちゃんとしていないとかなりニオイと熱がこもります。
動線的には、使い勝手はいいですけど。
Cタイプなどは、ドアよりも引き戸のほうがデットスペースができなくていいのに。

最終1邸です。

>166の方
Cタイプ買ったものです。設計にお詳しい方とお見受けしますが、Cタイプのどこの部分のドア？（開き戸のことでしょうか）より、引き戸と言っているか具体的に教えてくださいますか。

完売しましたね～(*^_^*)

お詳しいですね！完売して良かったです！一つお尋ねですが、ゲート横のフェンスは、画像や動画では、目隠しフェンスになっていますが、実際、取り付けられているのは、穴あき！？フェンスになっていると聞きました！実際のところは、どうかご存知でしょうか？

No170さん

一番安価なスチールフェンスになってます。
パンフではルーバーフェンスだったのにね。
あと、ブロック塀も安価な化粧ブロックだし。。

まぁ、自分もエクステリアまで詳細の確認は行ってなかったので残念ですが
建築費の高騰もあり仕方ないのかな。。

No.171さん

御丁寧に有難うございます！目隠しフェンスの方が良かったけど仕方ないのかなぁ。何となく高級感が・・ｗｗと、言う感じですねｗｗ

ゲート横のフェンスは目隠しフェンスに遣りかえる予定と
本日の内覧会で伺いましたので
道路から駐車場が丸見えになるのは避ける事が出来そうです。

そうですかっ～！良かったです！安心しましたっ！引越しが楽しみですね！

ついでにブロック塀もどうにかなりませんかね？誰も言わないのでしょうか？

キッチンの柄がちぐはぐ過ぎてみっともなかった！！皆さんは柄合ってましたか？

ブロック塀は確かに安っぽいですね。
出来ればオシャレなブロックに変更してもらいたいですが、今更変更はしないでしょうね。
明確にイメージが載っているパンフレット等があれば交渉もできるでしょうけど。
目隠しフェンスに変えたのもパンフレットや動画イメージに玄関側だけ写っていたので変更できたと思います。
どこにも公開されていない反対側フェンスは穴あきのままですしね。(中途半端でかっこ悪いです）
セキスイのような高級マンションだと安っぽいブロックなんかは使ったりしないんでしょうね。

目隠しフェンス、全部変えてくれないのでしょうか。一部分だけなら目隠しの意味ないですね。

通常目隠しフェンスは表通り、裏通りなど目立たないところは
安価なフェンスでコスト削減を行う設計が多いかと思います。
しかし、正面玄関や駐車場入り口などは綺麗に仕上がっており
アンバランス感が漂うのが非常に残念な気がします。

目隠しもスチールタイプでは無く、アルミ製のルーバータイプだったら
尚更良かったでしょうね。色調もシャイングレーだったらマンション本体の
サッシ類と同色でしょうし。上でも書き込みましたが
建築費高騰により仕方ないと思い諦めております。

その分、部屋からの展望と光の入り具合が素晴らしかったし、
クロスや床の補修もほとんど無かったし、
ベランダも数値以上に広く感じましたし、
共有スペースも開放的で良かったです。

あとは住民の方々とご挨拶し、
失礼の無い様に近所付き合いを行いたいと思います。

近所のものですが見た目が....
新築なのに古く感じるのは私だけでしょうか？
購入者はディベロッパーに文句言った方がいいですよ。
タイルが悪いのかとにかく安っぽいです。

近所に住むものです。おじゃまします。
入居される方にお願いがあるのですが、駐車場ゲートの開閉アラームを鳴らさないようにしていただきたいです。
朝・夜、あの音で目が覚めます。
昼間も、車の出入りが頻繁な時はしばらく鳴り続けているので、家にいても落ち着かなくて困ってます。

ここって、バルコニーに布団掛けて干すのＯＫなんですね。
最近の分譲マンションでは珍しいので目に留まりました。