阪急ジオ「伊丹一丁目プロジェクト」ってどうよ

37さん

こちらこそ、きついこと言ってごめんなさい。
自分の目で見て判断したらいいと思いますよ。

セレッソ？？まぁ〜仕様は普通だね。
不動産は立地でほぼ価格がきまりから。。。
でも、ジオはかなり割高感があるよね・・・
完成在庫まで待つのも一つの選択！！！
絶対に残るよ。

どこがお買い得？？？

はっきり言って、伊丹も高くなりすぎたわ。
お買い得な物件て、ほとんどないんじゃないかな。

ん〜
確かに。この価格では塚口でも買えそうですね。
あくまでも支線と考えると高すぎる感じですね。
そういえば広告に、大阪府伊丹市ってなっていましたね。あまり伊丹周辺のことご存知ないスタッフなのかなぁ？

駐車場が機械式しかないのがいまいちですねえ
どうして１階に住居をもってきちゃったんでしょう。
１階平面駐車場がいいなあ。おしい！

今日間取り変更のメニュープランと今後のスケジュールが届きました。
再来週にやっと価格発表みたいですね！
ここの価格次第では他を検討する事になるので少しでも早く価格が知りたいです。

ベランダのはりが気になるのですが・・
子供などがのぼって転落につながるようなことないでしょうか？

逆張りですから、ベランダには梁がでます。
逆張りで子供が転落したという話しは、聞いたことはありませんが、どうしても気になる人は、逆張りになっていない普通のマンションを選ぶべきでしょうね。

ここも含めて伊丹のマンションの書き込みも大丈夫落ち着きました。
これから正常な書き込みになっていくのでしょうか？

友の会会員限定だけど、
１２月２日・３日に価格発表があるみたいです。
いよいよ買うか買わざるべきか、決定しなくちゃね。

価格が正式に決まるのは年明けみたいですね。

といっても、ほぼ決定の金額のようです。「微調整があるかもしれない」と言っていましたが・・・。

価格は高いのでしょうか、
それとも立地の割には安いのでしょうか。

そんなことは自分で判断しなさい。

最初の予想価格よりは少し下がっていました。
それでも私の予算を超えていたので、検討を見送りました。
でも、場所と仕様は良かったので資金にゆとりのある人であれば、とても良いマンションだと思います。

要望をされた方はいるのでしょうか。私は要望を勧められたのですが、基準が良くわからず、見送りました。ここはどのような基準で部屋を押さえたりできるのでしょうか。

価格を発表しないのは、売り惜しみ？
でも、よそのマンションは売れ残っているからなあ。

業者のひとはあたりまえだけど予想以上の反響ですとおっしゃっています
急がないと手に入らない様な感じですが

もちろん気に入った部屋はありましたが価格が高すぎて。気に入ったのなら買ったら？というノリで、要望書を書いてもらわないと、ということでした。皆さんは気に入っているというだけで要望書とやらを書いているんでしょうか。これって、申込書と同じでは？

要望書なんていくらでも書いてやればいいんですよ。
申込みの10万円どころか、手付金を振り込んでも契約書に
サインする前ならあくまで預かり金扱いでいくらでも止めれるんですから
販社の戯言に惑わされたら駄目ですよ！

近くでオール電化ないのが残念。どなたか知りませんか？

おそらく営業マンによって伝え方が違うのではないかと思います。
「迷っている間は要望書を提出しないで下さい。」と言われました。

ちなみに58さんと61さんは同じ人かな？

64です

テレビを見ながらゆっくりと書き込んでいたら、同時にこんなに書き込みがあったことにびっくりしました。
それと62さんのような人は、絶対に要望書を出さないで下さい！そんないい加減な人は、真剣に考えている人間からすれば迷惑です。
お願いです。

あなたみたいな他人にいい加減な人間呼ばわりされる言われはありません。
「部屋を止めるなら要望書を出すか申し込みをして下さい。少しの時間なら
待ちますよ。」とかいうのは販社です。
それに市場自体がこれほど疲弊してる伊丹市でこんな価格で売れるはずが
ないですし、ましてや要望が被るなんて本当に思ってるんですか？
あなたみたいな人がいてきっと阪急は喜んでますよ。めでたいですね！

あなたのコメントが、いい加減でなくて一体何なんですか？
あなたのコメントは、ひがみや、その鬱憤を晴らしたいのではないのですか？

めでたくて結構です。おばかさん

個人的に喧嘩する場所じゃありませんよ。
67も大人気ないし、あなたの方がみっともない。
他人の意見に惑わされずに自分で判断したらいいんです。

この物件の何をひがむんですか？
めでたい馬鹿が！

ケンカするほどの物件でもないけどなあ。

気に入ったら買えばいいと思うし、気に入らなければ別のところを探せばいいんじゃないですか？
だいたいレスが増えてきたスレッドにタイミングを見計らって文句を言いに来る人？業者？は必ずいますからね。
そういうのはいちいち気にせずこのマンションの購入を考えてる人だけで情報交換しましょ。
そういうタイプの人達はかまってくれる相手を探してるだけですから・・・

62さんは61さんに対してアドバイスしたのでしょう。
ほとんどの人にとって一生に1回の買い物であるマンション購入に
対してすぐ要望を入れろという販売の方がおかしいですよ。
最終決断するのに少し時間を要する。だから期限を切って部屋を押さえる。
なにもおかしくないと思いますよ。
それをいきなり後から出てきていい加減呼ばわりされたら普通怒りますよ。

だとしてもアドバイスの言い方にも問題があるんじゃないですか。
私も要望は出しましたけど、年明けに販売する部屋の選定の為って言ってたし
すぐ入れろなんてことは言われませんでし、ゆっくり考えてもらっていいってことだったんで
私達も1週間考えてから出しましたよ。
個人的には62さんの言い方は少し問題があるように思いますけどねえ・・・
少なくてもそれを聞いて不快な思いを感じてる人はいるわけですし

個人的には65、67の言い方の方が問題あると思いますが？

今日、価格見ました。結構強気な価格設定ですよね〜。
いくら駅近と言えど、本線ではない伊丹ですよ。5,000万近い部屋なんて売れるのでしょうか？？？
素人目には、かなり売れ行きは厳しい気がするんですが・・・。
そう言う我が家もかなり早い段階から注目してましたが、価格が予想以上に高いので見送りです。
伊丹はもう確実に供給過多ですよね。
どこかの営業さんがマンションが乱立すると住み替えでかなり苦労すると言ってました。
自分が売りに出したい時にも近辺で複数物件が売りに出てたり、
同じマンションで１戸売りに出るとその売り値が今後の売却時の基準価格になって希望価格で売れないとか。
かなり前向きに候補に入ってましたが、いろいろ考えた結果他を探す事にします。

よかったですね。

＞75さん

ご苦労様です

オワタ

もう終わったの？
こないだジオのMR見に行ったけど
やっぱ値段が高い印象ですね。
でも西南の５千万台がほぼ全部要望済みでしたし
他も半分も埋まってる感じでした。
３件ぐらい重複してる部屋もちらほら
なかなか人気がある物件みたいですね。
３０年後もあのクオリティーを保てれば買いかなとも思いますが・・・

私は、Hタイプで要望を出しています。
確かに角の部屋は人気が特に高いみたいで、同じことを言われてました。
お金持ち多いですね。
ところでダイヤモンドシティは、なんであんなに人気が高いんでしょうか？
ららぽーと甲子園やツカシンと比べても一番はやっているように思います。

ジオとトレフィナード伊丹と皆さんどちらを検討されているんでしょうか？
同じ販売時期ですが・・・。

阪急ジオとトレフィナード伊丹では比較にならないね。
むしろ比べるならプラネスーペリア伊丹とか。
でももう後３件しか残ってないけどね。

売り惜しみかもしれませんね。
正月ゆっくり考えろということかな。

ともかくジオは他に比べて価格は高いですが
人気はピカ１ですね。
やはり伊丹のメインストリート？に建つだけあってすごいです。
そんなこともあってか
正月休みが長いのかもね。

Eタイプですが、私の部屋は抽選になりそうです。
予算的にE以外は厳しいので、同じ部屋の方が他のタイプか他のマンションで考えなおしてくれないかな？っと祈ってます。
プラネやセントラルやトレフィナードなんてどう？？？

あなたが考え直したほうが早いのでは？？？

ちなみにNo86さんは友の会の人？

86です
友の会です。

友の会同士でかぶってたら
トントンな確立だからビミョーですね。
一般のひとより５倍玉の数が多いらしいですけど・・・

外れたら外れたでどうしてもその辺がいいならトレフィナードにしたら？

ちなみにNo86さんは、
Ｅタイプの階数は上の方？