中央区豊海町の再開発　パート２

ゆりかもめ延伸ですが、前回のオリンピック東京落選の時（晴海に競技場、石原都知事の時）、
あの時はゆりかもめ延伸の計画がありましたね。
今回は、ゆりかもめ延伸はないようですよ。

オリンピック選手村の計画図に
豊海から晴海に架かる橋、(現存の朝潮小橋ではなく新たな橋です)があり、豊海側はちょうど公園中央あたりで、PAS(歩行者検査所)と図示されてますが新しく歩行者用の橋ができるのでしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

補助●●●号線（400番台の番号）という道路が朝潮小橋の下流、臨港消防署仮設庁舎の前あたりから月島警察の前にかけてかかる。
この橋は車もとおり、昔の計画では上にゆりかもめを通すことになってた。

183さん情報ありがとうございました。
そうなると騒音で今までの静けさはもうなくなってしまいますね、
発展のために仕方ないですが。
東京真ん中で、自然も静寂もというのは、今までが贅沢だったのかもしれませんね。

だとしたら景観的に再開発早まるかも。可能性はゼロではないでしょ。

合意が早く出来れば早まるのもあり得るけど公園一つでも言い合いになってたくらいだからまだまだ信頼醸成が必要ぽい

いずれにしても栄えるでしょ。

今日も各TVのワイドショー、ニュースなどで、どこも晴海に多くの時間を割いて放送してたね。
なんでも地価は２－３割上昇するだとかで、、。
散歩コースに最高のところだったけど、静かで、のびのび広々していて、、。
今後は工事車輌が入ったり、警備が厳しくなるなどで
自由に行けなくなりそうなのが残念。

晴海ねぇ…。何もないとこだったよね。客船ターミナルとか景色好きだったなぁ。

189さんにケチをつけたい趣旨は全くなく、若さが羨ましいので、ちょっと御紹介。
晴海は私の社会人１年生の青春そのものでした。春はデータショウ、秋はデータショウ、その会場に展示する機器の開発、展示のセッティング、会期が始まれば説明員としてのコンパニオンさんとの思い出やら・・・　いまでもあそこを歩くと当時の喧騒がフラッシュバックします。とにかく超大混雑で、竹芝桟橋（当時は日の出桟橋ではなかった）からの水上ボートは立ち客でほとんど沈みそう。明らかに定員オーバーだったと思います。展示会の最終日はたいてい水上バスも、豊洲駅の連絡バスも混雑で乗れなくて、結局会場から銀座あたりまで会社みんなで歩きました。東京モーターショウもあそこでしたね。
展示場がビックサイトに移って、国際客船ターミナルができてから、展示場は建物を一部転用して大きなクルマ用品店になりました。私も一度そこでクルマのウインドウフィルムをはってもらったことがあるのですが、フィルムを貼る作業場が展示場のＣ館でそこに入ることができ、Ｃ館はビジネスショウでは常に事務機メーカーが集まり私が働いていたところなので、本当になつかしかったです。いまの晴海ふ頭は本当にいっときの休息というところでしょうか。長文すみません。
http://ja.wikipedia.org/wiki/東京国際見本市会場

春はビジネスショウ、秋はデータショウ

そうそう、客船ターミナルビルから見る景色好きでした。あそこも今後は出航がない日は解放されないかもしれませんね。
ところで、あの晴海のゴミ焼却場の建設は今にして思えば失敗でしたね。
今後は、違和感漂う感じになりそう。

たしかに。あの高い煙突のゴミ焼却工場は超邪魔の違和感丸出し施設になってしまう。
もしかして移転するってことになるかも？

間に合うかどうかわかんないですがゴミ工場移転はあり得るかもですね。

でも移転する場所ある？

予算もある？

すぐ近くに有明工場・夢の島工場があるから併合

オリンピック期間だけは晴海のゴミ焼却場は休業となって夢の島の工場を使うんだろう

…かもしれないが、煙も出ず音もしないこの
ゴミ処理施設、白い巨塔、逆に日本の技術の素晴らしさをPＲ出来るかも。

なるほどそうですね。
でも、オリンピック開催期間中はさすがにゴミ収集車は晴海には行けないかも。

ただ止めるなんて無理。
その間ネズミが大増殖して選手村で大暴れします。。

晴海清掃工場は廃止。
各区に一つというから無理して作ったのに
なんで千代田区も文京区も清掃工場作らないで晴海に持ち込む？
あの杉並区でさえ高井戸に作ったというのに。
もう各区ひとつなって建前は形骸化しており
晴海を残す理由はもはや無い。

アキテーヌ好きだったなぁ。

千代田と文京区には作ろうにも場所が無いからか地理的にも無理でしょうねぇ。
皇居もありますし。理解しなければならないと思います。
各区に一つといっても大凡各区に一箇所ではなかったかな？その地それぞれ役割的なものってあると思います。
個人的には晴海清掃工場、あまり問題ないと、ついつい思ってしまうのですが…

ゆりかもめ延伸でここはかなり地価が上がりそうですね。

今度の選手村って、でかい中古車屋の跡地じゃん、族は覚えてるし、無理だろ

なにが無理なの？

えっ？　ゆりかもめは晴海に延伸されないのでは？　それは東京オリンピック以降ではないのでしょうか。

橋って選手村から豊海に直ですよね。オリンピックまでにできるってことかな？だとしたら再開発は早まるでしょ。

豊海直の橋は7年後までにはなんとか完成させるでしょうね。
なので、余計に、再開発は早くとも、オリンピック終了以降に着工ではと思います。
都としては、オリンピック中に豊海で工事している汚い現場は見せたくないと思うので。

その、新しくかかった橋を行き来して、選手と小学生、新しい立派な校舎で教育を受けている幸せな小学児童と選手のふれあいの場面をつくるていう、絵コンテが出来あがってるんじゃないですかね、ちょっと意地悪な想像でしょうか？

だから橋は車は通れない朝潮小橋くらいのものと予想されます。
再開発、行政は住民にそう呼ばせていますがダイレクトに言うと東卸住宅の建て替え工事は微妙なところですよね。老朽化した建物は眺望的に一掃したいでしょうし、うまくいくとオリンピック開催前迄に立て替え完了。無理でしょうか。

だから豊海選手村間の橋は車は通れない朝潮小橋くらいのものと予想されます。
再開発、(行政は住民にそう呼ばせていますが) ダイレクトに言うと東卸住宅の建て替え工事は.微妙なところですよね。老朽化した建物は眺望的に一掃したいでしょうし、うまくいくとオリンピック開催前迄に立て替え完了だといいのですが時間的に無理でしょうか。

お国の事業ということで、いっきに進むことを切望。

７年後に東卸住宅建て替え完了なんて無理でしょ～。それだったら仮引っ越しを２，３年後？
建て替えを強行したとして間に合わなかったら国から大目玉くらう。
オリンピック終わるまでは東卸建て替えの工事は動かないと思うんだけど、どうでしょう。

うち、再開発がずっと先（早くて１０年後）と思っていて、リフォームを予定しているのですが。。。

どうだろうね？準備組合できてるしね。意外と早かったりして。だってオリンピック決まって、これから急ピッチで再開発の準備組合作るところだってあるでしょ。それに比べたら豊海のほうが時間かからないんじゃない？景観的にも早いかもよ。

リフォームしたほうが良いと思いますよ。
どお見てもあと７年後再開発はとても無理だよ。まだ再開発で決まって無い事等多く有り、とても間に合わない！
考えて見て、晴海にこれから選手村作らなければならないし、勝どきの再開発の工事もようやく再来年に始まる予定で、完成が丁度７年後、オリンピックで他の工事も有る。再開発が早まる訳がない！
民な 早まれば良い願望で言っているだけなので 鵜呑みにしては逝けない！
再開発は予定どうりで、遅れる事はあっても 早まる事は無いよ。

そう思います。
再開発の都市計画が決定するまでは、何年も掛かると聞いているし、行政もそんなに甘くは無いでしょうね。

準備組合じゃなくて再開発組合ができてからでも7～8年はかかるのが普通
オリンピック前は厳しい

無理ですよ。オリンピック前に建て替えなんて。↑の人が言っているように急ぎ着工したとして、万が一間に合わなかったらオリンピック関係者から大バッシングの嵐となってしまう。
オリンピック終わるまでは静観するのだと思います。

７年後は無理に一票。
晴海も工事、豊海も工事。工事車輌、建設工機のラッシュになって道路渋滞。晴海のほうの工事進捗にも影響及ぶし。

逆に国側から豊海の再開発は待てと指示が出るかも。

金、人、物もオリンピック最優先。豊海の再開発まで手がまわらない。

ついでに豊海もという期待は持たないほうが良いです。景観のことを言うのであればヨモ七とかどうしますか。

東発も忘れては逝けない！

まぁ、なるようにしかならないんだからどっちでもいいんじゃない？ここで話してても仕方ないというか、結局は役人の決めることだし。いつになるか？誰にも分からないよ。

そうだね、遅かれ早かれ、豊海再開発は確実だしね。オリンピックが豊海再開発に与える影響は
プラスマイナス数年だよ。

どう化けるか？楽しみですね。狭くなろうが、間違いなく今よりは資産価値あがりますしね。

晴海・勝どき過剰供給＆少子高齢化で、
将来的には資産価値は下がるなんて意見もありますね。
オリンピック特需で下落率は郊外に比べればましらしいです。

資産価値上がっても我が家は売ることはないだろうからどっちでもいいや。

同じく、出るつもりないので、資産価値の上下は関心がないです。

豊海から転居はしない。なのでうちも資産価値とか無関心。