グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

その情報源どこから？

弁当屋さんがイイです！
もしくは、カフェ

カフェ近所にできないかな(^_^;)

auショップだってさー

工事してる人に聞いたから間違いない

郵便局の近くから、移動するらしい

いらねー

新しくできたマンション、いくらなの？

４５００万らしい

高！

自己資金500万円でローン4000万円。
普通の人はローン通らないのでは？

3500万がいいところだろ。

ローンは2000万がいいところだろう。
これなら35年で組んで月5万円程度の支払で済む。
これに管理費・修繕積立金を足して月7万円台の支払だ。

4500万円も出せば、都内23区内に買えますよ。
なぜ三郷中央のど田舎に4500万円も住宅投資するのでしょうか？
郷に入れば郷に従え、田舎の香水ふりかけてモンペ姿で畑仕事するのが似合います。

モンペ姿で畑仕事してる人でも金持ちは沢山いるからね！

それはマンション持ちではない、土地持ちの地主だよ。
彼らはコンクリートの塊なんて興味がない。

田んぼや畑は反の単位で扱う。
反は10a、すなわち1000平米で約300坪以上。
マンションの部屋レベルとは桁がちがう。

市街化調整区域の田んぼや畑は営農者じゃないと買えないよ。

私は営農者ではないけど、市街化調整区域の土地持ちですよ！

市街化調整区域は新築制限があるね。
市に相談した方がいい。

線引き前から住んでる人は調整区域内に土地持ちはいるね。

ゴミ捨て場入口に山のような未分別ゴミはなんなんだ（￣□￣;）

しかも中のゴミから捨てた方のお名前がみえている

数日前、引越しされてきた
方なんでしょうね。

5/8に業者回収とか張り紙してあったけど、一旦持ち帰れよと。

同感です！張り紙するくらいなら、一旦持ち帰れよ！

以前から思ってたけど、マンションの前(ガードレール囲い)に日中問わず駐車している車は何？？近くにコインパーキング沢山あるからそっちに行くべきでは？路駐はダメでしょ！警察は取締しないのかな？

警察に通報すればいいのだが、ご近所さんだったらと考えると、そのまま放置かな〜

間もなくガードレールもなくなるだろうし、工事車両も入ってきてるから自然と消えるでしょう

ゴミにしても路駐にしても
周囲とうまくやっていくつもりはなさそうだな

ゴミは新規さんではなく
今まで何回も見たことある顔の人だったよ

何！
けしからん！

小学生の朝の登校風景、すこし異様じゃないですか？

集団的自衛権の通学だから仕方がないのでは？

子供の時から集団的自衛権の行使を教えるのですね。

具体的にはどのように異様と感じられていますか？

三郷市から税金のお詫びの文書がきた。
多分皆さんのところもだと思います。

内容は、市側の課税ミス。
全住戸に関係します。

しかし三郷市もなぜこんなミスをやらかすのかね。
既に全期分納入した人は差額を返すとのことだが、
むかつくのはその対応について。

『全期分入れた方は市に連絡ください』って何よ？
本来は市側でチェックして市から該当者に連絡すべきでしょうが。

お詫びの文書を受け取ってない人や受け取れなかった人にはどうするのかね？課税したまんまで終わりなの？

固定資産税？
全期分払いました。

全期払っても払わなくても、連絡すれば還付あるから問題ないな

ファミマの隣の建設地は、結局何なんでしょう？？

ファミマの隣はエーユーショップですよ。

眼鏡市場じゃないの？

図書館の近くAuショップがあったような…

それが移転するとかでしょ。

みなさんのお部屋の不具合ってどんなのがありますか？

うちは今回の点検は何もなかったです。

最近、駐車場でｽﾋﾟｰﾄﾞを出してる車を見かけます。速度を決めて守らせることはできませんか？

チェーンゲートに関しての注意書きが張られてましたね。関連で総会の議題にあげてもらっては？

取り締まりが出来ない限り無理じゃないですか！？

駐車場の出入口にミラー付けて欲しい。

>>929
そうですね。
スピード出してくる車が右からくると見えない時ありますね。

ガーデンエントランスの注意書きのおかげで、子供野放しの主婦の群れがいなくなりましたね。

話に夢中で全然子供のこと見てないので、何とかならないかなーと思ってました。
度々1、2才の子供がひとりで階段上り下りしてるのを見かけていたので、事故が起こる前に解消されて良かったです。

隣のバルコニー喫煙で部屋に煙が入ってきて困っています。更にタバコの吸殻をビニール袋らしき袋に入れてるようで、その吸殻が冬場の強風時にウチのバルコニー内に入ってきたことが何度かありました。
そもそもバルコニーでの喫煙はルール違反のはず。
確か重要事項説明の際にバルコニーでの喫煙はNGと聞いていたと思います。
注意喚起の貼り紙は、タバコを吸う人は注意してくださいという主旨でしたがタバコはバルコニーで吸わないでくださいというのが正解だと思います。
皆様、喫煙者の方も吸わない方もいろいろ意見があるかと思いますが如何でしょうか。

うちもリビングを網戸にしてるとタバコの臭いが部屋に入ってきます
すぐにバルコニーに出て周辺を確認しましたが、吸ってる人は見当たりませんでした
換気扇の下で吸えば廊下側に排気されますよね？

いっそのこと、完全禁煙に出来ないものでしょうか？
本当にいらっとします。

>>934
そりゃないわ、だったらウチ買わなかったわ。

喫煙するのは自由ですが規則は守って頂きたいです
吸わない人が煙にストレス感じるのは吸ってる人には理解出来ないと思いますので
規則を守る・・・之しかないです。

うちのコには副流煙は吸わせたくない！

妊娠中なので、こまります。バルコニーから、廊下の換気扇から毎日漂ってきます。
毎日

窓を開けられないのは、辛いですよね。
うちの近所の方は、早朝深夜、洗濯物を干している時間、食事の時間帯。。何回も喫煙しています。
ご本人は家族のため自室の窓を閉めてベランダ喫煙、近所のことは考えてないのかと、不快な思いをせずにはいられません。

タバコの煙とにおいの件。
なかなか人にも相談できないし困っていましたが、意外と多くの方が同じ思いをされていることを知りました。
泣き寝入りだけはしたくないです。
どうすれば1番良いんでしょうか。
何か良い案ありますでしょうか？

議案出して決議されたら1番効果的でしょうけど、喫煙者もそこそこ居るので厳しいでしょうね。
明日の総会で質疑応答みたいな時間もあるでしょうし、そこで言ってみては？？

ここ2～3日タバコのにおい続いてますか？

何階ですか❓

939さん
喫煙されてるのが一日中となると主婦なんですかね❓

中央分離帯のとこ、よりによってグランメディオに右折で入るところも塞いでしまったのね。

これは不便だ！

ご存知のとおり、土地の換地終了に伴い、
今年の冬（予定）で、住所変わりますね。


どうやら地図見る限りだと三郷市中央3丁目になりそうです。

http://www.city.misato.lg.jp/secure/16008/町割り図(三郷中央地区）.pdf

945
右折出来なくなったけど、横断歩道ができたから、いいと思う

車ユーザーは不便でしょ
中央分離帯と横断歩道の話は関係ないと思うけど

夜に中央分離帯でタバコ吸ってる住人いたよ！ちなみに、ゲストルーム前で吸ってるバカもいたよ！

僕もタバコは吸います!!が、臭いは気になる。けど、犯人？は特定出来ないと思い増す。風向きもありますから。

947は車ユーザーです
車も自転車も歩行者も道を渡りたい（曲がりたい)のは一緒

タバコの煙は
隣の家と断定できませんよね
ベランダ越しに覗き見して目撃しない限り。

同様 夕方から夜間 たまに
廊下側の換気扇からの排気、
魚の焼いた臭いや
料理、ニンニクなのか強烈な臭い
漂っていますが
結構広範囲にわたって です

土地の換地完了ですが、住所の正式な告知が年賀状に間に合うといいですねぇ。

隣の旦那だよ。
いい加減、ベランダで吸うのやめろ！
臭いんだよ。
それから今度うちのバルコニーに吸い殻飛んできたら、
まぢ許さない。
ずぼら男め！

って言ってみたい。
勇気無し。涙

944さん
平日は、朝と夜です。
朝の換気をしようと開けたら臭うのがテンションさがります。きっと、近隣に流れていることと思います。
あまりに頻繁でガマン出来るか自信なくなってきました。

話は変わりますが、司法書士に預けたお金の戻しはないんですかね？

通学区変更の話ってもう確定事項なんでしょうか？

幸房小かぁ…

確定

です

一方的な幸房小への学区変更に賛成している住民っていますか？

マンション購入前から学区変更については話が出ていたし、まぁ仕方がないかなという印象。
ただ、変更するならさっさとやってほしい。マンション内や近隣で同じ小学校に通った方が何かと心強いので。

来年度子供が就学しますが
学区変更希望し
幸房に通わせます

幸房の嫌なところは通学路が危険なこと
しかも、別スレでは歩道の整備はなかなか難しいと書いてありました。通学区を変更するなら通学環境を万全にしてからにしてほしいですね。

話は変わりますが
最近テレビの映りが悪いのですが、皆様のお宅のテレビはいかがですか？

学区変更は来年度からじゃないですよ？
手紙には、平成29年度入学からと記載されています
その前に新和に入ってしまえば、そのまま6年間過ごせると思いますが？

いずれ学区変更になる事を納得したうえでここを買ったんじゃないんですか？
それなのに『一方的な変更』って発言はおかしいです。
当時から話は出ていました。
通学路だっていま整備してますよ。
 
『幸房は古くて汚いからイヤ』とか言ってるバカ親いるけど公立校なんてこんなもんですよ・・・

ライオンズは新和小ですよね？
公園で会うライオンズのママさん達とは色々な価値観が違いそうだから、個人的には幸房小でも良かったかも

ひがみですか？

幸房小は増築するらしいから、一番綺麗になるんじゃないですか!?

ライオンズの住人がひがまれるほど良い生活をしてると思いますか？言ってはなんですが、所詮三郷ですからね

>>969 はライオンズの抽選外れた人なんじゃない？

>>969です
ライオンズはジムなど管理費のかかるものが多そうだったので選択肢にはありませんでした。
ライオンズの方とは価値観が違うと思ったのは、小さい子供を連れて年に何回も海外旅行に行く人の話を聞いたから。大変さを考えると私ならそこまで頑張れません。

そんなに生活レベル変わりませんよ
むしろ共働きしてたり専業主婦でも
多額のローンにヒーヒーかも
しれませんよ 笑
所詮三郷ですから。
ライオンズ、確かに管理費高いし
物件価格も強気でしたが
逆に、我が家は
駅近でコストパフォーマンスの
良さでこっちにしました
その分沢山他にお金の使い道
充てられますよー

毎度、ライオンズネタになると盛り上がりますね！

幸房小学校の児童数の増加への対応と併せて魅力ある学校とすべく校舎の増築と大規模改修を行い、環境整備を進めてまいります。
三郷市HPより抜粋

>>975さん
同じ考えの方がいらっしゃってうれしいです。
グランメディオはコスパがいいですよね。
その分派手な設備はないですが。

NHKが見れなくなりました…

三郷では妥当な価格ですよ
ライオンズは
みにいきましたが
ボッタクリです
セレブぶってる勘違いが
沢山いるので笑えます

公園で小さい子供が
うち、あそこなんだよ！と
自慢げにライオンズを指 さしていました

心の中で
親の影響なんだろうな

と、、。

学区が分かれて大歓迎ですね。