グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

吉野家近くの建設中物件は何でしょう⁇

セイムス

気配りも必要だが、マンションという集合体に生活する上では寛大な気持ちも必要だろうね。

気配りあっての寛大な心だけどね。

マンションは神経質の集合体

マンションはコンクリート製の蜂の巣みたいなもの。

台風24号いつくるのか心配だ。また愛車を避難させないといけないからね｡

おれも愛人を避難させないといかん。

２Ｆ布団だら～ん
ダメですよ
エレベーターにも
注意が貼ってあるでしょ

二階住民ははエレベーターに乗りません
張り紙もみていません、きっと。

そう思いました。
が
乗っている人もいます。
では
２階の人も
見るところに
貼るべき
です。

集合ポストのとこに貼ってあるよね

エレベータは親切で貼ってあるだけですよ

凄い台風でしたね。
また、バルコニー掃除しないといけないなー

ほんとに
すごい台風でしたね
お掃除頑張りましょ～

来週半ばにまた台風来るらしい。(´Д｀)ﾊｧ-･･･

バルコニーに小型の物置おいてもよいですか？

避難経路を妨げず、バルコニー外壁から低い高さなら良いんじゃないですか。
どこのマンションでも、それ位は暗黙の了解で認められていますよ。

景観と避難経路を妨げなければOKでしょう。

景観は考慮しなくていい。あくまでも避難経路の邪魔にならないこと。
景観なんて言ったら洗濯物干せない。

隣家の人が緊急時に避難してくることが可能な場所に物置設置するなら良いと思います。

避難シェルターに物置を利用するのですね。

そうなると物置の中は空にしておく必要がありますね。人がいつでも入れるように。

382、383　頭大丈夫？

大丈夫です｡

我慢しましょう

匿名書き込みは全て無視しましょう。

書き込みしている人の中で、本当の住民はどれくらいいるのかな。
もしも、大半が住人なら、民度低すぎるから引越考えなくちゃ。（笑）

普段、お付き合いさせていただいている限りでは、
非常識な人間が多いとは感じていませんが。

民度って言っているあなたは…

すべて匿名みたいなものでしょ。住人Ａって本名？

３８６さん
通常の歩行音が聞こえるという事ですか？
上の方ドシドシ歩く方なのかな
上の方にスリッパを使ってもらうのが良いと思いますよ。
スリッパを履くだけで違うらしいです。

摺り足の練習させろ。

スリッパで歩くとパコパコって音がして・・・
これは下の階に響いてないのでしょうか？

みんな少なからずいろいろ我慢してますよ。
自分の家だけ
迷惑被っているみたいのは
やめましょう。

土曜日の夜中、会社から疲れて帰ってくると、駐車場に他の車両が駐車してありました＞＜
夜だったので、管理会社に連絡を入れ、来てもらい駐車してある車両を調べてもらうと、一列隣の住民の車両でした・・・
隣とかならまだ分かりますが、全然別の場所の人が駐車するなんて・・・

雨降ってる中、何回も駐車場を行ったりきたり。

2時間後、管理会社が来て無事に移動してもらいましたが、相手方からは何の謝罪もありません。
早く寝たいのに寝れないし、風呂にも入れない状態で2時間無駄な時間を過ごしました。

はっきりいって非常に腹が立っています。
間違えるのはしょうがないけど、普通迷惑かけたら謝罪ぐらいしませんか？

みなさんも駐車場は間違えないようにお願いしますね。

美味しい焼肉屋さん発見情報
前の道を鷹野小学校方面に行った、平成苑です。
見た目は「ここの焼肉屋大丈夫か？」的な感じですが、入ってみたら大当たりでした。
普通のカルビ・ロースでも十分美味しく、値段も1人前900円ぐらいでした。
特に美味しかったのが、上ハラミで、値段は1200円ぐらいでしたが、とっても美味しかったです。
ちょっと遠く、車でしかいけないのでお酒が飲めないのが残念ですが、お勧めですよ。

みなさんもなんかネガティブな情報や、苦情、文句ばっか言ってないで、有益な情報を下さい！
こんな所で文句や苦情言ってもしょうがないですよ！
特に食事できる場所がが少ない三郷中央ですので、美味しいお店情報求む！！！

三郷中央クリニックの道路を挟んだ南側にある
洋風居酒屋食堂BistroMarche　食べログにハンバーグが美味しいってクチコミ多いから行ったけど
切っても肉汁の出ないカチカチのハンバーグが出てきました。
嫁が作ったハンバーグの方がずっと美味しいです
行かないほうがいいですよ～

水元公園の近くにある根本利兵衛の鰻重は美味しかったです
タレが濃いめのこってり系なので
こってりな鰻が好きな方にはオススメです。

駐車場の件の書き込み…

もし相手側がこれ見てたら相当気まずいんじゃ…

お互いにお互いのこと知ってる訳だし

冷やかしじゃなくて実話ならだけど

私もそう思いました。
掲示板見る人だったらトラブルになりかねないですよ。

確かに・・・本当の話なら３９５さんの怒りももっともな事で・・・
直接言えないから此処で愚痴を～～と思われたのかも知れません
1列隣とかってしか言って無いので他の人には誰だかは分かりませんからトラブルにはならないでしょう

むしろ
これを見て
気づいて
素直に謝罪に行けば
関係は悪くならないと
思う。

駐車場ですが・・・
ちょっと前に間違えたことがあります。停めて１時間くらいで警備の方から電話連絡が来てすぐに移動して警備の方に謝罪をお願いしてその後直接謝るつもりで待ってたのですが、夜中まで車は帰って来なくて、手紙を車にはさもうかとも考えたのですが・・・
その後もお会いした時に謝罪したいと思っていたのですがそれ以来全然お会いできません。部屋番号は教えていただけなかったので、もし私でしたら本当に申し訳なかったと思っています。その後は２度と迷惑をかけないよう何度も番号の確認していますので・・・本当にすいませんでした。お会いした時に必ず謝罪させていただきます。

相手の部屋番号教えて貰えないんじゃ
謝りたくても無理だね、張り込みしなきゃw
手紙を挟んでおくのもね、、雨降るかもしれないし

駐車場は、相手が部屋番号を教えてもらってない可能性もありますよ。
395さんが部屋番号と名前を直接相手に伝えたのなら話は別ですが
「管理会社が勝手に部屋番号を伝えた。個人情報が云々」というトラブルを回避するために、管理会社からは「駐車場所を間違えてる」としか伝えてないと思います。

最新ページになっておらず、すれ違いな投稿になってしまいました。
やはり、お互いの部屋番号は教えもらえないのですね。
手紙は天候が不安定なのでやめておいた方が良いかと思います。
手紙を挟んだことで「キズが～汚れが～」となってもいけないので。

402さんが自分の部屋番号と連絡先を、管理会社経由で相手(被害者)伝えてもらえばいいんじゃない？
相手が、402さんに会いたくない・謝罪がいらないってことなら相手とは会えず仕舞いだけど、謝罪の意思だけは伝わるわけだから。

隣の車の車種で自分の場所を覚えているので、お隣さんがいないとき、一瞬わからなくなる。

４０７さん同感・・・
間違って入ってしまった事有ります
でも止めてから何か何時もと違うって気が付いたので事なきを得ましたが

不法駐車はレッカー車で持っていかれるよ。

敷地内はレッカーできないよ。

なんで？警察に届け出るからできると思う。

できるかどうかは、試しにレッカー呼んでみれば分かるのではないでしょうか？

機械式駐車場じゃレッカーは無理だろう。

↑無視

ハロウィンできるかな(T_T)

司法書士事務所からレターパックが届きました。
最終精算ていつになるんでしょう？

換地精算金の購入者負担はないはず。

あやしげなものはちゃんと確認取った方がいいですよ？
内容はわかりませんが、追加徴収とか書いてあったら尚更です。

一切関知しないよ。

住民以外は書き込み禁止

でも住民認証してないよ。

部外者専用掲示板だろう。

オープンハウスみたいなものだ。

出入り自由ってことですか？

違います。

そうです。ネットにつながってれば世界中から書けます。

ハロウィン、お疲れさまでした。

おはろいん。

換地精算金のために預けてたお金が、いつ返ってくるかという質問だと思います。だいたい30万くらいなハズです。

換地清算金はふつうは売主負担だけど、なぜ買主が払うのですか？
仮換地の時点で既に清算金の有無は分かるはずです。

換地処分公告はいつですか？
それと預け金には利息が付くのですか？

地価が変われば色々変わりそうなので今はなんとも言えないかと。

登記簿の見かたがよくわからないのですが、換地処分されると何処がどうかわるのですか？

地名が変わるはず

草加都市計画事業三郷中央一体型特定土地区画整理事業

地区面積　約114.8ha

計画人口　約12,900人

事業年度　平成9年度～平成30年度　(清算期間5年含む)

あと５年もあるのですね。

土地区画整理事業が終了して土地区画整理登記が終了すると登記情報が変る。
まず表題部に於いて住所表記が変わる。
土地は表題部で従前地が抹消され換地された土地に新しく置き換わる。
ここまでは土地区画整理事業主がやってくれる。
次に権利関係の甲区、乙区の住所は自分で住所変更登記することになる。
住所表示変更の証明書は市が無償で発行してくれるはずなので、
それを添付して法務局に住所変更登記を行う。
これは司法書士に依頼しなくても自分で書類書いて出来る。郵送可。

くわしいですね。司法書士の方ですか？

30万って笑

30万？
払うのでしょうか？

売買契約書を見ることです。
換地精算金の負担に関しては必ず明記されています。
土地区画整理事業地の仮換地売買で一番もめるのが精算金をどちらが持つか？です。

契約書のどこに書いてあるのですか？

ロピーの空調が２６℃に設定され、しかも空調機を２４時間運転してる模様です。
皆さんこの設定についてどう思いますか。

それでいいと思う。冬場はロビー寒いから。

最高です。

ゆとり世代なのか
厚顔無恥なのか

230世帯以上もいるとああいう人もいるんだ
勉強にはなったけど

謙虚に
素直に
謝れよ

自分がやったんだろ？

急に何の話でっか？

預り金の話を要約すると、
来年の3月(登記関連）と6月(税金関連)にまた費用がかかるから、預り金はその時に使う用として預かっておくね(いくらになるかわかんないからさ）
6月に清算するから、その時に残ってたら返金するから紙は無くさないでね
って話でOK?

買ったんだから所有権移転登記はされてるけど。
いまさら何で冬季するの？

冬季はチソだろう。三郷ではない。

ざっくり448さんの通りですね。
いくらかからないから大まかに預かってその中で支払います。
現在は土地登記の変更（換地）中です。これが数年かかる部分。
購入者ならわかりますが、元の持ち主が持ち主なので時間がかかります。
これが終わらないと完全には所有者のものにならないです。

東京だろ。

仮換地は従前地の登記だよ。
換地処分で初めて仮換地が正式に登記される。

マンションの区分所有権の登記簿だと仮換地の登記がぴんと来ないと思う。
土地だとはっきり分かる。
仮換地の土地買ったら、従前地の複数筆分の所有権移転の登記簿が渡される。

ソチ