リヴァリエB棟ってどうですか？Part3

賃貸で人の入れ替わりが激しいならまだしも、購入した人ならゴミ出しルールくらい一度教えてあげれば解決するさ。

中国人の比率、それって本当なんですか？
かなり衝撃的なんですが。。。

なんでそんな数字が分かるんでしょうか？

海外からの不動産投資を扱うラルゴ・コーポレーションの山本治男代表は「都心部のタワーマンション購入者のうち、１５％程度を台湾、香港、中国、シンガポールなど中華圏の富裕層が購入している」とみる。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130717/bsd1307170731005-n2.htm

今度は中国人ネタのネガですか。
ミッド関係者さん、ご苦労さまです。

中華圏の人はタワーマンションが大好きみたい

本当みたいだよ。>923
916さんが記事を貼ってくれてます。
掲載されてる販売担当のコメント見ると中国人マーケットに積極的に売り込むみたいね。
どう考えてもこれは好材料にはならない。
マンションなんてもっと高級物件でもトラブルが起きるときは起きる。日本人同士ですら。
ましてここはそれほど高くもない大所帯。管理は非常に難しくなるだろうね。

在日華人とは、日本国籍を取得した中国系移民のことなんですね。
知りませんでした。

これから日本人は減っていきますから、移民に人気の街やマンションのほうが将来有望かもしれませんね。

>928
現在特に問題ないです。
>925の記事によると都心では15%らしいですから、タワマンでは珍しいことではないのかもしれませんね。

記事にある在日華人って日本国籍まで取得した人だし、日本に馴染もうとしてるんじゃない？
国籍とって外国で頑張ってる人を人種で見る目が変わる人の方が恥ずかしいですよ。

前向きに考えたらどうですか。

たとえば、
これでＡ棟の残りが早期に完売する見込みがたっただろうとか。

>932
>930 のYahooニュース側も記事を見ると、【在日中国人】です。残念でした。
日本国籍取得済みとか確認もしていないことを言うのはどうでしょうか？
>916 の記事はRecord Chinaソースなので、正確な使わけをしてるとは断定できません。
（不法滞在の在日華人、みたいな表記もしばしばあります）
国籍なくても問題なくキャッシュで買えば問題ないですから、中国人が買っている、
という認識が妥当と言えます。

また都心タワマンの場合は中国人【投資家】が買っていますが、ここは記事を見る限り
生活用に買っていそうですよね。京急の販売担当のコメントも、『中国人に入居してほしい』と
発言してます。そもそも投資用マンションとは言いがたいです。

よって、生活が中国人とバッティングする、という話は的外れではないでしょうね。

将来のことを考えるとさすがに心配になってくるのが正直なところ。
そういえばこのまえキッズルームで泣き叫ぶ子供に中国語で絶叫ごとく叱り飛ばしている家族がいたがてっきり
訪問者なのかと思っていた。

中国人【生活用】マンションか。
誰かが言ってた「エポックメーキング」がここにも当てはまりそう。

中国人が多い事は、前から解ってるし、予想できたでしょう。川崎は中国人の多い地域ですし。
中国人が買わなきゃ、Ｃ棟まで到底辿り着けないし。

高層階をバンバン買ってもらって、売り切れれば、万々歳ですね。

マナーの悪さは周知の事実だし、そこを議論しても部が悪いよ。

京急と同じく、中国人大歓迎押しで行かないと。

>937さんは住民でしょうか？そこまで割り切って購入されたのでしょうか？

私は検討外した者です。
因みに>700です。
私は車通勤なので、ランニングコスト的に、この物件は辞めました。中国人は気になる要素ではありません。

「中国人　マンション　マナー」でググると沢山出てくるね。
団地だけかなと思いきやプラウドとか普通の分譲マンションも
その中国人が1割もいるのか。
マナーだけでなく修繕積立金の値上げ時は相当揉めるのでは？

京急の販売担当者さまも『中国人に入居してほしい』と 限定しています。
リップサービスかもしれませんが今後、タワー内の表示が中国語と日本語が併設されるかもしれません。このような販売スタイルはこれからの時代、必要なのではないでしょうか。
日本各地にチャイナタウンが形成しているように中国の方はコミュニティ形成力が他国民より断然高い。よって一つ切り口ができれば中国の皆さんは新たなリヴァリエ購入層になりやすい。理にかなったマーケティングでこれからのリヴァリエに期待です！

ここで、団地住民、ママチャリ、中国人、茶髪若者などを蔑む投稿してる人よりかは、中国人の方がいいよ。
川崎の中国人は日本の学校で育ってる方も多いので、一概にマナー悪いわけでは無い。

選挙前に電話してくる、潜伏宗教よりいいよ。

>今後、タワー内の表示が中国語と日本語が併設されるかもしれません。

マジですか？小学校とかもそうなるのかなぁ。微妙な話だ。。。

>934
試しに "不法滞在の在日華人" でググったら、あなたの書き込みしかヒットしない。
華人なんて普通知らない言葉をあえて使っているんだから華人なんだろ、普通に。

そして、都心のタワマン住民の15%は中国系だから、そんなにはしゃぐな。

何だかんだ言って中国人は金回りがいいから、修繕費を気にする検討者より安心できる要素かも。
中華街の人を多くしっているけど、日本に住もうと思っている人に変な人はほとんどいないよ。
むしろＢ棟も積極的に売ればいいと思う。

>946
不動産投資で住んでいないのよりも、実需で住んでいる方がいいよ。

うーーん。微妙な話だけど真実を知りたい

評価が下がる？
君の脳内評価だろ？

中国人が多けりゃ、中国系に人気は出るだろ。
後々考えれば、それも有りでは？

「中国人　マンション　マナー」で、ぐぐったら
中国人が集まりすぎてスラム化し、治安が悪化した、なんて話があったぞｗ
中国人が多いから評価上がるは新説だなｗ
エッポクメーキングなゴム栓すげーなおい。

基本的に一連のネガの多くはミッド関係者ですよ。
ミッドのスレッドみると微妙に連動しているのがわかります。
あまり相手にしないのが一番だと思います。
こんなスレッドですし、事実は事実だから書くのが自由なんでしょうが、ネガはネガでしょう。

>952
そんな個人個人でいろいろな人がいることに対し、ググって出てきたからといって中国人はそうだと言うかのような書き込みをすることが差別なんだよ。
あなたのような人は出直しどころか、もう出てくるべきじゃない。

>957
日本語読めないんですか？ココは検討板ですよ。
検討に値する書き込みをお願いしますね。感情的になってレスを消費しないでください。
あ、早く流しちゃいたいの？

早く流そう

南西にお住まいの方、
今日花火大会見えましたか？

ネットヨウのような人種差別発言、恥ずかしくない？
みんなそれをスルーして検討レスに戻ろう

北西ですが、
今日は３箇所から花火が見えました。

タワマンは永住目的じゃない人が多そうだから築年経過するにつれ賃貸が増えたりというのは
よく聞く話だけど、新築時ですでに住人の一割が外国人というのはびっくりする比率だね。
差別的表現は自分も言語道断だと思うけど、検討する人の懸念材料になるのは仕方ない。
何のかんのいっても外国人が多い物件はトラブルが多いのはよく聞く話だし、賃貸でも外国人ＮＧの
大家さんとかけっこういるからね。

賃貸人と外国で不動産を買える人を一緒にしない

3箇所⁈
二子多摩川
鶴見

あと一つ⁇

別段差別的発言なんてレベルじゃないな。
アジア南米系の住人が多いって普通にデメリット。

花火は多分多摩川の花火大会が、川崎市側と世田谷区側の二ヵ所で上げるからそれが見えたんじゃないかな？

話は変わって、差別かどうかはそこまで露骨な差別発言ではなかったかと。ネガ要素も大事な検討材料になるから、そういった情報も必要だと思う。知らずに買うよりは良い。

さては
神宮花火大会ですか…

いいですね‼

ディズニーランドじゃないの？

ディズニーは毎日見られるらしいね。
肉眼だとかなり小さそうだけど。

リブァ住民劣勢やな。
ネガは鎌田みたいなミスして、反論の余地を与えてあげな（笑）

ここって、上下の床の厚みは大分あるから心配ないけど、隣との壁が心配だけど、遮音大丈夫かな。

北西ならディズニーは見えない

鶴見も見えない、たぶん

二子多摩川の東京側、川崎側、
神宮、

この三つだ

当たり？

916のリンクの記事読むと入居者の10%が外国人なのは珍しいって京急の担当者自身がコメントしてますね。
仮にB棟C棟も同じくらいの割合で在日中国人の人たちが購入すれば約140～150世帯にはなるわけで一大勢力ですね。
掲示板や注意書、共用施設は日中二カ国語併記にした方がよさそう。
彼らにすんなり馴染んでもらって無用なトラブルを避けるためにもね。

隣のうちの音は聞こえませんので、それなりに高い遮音性はあると思います。
コンクリート壁260mm相当のはずです。

しかし >916 の記事、よく見つけたもんだ。リヴァリエに間違いはないが、
リヴァリエの文字一つない記事なのに。

基本的にネガを書きたがる層はネト何とかと同種。
差別でないというが、差別的な意識がなければ書かないだろう。
都心のタワー購入者も中国人を含めて外国人が相当な割合に上っているのはニュースにもなっている。
また「差別でないでしょう」と理屈をつけてネガを書いてくるんだろうけど。
スルーしましょう。

なんでリヴァリエにそんなに中華系が集中してるんだ？と思ったら
９１６見ると羽田アクセスとＤＦＳが受けてるポイントみたいだね。
地震を怖がる外国の人多いからね。
京急の販売も積極的に中国系に売り込むつもりのようだしすでに一割入ってるＡ棟の現状も
踏まえれば外国人世帯がかなりの比率を占めるタワマンになるのは間違いなさそう。
知恵をしぼってお互いに譲歩してうまく共存していくしかないでしょうね。

羽田12分、揺れ3分の１　
確かにインパクトあるわこれ。中国だけじゃなくて羽田に乗り入れてる全ての国の人にかなり受けそう。

羽田空港に乗り入れてる路線の外国人かわざわざ蒲田と京急蒲田と京急川崎で二度も乗り換えしないでしょう。みんな蒲田～空港線界隈に住んでますよ。

わからんなー
羽田アクセスと地震対策だけなら他にもありそうな気もするけどな。
別にDFS以外にも日本の耐震免震技術はスゴいわけだし。

>983
別スレにあったけど川崎区は元々外国人がすごく多いんだと。
タワマンにしては手が出しやすい価格だし中国系のネットワークで
ここがいいという情報が広まったのかもね。
自分ももし海外で家を借りるとか買うとかなったら同じ日本人が多い物件だと
安心だから集まる心理はわかる気がする。

ここを買えずに大騒ぎしている連中よりも、一部の中国人の方が金持ってるのだけは理解できた。

中華系コミュニティができたらいろいろ面倒なのは間違いない。
マナーもそうだし理事会もモメるだろうね。
別の人も書いてるけど修繕積立金の値上げなんかできないんじゃないの？
さらに言えばそういう外国系の人は理事会役員の持ち回りも
やらないでしょうね。他の日本の人に負担が行くね。

…みたいなことが後々ネックになったとしても既に
契約しちゃった人たちはソンナコトナイと見ないように
必死にレスを流してるのはよくわかった。

中華タワーｗｗｗ

MR行った人には契約者の一割が外国人ということは説明あったんですか？
自分なら購入前にぜひとも知っておきたい情報だと思うのですが。

マンションの価値を保つのに重要な修繕積立金の値上げに反対すると決め付けるのはおかしい。
それに、せいぜい１割じゃ仮に反対したところで無駄だよ。

多いと言っても450近い世帯のうち50だからね。400以上は日本人です。
ここに限らず都心のタワーにも外国人たくさんいますから。

今のところゴミ出しや共用施設などでマナー違反してる外国人さんに合ったことないわ。
本当に！

>986
中華系コミュニティができたらどうなるかは未知数だが。
レスからして、お前の性格が悪いのはよくわかった。

役員やるし、というかやってるし。
すべて勝手な想像、イメージ戦略。

そんなことより管理費と修繕費安くしてほしい。特に管理費は他の物件と比較してもやっぱり割高。
修繕費は他のタワマンレベルとしても管理費は京急なんだから湾岸と同レベルはなぁ。
それともそんなにすぐれているのかなぁ。
プールもないし温泉もバーもないんだから、管理費は物件価格と連動して激安にならんとどうも合点がいかないですね。

本当に割高なら見直せるでしょう。
物件価格と連動して激安にしろというのは無理な話かと。
物件価格は激安ってわけでもないし。

>991
別物件（A棟）の「入居済住民さん」ですねｗ

>997
で、草付けるほど面白いの？

ゴム栓、息してるか？

1000ですね!!

このサイトは参考になる点もあるが、買えない人プラス他デベプラス貶めて面白がっている陰険なネガが張り付いてまともに検討する人のスレになってないなあ。
中国人が多くて修繕費苦労するぞなんて書き込んで何のメリットがあるのかな？
つまらない人生しか送れないウサをこんな所にしかぶつけられない哀れな人たちのネガは適当にスルーしましょう。

次誰か立ててよスレ

マンコミュに住んでいるＡ棟住民の過剰反応が、面白いからネガられんだろがwww

ネガがあまりにもアホだから荒れるんだよwww
ゴム栓非難したつもりが自分が掃除してないだけとかさwww

1005みたいな頭の悪そうな奴がいるからネガが面白がって書き込む。
少しは学習しろ！

>1004
誰のこと言ってます？

>1006
ｵﾏｴﾓﾅ(笑)

あの人か。嫌煙キャンペーン家でもあるので困る。

有名になっちゃってますよね。

中国人ネタでネガるなら、ちゃんと見てないと屋上に変な建築物を造られるぞとか、笑える話にしてほしい。ほとんどの中国人はちゃんとしてると思うよ。