リヴァリエB棟ってどうですか？Part3

きちんとって、収入がって事で、道に唾吐いたり、タバコぽい捨てする人でも、購入できますよね？

>524
外国人だろうが日本人だろうがそれは同じですよね？
日本人もマナーなってない人いっぱいいるでしょ。収入に関わらずね。

ここを必死で叩きたいんでしょうが湾岸や都内のマンションにもお金持ちの中国人を始め外国人の方たくさんいますよ。

いいねぇ

決して激安マンションではないですね。
坪単価見ても、
この場所、この規模、この共有施設レベルで
あの管理費の設定はおかしいなぁ。高すぎですね。

>526
吉本こうやですか？(笑)

5階以下の低層があまりにも激安。ぶっちゃけ
15階以上は属性悪いと買えないよ

3階の価格設定がおかしい。激安

70平米で3400が一番安い部屋だよね？
80平米だと4000くらいだよね？
70平米以下は別として。安いけど激安ではないよ。
3500前後から4000万で激安なら2000万代のマンションはなんて言うの？

高い高い言ってる奴は自分がショボイんだって。
みっともないから早く諦めて消えなっての。

「管理費高い」連呼してるヤツって低所得まる出しで恥ずかしい。

3階4階だけは何故か超激安狙い目だろ。価格設定がおかしい。
20階からは4200万越え確実。
リヴァリエは激安タワマンではないよ。

管理費高いの？

>527
本当におかしければ見直しすれば安くなるということだろ。
デベなんて売ったら終い。
管理していくのは住民なんだから、必要なところに必要なだけお金をかければいいんだよ。

どこに比べて高い？管理費？毎月の事だから教えて欲しいな。

>535
ちゃんと掃除して維持管理して欲しければ一般的に払うべき金額だ。
払えない奴はショボイ管理のマンションで暮らせばいい。

531 3階だとその計算では高すぎるだろ

管理費は平米いくら？ここは？
前の書き込みでも数多く高すぎるとあるが、

京急はそんなご立派な管理をしてるわけ？

例えばここのゲストルーム、住人自らセルフでシーツ借りてベッドメイキングって聞いたけど(笑)

貧乏くさっ

538 いくらなら一般的なんだ？抽象的だな。デベ関係者か
リヴァの板は工作員大杉

京急サービスか
駅舎清掃員レベルで高いのか？

管理費の件は無限ループだな。
平米単価250円位
タワーマンションじゃ普通
でも物件価格に比べると高い
以上

541 マジ⁈ もっと実態教えてよ。買う前に情報欲しいね。

やっぱり管理費高いよな。初期設定がおかしい

>542
工作員じゃねぇよ。
無知なあんたは過去レス１００回読んで出直せ。

>541
そんかわり宿泊費が激安なんだろ？
管理費の問題じゃねぇよ。

ここ共用施設しょぼいのに、なぜ管理費高いんだ？

施工は大林組だから作りはまともなのに、
管理会社がショボいから、貧乏くさくさせるのか？
ゲストルームのシーツの件本当？
会社の保養所じゃないんだから あり得ないな。
何とかならないかな。

ゲストルームの宿泊費いくら？ 情報お願いします。

プールやシアタールームもないのに何なんでしょうね。

548 管理費じゃなくて、管理会社の問題だろ。
全て管理会社の問題だろ。管理費が高いのも。

5万円

いいねぇ

川崎ミッドマークタワーの板にリヴァリエの管理費・修繕積立金 の話題かかれてますな。
大林組施工のとてもいいタワマンなのに、
管理費や管理会社でかかれるなんて本当？

ゲストルームの宿泊費5万円なの？

リヴァリエは入居後に修繕積立金の値上げがあると言うのは本当ですか？

以下の話しがカワサキミッドマークタワーの板にかかれていたが本当ですか？


以下抜粋

その先の話だよ。もちろんデベと管理会社が弾いた計画値だから
そのままは推移しないだろうけど、A棟は一時金前提、B棟は後半の修繕積立金が
ぶっ飛んでる。B棟は当初は5千円台だが30年後にはほぼ5万だからな。10倍だぜ。
管理費がこれに別に乗って、固定資産税が乗れば、7万/月は余裕。
頑張れ管理組合ｗｗｗ

ﾘｳﾞｧﾘｴの修繕積立金は、坪300万以上のﾀﾜﾏﾝと同じレベルなので、早めに売り逃げるべきだね。

ミッドマークタワーの掲示板リヴァリエ批判だらけ。
リヴァリエは駅から近いし、閑静な住宅地。
3棟建ったら街並み変わるよ。だからネガもキツイんだね。

誰だよこんな設定で修繕費と管理費の割合決めたのは
京急酷いな

とある事例


港区にある２９階建て、総戸数１３９戸のタワーマンションです。

その総会のなかで、中長期修繕計画が承認され、
今後１０年間で修繕費用は、約１４億７千万円、
２０年間では約２３億７千万円が必要なことが分かりました。

以前当社がお手伝いさせて頂いた
総戸数４０戸のマンションの場合の大規模修繕工事費が
およそ４，０００万円ですから、
タワーマンションの総戸数が多いとはいえ、
文字通り桁違いの金額です。

このタワーマンションでは、築２０年が経過していましたが、
修繕積立金は分譲当初の平米当たり約８０円で設定されたままでした。

今回の大規模修繕に備えるため、平米当たり約６２０円へ
値上げされることになりました。

８０平米のタイプで計算すると、現状６，２００円程度の積立金が
４９，６００円となり、実に８倍も跳ね上がることになります。


気をつけましょう。

ミッドスレはクソスレですね。
ミッドの話がほとんど書かれていない。
書かれているのは周辺環境の酷さとリヴァリエのネガキャンだけww

>563
平米８０円のまま２０年も放っておいた愚かなマンションの事例なんか出してどうするんですか？
自業自得でしょう。

ゲストルームのシーツは変更になりベッドメイキングされることになりましたよ。

>541
残念でしたぁ

しったかぶりの古情報でしたね(笑)

栓のお掃除ちゃんとしてねﾌﾟｯ(笑)

B棟の購入を検討しているのですが、
ここに書いてある様々を読んでると、
なんだか悲しくなってきました。

あの、多摩川との距離感、
デザイン、設計に携わった方の勢いが見えるようで、
とてもとても素敵だ！と思ったのですが…。

お風呂のゴム栓なんで、どうだっていいです。
虫なんて、13階に住んでてもバリバリ入ってくるし。

要は、インスピレーションと
住まい方への願望なのではないかしら？

変な文章を書く大人が世の中にはたくさんいるんですね…。

ま、嫌なら読まなければいいのですが。

一生懸命にネットで情報収集するネガさん、ご苦労さんです。
そんなに興味があるならマンションギャラリーに行ったらどうですか？

>569
本当に検討者ならいちいちこんな匿名掲示板をまともに受けて悲しくならないんじゃない？
匿名掲示板は話半分程度に捉えるのが普通ですよ。

匿名掲示板ではなく自分の目で見たもの感じたものを信じれば良いと思うよ。本当に検討者ならね。

遠方に住んでいてMR行くかどうか迷っているので教えてください。既出でしたらすみません。

3〜9階の価格はいくらくらいですか？
階こどにいくらくらい違うのでしょうか？

SUUMO見ても事例が少なかったので。