物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
購入検討中さん
眺望と駅アクセスは湾岸より上回っている気がします。
支線とはいっても駅の正面ですからね。
眺望は好みによると思いますが、都市の夜景を楽しみたいなら湾岸でしょうけど、今後も半永久的に多摩川の眺望が保証されるリヴァリエも負けていないと思います。
湾岸ほど注目されていない分、お得感を感じるマンションだと思います。
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403
匿名さん
東京湾大華火祭は見えたんですか?
北東側かと思われますが。
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404
購入検討中さん
駅の目の前は、あと何年持つのかな。
港町駅っって移転確定でしょう??
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406
匿名さん
港町駅国道409号の南側に移設される予定ですね。200メートルくらい遠くなる感じですが、道路とか信号次第で駅までの時間は変わる感じかなぁ。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
>404
港町駅が移転する見込みないでしょう。
川崎市営地下鉄の建設断念により、そこへ相互接続するという目的を失っています。
京急川崎駅ビルの建設を発表したのも京急川崎駅や港町駅が移転する見込みがないことを示していると思います。
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409
匿名さん
殿町の開発に伴って、大師線の見直しがあるので、港町駅移転も当然加速するでしょうね。
ほぼ確定なんじゃないかと織り込んでいたほうがよいと思う。
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410
匿名さん
>409
移転するのに港町駅を何億もかけて改修したり、京急川崎に駅ビル建てると思う?
沿線の人は移転が事実上なくなったのを織り込んでるぞw
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411
匿名さん
殿町への延伸はあり得るが、それと港町駅の移転は微塵も関係ない。
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412
匿名さん
仮に移転するとしても数十年後になるだろうし、それで南北の分断がなくなり再開発されるなら悪いことでもない。
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413
匿名さん
港町駅移転はもちろん構想としてはありますし、将来的には可能性ゼロではありませんが、少なくとも20年、30年以上は先ですね。川崎市の財政を考えるとそれも難しいかな? 駅の改築は当然それも見越しているでしょう。
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414
契約済みさん
京急の火とから聞いたら、夢だけど、現実は厳しい、2、3十年後に川崎市がどうなっているか次第だそうです☆
B棟なら徒歩2分が3分になるだけなので、個人的には発展するだろうから、早く実現してほしい
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415
匿名さん
A棟の方が駅前から遠ざかるから不便になってしまうね
B棟も若干遠くなるね
もし出来たら、再開発されるし商業施設に寄って帰ることもできるから何とも言えない
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416
匿名さん
A棟に住むと徒歩3分が不便に思えるほど駅近に慣れてしまいそうだ。
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417
匿名さん
そうですね、電車着の五分前に部屋を出れば間に合いますからね。
まあ、川崎市が市営地下鉄計画を二月に凍結した以上、大師線地下化もだいぶ先でしょう。
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418
匿名さん
今さっき通りかかったけど、A棟のベランダに布団干して部屋がずいぶんあったね。
タワーマンションなのにびっくり。
さすが川崎の庶民マンションだわ。
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419
匿名さん
港町駅って利用者少ないから今後なくなる可能性もあるのかな?
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>418
用もないのに通りかかる場所じゃないけどね。
いちいちさすが川崎だとか庶民のマンションだとか付け加える時点で信憑性全くなし。
釣りたいならもう少し頭使いましょうね(笑)
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423
購入検討中さん
ここは庶民的なタワーマンションという位置づけでいいんじゃないでしょうか。気取らない雰囲気の方が私は好きですけど。
港町駅がなくなるのはあり得ないでしょう。C棟までできれば1200世帯にもなるわけですし、むしろ混雑が心配だと思います。
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424
匿名さん
そうそう なくなる心配より混雑が心配
今までは地元民の人が多かったと思うけど
最近の大師線マンションラッシュで都心勤務、終電帰りの人
増えてるから大師線の遅い時間帯増発、終電延長
京急さんも考えてくれているはず..と思いたい
契約者は釣った魚の可能性高いので、検討者さんの要望が多ければ
影響あるはず
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425
購入検討中さん
殿町再開発と合わせて、今後大混雑が予想されるので、大師線の港町は移転されるとか。
いまの4両編成のトロトロ列車ではたまらない。
悲惨ですよ。
移転してもらったほうがよいと考えるべきでしょうね。
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426
匿名さん
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427
購入検討中さん
リブァリエを自ら開発したのに駅を移転はさすがにないでしょう。資産価値にも響いてきますし。
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428
匿名さん
どう考えたら大混雑してその解決が移転という話になるのか不思議だが、まず本数を増やして終電を遅くして貰えたらいいね。
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429
購入検討中さん
東南の角部屋にお住まいの方、門がガラス面で窓の解放が小さいですが、
直接日光が入り、かなり暑くなると思いますが、どうですか?
どのように対処されてますか?
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430
匿名さん
425ですが、情報じゃなくて、そういう構想もあるんじゃないかなと思っただけです。
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431
匿名さん
鉄道関連は、オリンピック決定したら色々進展あるかもね。
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432
匿名さん
港町があの位置にあるから急カーブでトロトロなんだよね。
他の区間は速いもんね。
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433
物件比較中さん
鉄道より羽田方面の連絡橋が気になる。
流石に大師線から空港へはないと思うが。
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434
匿名さん
425 430 根拠ない構想や妄想ならミッドマークタワーの掲示板に書いてくれ。
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435
匿名さん
>429
東南の角部屋はありません。真東ならあるけど。
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436
購入検討中さん
どうせ検討するなら、多摩川ビューがよさそうに思う。
北以外だったら、あえてここにする必要ないように思われますね。
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437
匿名さん
契約者の皆さん契約会お疲れ様でした!
入居までの行事を一つ一つクリアして行くとまた購入した実感がわいてきますね。先長いですが、皆さん宜しくお願いします!
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438
契約済みさん
みなさん合同契約会お疲れ様でした。
契約された方はオプションなどどうされますか?
消費税考えれば早く決めないと損ですよね。
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439
匿
よろしくお願いいたします☆
ところでオプション代も、今年の9月末までにじゃないと税金アップとなるのですか?
それとも来年8%になるまでにとかですか?
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440
契約済みさん
みなさん、合同契約会お疲れ様でした。
これからどうぞよろしくお願いします。
オプション期限は営業さんに確認とりましょう
確実です
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441
匿名さん
多摩川ビューもいいけど、実は南の夜景はすごくキレイですよ!
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442
匿名さん
ナイター競馬場って、意外に綺麗なんだよね
商業施設も新しくできるからちょっと穴場かも
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443
購入検討中さん
どうせ買うならやはり眺望の保証されたマンションを買いたい。
その点、リヴァリエならどの部屋も基本的にOKな感じだね。
もちろん南や北の角部屋が最高かもしれないけど、普通の間取りもすごく魅力的だね。
田の字じゃないし、駅は目の前だし。
これからすごく人気が出てくるような気がしてならない。
でも京急っておっとりしているし、宣伝がうまくないな。
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444
購入検討中さん
リバーサイドのマンションにあこがれてほうぼう見てきました。
以前、下丸子のマンション群も見たのですが、多摩川は河口のほうが眺望に迫力があることがわかり、こちらを検討中です。
北東の高層階がよさそうな感じですね。
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445
匿名さん
商業施設のイメージ図もガラズ貼りで明るい感じでいいですね。
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446
契約済み
合同契約会お疲れ様でした。
私が伺った話だと、9月末までにオプションの契約をした方のみ
消費税は現状の5%だそうです。
それ以降は8%になると聞きましたが、念のため営業さんにも
確認してみてください。
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447
入居予定さん
オプションは9月末まで申し込みで
消費税5パーセント、申込金が必要と
聞いています。食器棚、食洗機を
検討していますが、ヤ○ハの食洗機は
使い勝手どうなのでしょう?
今まで手洗いだったのですが、契約者の方
はどうされますか?実物はご覧になりましたか?
参考までにお聞きしたいです。
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448
入居予定さん
オプションにワンプッシュ排水せんが追加されましたね。頼もうと思っていますが、これって価格はいくらくらいの物なのでしょうか?
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449
匿名さん
オプションはもちろん、契約も9末までが5%ではないか
検討者のみなさん!
おそらく他の物件も同じ時期に消費税UPではないでしょうか?
今が買いなのか、後が徳なのか、よく考えて素早く決断しましょう!
でも、焦ってはいけませんよ
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450
匿名さん
ワンプッシュ排水せんがオプションとか、ほんとに仕様が最低ランクようですね。
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