リヴァリエB棟ってどうですか？Part3

蚊が高層まで来る、ってのはやな情報ですね。上層ってことは20以上ですよね、きっと。まあ、これだけ暑ければエアコン使うのは間違いないんですけど、虫と無縁、ってのは高層のメリットの一つなんだけどなあ。

、、、と思ってググって見たら何もここだけの話では無い見たいですね。エレベーター経由や、上層でもバルコニーや屋上の水溜り、バケツの放置水なんかから湧く、とか。虫コナーズは外せないか。

しかし、回線速度まで捏造とか言い出すネガは気がどうかしちゃってるんだろうか？

虫は軽いから風に乗って飛んできます。
うちはこの近くのタワマン高層階だけど、
蚊どころかバッタやカメムシ、セミいろんなものがヴェランダに。
セミは死んだふりして転がってます。
拾って捨てようとすると、バサバサと生き返って、こっちはギャーってなります。

>302
そうなんですよ、
どこのタワーマンションも何階だろうが蚊が入ってきてしまうのですよ。

エレベータからとかもそうですが、下から吹き上げる風で上まで登ってこれるらしいですよ。

Ａ棟居住者です。

住み始めて意外であった事を記します。
人種を問わず外国の方の入居が多いような気がします。

住戸販売価格とランニング費用のバランスが悪いのが
このマンションの特徴である思いますし、良い物件だと個人的には思って購入しましたが
これが人気にならない原因の一つであると考えていますが、
それを反映しての事ではないかと今は推測しています。

日本人には住宅メーカーが創り出した収入に応じた生活スタイルが
定着してしまっていますので
そんな固定観念を持っていない異なった文化を持つ方が購入する物件なのかなと思っています。

あくまでも生活して居ての印象です。
買ってから会社の同僚（北欧出身）が同じマンションに住んでいる事を知って驚きました。


但し、外国の方が多い事が原因で生じるマイナス要因はこれまで一切感じていません。

サッカーワールドカップ予選を見ているうちに
日の出の時間となりました。
その時の息を飲む景色の美しさに試合の進行を忘れてしまった事が
良い思い出として刻まれました。

多摩川の河口の先から太陽が昇り、川面と東京湾の輝きと
少し靄のかかった建物群が幻想的な演出を加え、
正にモネの「印象日の出」の世界が窓の外に展開されていました。

印象派の絵画が実は写実性にとんだ絵画であると思い直した瞬間でした。

Ａ棟北東からの景観です。

>306
ここに限らずタワーマンションには外国人が多いんじゃないですかね。

オプションの床暖房ってやっぱりエコキュートかな？

みなさん、ここを買う方はどんな年収なんでしょうか?

皆さんの年収なんて売る側でないとわかりませんよ。

年収聞いて意味ある？
定年すぎた年金の人やフリーターだけど親がお金持ちとか、どのマンションもいろんな人いるでしょう。

>306
外国人が多いと言っても大多数は日本人ですから、ちょっと言い過ぎな気がします。

よっぽど良い景観なんですね。
日の出みたいなあ。
河口の北東側に見えるんですね

私も眺望についてはタワーのどの物件と比べても素晴らしいと思っています。ブランド力が弱くて資産価値に少し不安はありますが、その分、価格が抑えられているとも考えられますね。

確かにここは資産価値目的で持つべき物件じゃないと思う。
再開発やらが控えて期待値はあるもののやはりギャンブル性が高い。

ただ、支線ではあるが、本線での乗り換えが簡単な駅に一駅それも駅数分のタワー
だから、タワマンライフをしながらも家族向けの一定以上の間取りを揃えたい
という、ちょっと背伸び欲求を持ってる人にはそこそこ訴えるものが
あるといったところか。

堀之内がやっぱ凶悪だな。なくなる見通しはないし。

そう言えば、来場キャンペーン貰ってないなぁ。自分から言わないとダメ？

エコキュートとオール電化ってどうなんだろうな…
今は築４０年のクソ住宅でガス電気灯油コングロマリットなエネルギー生活してるから
今よりはマシになってくれるんだろうけど、あまりいい話は聞かないのが気になる。
ヒートポンプ故障とかしたら出費が酷いとか聞くし。

この物件自体ガス管無しだから電化は固定なんだろうけど。

オール電化安いよね。
少なくともガスの基本料金払わないし
IHはガスよりお湯が沸くのはやい

設備故障あるならガスも同じ。

ミストサウナがないのが残念‼

オール電化だけど。
８月分のお知らせがきた。
なんと２万円を超えてる！！！
東電の奴め、許さん！！！

８月になったばかりで８月分がもう来たの？

７月５日～８月６日が８月分
場所によって違うのかな？

真昼間からエアコンをガンガン使ったのですかね
使った分だけ請求されただけではなかろうか
水道含め生活を見直したほうがよいのでは？
節電・節水を意識してないんでしょうね

私は一万円を切っていましたが…
今月請求分。
特に節電に気を配ったつもりはなかったのでけれど
引越前より確実に安くなっています。
因みにＡ棟北側ですが、これも影響しているのでしょうか。
冬場は高くなるのかも知れませんが、
一年過ごしてみないと解からないですね。

去年は遥かに少なかったの。
それが今年は。
東電が原子炉を爆発させた影響だと思う。
そうだ、それに違いない！

オール電化は昼間は夏季料金でめちゃくちゃ高い。
もっとも、エアコン使わずに熱中症で病院に搬送されたりすると
もっと高くつきますよ。

沖縄くらいじゃない？日本で値上げしてないのは
引っ越しすると安くなるかもしれないね
海外なんかも視野に入れて検討してください
電気使わなければいいだけですよ
北海道あたりで自給自足すれば大自然味わえて幸せだよ

京急の第一四半期は好調の様ですね

売上高は22％増の850億円だった。スーパーなど連結子会社の決算期変更で流通業の売り上げが４割増えた。
不動産事業は大規模分譲マンション販売が伸びたほか、賃貸物件の稼働も寄与。
訪日観光客の増加でホテルなどレジャー・サービス部門も伸びた。
（本日の日本経済新聞より）

販売がのんびりしていると感じるのも本体が好調なことも影響しているのでしょうか。

京急さんが業績好調でいいね

これからもがんばって下さい

オール電化ですが、9500円でしたよ。

エコキュートの仕様と料金体系もリヴァリエと一緒です。
ガス併用時代は確か13000～14000円くらいでした。

電気の使い方でこうも差が出てくるのですね。

私の場合A棟～C棟いずれかを検討中ですがALL電化の件に関しては懸念してる事はないです。

昼間、家にいる人といない人では電気料金は全然違ってきます。
しかし、海外や北海道なんかも視野に入れて検討してくださいって
ずいぶん嫌味な人ですね。
こんな人が隣にいたら嫌ですね。

エコキュートの湯量って十分なのかな。シャワーが弱いとか、床暖房に回すと深夜電力で沸かしきれないとか、色々ネガい話には事欠かないんだけど。

311以降面白がって必要以上に叩いてるフシも有るから実用してる人の生の声が聞いて見たい。

京急グループが好調なのはいい話ですね。リブァリエが売れなくても未入居分の管理費などは当分、心配しなくていい？ 実際に購入を考えると、そんな点も気になりますね。きちんと販売してくれればいいのでしょうが。

>331
A棟住民ですが、うちも同じくらいです。
エアコンは好きなだけ使っています。
電気料金は前の住居より安くなりましたが、オール電化のおかげなのか家電を買い換えたおかげなのかは正直良くわかりません。

オール電化は夜の電気料金が安いので、乾燥機や食洗機などの利用を夜にしようかと考え始めています。

>333
エコキュートは学習能力機能がついてて、
湯量が足りなくなると判断した時点で自動で湯増しするような事が出来てた気がする。

B棟購入検討者です。
モデルルームになっているビューバスプランの部屋、どう思いますか？
ビューバスに惹かれているのですが、
リビングの窓が小さいので少し暗いのではないかと懸念しています。
モデルルーム見られた方、どう感じましたか？

エコキュートを使ってみて良いと思った点は、使用した湯量（及び残湯量）が
リアルタイムで表示されることです。
最初は見張られている様でうっとうしく感じましたが、
節湯が節水につながり、明らかに水道利用量が減りました。
またガス湯沸かし器と違い貯めたお湯が出るので捻れば直ぐお湯が出ることも利点です。
水圧も必要充分です。

現状では良い事ばかりですが、日中にお湯を使い切る方にはストレスが掛かるでしょうし、
故障についてはまだ経験していないので、参考にはならないかもしれません。

>338
ここは今時の洗濯機、食洗機程度の音なら漏れないよ。

>338
それくらいで音が漏れるならA棟で大問題になってるはずだよ。

ビューバス素敵ですよ。
窓は少し小さいくらいがちょうどいいと思います。
一応多摩川向こうは住宅ありますしね。

1期1次:123戸 2次:12戸 合計:135

契約数103戸
販売済残：32戸

Ａ棟は、たしか1期1次:150戸、2次:30戸でしたよね。
勢いが落ちてる。
ここ大丈夫か？

>344
よく知ってるね。
ここが大好きなんだね。

>337さん
窓、150センチは狭いは狭いですよね☆
普通は180センチなんで☆
でも部屋自体の大きさを考えれば、しっくりきていいと思う☆
明かりは入りますよ☆

隣接住戸の洗濯機の音、聞こえたことありますか？

住民ですが
一度もないですよ

日中は気になりませんが、深夜早朝の洗濯機使用は非常識だし音が伝わりますよ。
特に乾燥機能付きのものはかなり騒音がします。

私自身が入居後しばらく隣室？からの騒音に迷惑したので苦情の申し立てをして、注意書きも貼られました。
管理会社の説明では同様の苦情が他にもあったということなので気を付けた方がいいと思います。

食洗機の音は今のところ聞こえませんが、ディスポーザーの作動音は聞こえます。
短時間だし、しょっちゅうではないのでこちらは気になりません。

深夜早朝とは何時くらいでしょう？

一般的な感覚が知りたいのであれば、Wikiか質問サイトをおすすめしますよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%B1%E5%A4%9C
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A9%E6%9C%9D

オール電化で電気料金が特に安くなる23:00〜翌7:00のことじゃないでしょうか。

前に住んでいたマンションでは上階でドンドンする音や水の流れる音がしましたが、リヴァリエでは全く生活音を聞きません。
洗濯機の音もディスポーザーの音も聞いたことがありません。

洗濯機などは聞こえないけど上階の子供の走る音や飛び跳ねる音は響きますよね。

それは注意してもらいたい。
ここに限らずどの物件でも子供の騒音はどこでも問題になりますよね

23〜7時くらいは静かにしましょう。
ぐろいですかね

2歳の男の子がいます。
家で走り回ったりするので注意はしているのですが…
今後こちらに入居してご迷惑がかかるようでしたら直接注意して頂きたいと、思っているのですがやはり直接はトラブルのもとになるからダメなんですかね？

直接注意されるとすれば、被害者は相当にがまんをして堪忍袋の緒が切れた状態であることが予測されます。
誰だって、長い付き合いになるであろう分譲物件の近隣住民ともめるのは嫌ですからね。そんな状態の人間と話したいですか。
普通は管理会社が対応します。
ただし、京急サービスの方針は「個人間で解決してください」とのことです。

近隣にお子さまが嫌われないよう、入居前に手を尽くしておくのが賢いでしょう。
・重量衝撃音（走る音など）に効果のあるカーペット（静床ライト、ガンガバック等）を部屋全体に敷く
・床にグラスウールなどの詰め物をするリフォームを行っておく
・長距離を走れない（スピードがでない）ように障害物となる家具を配置する
など
予算によって、できる対策は変わります。
コルクマットやジョイントマットは、重量衝撃音に効果はありません。おもちゃを落とす音等には効果がありますが、357さんの場合は、無駄金を使うことになりかねないと思います。

A棟住人ですが、小さなお子さんがいるご家庭が多いのでそこまでご心配なさることもないかと思います。
もちろん親がきちんと注意し、躾けを心がけることは大前提ですが。

うちは入居のご挨拶の際に幼児がいることをお伝えし、ご迷惑があればいつでもお声掛けくださいとお願い
しました。実際に苦情をいわれたことはありませんが、両隣上階もお子さんのいるご家庭で若干の生活音は
こちらにも聞こえますので、お互い様ということで大目にみていただいてるのだと思います。
集合住宅ですからまったく音を出さずに聞かずに生活するのは不可能です。
まずは近隣へのご挨拶をしっかりやって、入居後の状況に合わせて必要な対策をとられたらいいと思いますよ。

メディカルモールの誘致が厳しいという情報が気になります。
規模が縮小されたり、他店舗になる可能性はあるのでしょうか？

壁を叩くのと低音だけは勘弁して下さい。乾式壁はその辺弱いからね。

>360
無理にロクでもない医者誘致されるぐらいなら、クリーニング屋でも入ってくれないかなぁ

自分の家に子供がいて上階にも子供が住んでる人は音が響くのがわかるから自分も気をつけるんだろうけど、上階に子供がいなくて自分の家は音が響いてない家庭は子供の走る音がどんなに響くかうるさいかわかってないんだろうね。

ここに限らずだが最近のマンションは防音がしっかりしてるマンションだから響かないと勘違いしてる人も多いみたいね。

>359
隣や上階にはあまり音しないんじゃない？
音が響くのは下の階だと思います。
生活音全く出さないのは不可能だけど家の中走り回る行為はやめさせてもらいたいよね。

騒音は周りのマンションより軽減されてると思いますよ。
スラブ厚いし。

ただ振動音はどんな構造でも飛び跳ねるような事されたら下に振動音は届きます。

重要なのはコミュニティでしょう。

住民に伝えたければ住民専用掲示板なりで伝えてはいかがでしょうか。

346
むしろなんで知らないの？
検討してるなら色々な情報を探すのは当たり前。
昔のスレとかにA棟の販売経緯？みたいなレス沢山あったよ。

気軽に出せる低価格のクリーニングやさん欲しいね。ちゃんとしたものはコンシェルジュに頼むクリーニングに出すけどさ。

ヨーカドーの中にあるクリーニング店は高いんですか。

近くに出来る商業施設にもクリーニング屋さんって出来そうだよね。

まぁB棟引っ越して5ヶ月くらい経たないと商業施設は出来ないんだけどさ。

ヨーカ堂のクリーニングやさんの値段わからないけどもっと近くにあったらいいなと思ってさ。

コンシェルジュへのクリーニング依頼は、いいところ（高い）に出すのでしょうか？
京急と契約を結んでいる業者とか

売れ残りの空き部屋ができちゃったら管理費修繕積立金他って
どうなるんだろ

当然、現在の持ち主である売主が支払います。

ここは多摩川下流方面の景色がすごくよさそうですね。
北角上層階ならスカイツリーや羽田空港、多摩川の花火が見えそうだし。
Ａ棟同様３０戸程度の販売でしょうから、次の北角が出るのを待つかな。

なんかプレミアム以外の角部屋は、バルコニーが２分割で狭い感じ。洗濯物とか干すのに苦労しますかね。

確かにバルコニーは狭いかも。

なんだかんだで南側が売れてくのかな
南東南西陽当たりいいよね
南角はまだ残っている？

やはり角部屋は着実に売れているみたいですね。ただ、多摩川を見下ろす北東側の眺めもすごくよさそうでした。Ｃ棟ができても北東方面はあまり影響受けないので検討しています。

今週末は契約会ですね！
皆さん宜しくお願いします！

皆様よろしくお願いします。

忘れものしないようにね！

やっぱり商業施設いいね！

徒歩で国道渡ってすぐ。
たくさんお店入るだろうし楽しみです。
どんなお店が入るのかなあ

南向きは鶴見川の花火大会見えるだろな。

管理費高いなやはり、豊洲や有明のタワマンより高いよ
あり得ない。やっぱりモリモトのミッドマークタワーにしようかな。

モリモトなら急いだほうが良いでしょう。
フライング販売開始か？との噂が。

>386みたいなとってもわかりやすい釣りに釣られないようにね(笑)

豊洲や有明のタワマンの多数がここより管理費が高く、一部はここより安いです。
それなのに何とかの一つ覚えのようにネガるモリモトの工作員には呆れます。

モリモトにはモラルというものがないようですからね。
投資家からお金を集めてすぐに倒産しちゃう会社ですから。

湾岸のほうが安いところがあるのに、
なんでわざわざ大師線まで都落ち
せにゃならんのか

ってことかね。

私は通勤に便利なので、湾岸よりもこちらの方が魅力的です。
リヴァリエなら湾岸の安い部屋の価格でもっと広くて眺望の良い部屋が選べますしね。

みんな釣られちゃだめだめ(笑)
湾岸は管理費高いマンションがほとんどなのはまともな人ならわかってます。

あえて釣られるならうちは湾岸に魅力感じません。あんな金額出してまで湾岸に住む魅力ない。
5000万出してもたいしていい部屋買えないよね。

ミッドマークは大和も売り主だからここと同じなので共に工作員がいるとは思えない。
営業にいじめられた人が共に僻みで書いているように思う。

私はミッドマークは狭いのでリヴァリエに決めた。
ミッドマークは川崎徒歩圏は魅力的だったけど狭い部屋しか検討出来なかったです。
今はリヴァリエで良かったと思ってます。

大和は売り主だけどあまり関わってないよね。

うまく関わって利益を獲ているのでしょう

いったい大和ハウス工業さんは何に関わっているのでしょうか

角部屋高層階で８５平米の場合、湾岸なら７千万はくだらないね。

湾岸の眺望と比べて、ここはどうなの？

高すぎるリヴァリエの管理費。コスト構造おかしくないか？

だれか、リヴァリエの眺望写真でもアップしてくれないかな。