横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【52】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-20 17:54:24
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート52です。
武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
過去スレ
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[スレ作成日時]2013-07-30 22:15:16

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武蔵小杉地区の今後について・・・【52】

  1. 721 匿名さん

    ラッシュが不快と思う方は、蒲田の様に無視をすればよい。
    そのうちいなくなるでしょう。

  2. 722 匿名さん

    ラッシュと蒲田は駆除不能。

    ほっておくと慢性化してガン化する、甘やかしは禁物。

    特に屁理屈でもっともらしく小杉をおとしめて遊ぶラッシュはしっかり叩きましょう。

  3. 723 ラッシュ

    >>716

    ほんと人が書いていること読まれてませんね(笑)
    読んでいる風で書かれますが。
    府中街道の外側、法政やサライ通りの路地やらに、個人店のセンスがいい店増えるだろう、でも、街自体は来街の街ではないから小杉住民がメイン、と書きましたよ。
    呼び水になって、そういうセンスがいい店がより早く増えたらありがたいですよね?
    ある程度の店が小杉で出店してるんだったら自分たちも、と個人店も増えやすくなると思いますけどね。

  4. 724 ラッシュ

    駆除とかなんとか、浅ましい方々ですね(笑)
    たかだか、こんなサイトで。
    勘違いが哀れですよ(笑)

  5. 725 キャリアウーマンさん

    た、大変だな。
    武蔵小杉さん、、、

  6. 726 匿名さん

    はい、ラッシュは賃貸住民なんだから目線が違うのは仕方ない。

    小杉を検討も購入もしてないんだからきょうみだけでしつこくレにこないでくれ。

  7. 727 匿名さん

    神奈川のすれを色々覗いていますが、ここのスレ程
    荒れているスレはないですね。



  8. 729 匿名さん

    >728
    ラッシュへの反論を見る限り、むしろ知的な方々が多いと感じるが。
    少なくとも民度がどうとか言ってしまう人よりは知的だ。

  9. 731 匿名さん

    >>685
    >他に何かありましたっけ?
    ってどの口が言うんだ?恥ずかしくないの?
    横浜や川崎が近いと言えば年に数回しか行かないから自己満足でしかない、
    共働きだから多方面直通が便利なんだよと言えば少数派だから参考にならない、
    挙句の果てにうちは専業主婦で子供をたくさん産んでいるからエラいというような話を皮肉交じりに披露。
    自分の価値観だけで他人の価値観をいちいち否定しておいて、自分の持論は受け入れられないとか言われても説得力ないよ?

    >小杉大好きの人々に逆上されて以降罵詈雑言で、自分だけ非難される理由がわかりませんよ。
    これも何度も教えてあげてるんだがね…。
    都心暮らしに価値があるのは認めてるし、一般論で言えば価格がそれを反映している事も誰も反論していない。
    東京都心に価値なし・小杉はニューヨークを超えた!なんて発言まさか本気にしてないよね?)
    しかし100人いれば100通りの価値観があり、都心より小杉に住む方が都合がいいという人間だって事実存在している。
    それなのに、あんたは「小杉を選んでよかった」という発言は欺瞞で****だと断じてるよな?
    そこに逆上されてるのが分からないの?

    仮にあんたの言うとおりこれらの発言の一部がデベのステマで、あんたのように騙された人がいるとしよう。
    本来はそんなの自己責任であって騙された方が悪いのだが、百歩譲ってあんたの気持ちを汲んだとしよう。
    だからと言って、小杉にマンションを購入して普通に満足している、大多数の一般人を不愉快にさせていい理由になるのか?

    もしかして、小杉ポジが相変わらず全てデベだと思ってる?
    だとしたら、誰かも言っていたがあんたの持論は特定の物件スレで披露すべきじゃないのかね。
    ここよりもよほどべったりデベが張り付いてるぞ?

  10. 732 匿名さん

    スレが荒れ気味なので、本来の「武蔵小杉の今後」を話すために年単位のスケジュールについて確認しておきましょうか。
    ただし?を記載したタイミングは個人的な憶測ですのであんまり細かいツッコミしないでくださいね^^

    2013年
     3月 エクラス引渡し
     3月 東横線一部10両化
     4月 東急駅ビル+西街区商業施設オープン
     6月 TKSビル竣工
     9月 セントア武蔵小杉B館オープン

    2014年
     3月? 小杉第一公園竣工
     3月 東街区商業施設オープン
     4月 新ロータリー竣工
     6月 パークGWT引渡し
     9月 アリオ武蔵小杉オープン(店舗新設日=9月30日)
     ? 中原街道拡幅完了

    2015年
     2月 野村タワー引渡し、セントア武蔵小杉A館オープン
     3月? JRへの相鉄線乗り入れ開始・海老名直通化(遅れるとの情報もあり)

    2016年
     3月? 住友タワー引渡し?
     
    2017年
     3月? 北口ツインタワー引渡し+コンベンションセンター竣工
     4月 新小学校開校
     ? 日医大新病棟稼働開始

    2018年
     3月? 旧エルシィタワマン引渡し+商業施設オープン
     ? 綱島街道拡幅完了

    2019年
     3月? 小杉3丁目東地区三角タワマン引渡し+商業施設オープン+区役所前道路完成
     3月? 東急への相鉄線乗り入れ・新横浜直通化

    2020~2022年頃?
     日医大跡地の再開発事業完了

    2030年頃???
     小杉3丁目南地区一帯の再開発事業完了
     南武線の立体交差事業完了

    憶測とはいえ、確実なソースがあるなど明らかな間違いがあればご指摘ください。

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  12. 733 匿名さん

    見渡してみて気づいたことが2つ。
    今後も毎年タワマンの引渡しが重複せずに1件ずつ行われる事と、残りの再開発メニューの多さ。

    引渡しはもちろん予定からずれるだろうし、ツインタワーは確実にずらすだろうけど、基本的には販売も引渡しもうまく分散させてますね。
    タワマンはまだ他にも建ちそうですが、日医大跡地か小杉3丁目南地区になるのでちゃんと分散させるでしょう。

    残りの再開発メニューは、来年2014年に一旦盛り上がった後の2017年からの竣工ラッシュが目を引きますが、それでもまだ再開発の完成型が見えていない事にこのエリアの再開発の規模の大きさが表れています。
    タイミングが全く読めないためにここに書かなかったアイテム(府中街道の拡幅、北口ペデストリアンデッキ化など)もあり、今後が楽しみです。

  13. 734 匿名

    やはりどう計算しても南口の完了時期が2030年ぐらいで府中街道は未定ですよね。

    それまで町並みがあのまんまということについて地権者たちの言い分が聞きたいですよ。

  14. 736 匿名さん

    >732
    有難うございます。
    開発のお尻が2030年頃とかなり先となりますが
    (自分は死んでるかも)(笑)小杉の街が少しづつ良い方向に変化
    していくと良いですね。

    バカげたネガスレや板の趣旨と違っ持論展開ばかりだったので
    いい加減イヤになっていたところ、一服の清涼剤となりました(笑)




  15. 737 匿名

    >>736私はその頃には定年を迎えて新しくなった町並みを眺めながら嬉しそうに徘徊してるかもしれません。

  16. 738 匿名さん

    ラッシュって小杉にしか家を買えなかった事を、いつまでたっても
    小杉に住まなければならなくなったと言っている(笑)

  17. 739 匿名

    >>738ラッシュ召還してんなよ

  18. 740 ラッシュ

    >>731

    詳細にありがとうございました。
    間が空いたうちに、別ネタが入ったので、返事を控えようと思いましたが…
    738みたいなアホが現れました。
    また長々と書くと、話題を変えた方に申し訳ないので、手短に。

    あなたが間あいだで発言されてましたか?
    他と発言に差があるので、どう戻していいか迷います。
    あなたみたいな書かれ方をすると、だいぶ誤解もないように思いますが、欺瞞の人間もいると思ってますよ。
    小杉を高いと思っている輩は、738みたいなこと書いて欺瞞混じりのやっかみで書くんでしょうね(笑)
    一馬力、二馬力の話も同様。
    一馬力で買える人間は買えるんです。
    これは是非適菜収の「バカを治す」を読んで下さい。
    奇しくも自分と同じ主張がなされています。

    話題変わってますが、お返事頂けるのなら下さい。

    他の方々は、せっかく話題が変わったので、是非そちらで小杉の今後について語り合って下さい。

  19. 741 匿名

    ラッシュはハンネ固定やめとけ。

    意地張るな。

  20. 742 匿名さん

    2015年
     3月? JRへの相鉄線乗り入れ開始

    これは、横須賀線が本数増えるということなのですか?


  21. 743 匿名

    横須賀線は増やせないのですが湘南新宿ラインがあれこれやりくりして少し増えるみたい。
    ただし延期になったぐらいだから本当に厳しいみたいです、蛇窪って大崎のところのポイント切り替えに問題があるんだよ。

  22. 744 匿名さん

    ありがとうございます。そうゆうことですか。

    たくさん増えると嬉しいです。

  23. 745 ご近所さん

    まあ、毎年何かしらのビッグイベントが控えていて飽きないよ、率直に。
    ここ何年かは楽しめるでしょ。

    センスがいい個人店は増えたとしても再開発地区ではないだろうけどね(笑)

  24. 746 匿名さん

    今はやはり三井商業施設の詳細発表が気になるね。

  25. 747 匿名さん

    そもそも

    2015年
     3月? JRへの相鉄線乗り入れ開始

    という情報が間違いだし。
    早くても2018年だよ。実際にはもっと遅れると思う。
    http://response.jp/article/2013/04/24/196710.html

  26. 748 マンション住民さん

    フランフランも入るそうです。

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  28. 749 匿名

    Francfrancはうれしいです。

  29. 750 匿名さん

    三井にはいるお店の話
    定期的に上がってるけど
    どこからの話ですか?
    差し支えあるでしょうが
    教えて欲しいのです。
    お盆休みですし

  30. 751 マンション住民さん

    微妙に関係者です。
    三井の人間ではないですが。

  31. 752 匿名さん

    フランフランは私も嬉しいです。
    ただ気になるのは、武蔵小杉小杉ブログで発表されていたテナントの区画図をみると、かなり細切れで一つ一つの店がかなり小さめになるのではという懸念があります。
    フランフランも無印良品もアローズも小さめだと残念なのですが、その辺りの情報はお持ちですか?

  32. 753 マンション住民さん

    区画がどうなるかはわからないのですが、
    現在までの情報から推測すると、複数区画使用する
    テナントもあると思われます。

  33. 754 匿名さん

    フラン2の人気に逆上です
    1階角rはどこが
    ゲットしたんだろ?

    ダイエーは正面玄関
    角に設置したけど
    三井の角は○R

    ここに何が入るのか
    非常に気になる

  34. 755 匿名さん

    ここまで書いて気が付いたけど

    長男の書込み
    いらない

    ほんとにいらない情報。

    迷惑行為なら
    誰でもできるよ

    名前の欄に
    ラッシュって入れれば
    バカでもできる。

  35. 756 サラリーマンさん


    今の時点で情報としてもれるのは、
    ①DV関係者
    ②すでに出店の決定したキーテナントの関係者
    ③キーテナントが決定した後声のかかっている出店候補店舗の関係者
     (例。アカチャンホンポが決定した後隣の店舗候補として子供服専門店に声がかかるとか)
    ④店舗の内装の見積もり・デザイン依頼がきた工事業者関係者
    ⑤融資依頼を受けた金融機関関係者
    からかな。

    いづれにせよ、出店契約締結までは守秘義務があるのでソースを公表してくださいというのは愚問。
    出店を検討していて、概算見積もりを依頼しただけなのに、工事業者から出店決定みたいな話が
    でるのもよくある話。
    オープン3ヶ月前に融資通らずドタキャンなんて話もよくある話。
    話半分で聞きつつプレスリリースか求人案内を待ちましょう。

  36. 757 匿名さん

    DVってなんですか?


  37. 758 匿名さん

    出店契約締結までは守秘義務があるのでソースを公表してくださいというのは愚問。

    同じように田宮のプラモデルショップ
    基幹店舗が出るよって宣言します。

    するけど
    愚問でしょ

    無印や
    セレクトショップと同じように

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  39. 759 匿名さん

    だからね

    ソースがない情報は確認しようがない妄想だよ
    ていってる。

  40. 760 匿名さん

    ドメスティック
    バイオレンス

  41. 761 サラリーマンさん

    DV=デベ=デベロッパー

  42. 762 匿名さん

    (w)

  43. 763 匿名さん

    デベでしたか。サラリーマンさん、ありがとうございました。

  44. 764 匿名さん

    とりあえず成城石井は今期から積極的に出店する方向、という旨の報道があって
    新規出店する15店舗の中に武蔵小杉店が含まれていたので
    一般でも確認できるレベルで確定済。

    他店舗もメディカルモール以外は内定しているということなので
    融資が降りない等の理由で変更は有り得るけど
    ここで名前が出ている大手テナントは(入店が)ほぼ堅いと思う。

  45. 765 匿名さん

    アリオは高級テナントには向かないから、その分三井にいい店舗が集約しそうだね
    駅前の利便性の高い方に集まるのは悪いことでは無いだろうけど

  46. 766 匿名さん

    >>740
    俺はあんたが一度姿を消すことになったきっかけの書き込みをした人間だよ。
    あの頃は頭に来てあんたと何度も討論したが、復活後は以前よりはマシな書き込みが多かったので手控えていた。
    しかしまた、だんだんあの頃の調子が戻ってきたようなので我慢ならずに書き込まさせてもらったよ。

    あんたの事は相変わらず嫌いだけれども、スレのためにも良い論客ではあって欲しい。
    しかし熱くなってきてるのか、だんだん無茶な論調になってきてるぞ?
    意地を張らずに自分の非は改めたうえで、一部の頭のゆるいポジを冷静に斬って捨てる以前のスタイルに戻してくれよ。
    今のあんたはポジにならば誰にでも噛み付く狂犬で、スレの害悪でしかない。

    おすすめの本については機会があったら読んでみたい。
    俺もB層については色々と考えるところあるのでw

  47. 767 匿名さん

    ラッシュだけに絡んでたら俺も荒らしと同じなので、再開発話にも混ぜて欲しいw

    >>758
    詳しいね、信用できそうな人だな。
    あなたの話だと、3ヶ月前にならないとテナントの確定は難しいってことだよね。
    感覚論でいいんだけど、こういう1年切ったあたりに出てくるネット情報って正解率どれくらいだと思ってる?
    個人的には半分いかず、3~4割くらいなんじゃないかと思ってるんだけど。

  48. 768 匿名さん

    >>758じゃないごめん、>>756だった。

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  50. 769 匿名さん

    >>767
    今回は8ヶ月前にメディカルモール以外は全てテナントが決まっている
    という珍しい例(ソース:業界紙)だから、情報の確度は非常に高いと思う。

    それだけ武蔵小杉はSC業界でも注目度が高いということなのだろうね。
    だからなおさら、セブンアイにあの土地を売ってしまった東京機械は罪深い。
    もしあそこがアリオじゃなくてまともなモールになってたら
    ラゾーナ以上の革命も不可能では無かっただろうに。

    これだけ高層開発してるんだから小杉に
    あべのハルカスみたいなのが出来ても別におかしくはなかったはず。

  51. 770 匿名

    アリオが店名改めたり、路線変えたりすることは無いかな。

  52. by 管理担当

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