プラウドシティ新大阪【契約者専用】

もう今日は空いてました。昨日と全然違いました。
金土運び込みで日曜開梱の方がやっぱり多かったみたい。

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今日は仏滅。気にされる方が多かったようですね。
引越しも少なめでした。

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金曜土曜のエレベータの混み具合酷かったですね
ちょっとした買い物に行くのも大変でした
ある程度予想してましたが、予想超えてました
幹事のアートさんもう少し上手く捌いて貰いたいものですね

来週の週末も戦々恐々ですね・・・

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土曜のエレベーターの待ち時間は凄かったですね。
原因はアートさんじゃなくて、他の業者さんだったらしいですよ。
しばらく渋滞が続くんでしょうね…

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８５０さん
リブ・クリエートさんの内装工事は、鍵引渡し後の３月２０日（金）から開始ですよ。

うちは、昨日まででネームプレート、ボータルガード（玄関）、クリーンコートアイ
収納調湿ボード、換気扇フィルター、ホームゲルシート、ピクチャーレール（全室）
トイレ鏡面腰壁位しか終わってませんでした。
ケイソウ土、全室天井、エコカラット、カベガード、セルフィール、別注工事等で
時間掛かりそうとの事で、内覧会の時に３月３１日（火）完了すると言っていました。

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引越しを終えられた方にお尋ねしたいのですが、
仮照明だけで引越し作業は問題なかったでしょうか？

引越し前に、照明器具だけは取り付けておく必要があるでしょうか。

よろしくお願いします。

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リビングなら問題無いと思いますよ。洋室はあれだけだと暗いくて困難ですけど。

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>>855
「3月31日」との事ですが、
引っ越し作業はいつですか？
まさか、31日の入居予定で31日に内装完了ってことは無いですよね。

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８５８さんへ

リブさんの内装工事が、３月３１日に終了するとの事ですので
そのあと、３日後に全室フローリング（収納、廊下含む）
ガラスコーティング実施、そのあと家電の搬入エアコン工事
タイルカーペットもやるので、４月中頃引越予定です。

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とても住み心地が良いですね！

夢のようです。

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仕事帰りにマンション寄ってみたらリブさんの内装工事終わってました。
どうも今日終わったらしい。。。
これで心置きなく引っ越し作業に入れます。

ところで、電気のブレーカーがＯＮのままになってたのが気になるんですが、ＯＮにしないとセコムって起動しないんですかね？

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駐車場を使用している方に質問ですが‥駐車場解錠のリモコンはあのままで使えるのですか？

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おはようございます。昨日引っ越し完了しまして、今朝起きてリビングに来ると日当たりがもう最高で、感動しました。改めてローン返済頑張ろうって気合い入りました。

リモコンシャッター、あのまま使えますよ。closeボタン押さなくても一定の時間が経つと勝手に閉まりますが、引っ越し期間中の日中は開けっ放しのようです。

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863さん
ありがとうございます
箱の中の説明書を読んでもよくわからなくて‥助かりました
日当たりよくて気持ち良さそうですね〜
入居に向けて頑張ります

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857様

ありがとうございました。

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お風呂や洗面所やキッチンでお湯が30秒ぐらいなかなか出ないのですが、今までの家ではそんなことはなかったので
戸惑っています。
給湯器が離れているから時間がかかるとどこかで見ましたが、
今までも給湯器が離れている家だったのに５～６秒で出たのに、今はなかなか出ないので、その間の水が勿体無く感じます。。

床がリビンッグはいってすぐのところが、複数箇所たわんでいるところがあったり、
お風呂でコーキングされていないところがあったりで、
内覧会で見つけられなかったこと（お湯のことも含めて）がわかってきてます。

みなさんはそういうところはなかったですか？

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>>866
リビングがたわんでる・・・との事ですが、
床暖房の辺りでしょうか？
床暖房の部分が、広い範囲でフカフカと浮いた感じになってたので指摘しましたが、そういう物と軽くあしらわれました。

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＞＞８６７

床暖房のところですが、オプションで付けた床暖房のところで、ちょうどリビングのドアを開けたところの２箇所で
沈むんです。

以前住んでいたところもクッションフローリングだったので、クッションフローリングが沈むものというのは
わかっているのですが、その２箇所だけ他の床暖房のところと違って更に深く沈むんですよ。。

昨日エコカラットの業者さんにも
この床を見てもらったら、
たしかにここだけ深く沈みますね・・。と・・

マンション１Fのおじさんに言っても、「私にはよくわからないので、朝９：００～１Fにいる人に言ってください。」
と言われましたが、その時間帯は働いていて家にいないので、なかなか言う機会がないです（土日まで待つしかない。）

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>>866
お湯が出る時間はうちもそれくらいかかりますね
今まで住んでたところもそれくらいだったので、こんなものかなと思ってましたが
確かにお水は勿体ないですね

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・お湯時間掛かりますよね。前の居住地はすぐ出たので気になりますが、すぐに慣れそうです。

・無線LANを買って飛ばしているのですが、ネット環境すごぶる快適です。
まだ使用されている方が少ないからでしょうか？

・食洗機を使ってみたのですが、粉洗剤が食器にこびり付いて全然綺麗になりません。
コツがあるのでしょうか？

・3月初旬にJCOMから「テレビの電波の調整でお伺いさせて頂きます」
という旨の電話があって、その時には立ち会いできる日スケジュールが不明だったので、
折り返しの電話を入れたのにも関わらず電話に出ず、それから全く反応無しです。
テレビ配線したら普通に観れるんで、来てもらわなくてもいいのですが。
このお電話って偽の悪徳業者じゃないですよね？みなさん調整してもらいましたか？

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>>870

無線LAN、すこぶる快適ですね。
有線でスピードテストしましたが３２M出ていました。確か、階ごとにわけているとのことだったので
まだ私の階があまりネットを使用している人が少ないだけかもしれませんが
FNJは遅いという評判だったので心配でしたが、速くて全く問題無いです。

JCOMから電話がかかってきて、当方も、不在着信を見ながら折り返し連絡したのですが、
すぐには誰かが出てくれましたが、
担当者に変わりますね、と言われて、その後・・・・5分放置されてつながりませんでした。
（0120ではないから通話料がかかっているのに・・）

時間をはかっていたので、やっと担当者が出られた時に
5分も留守電で待たされたことに対して苦言を呈したのですが、
「お待たせしました」などの謝罪の言葉も一言もなく、失礼な業者だな・・来てもらわなくて結構
て思いました。

今週末に来る予定ですが、あんな態度ならもう断りたいですね。

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もう一台エレベーター欲しいですね。

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>>870
食洗機の洗剤は ジョイジェルタブが
おすすめです。
Amazonで買うと安いですよ。
42回分で送料無料 644円です。
これだと綺麗におちますよ。

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今日も引越しする人が多そうですね

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871さん

JCOMさんこられましたか？いったいどんな調整なんでしょうかね？


873さん

こんな便利なものがあるんですね！
情報有難うございます。
食洗機開いた時に書いてある注意書きに
台所用液体洗剤は使わない様にとは
書いていますが、大丈夫でしょうかね？

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>>871
32Mだと少し遅いかもしれませんね
うちだと大体60～70M前後は出てます（有線無線共に）
単純に他の部屋の方がまだ使用されていないからかもしれませんが。

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今日は雨の中の引越しですね。業者は対策してくれたのでしょうか？

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>>877
無線って備え付けですか？

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マンション偏差値を出しているサイトを見たのですが、
この点数は結局大手デベや施工会社かどうかで決まるんですかね？

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スーモに掲載されていた１４階の物件が無くなっています。
あの金額で売却できたのでしょうか・・・

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いまは、売る時期かもしれない

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>>880
取り消しはあまり考えられないので売れたんでしょうね
特に驚きはないですが。

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>>875
大丈夫ですよ！
私は以前から、これを使ってますが
全く問題ないですよ。
どこのメーカーの食洗機も変わりないと思うのですが。
その説明書の記載は普通の台所用食器用洗剤を使うのはダメ
って意味だと思います。
ご不安ならメーカーのサポートセンターに
お聞きされると良いと思いますよ(^_^)

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照明のほとんどがLEDなのに、下駄箱の下と洗面台が蛍光灯になってる…
点灯するまで時間のかかるグロースターターなので
LED化しちゃいました。

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LED化は自分でされたんですか？
玄関の点灯に時間がかかるので、当方も変えたいと考えています。
安定器の取り外しなどを考えると、自分ではやらないほうがいいのかな？（業者を呼ぶ）と悩んでいます。

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アットホームに5階の3LDK（70㎡）が3,700万円ででてますね。

ほんとに、プラウドはいまが売り時かもしれませんね。

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>>886
これですね
空家ですが未入居との記載が無いので転売屋さんではなく何か事情があったのでしょうね
価格一覧表がないのではっきりしませんが、この部屋は新築で2,800万くらいだった部屋でしょうかね？
不動産バブル凄いですよね
次にこのバブルが崩壊したら失われた５０年になるかも・・・

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_1047040709/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&a...
プラウドシティ新大阪 5階 ３ＬＤＫ
価格 3,700万円 階建/階 25階建 / 5階
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目
築年月 2015年1月(築1年未満) 専有面積 70.05m² 間取り ３ＬＤＫ

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>885
ネットでLED蛍光灯を買って交換しました。
玄関、洗面所共にグロースタータータイプなので、グロー球を外すだけでLED化できます。
安定器は残りますので、そこで消費される電力はロスになりますが
1秒程度で点灯するので良いですよ。

うちは、玄関が20W型、洗面所が15W型だったので、
玄関を電球色、洗面所を白色で下記のサイトで購入しました。
参考にしてください。
http://item.rakuten.co.jp/led-ecosenmon/lt1004/
http://item.rakuten.co.jp/led-ecosenmon/lt15ct/

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>>888

質問されていた方とは違うのですが、気になってました。こんなLED電球があるんですね。
ありがとうございます！

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皆様、洗面所の前に立つと洗面所か床か分りませんが、
ギシギシと音しませんか？

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>>792>>793>>795
広告が消えてるのでこの14階の部屋は成約したのでしょうね

プラウドシティ新大阪　価格3,980万円　70.05m²　14階

>>887
の5階で売り出し中の部屋も同じタイプなので14階と5階差で200万の価格差なので妥当な価格かも知れませんね

新築時にモデルルームに行けなかった方から見れば何百万上乗せとしてあるとかはどうでもよくて
周辺の中古マンションの価格を見てここがお買い得と判断したのだと思いますよね

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中間業者が鬼ボッタしてるから、売主の利益はそれほどでも無いような…。

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>890
ここで聞いても状況はわかりませんよ。
1階にいる野村の方に言って見てもらったらどうですか？

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みなさん、駐輪場のアスファルト舗装が荒れているように思われませんか？
側溝のところは削ってあったり。
美しくとはいいませんが、丁寧な工事ではないように思われませんか？
あんな舗装だと早晩、舗装のやり直しが必要になるんじゃないかと思うのですが、
いかがでしょうか。

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>888さん

以前、LEDに交換したいと質問したものです。
購入された商品の型番まで教えてくださってありがとうございます！
同じものを買って取り替えをやってみます。
ありがとうございました。

>890さん

洗面所ではないですが
床暖のところでミシミシ言うところがあります。（リビングはいってすぐのところ）

１Fの人のところへはいついってもいないので（朝８時から夜２１時の間には家にいない）
１ヶ月検診？の時に、全部まとめて言おうと思っています。
沈むとか、うぐいす張りぐらいでは多分何もしてくれないと諦めていますが・・。

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エレベーターホール前の部屋に住んでますがウオーキングクローゼットの扉の開閉時にこすれたような摩擦音と他の扉と全く違った重たさを感じるのですが皆さんのところも同じ現象ですか？

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>896
ここで聞いても状況はわかりませんよ。
1階にいる野村の方に言って見てもらったらどうですか？

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自転車駐輪場の舗装、私も良くないと思います。

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896です。
一階にいる方に聞きに行って施工の方に来てもらいましたが「このような現象は普通で他の住人からも問い合わせない」とのことでしたので本当に皆さんのウォーキングローゼットの扉も違和感がないのか教えていただきたいんですが。

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>>899、896さん

ウオーキングクローゼットの扉の開閉時にこすれたような摩擦音

これはうちの家でも起きていますが、
内覧会の時に指摘しました。その時の竹中工務店の方の回答では、「こんなもんです。仕様です。」でした。
なのでこんなもんなのか、、と思って金属の摩擦音は気にしないようにしています・・。

また1ヶ月検診はなくて、3ヶ月検診はあるそうですが、3ヶ月までまたずに
すぐに見てもらったほうが良いと言われたので
来週竹中工務店から電話が来ることになりました。

お風呂のコーキングがされていないのと、リビングの床が沈んでミシミシなるスポットのことを言いました。

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900さん

お風呂のコーキングがされてないとは、ずさんですね(^_^;)
うちのお風呂もチェックしてみます。

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　夏にむけてみなさん中和室のエアコンどうしますか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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ディスポーザーを使うのが初めてなので質問です。

みなさん使い心地はいかがですか？
問題なく生ゴミ処理できてますか？

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我が家では、ディスポーザーは面倒なので、生ゴミは普通に捨ててます。
使ってません。

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900さん
お風呂のコーキングがされていないのはどの部分ですか？
うちでも浴槽の手前の左右がコーキングされてないのですがそういうものではないんでしょうか？
皆さんは確認されましたか？

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ディスポーザーは問題なく使用できてますよ。
処理中はお水を流しながら30秒位できれいに無くなっています。
当然のことですが、たくさん入れすぎるとそれだけ時間がかかります。

以前住んでいたマンションのディスポーザーは刃を外して洗えなかったのですが、
今回のものは外して洗えるのでとても喜んでいます。

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900です。

浴槽のフチ部分はもともとされていないですね。
指摘部分はそこではなく、蛇口があるところの下部分です。

コーキングはされていないというより、されているのですが、まだらでボコボコに穴があいていて、
ところどころのコーキングが穴が開いた状態になっています。

防カビコーティングを業者さんに施工してもらう時に
業者に、
「ボコボコ穴が空いているのでこの部分はコーティングをしてもカビが他の部分よりも生えやすくなります。
ここのコーキングをやり直してもらったほうがいいですよ。」
て指摘されてわかりました。（内覧会の時は見つけられなかった）

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子どを公園に行かせたいのですが皆さんはどちらの公園に行っていますか？
公園も無く、近場で遊ばせる所も無いので。
車で少し離れた場所の大きな公園などに行く人も多いでしょうか。

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900、907さん
905です。
浴槽のふちはあれでいいのですか。少し安心しました。ありがとうございました。

908さん
確かMAXバリューの向かいのロイヤルホストの裏に公園がありますよ。
歩いて5分くらいですよ。

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共有部分でも　あれ？これ？　めくれてるぅ？　貼り付けがあまい？
等など　目に入ってしまったら
1Ｆにいらっしゃる野村不動産の方や　管理の方に　伝えてます。

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ゲオの横に小さい公園みたいな所がありますよ。バス停の前あたり？

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自転車置き場のところアスファルトがボロボロの件を１Fの人に言いたいのですが、
いつもいないので、言えてない状態です。

1ヶ月間しかいないと確か言ってた気がするので、
4月20日までしかいないと思うのですが、

誰かアスファルトがひどい件を伝えてくださらないでしょうか？

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紅白のテープがカットされていないお部屋が有りますが
どういう状態なんでしょうね？

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No.912さん
プラウドオーナーズクラブで野村不動産に聞いてはどうでしょうか？
メールで質問したら後日電話で連絡があります。

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>>913
うちの隣がそうですが、投資目的で購入された方もいらっしゃいますよね。
以前、顔合わせ会（名前忘れました）でご本人が仰ってました。
その方は、身内にプレゼントしたりするそうですが、数ヶ月は入居予定がないそうです。

あとは、転勤なんかで入居無しで売却された方でしょうね。
未入居新築物件としてチラシが入ってました。

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雨の日、駐車場出入り口に併設されている歩道の水たまりがひどいです。

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915さん

有難うございます。
戸数が多いですから　色々ですね。

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916さんへ
ほんまに、ずさんな造りです。
また我が家の駐車場は2階にありますが、階段お水浸しで上からも雨が若干漏れてきます・・・・

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このマンションのISPってWindows8メールに非対応？
皆さん　どうされてますか？

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>>918
それは大変ですね！
こんなとこに書き込んでる暇があったら直接伝えたほうがいいですよ！

>>919
Windows8の標準メールはPOP3非対応なのでISP次第では無理かもしれませんね
一度FNJに問い合わせてみたほうがいいですよ！

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エコカラットをされた方、どんな感じですか？なんだか雑というかところどころ隙間が少しあいておりだんだん気になってきました。こんなものと割り切るべきなのか・・迷っています。

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POP3未対応ではなくIMAPに未対応のようです。
確かにISPのFAQにはその旨が記載されています。
しかし、プロトコルの変わりって、時代の流れですよね¨。
まぁ、待ちましょうか。
早々のレスをありがとうございました。(^^)/

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２Ｆの「ブックラウンジ・キッズコーナー」、たばこ臭いです。
内装業者の控室になっていたのかなぁ・・・・

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さすがに業者さんは室内で喫煙はしない気が。
あるとすれば住民でしょうね。

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危ないですねぇ。　キッズコーナーでの喫煙
入居者みんなで　ルールは守りましょう。
汚れている場所は　その後　ついついな方もいらっしゃると思うので
常にキレイな状態にして
良い気の　マンションにしましょう。

前に気になる　共有部分　管理人の方に伝えたら
早速　治ってました。　有難いですね。有難うございます。

今日は雨なので　駐車場の不具合を　伝えるのに良い機会だと思います。
駐車場を借りられてる方　よろしくお願い致します。

私の方でも　気付いた点は　タイムリーに伝えて行きたいと思います。

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>>921さん

うちも玄関とリビング、トイレにエコカラットを施工してもらいましたが（リブクリエイトではないです。）
グラナスルドラと、エアリオですが
隙間なくとても綺麗に施工されました。

グラナスルドラは、隙間が目立たないタイルで、エアリオは目立つものなので心配でしたが
隙間が全くなくきれいです。

しかしそのかわり、床コーテイングの業者の施工の内容がひどくて
ドアストッパーが壊れたので、弁償をお願いしようと思っていますが、
まだ気まずくて言えていません。

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本日やっと引越してきました。
雨まで振ってしまう運の悪さ…
よろしくお願いします。

先日、バルコニーのアルミの手すりを触ると真っ黒になってしまいました。
黄砂の影響もあって、すぐに汚れてしまいますね。
で、アルミの部分に撥水処理をしてみました。

今日の雨でその効果が発揮されていました。
汚れも一緒に流れてくれればいいのですが。

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>>927さん

撥水処理って、スプレーでされたのですか？
ぜひマネしたいと思いまして(^_^)

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>927さん
車などにガラスコーティングする撥水剤を見つけたので、これを塗ってみました。
バルコニー以外にもシンクや浴室まで塗っちゃいました。

よかったら参考にして下さい。
http://item.rakuten.co.jp/yokohamamazai/pg500

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東洋ゴム工業は21日、国の認定基準を満たさない免震ゴムについて、3月に公表した55棟以外に90棟の建物に納入していたことが新たに判明したと発表した。地震の揺れを抑える効果に関するデータを改ざんして出荷した免震ゴムの納入先が拡大したことで、同社への批判が高まりそうだ。
　東洋ゴムは55棟について公表した後、他の建物に関しても調査してきた。同社は、90棟の所在地などを明らかにしていない。　

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暖かくなり窓を開けて風を通したいと思うが、黄砂かPM2.5か、しばらくするとフロアがザラザラします。

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東洋ゴムはプラウドシティ新大阪では使われていませんよ！
鍵の引き渡しの時にもそのことについて説明ありましたよ

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連日、引っ越しで多くの方々が入居されてこられています。
いままで静かだったせいかもしれませんが、
ご近所さんの騒音が気になりだしました。
今更ですが、
壁厚とかちゃんととってあるのでしょうか。
気のせいでしょうか？

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>>933
以前不動産会社の方（野村さんではない）にお聞きしたことがあるんですが
最近の建物の作り方だと別の部屋の騒音って
真横とか真下真上の音ではなく、斜め下とか斜め上の音が反響して聞こえるらしく
単純に壁の厚みでどうこうではないようです
まあ、壁が響くほどの音とかなら話は別だと思いますが。

うちの両隣は共に小さいお子さんが居られるご家庭ですが
全く気になることもないですね。
斜め下とかが入居されてないのかもしれませんが。

余りに酷いようなら野村さんにでも相談されるといいかもしれませんね

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930へ
ここは契約者専用ですよ。
「あらし」は厳禁。即刻退場削除願う。

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>>929さん

さっそくご返答ありがとうございます。
値段も高くないし、傘や靴にも使えそうですね(^_^)
試しに1本購入してみます。

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プラウドシティは東洋ゴム使ってないって前にも書いてあったのに、
マヌケな荒らしだなぁ。

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あんたみたいに反応するから、また愉快犯が書き込むの分からんのか!?

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入居後に、２か所クレームを入れましたが、竹中工務店サンは、直ぐに対応していただき、気持ちよく過ごしてます。
また、１年半程、工事写真をUPしていた方、楽しく拝見してました。この場を借りて御礼申し上げます。

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そろそろここの存在価値も無くなってきたのではないでしょうか
FNJに当マンション専用の掲示板もありますし
そちらに移動しては如何でしょう

ここで契約者専用だから～といっても
誰でも見れて誰でも書き込める場所ですし。

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＞＞９２６さん

エコカラットは隙間なくてうらやましいです。なかなか気まずくて言えないですよね。でもやっぱり気になるので伝えようと思います。

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>>941さん

926です。
先日床コーティングの業者へ連絡して、ドアキャッチャーは新品弁償になりました。
コーティング剤でガチガチに固まっている写真を送って、新品交換になりました。

気になる場合はやっぱり言ったほうがいいと思います

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>>940
すみません。
FNJの掲示版って、引き渡し会の時にURLとかログインIDが連絡されたんでしたっけ？
ちょっと資料が見当たらなくて。。。

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>943
URLは、http://www.cyberhome.ne.jp です。

専用ページにログインするとプラウド専用サイトに入れます。
ユーザIDのメールアドレスやパスワードは、FNJから郵便で届いていました。
分からなければ、1階のヘルプデスクに。

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>>944
ありがとうございます。
探してみます。

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>>946

たぶん、モニターに二日連続で映ってた人です。二日とも留守にしていた時間でしたが、なんだったのか私も知りたいです。

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NHKですよ

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こちら昔からNHKのやり方に非常に不信感を抱いていて堂々と契約断固拒否し続けていますが、他の皆さんはご契約されているのでしょうか？

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