プラウドシティ新大阪【契約者専用】

ごっそり言ってますね。
ここはあくまでもプラウド購入者同士のスレッドなので、
他のマンションの話や物件情報は他のスレッドがあると思います。
そんな感じでは？

削除依頼した人は荒れるのを恐れているのでしょう。
たいした内容じゃないのにね。

そういえば、インテリアオプションの第３回案内がきましたね。

先週に駐車場あいてるよ～の通知も来てましたね。

駐車場て100台ぐらいしかないのに、まだあいてる・・てことに驚きました。

エレベーターも少ないので引っ越しどうなるのか心配になってきました。荷物も多いので一世帯が何時間エレベーター占拠されるのか?１日最大何世帯可能なのか?？５月ＧＷ明けなら空いてますかね？

>>465
1ヶ月も待てば、さすがに空くんじゃないですか？
・・・と期待混じりですが。

>>464
車持ってる入居者が想定より少なかったんですかね？

駐車場があく＝管理費値上げ
なので、駐車場うまってほしいですね・・。

>468
最近は駐車場が空く傾向にあるのでプラウドは損益分岐点が
低めに設定してあると言っていたような気がします。
過去の物件では90%で、それより低くしてると言ってたような…

私も、半年ちょっと物件近くの賃貸に住んでいますが
シェアリングも多くあるので自家用車は処分しました。
同じような方が多いのかもしれませんね。

駐車場少なくしてその分部屋広くとか入口の庭を広くとかがよかったですね
もうどうしようもないですが

>470
個人的な意見ですが、敷地ギリギリまで建てて
機械式のパーキングよりはいいと思いますが…

カーシェアリングの台数を増やして欲しいですね。

>>470
確かに物件全体の部屋はそんなに広くないですね。
でもこの価格、立地で購入できて幸せです。

この立地だと自家用車は必要ないですね。
私は、車好きなんで所有してますけど。

>>459
どうして？

※475
ここ、契約者専用だよ？

もし、ぎりぎりまで建てていたら、
建ぺい率の問題で
25階建てのような高層マンションは建設出来なかったと思います。

部屋はあんまり広くないけれど
新大阪で一番の高層マンションを買えたことがとても嬉しいです。

そういえば、シェアカーは利用実績が低かったから減らしたって言ってましたね。
駐車場の空き具合を考えると判断ミスでしたね。

今日のプラウドシティ新大阪。
出張のため、ちょっと更新が遅くなってしまいました。

いつも写真ありがとうございます。
楽しみにしています。

マイホーム誕生物語を参考にすると、もうまもなく内装工事、外構工事共に仕上げに入る頃でしょうか。

建築費の高騰の中、他物件で施工不良が頻発してる事を考えると、順調に工事が進んでる事に感謝しないといけませんね。

個人的に外観は想像以上です。
これだけ迫力があり、まとまっている外観のマンションは関西では希少だと思います。
完成されたらどの様な雰囲気になるのか、今から楽しみにしています。

本当に内覧会が待ち遠しい。

販売から完成まで、長い間待たされたけど、当時より建設費も土地も値上がりしてるので買得だったかもしれません。
間取りは確かに平凡で工夫は感じられない物件ですが、立地と自走式車庫、図書室等の考え方は近辺にはないものです。
私どもは最終の住まいとして考えており、このマンションでの生活をとても楽しみにしております。

ボコボコで自転車では走りづらかったライフや
コーナンに面した周辺道路も改修工事してますね。
何気にすごい嬉しいです。入居日が待ち遠しい〜。

>>483
売却希望の書き込みうざいな。

>483
まだ入居してないんだから売れないよ。
キャンセル待ちしたいんだったら野村に聞いてくれ。
こんなサイトで売却するやついない。

最近コーナンに行ったのですが、一つ非常に気になる事がありました。
夜に行ったのですが、客層が悪いというか、
目付きの怪しいガラの悪い人ばかりで驚きました。

治安レベルについては今更なんですが、
目の前のライフや他の店では普通なのにコーナンの客層が酷いのは何故なんでしょう。
本当に絶句するほどだったので。
夜だから特別におかしかったのか、、不安になりちょっと萎えました。

>>486
ライフとコーナンでは客層が違うからでしょ

ちなみにプラウドの斜め前にあるファミマも夜はなかなかのもんですよ
あそこの回り落書きも多いですしね

>>486
同じ建屋のコーナンとJoshinでも客は違います。

コンビニ客のガラが悪いのは気になりますね。

部屋の細かな寸法って内覧会の採寸前に分かったら助かるんですけど、
こういう情報って貰えたりしないんですよね？
設計図書みたいな資料を
「プラウドオーナーズクラブ」内の「マンション情報」で公開してもらえないですかね？
部屋の細かいサイズが分かったら有難いんですけど。

今日のプラウドシティ新大阪。
躯体が出来てしまったのであまり変化が見えません。。。

>>424
その土地は、ビル付きの物件でしょうか？
それでしたら、取得費や一戸毎の施工費から考えて、坪２３０万円以上にはしなければならないのでキツそうですね。
駅からも遠いですし。

だけど新築マンションが建って、人が増えるのは良い事ですよね。
この周辺がもっと発展したらいいなあ。

＞492
いやー、この辺はビルやマンションが建ち過ぎなので、十分息苦しいですよ。

もっと公園やグリーンを増やして、人が寛げる街を望みますね。

＞480
＞他物件で施工不良が頻発してる事を考えると

え？それって野村不動産で？

東京の超高級マンションでとんでも無い欠陥が暴露されて世界でも話題になりましたよね。
三菱のパークハウスで、平均１億前後の住戸だったと思います。
ここ以外にも欠陥で騒動がよく起きてる時代だからと言う意味では。

>495
まだパークハウスは、内部告発してくれた人がいたのでいい方ではないですか？
内装が出来てしまえば分かりませんから。
野村と竹中を信じて待つだけです。

施工不良は野村不動産ではありませんよ。
今まで名前が出ないところを見ると、施工管理もキッチリとされているのでしょうね。
同じく信じて待つだけです。

>>490
野村の担当さんから連絡頂いたのですが、
オーナーズクラブに「1/70スケールの家具レイアウトシート」を掲載して頂けるそうです。
これがあれば、図面集をもとに家具のレイアウトイメージが掴めるかと思います。

今日のプラウドシティ新大阪。
今日は雨なので屋上の作業も行っておりません。

一昨日くらいから正面玄関の屋根？が取り付け始めましたね～
外観はほぼほぼ完成といったところでしょうか

そろそろローンの手続きがうごきだしたけど
提携銀行で組むか、提携外の他の銀行で組むか悩み中…
みなさんはどうされるのでしょうか？

提携のところが一番やすかったので、提携のところにしようかと思っています。

ネット銀行は0.5とかでありますけれど、景気によって動きやすいので
避けました。

提携銀行のサービスがあまりよくないので、給料振込みは別の銀行なので
こまめに提携銀行に振込をしないといけないのがめんどくさいですけど・・・・

今日のプラウドシティ新大阪の裏の状況。

エレベーターシャフトの足場の撤去が始まりました。
作業用エレベーターを除いて、足場が全て無くなります。
エレベーターホールにガラス窓があるとは思わなかった。

近所に自転車専門店がなかったのですが
ボンズがあった所に自転車のあさひが出来るんだって。
今の自転車がボロボロだからちょうど良かった。

https://cb-asahi-saiyo.net/jobfind-pc/job/All/2454

今日のプラウドシティ新大阪。

JR、御堂筋線の新大阪駅が大きく生まれ変わるようですね。
少しお金を出せば新幹線改札に入ることができますし、外食といった点でも楽しむことができそうですね。

新大阪周辺は名店も多いですし。

おしゃれなカフェがたくさんできてほしいですね。

スタバは高いのでコメダコーヒーとかがいいです

>508
センイシティの横のファミマがつぶれて、上島珈琲がオープンしてますよ。
https://www.ucc.co.jp/shop/

※まだショップのページが出来ていないみたいですが。。。
大阪府大阪市淀川区宮原4-3-12

スタバもコメダもその他も、カフェなら新大阪駅周辺にほとんどありますよ。