入居まで時間がありますが、楽しみですね。
情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 、JR京都線・新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-07-30 15:46:14
長いですよ！笑
契約してから入居までの間、もう少し情報の開示があれば良いですね。
オーナーズクラブで写真が少し公開されてますが、それでは足りないと思います。
もう少しワクワクできるものがあれば良いと思うんですけど。
これは他の物件購入者にとっても同じだと思います。
この長い待ち時間は購入者にとってはつらい。
小さなことかもしれませんが、これを解決すれば他のブランドと更に差をつけるポイントとなりそうですね。
明らかに喜ばれますから。更なる評判を呼ぶでしょう。
わかってたことですが正直、２年はキツイです。
個人的にですが、熱が冷めてしまったことが一番残念に思います。
みなさん一緒ですね。
私も毎日建物見てると普通になってしまい熱が冷めています。
気になるのは金利の動向でしょうか…
4月頃に皆さん引越だと思いますが、
引っ越しして2ヶ月後の6月に、固定資産税は請求されるのでしょうか？
1/1の時点ではまだ建物は完成していませんが
ネットでググってみると
完成していなくても、壁と屋根さえ出来ていたら、計上されるというのをみました。
入居後にすってんてんの所で20万ぐらいを請求されるのは
きついなぁ～て思います。
引っ越しで費用かかるにしても、さすがに引っ越し直後でお金の余裕が無いというやりくりはどうかと・・・
なにが起こるかわからないので、ある程度の余裕は残しておいたほうがいいですよ！
＞347さん
ありがとうございます。
実家（大阪ではない）では固定資産税は毎年6月にドーンと請求されていたので
6月だと思ってました。
年4回に分けることも出来るんですね。
20万ていうのはマンションの最初の契約の時に固定資産税は21万ていう
説明を受けていたので20万ていう数字を出しました。（野村のシミュレーションアプリで出した紙にも21万て書かれています。）
ひとによって金額は違うと思いますが。
（最初の数年はもうちょっと安くはなると思いますが）
>>（最初の数年はもうちょっと安くはなると思いますが）
固定資産税って初年度から5年間は半額ですよね？
21万が最初の5年間で6年目以降は42万という認識でしたけど・・・違うんですかね
＞349さん
42万もしませんよ！
新大阪のシャリエで12万ぐらいでしたよ・・。（最初の5年ではなく、6年目以降）
それと半額といっても本当に金額が半額になるのではなく、土地と建物と別れて
なんか色々計算をしたら6割から7割になるだけなので
最初の5年は16～17万かな？て思います。
今日のプラウドシティ新大阪。
順調に屋上の工事が進んでおります。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
すみません。画像付の投稿が失敗したようです。
続いて、マンションに向かって左側です。
右隣に比べて、若干詰まった印象です。
左隣の企業です。
マンションの立地場所が分かりそうな写真です。
現在ある歩道（1.5m程）からかなり下がった場所に建ってます。
>>350さん
シャリエは6年目以降12万で
プラウドは最初の5年が16万くらい
やっぱ広さの違いで結構変わるものなんですね
他の方々と違ってそこまでまだ考えて無かったですけど
そろそろしっかり準備しとかないとですね
こんな掲示板があるの知らなかったです。
比較的近所から転居予定です。お散歩がてら現場前を歩いたりして契約当初のテンションをできるだけキープしようとしています。
そろそろ要らないものなど処分をはじめようかと思っているところです。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
|
4680万円～7980万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
