プラウドシティ新大阪【契約者専用】

そりより、なんで高さが変わったのかの方が大事なやちゃうか!?

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

普通、仕様変更ってわずかな箇所ですよね。
高さって凄く重要だと思うので驚きました。

……まさか天井や床のスラブ厚変更じゃないでしょうね。

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普通、仕様変更ってわずかな箇所ですよね。
高さって凄く重要だと思うので驚きました。

まさか天井や床のスラブ厚変更じゃないでしょうね。

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みなさん高さの変更気になりますよね！
仕事帰りに看板を見てきました。

オーナーサイトの建築申請では
最高の高さ：76.62m
最高の軒の高さ：74.00m

看板では
最高の高さ：80.50m
高さ(軒？)：74.94m

建物は4m近くも変わっていますが、軒の高さは変わっていないので
屋上の設備による変更ではないでしょうか？

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安心しました。写真UPありがとうございます！

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以前看板に記載されていた建築計画だと、
最高部が３メートル強、
軒高が１メートル弱低くなっています。
契約後にこのような変更は普通なのでしょうか？

大半の人にとってマンションは大きな買い物です。
だからこそ理由を知りたいと思います。
変更で不安に思うのは当然です。

野村不動産「プラウド」のコンセプトは本当に素晴らしいです。
だからこそ皆さん夢をもって購入されたのだと思います。

今回の場合、どのような理由が考えられるのでしょうか？
大した理由でない事を願います。

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貼り付ける画像を間違えてしまいました。
確かに最高が低くなっていますね。

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円安で資材高騰と人件費高騰してるから当初より建設コストが高くなったんだろうな。

その分のコストカットでしょ。

予想としては1階ロビーの高さと屋上テラスの高さの変更じゃないかな？

専有部分の変更は契約者の承諾書がいるだろうけど
共用部分の変更は不要なのかな？

天下の野村ブランドなのに説明がないってことは合法なんだろうけどね。

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次のオプション会はいつ頃になるんでしょう。1月末までにあるのかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

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え？オプション会て何回もあるもんなんですか？

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いつかは分からないけど、場所借りてやるとは言ってたな。

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やられた。
何度もあるとは知らずに初回で慌てて契約した。

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商品によって初回だけ割引きがあるって言ってたよ。
セルフィールなど。
うちも価格を調べるため契約したけど、案の定、高いのでキャンセルします。
1月末までだったらキャンセルできるらしいので。
やはりオプション会は高かった…

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今日のプラウドシティ新大阪。

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175さん、画像ありがとうございます。
時間帯は何時ごろの写真でしょうか？

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>176
これは今朝の11時頃の写真です。

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大分、出来てきましたね。

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わお！4m弱って、ありえんのですけど。（；￣ェ￣）
何かの間違いでは？

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あけましておめでとうございます
久しぶりのアップ

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結局、なんで低くなったのか分からないままですよね。一度、聞いてみないといけませなね。あの時の営業マンは今、どこに居てるのかなぁ。

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やはり東側の会社ビルの影になってしまってかなり暗いですね。
真横ですもんね。

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4m低くなっているのは、たしか法律上伊丹空港に着陸する為の
航空障害灯を設置する予定が、近隣のビルで賄えるとの事で
不必要になった件とは別件ですかね？？
航空障害灯が4mもあったかは素人には分からないんですけど。
10階近くまで建ってるのに今から棟の資材変更とか逆にお金かかりそう。。

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>183
そういうことだったんですか!契約後、何も見てなかったので全然知りませんでした。親切に教えて頂き、ありがとうございました。安心しました。

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今日のプラウドシティ新大阪。

本日から、11階からの建設再開です。
本年もよろしくお願いします。

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ここの物件は
住宅取得等資金の非課税制度の特別枠（平成26年なら1000万）に対応できている物件なのでしょうか？

特別枠は
住宅用家屋がエネルギーの使用の合理化に著しく資する家屋（所定の省エネ家屋）または地震に対する安全性に係る基準に適合する家屋（所定の耐震家屋）で家屋の床面積が240㎡までの場合
の物件のことなのですが、プラウドシティ新大阪が省エネ家屋なのか？知っているかたいらっしゃいませんか？

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今日のプラウドシティ新大阪。
１２階を建設中です。

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いつも分かり易いお写真ありがとうございます。
これで約半分の高さですかね。
こう考えると25階までの完成時にはものすごい高さになっているでしょうね。
北側のマンションの日照権って大丈夫なのだろうか。。。

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>>188
元々はセンイシティが建ってて　あそこは日陰だったので何ら問題ないと思います。

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今日のプラウドシティ新大阪。

先週気づいていませんでしたが、タワークレーンが高くなっていました。
今日は、もやがかかっていてあまり綺麗な写真ではないです。。。

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近くを通ったのでアップしておきます。
先週土曜日の画像です。

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今日のプラウドシティ新大阪。
13階の作業開始です。

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今日のプラウドシティ新大阪。
14階の建設が始まっております。

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今日のプラウドシティ新大阪。
出張のため更新が遅れましたm(_ _)m

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こうして見ると緑が少ないですね…

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周りに公園がいっぱい～と思ってましたが
こうしてみると、ビルしか見えませんねぇ・・

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道路ギリギリに面して建っているのも…
もう少し緑化というか、奥まった感じで建っていたら良かったかな

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イギリスとかアメリカの住宅街だとグリーンがいっぱいですもんね。

南側は一見、普通のビルに見えますね。
私もガーデンがあれば良いのにと思いました。
息苦しさを感じます。

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そんなこと、契約者ならどっくに分かっていることのはずだけど!?

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セミの音すら聞こえませんが　ここいらは

緑？　そんなものありませんよ。
むしろあったらここ選びませんでしょｗｗｗ

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緑が多いのも考えものです。
毛虫、青虫、蛾、むかで、蚊
などいろんな虫がたくさんいます。

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緑が多い部件は、敷地も大きいので固定資産税が高くなるし
意外にメンテナンスの費用もバカにならないんだよね。
役員やってみて初めて気づく。。。

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少なすぎるのが問題。
道路に街路樹をたくさん植えてほしいですね。

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契約前に周辺を調査されましたか？
周辺の緑は、三国本町公園か北中島公園くらいではないでしょうか。
周辺に今後公園は出来るようですが、緑が増えるかどうかは疑問ですね。
更地に簡単な遊具があるだけでも公園になりますし…
緑を望むのであれば、緑地公園以北じゃないと難しいと思います。

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今日のプラウドシティ新大阪。
15階部分の建設が始まっております。

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施工が竹中に変わって良かったです。それで買いました。

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1年先ですが内覧会が楽しみですね。
知り合いから修繕箇所がないかよく確認するよう
アドバイスをもらいました。

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207さん

元々どこが施工予定だったのですか？

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今日のプラウドシティ新大阪。
15階の天井部分を作っております。

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