埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 【購入者限定】 」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2013-10-14 22:55:30

その5も1000レスになったので、ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 です。
引き続き、購入者限定で皆さんと情報交換していきましょう。


<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-30 13:36:09

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    学区問題の話を遮るつもりはないのですが、
    (私もむしろ非常に気になっています)
    今日ダスキンのセールスがいましたね。
    エントランスの呼び出しがなく、突然玄関のチャイムがなりました。
    てすが、インターホンに出たときにはもう応答はなく、
    気になって外にでると、ダスキンの後ろ姿が見えました。
    入居してから、この手のセールスは初めてですが、
    非常に不快な気持ちになりました。

  2. 802 入居済みさん

    やっぱり玄関ドアにもカメラ欲しがったですよね。
    時々、郵便や宅急便もドアピンポンでびっくりします。

  3. 803 匿名さん

    ダスキン及びコープの営業は悪質です。
    当マンションの敷地に違法駐車して他マンションに営業に行くぐらいですからね。
    何度も本人に注意と管理人に巡回強化を依頼しましたが大した効果はないですね。

  4. 804 匿名さん

    797さんのページによると、生徒数2000人近くは5年後でなく10年後ですよ。
    平成34~36年ぐらいがピークです。

  5. 805 匿名さん

    う~ん。見方を変えると習志野市は前途洋々ですね。

  6. 806 匿名さん

    >798, 799
    アンケートの結果は生かされてますよ。
    というか、アンケートの結果が出るまで、こんな深刻な事になると市は予想してなかったと思います。

    予測ミスの最大の原因は、パークハウス購入者の収入層をかなり高く見積もっていたことです。
    収入が多いということは、一般的に言えば年代層が高い、つまり
    子供がもっと大きい中高生とか、リタイア世帯が多いと読んでいたんでしょうね。
    だから小学校は谷津小だけで対応できると思っていた。

    ところがパークハウスのアンケート結果を見て、市は驚いた。
    余りにも乳幼児の数が多い。10軒に一人ゼロ歳児がいたそうです。
    それで慌てて市は本腰を入れて取り組み始めた。
    ここからは想像ですが、それから専門業者に将来の児童数予測を依頼したりしたんでしょうね。
    それで、2000人という結果が出た。でも街の詳細は今更変えられるはずもなく、子供の数は減らせない。
    で、対応を考えつつ現在に至るわけです。

  7. 807 匿名さん

    続きです。
    もしこんなに爆発的に児童数が増加することが分かっていたら…
    以下はあくまでも私の想像ですが、小学校の受け入れ人数を増やすのは簡単ではない。
    開発構想の段階で、もしこんな事態になることが分かっていたら、
    きっとパークハウスと隣のモリコアは24階などという高層にはならず、
    せいぜい14,5階程度のマンションとなり、値段ももっと上がっていたのでは。
    そうすれば全体の人数も増えないし、何より値段が上がることによって
    小さい子がいる若い世帯に手が届かなくなりますから。
    それなら谷津小だけでも対応できたでしょう。

  8. 808 匿名さん

    私は違う意見ですが
    習志野市はアンケート結果をみない限り答えをだせないと判断し後手後手に回っただけでしょう。
    役所は見切り発車して間違えて責任をとらされるのを一番嫌います。なら、結果こうだから仕方ないで片付けた方が責任が曖昧になるからです。
    また、アンケート結果でマンションの個数を減らすような収益を二の次に考えるデベロッパーはいないでしょう。
    ようは、習志野市の超お役所的な怠慢の結果です。

  9. 809 匿名さん

    新船橋がバス登校に決まり、少し無理してでも奏を買った人もいるでしょうから、予定より若い世代が多くなったのかもしれないですね。
    なるほどとおもいました。

  10. 810 匿名さん

    じゃあ、ここもバス通学だね。

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  12. 811 入居済みさん

    既に住んでる世帯は大丈夫なんじゃないの?

  13. 812 匿名さん

    まさにうちが809の言うとおり。
    バスじゃあなぁと、、、。
    これから小学生が3人おりますねん。参った!

    関係ないけど、ゴミ捨て場のコンテナ、蓋が重なるように置いてあることがあって開けづらいのよう。

  14. 813 匿名さん

    これも関係ないけど、粗大ごみのゴルフのセットは管理費で廃棄という事に決まりましたね。
    ご本人は、知っているのか、知らないのか。

  15. 814 匿名さん

    小学校問題、マンションの販売時期をずらせてくれたら、とずっと思ってるんですけどね。
    短期間に一気に販売するから一気に子供が増えるのであって、
    モリコアの販売を6,7年後、タワマンはさらに6,7年後にしてくれたら
    うまい具合に重ならずに、皆が無理なく谷津小に通えると思います。

    そういうのももっと早く気付いてないといけなかったのでしょうね。
    仮に気づいていても、モリコアは地権者住居が多いから、難しかったかな。

  16. 815 匿名さん

    時期をずらしても何も解決しませんよ。問題を先延ばしにしているだけ。これだけの世帯が増えたのだから、学校新設、増設、または習志野市全体での学区変更するしかないと思います。

  17. 816 匿名さん

    プラウドでよかった、まだバスがまし。

  18. 817 匿名さん

    モリコア、タワマンの住民が入る度に学区を変えてたら
    既に入学している児童が被害を受けます。
    モリコア、タワマンはまだ販売していないので
    ここのエリアの学区外は確定でよいのでは。

  19. 818 匿名さん

    駅前の狭い地域に高層マンションを建てて、7000人規模の新しい街をつくるのだから
    当然、学校も新設しなければならなかったはず。
    土地整理組合から申請が降った段階で、用地提供を開発条件にすべきなのにしなかった
    のには何か裏が有ったと考えざるを得ないが、いまさらどうしようもないこと。
    こうなったらバス通学しかない。
    後は、どの地域がバス通学対象になるのかと言う議論だけですね。

  20. 819 匿名さん

    これからのマンション購入者はひくだろうね。コミュニティ内も変な妬みあいで上手くいかないでしょう。よく検討しなければリスク高いですね。

  21. 820 匿名さん

    習志野市もだめだけど、三菱にも街ごと開発する能力がなかったみたいですね。

  22. 821 匿名さん

    657の案ですが、5と6の案になる確率は低いと思います。
    5は、今現在在籍しているこのマンションの生徒を転向させて、
    まだ販売もしていないマンションの子供を谷津小に入れるとか不自然すぎるし、
    6は奏の杜全部を移動というのも、ちょっとおかしいですよ。

  23. 822 匿名さん

    >820
    三菱じゃなくて、フジタね。

  24. 823 匿名さん

    そう、自然で不公平がないのは、これからつくられるマンションの人は谷津小学校に行けないとするしかないよ。納得いかなければ、買わなきゃ良いだけ。それで問題ない世帯が買えばよい。

  25. 824 マンション住民さん

    >823さん
    私もそう思う。
    これから販売のマンションは、まだ学区がどこかなんて何の発表もしていないのだし。

  26. 825 匿名さん

    なかよし幼稚園の跡地が売却されてから、学区変更の案を出すというのもなんか汚いなあ。
    学区変更だと知っていたら56億円で売れなかった可能性もあったよね。

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  28. 826 匿名さん

    こういう利害の絡む難しい問題に大人がどう対応するか。
    その姿と解決策を見せるのも「教育」ですね。

  29. 827 入居済みさん

    じゃあ、マスコミ使うとかって、最低じゃん。子供に見せれないな。

  30. 828 匿名さん

    プロムナードの雑草手入れしてましたね。
    ものすごいやっつけ仕事っぷりでしたけど、、、
    雑草に栄養取られたのかだいぶ枯れちゃってます。

  31. 829 匿名さん

    それより、大通りのハナミズキをなんとかしつほしい。

  32. 830 匿名さん

    今後のマンションの人が谷津小以外にすればいいっていう件ですが、
    モリコアはご存じの通り、全体の4分の1近くが地権者住居です。
    パークハウスの方が、谷津小だと聞いて契約したのに今更何事だと怒るのはもっともですが、
    自分の土地を組合に提供し、代わりに谷津小校区のモリコアを受け取るはずだった地権者だって、
    今更何事だと怒るのは同じだと思います。
    賃貸にするにしても、学区が違えば影響は大きいはず。
    まさか、モリコアの中でも契約済みの地権者住居は谷津小、それ以外は別の小学校なんてはずはないですよね。

  33. 831 匿名さん

    >829
    ハナミズキ、枯れたからって別のに植え替えても、今のままじゃまた枯れるよ。
    生き物はちゃんと世話しなきゃ。夏の間の水やりとか。誰の仕事?パートナーズ?

  34. 832 入居済みさん

    パートナーズは、何の仕事してるの?
    自分達、会費払ってましたよね?

  35. 833 入居済みさん

    地権者が幅をきかした案にするのは勘弁してほしい。そんなのに振り回されるの?このマンションは。

  36. 834 マンション住民さん

    いや、地権者とここは谷津小でいいんじゃないんですかね。そういう話で契約したんですから。
    まだ何の契約もしていない人達は、今後発表される学区に納得したら契約すればいいだけです。

  37. 835 匿名さん

    なんだか甘い考えのような気がするが。どこか書面でキチンと証拠があったかなあ。

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  39. 836 匿名さん

    地権者は小学生の子供がいるような年ではないし、実際にはモリコアに住まないのだから関係ないよ。

  40. 837 匿名さん

    最近、子供にキックスケーターを買ってあげた親御さん。買ってあげようと思っている親御さん。
    買い与えるだけでなく、使ってよい場所、使用不可の場所をしっかりと子供に教えましょうね。
    子供の自転車も同様ですよ。

  41. 838 匿名さん

    実際には地権者だけ谷津小に入る案はないから、もし、モリコアとこのマンションの両方とも谷津小になるなら、1か2か3の案になりますね。

  42. 839 匿名さん

    タワーできたら、また学区見直しなんてことになるかな?

  43. 840 マンション住民さん

    食洗機皆さんは使われてますか?お手入れはどうですか?
    実際に使われている方感想を教えていただけると嬉しいです。

  44. 841 匿名さん

    先日、子連れのママまでもが、自転車に乗って自動ドアから飛び出して来た。
    声かける間もなく、勿論挨拶等もなく、去っていかれた。
    ルール知らないのかな?
    ここを見てる人は一部だろうから、知り合い同志で注意喚起出来たらいいね。

  45. 842 匿名

    自転車乗ったまま自動ドアから飛び出していく大人の方、多いですよ。かなり頻繁にお見かけしますが。

  46. 843 入居済みさん

    自転車に規定外の大きな子供用シートを付けている人、端の方の一箇所に集められないですかね。駐輪場を見ると、子育て世代のモラルの無さが表れている惨状ですね。

  47. 844 匿名

    これまで谷津地域の住民で人気の学校に築き上げてきた谷津小がどうなってしまうのか…。
    その上、学区まで追い出されたら踏んだり蹴ったり。

  48. 845 マンション住民さん

    谷津小学校はなぜそんなに人気があるのですか?

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  50. 846 匿名さん

    人気も何も、一番近いから。

  51. 847 匿名さん

    谷津地区の皆さんの努力で、谷津小は管弦楽で有名な人気の小学校になったそうですね。
    でも私らはそんなことには関係なく、
    近くて道が広くて安心して通学できる学校に行かせたいだけです。

  52. 848 匿名さん

    もし奏の杜内に別の小学校が新設されていたら、喜んでそちらに通わせていたと思います。

  53. 849 匿名さん

    メインエントランスのタッチキー反応悪くない?

  54. 850 匿名さん

    最近、タッチキー、反応悪いなって、私も思ってました!

  55. by 管理担当

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