ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 【購入者限定】

谷津小に通えないとなるとこのマンションの資産価値にも影響しますよね･･･

後から来た人達は勝手なこと言わないでください。

分譲マンションでファミリー向けですと、小学校区は物件の資産要素に影響しますね。
今後、売ったり貸したりする時に少なからず影響すると思います。
本当に残念です。

725さん
ここはマンションの住民版です。
部外者は出て下さい。

小学校の学区の問題で盛り上がっているところですが、
小学校の前に保育所の問題もあります。
フォルテの２階にアスク、JR津田沼駅前にソラマメが
開園しましたが、アスクはすでに定員オーバーの学年もあるようです。
そこで、気になる情報が下記のブログに書かれていたので、情報提供します。
http://bootsman.exblog.jp/20778616/
ここに「『谷津第二保育所』を建設」とあります。
どこにできるのでしょうか
奏の杜から近いところがいいですね。

後から来たとか文句言ったり、近くの小学校に通わせないとか。
だったらなぜマンション建設にGOサイン出たんだろう。

谷津小の校庭に新校舎もしくはプレハブ校舎を作り、公園予定地に小学校グランド（校庭）兼公園を作るというのはどうでしょう？

谷津小の校舎も古くなっているから、新校舎建ててもいいと思うんだよね。
公園にグランドをつくったら、平日の昼間以外は一般に開放できるし、いいんじゃないかな。
というか、公園にはもともとサッカーとかできるグランドつくる予定だから、昼間だけそこを借りればいいのかな。

住んじゃったんだから文句言わず行政の決定に従う。それが自分達が選択した結果なんですから。
どうしても納得できないなら住まいを変える。それしか選択肢は有りません。

一中の敷地内に現在建設中なのは何かご存じの方いらっしゃいますか？
ひょっとして谷津小高学年向けの校舎とか？

奏住民が結束して市議会に議員を送り込み、公平な議決をしてもらいましょ。谷津の方も決定に従えなければ出ていくのみ。それ以外選択肢は有りません。

近隣公園をグラウンドにする案、いいですね。
校区変更はどの案にするにせよ、必ず犠牲者が出るわけですから、
誰もが納得する案は基本の校区変更無ししかないと思います。

細かく言えば問題は山積みですけどね。
体育館やプールの不足はどうするのか。学童は。運動会は。

それでも校区変更により犠牲者を出すよりまだマシだと思います。

また別案として、向山小にエアコンをつけ、
英語や水泳など教育面を私立小並みに充実させて、
「谷津小校区で向山小に行きたい人はどうぞ」とアピールするとか。
（それなら谷津小希望のうちも向山小を考えるかも？！）

子供の教育と公園ならば教育が優先されるべきですね。
グランドにプレハブ作れば解決するのし、谷津住民とも揉めないで済みます。子供が減ったら公園にすればいいだけの事ですよ。
悩む必要はありません。

高学年だけ一中の校舎を使わせてもらうというのも、悪くないと思うんですけどね。
どうせほとんどが、一中に進むわけですし。

話がそれてすみません。

７３５さんの書き込みを見て思ったのですが、
習志野市の小学校は、エアコンがついていないのですか？
また、今後エアコンを取り付ける予定や予算組みは行われているのでしょうか。

習志野市というよりは千葉県の小学校はエアコンがついていないところが多いんですよ。
東京都はほとんどがついているみたいですが。
東京都みたいに予算がたくさんあるわけではないので。

浦安と船橋は市立の学校全てにエアコン設置でしたよ。
あと、あまり著名ではない自治体でもいくつか設置率100%のところがありました。
夏の初めに調べたので、もう覚えていません。すみません。

７３９さん、７４０さん、ありがとうございます。

友人が船橋に住んでいるのですが、船橋の小学校はすべてエアコンがついていると
聞いていたので、習志野市はどうなのかなと思いまして・・・。
今年の夏のように猛暑だと、エアコンなしの教室は相当暑いでしょうね。
習志野市はやっぱりお金ないんですかね～。しょうがないか。

昔は学校でエアコンなくても結構平気で過ごしていましたが、今の子供はどうなんでしょうね。そういえばトイレの掃除も昔は自分たちでやっていましたが、私の通った小学校では今は掃除の人を雇っているそうです。

エアコンは、今の気候ではないと大変でしょうけど、トイレ掃除はあってもいいのにね。

震災とかあると、エアコンも使えなくなるわけだし、
暑さや寒さに耐えられる子供に育てることも必要なんでしょうけどね。
でも親が使っているからあまり言えないんですよね。
うちなんかもうちょっとでも暑いとエアコンのスイッチオンですからね。
おかげでこの夏の電気代が凄かった。

緑化率はどうなるの？これも大きな開発の目玉のはず！
この口コミに学校を唯一の問題としていることに疑問を感じます。
住民の声を集約するなら早く本気になって別の場で現実的に動き出した方がいいでしょう。実際にどの位の人が賛同し行動するのかを把握してぜひ陳情してください。

緑化率は問題ないんじゃないですか。道路沿いにはきっちりと緑地帯が整備されているし。
問題は維持管理ですね。
プロムナードの緑地帯は雑草だらけ、街路樹のハナミズキは枯れかけてる。
作れば終わりってもんじゃないです。

みんなゴチャゴチャうるさすぎ。
全ては了解したうえで売買契約したんだから文句言わない。こう言う子供みたいな大人が多すぎだよ。ま、お金がない街に住んだんだから諦めるしかないですよ。

745 747
過去からそうだけど、あなたの方がうるさいよ。自分の興味無い話題にはチャチャをいれる止めてください。
あなたの興味ある話題はみんな関心ないんですよ。
とりあえず静かにしてなさい

まあ要は奏の杜の計画時点で全くもって計画性にかけていた、ってことなんだが。
いくらマンション買った時点で、とは言ったって、普通は目の前の小学校に入れて、公園で遊べて、って思うでしょ？それを変に上から目線で諦めろ、って言える神経がわからない。
確かに街路樹の維持もヒドいし、短絡的にただ人を増やせばいいって言う、市の計画が情けない。
奏は、何か会費払ってますよね？何かの一員だったと思いますが、そこを通じて署名運動とか出来ないもんでしょうか。

同時期に販売していた新船橋の学区問題、習志野市が知らないはずないのに、奏の杜は谷津小だと広告打って契約させたんだし、そりゃ普通の人は大丈夫なんだなって思うよ。
学区イコール谷津小と了解して購入したけど、それ以外の説明はなかった。

749さん
何かの会費って奏の杜パートナーズのことですよね？
ここにお願いしても学校問題はどうにもなりませんよ。
ここの理事には現市長の親役である前市長の後援者であり、
そのまま、現市長の後援も引き継いだ人もいます。
奏のほとんどの自販機の会社をやっているようです。
行政の方針に完全に従う方々です。
目は行政にむいています。

この開発は市と身内企業の利益のためだった訳ですか。
それ、もっと前に検討版で知りたかったです。

契約時と現段階に相違があきらかに出たので、学校について議題されているのだとおもいます。

このマンションだけでなく
谷津小学区全体、なんとか変更することなく良い案が出て通って解決してほしいですね。

谷津小に通えない事がわかっていたら買いませんでした。
ってことは、お隣売れませんよね。このままだと。

隣となかよし幼稚園跡地のタワーは、2年後に小学生とそれ未満の子供のいない家庭が
主に買うようになるんじゃないでしょうか。
それにしても、5と6の案は最近出てきたものですよね。
そう簡単に変えないで欲しいですね。

タワーはともかくお隣はファミリー向けだと思いますけどね。立地や間取、規模からいっても。子どもを持つ予定のない夫婦、単身者、お子さんが大きい家族だけでそんなにハケるかなー？隣だけデベ負担で「スクールバス」なんてことになったりして？

隣のマンションとタワーがなければ、谷津小はパンクしないわけですから、
隣のマンションだけ遠くになっても、スクールバスがあるならいいんじゃないでしょうか。
隣は売れるかどうかわかりませんが、売主が大手3社だし、財政的には完売まで時間がかかっても問題なさそう。

やはり商社が主導しなきゃダメなんだな。
政治力の違いを痛感したわ。

昔から習志野市は一握りに食い物にされてるね。ま、綺麗な街に住んだんだから良いとしましょうよ。学校なんて少ししたら卒業するんだから。見抜けなかったほうにも非はあるしね。世の中甘くないわな。

皆さん、昨日の街開きはどうでしたか？
ビューラウンジは初めてはいってみたんですが、眺めはさすがに良かったですねー。
空気が澄んでいれば遠くの方まで良く見えそうです。
記念日などに借りてのんびり遠くを眺めてみたくなりました。
シアタールームも思ってた以上に設備が良かったので、今度お気に入りのBDを持って使わせてもらおうと思いました。
洋室のゲストルームもホテルのようでした。

で、設備は非常に良かったんですが、どこでも走ったり飛び回ったりする子供の多いこと…。
ビューラウンジで飛び跳ねたら下の階の方に迷惑がかかるのは容易に分かるでしょうに、飛び跳ねるのを制止しない親にガッカリしました。
普段も自宅であんなふうにされたら下の階の方はたまらないでしょうね…。

長く住むマンションなのですから、周りの方に迷惑をかけないように気をつけましょう。
「子は親を写す鏡」ですよ。

＞762
あなたの上から目線も治しましょう。
長く住むマンションですからね。
迷惑掛けないようにしてください。

ビューラウンジは、居室の感じと違うから大人も子供もどこかの展望台と勘違いしちゃって
気分が開放的になっちゃうんですよね。もちろん展望台と言えども、はしゃいで走ったり騒い
だりするのは、いけない事なんですけど、それもすべて親次第という事なんでしょうね。

762はデベさんかな？
っておもってしまいました^_^

だって話題、急にそらしたり、音の施工問題を子供に押し付けようとしたり、、
同じマンション住民の気持ちではないようで、、。

ビューラウンジの下を買う時点で、そういうのは承知の上でしょ。

>763は、鏡に映った親かな?

共用施設の上階って子供のいる家庭にはいいね。
一階しか考えつかなかったー

えっ、嘘でしょ。
762さんが、周りに迷惑を掛けないように気を付けようと当たり前のことを言っただけで、
上から目線だとは......
もちろん、ここの住民じゃないですよね。

762さんに、私も同感です。
逆に763とか…やっぱりね…という感じ。

他人に図星で注意されるとアレコレ言って、話題をそらす。全くもってどこが上から目線なんだか。
親も親なら子も同様…さらには親の親もでしょうね。

学区問題で過剰に騒ぎ立てるのも、763の部類でしょう。揉めてここを出ていけば、喜ぶ人がいると思いますよ。一石二鳥です。

ざあますオバサマ多すぎ

親の親まで言うか、、、

762、769、770
連投お疲れ様です。
デベさんここで火消ししないで、根本の解決お願いします。

まあ、学区問題は中学生未満の子供のいない世帯といる世帯では温度差がありますから、
いろんな意見があってもしかたないですよ。
とにかく、住民全員がいつも自分と同じ意見ではないということは確かです。
気に入らない意見があったらレスしないで、スルーしましょう。

769ですが、私がどこのデベだって言うのかしら？
親が親なら....という意見にまったく同意ですね。
子供と一緒なのに赤信号で平気で渡ったり、障がい者用の駐車スペースに平気で停める親が
実際いますよね。躾などという話ではなく、子供に何も言わない教えない親というのは、自分
もそのように育てられてきたからではないでしょうか。本当に、子は親を映す鏡ですよね。
動物でも早く独り立ちできるように色々と子供に教えますよね。

770です。
都合が悪くなると連投とか、デベとか。
連投でもないし、ここの住民だし、さらにおばさん扱い…全部外れてるよ。住民のおじさんで悪かったね。

親の親まで出したのは、事実に基づいてる事で、いい歳した夫婦の親がしゃしゃり出てくる始末があるから。問題を起こす家は、往々にしてあり得るという事です。
図星を言われて気に入らないのだろうね。

でも、まぁ話の流れはうまく変わりましたね。

774　775のお陰で学区問題はずれましたね。
でも、こんなんじゃ終わらせないですよ。
学区問題はいま、一番の課題ですからね

学区のことは総会ででも取り上げるなどしてください。

762 です。
そこに書き込んでから今まで書き込みしていませんので、762以外は別の方によるものです。
私は周りの方の迷惑にならないように気をつけましょう、と極めて当たり前の事を言っているだけなんですが、おかしいことでしょうか？

小さいお子さんは何が良いことで何がいけないことか、判断つかないと思います。
だから、走りたい時に走り、飛び回りたい時に飛び回るのでしょう。
それが周りに迷惑がかかる事か判断でき、かつ制止することができるのは、他の誰でもなく親御さんでしかあり得ません。

誰もが気持ち良く過ごせるように、お互い配慮しませんか？
もちろん私も含めてです。
民度云々を言う外部の人も居ますが、このままでは本当にその通りになってしまいそうで心配です。

700数世帯・・・いろんな人がいるでしょうね。
この掲示板だけで、この荒れようじゃ臨時総会でも議題以外の事で盛り上がってしまう予感・・・
まず理事会があるようですから、そこでどんな話になるかですね。

学区の問題を総会で議論するのもよいですが、そもそもこの問題に管理組合にて何かする
ものなのか、疑問を感じます。どちらかと言うと自治会（奏でいうとパートナーズ）で
議論すべき問題と思います。
管理組合は、学区の問題より、マンション内の生活の安全問題（例えば、マンション内の
自転車での走行、子供のスケータでの走行）を考えるべきでしょう。

マンション内の事故は、事故を起こした当事者のみならず、その事象を放置していた
管理組合（最終的には理事長）責任に発展します。
マンション内でスケータをしている子供とぶつかりそうになったことも何回かあります。
注意をしてもその場は止めますが､後日、またやっているところを見かけました。
どこのお子さんかも部屋番号はわかっています。
エントランスソファーでの子供の遊びを含め、管理組合でどのように考えているのか、
質問を出しました。回答内容によっては、個人で行動を起こします。

これだけ大規模なマンションですから、いろいろな意見があるのは当然ですよね。
これから何年も何十年も同じマンションの中で生活していくのですから、皆さん仲良くしましょう。

子は親を映す鏡
子は親の背を見て育つ
子を持つ親として、これだけは忘れないようにしたいと思います。
それと、近くに大きな集会所が無いから大規模マンションの総会は大変ですね。

噂の東京マガジンに複数の口コミが入っているみたいですね。教育委員会ヤバイよ、変な案にしたら。

入居して半年程度で学区見直しとか言われてもね。
しかも、街全体の入居が終わってもいないのに。
マスコミの餌食になった方がいいよ。

学区問題しか見えず、自らマスコミの餌食になって資産価値を落すなんて。
理性と知性を、もう少し使えないとね。
関係のない世帯は、本当に迷惑だ。

資産価値より現状改善が先決
改善しない方が資産価値下がる。

このまま、放置して遠い学区にされる方が資産価値下がりますよ。
目の前の学校に通えないマンションなんて買わないよ。

谷津小伝統の合奏から「奏」の文字を町名に取り入れているのに
その学校に通えないっておかしいと思うけどね。

なんだかんだで、学区変更無しという結論になると思ってます。
そもそも、奏を計画している段階からつい最近まで、学区は変えないという方針で、すべて進んで来ていました。住民等の意見で「いくつかの案を出して議論すべき」ということで、現在の案が出ているという状況です。市は基本案しか考えて無かったんです。それを前提に、奏の街造りをしているんです。
ここに来て学区を変えるとなると、様々な調整が発生し、どの案になるにしても住民は紛糾し、強行すれば奏や習志野のイメージダウンは免れません。
政治的に考えても、実務的にも基本案が最も理にかなっているはずですし、ここまでくれば基本案以外にありえません。

786です。
私も790さんと同じ見解を持っています。

冷静に考えずに先走る者に対して、迷惑だと言っているのです。
マスコミは、けして味方ではないですよ。考えが甘い親世代に呆れます。

786です。
私も790さんと同じ見解を持っています。

冷静に考えずに先走る者に対して、迷惑だと言っているのです。
マスコミは、けして味方ではないですよ。考えが甘い親世代に呆れます。

790さん
そうであってくれることをひとまず願います。
ただ、抜本的解決にはならない気がします。やはり、市が真剣にこの問題に向きあって、奏周辺の開発をどうすべきか、考え直すべきと思います。公園を無くすとかいう意見もありましたが、公園があるのも奏の魅力ではないんですか？一方、必要以上にマンションが増えて人が増えることが、目指すべき姿でしょうか？
と考えると、何をすべきか見えてくると思うんですが。

学区変更しなければ、お隣の入居に関係なく入りきれないのではないんですか？

マスコミの力は大きいよ、こんなことになっていると世間にしれ渡ることにより、説明のつかない変なことはできなくなる。ひっそりとここの利権の為に犠牲にはなりませんよ。

学区変更無しだと5年後に2000人規模の学校になるらしいですが、本当に大丈夫ですか？
地元住民の人は、基本案にも反対してるって聞いています。部活動に影響すると言う理由で。
早く解決して欲しいです。

794　なんとか乗り切れる案がこれですね
http://bootsman.exblog.jp/20328919

五年後に二千人は本当ですか？
契約時に事前アンケートした結果は施策に活かされていないのですか？

教育委員会の資料も２千人ですよ。
本当にびっくりですよ。
アンケートは全然生かされていませんでしたね。
こんな結果に唖然としています。

一つの小学校で2000人ってありえないですよ。
去年度全国で一番生徒数が多いのは船橋の葛飾小で1400人台のようです。
いかにも東京マガジンが好きそうな話です。

学区問題の話を遮るつもりはないのですが、
（私もむしろ非常に気になっています）
今日ダスキンのセールスがいましたね。
エントランスの呼び出しがなく、突然玄関のチャイムがなりました。
てすが、インターホンに出たときにはもう応答はなく、
気になって外にでると、ダスキンの後ろ姿が見えました。
入居してから、この手のセールスは初めてですが、
非常に不快な気持ちになりました。

やっぱり玄関ドアにもカメラ欲しがったですよね。
時々、郵便や宅急便もドアピンポンでびっくりします。

ダスキン及びコープの営業は悪質です。
当マンションの敷地に違法駐車して他マンションに営業に行くぐらいですからね。
何度も本人に注意と管理人に巡回強化を依頼しましたが大した効果はないですね。

797さんのページによると、生徒数2000人近くは5年後でなく10年後ですよ。
平成34～36年ぐらいがピークです。

う～ん。見方を変えると習志野市は前途洋々ですね。

>798, 799
アンケートの結果は生かされてますよ。
というか、アンケートの結果が出るまで、こんな深刻な事になると市は予想してなかったと思います。

予測ミスの最大の原因は、パークハウス購入者の収入層をかなり高く見積もっていたことです。
収入が多いということは、一般的に言えば年代層が高い、つまり
子供がもっと大きい中高生とか、リタイア世帯が多いと読んでいたんでしょうね。
だから小学校は谷津小だけで対応できると思っていた。

ところがパークハウスのアンケート結果を見て、市は驚いた。
余りにも乳幼児の数が多い。10軒に一人ゼロ歳児がいたそうです。
それで慌てて市は本腰を入れて取り組み始めた。
ここからは想像ですが、それから専門業者に将来の児童数予測を依頼したりしたんでしょうね。
それで、2000人という結果が出た。でも街の詳細は今更変えられるはずもなく、子供の数は減らせない。
で、対応を考えつつ現在に至るわけです。

続きです。
もしこんなに爆発的に児童数が増加することが分かっていたら…
以下はあくまでも私の想像ですが、小学校の受け入れ人数を増やすのは簡単ではない。
開発構想の段階で、もしこんな事態になることが分かっていたら、
きっとパークハウスと隣のモリコアは24階などという高層にはならず、
せいぜい１４，５階程度のマンションとなり、値段ももっと上がっていたのでは。
そうすれば全体の人数も増えないし、何より値段が上がることによって
小さい子がいる若い世帯に手が届かなくなりますから。
それなら谷津小だけでも対応できたでしょう。

私は違う意見ですが
習志野市はアンケート結果をみない限り答えをだせないと判断し後手後手に回っただけでしょう。
役所は見切り発車して間違えて責任をとらされるのを一番嫌います。なら、結果こうだから仕方ないで片付けた方が責任が曖昧になるからです。
また、アンケート結果でマンションの個数を減らすような収益を二の次に考えるデベロッパーはいないでしょう。
ようは、習志野市の超お役所的な怠慢の結果です。

じゃあ、ここもバス通学だね。

既に住んでる世帯は大丈夫なんじゃないの？

まさにうちが809の言うとおり。
バスじゃあなぁと、、、。
これから小学生が3人おりますねん。参った！

関係ないけど、ゴミ捨て場のコンテナ、蓋が重なるように置いてあることがあって開けづらいのよう。

これも関係ないけど、粗大ごみのゴルフのセットは管理費で廃棄という事に決まりましたね。
ご本人は、知っているのか、知らないのか。

小学校問題、マンションの販売時期をずらせてくれたら、とずっと思ってるんですけどね。
短期間に一気に販売するから一気に子供が増えるのであって、
モリコアの販売を6,7年後、タワマンはさらに6,7年後にしてくれたら
うまい具合に重ならずに、皆が無理なく谷津小に通えると思います。

そういうのももっと早く気付いてないといけなかったのでしょうね。
仮に気づいていても、モリコアは地権者住居が多いから、難しかったかな。

時期をずらしても何も解決しませんよ。問題を先延ばしにしているだけ。これだけの世帯が増えたのだから、学校新設、増設、または習志野市全体での学区変更するしかないと思います。

プラウドでよかった、まだバスがまし。

モリコア、タワマンの住民が入る度に学区を変えてたら
既に入学している児童が被害を受けます。
モリコア、タワマンはまだ販売していないので
ここのエリアの学区外は確定でよいのでは。

駅前の狭い地域に高層マンションを建てて、7000人規模の新しい街をつくるのだから
当然、学校も新設しなければならなかったはず。
土地整理組合から申請が降った段階で、用地提供を開発条件にすべきなのにしなかった
のには何か裏が有ったと考えざるを得ないが、いまさらどうしようもないこと。
こうなったらバス通学しかない。
後は、どの地域がバス通学対象になるのかと言う議論だけですね。

これからのマンション購入者はひくだろうね。コミュニティ内も変な妬みあいで上手くいかないでしょう。よく検討しなければリスク高いですね。

習志野市もだめだけど、三菱にも街ごと開発する能力がなかったみたいですね。

657の案ですが、5と6の案になる確率は低いと思います。
5は、今現在在籍しているこのマンションの生徒を転向させて、
まだ販売もしていないマンションの子供を谷津小に入れるとか不自然すぎるし、
6は奏の杜全部を移動というのも、ちょっとおかしいですよ。

>820
三菱じゃなくて、フジタね。

そう、自然で不公平がないのは、これからつくられるマンションの人は谷津小学校に行けないとするしかないよ。納得いかなければ、買わなきゃ良いだけ。それで問題ない世帯が買えばよい。