大阪の新築分譲マンション掲示板「ロジュマン千里中央について語るスレ part4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 豊中市
  6. 上新田
  7. 千里中央駅
  8. ロジュマン千里中央について語るスレ part4
匿名さん [更新日時] 2014-02-13 00:30:50

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地:大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区(仮換地)、3-6街区(保留地)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
面積:75.04平米~97.59平米
売主・事業主・販売代理:MID都市開発
売主:近鉄不動産
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:ライフステージ
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店

施工会社:株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[スレ作成日時]2013-07-29 23:13:54

[PR] 周辺の物件
ウエリス香里園
デュオヴェール南茨木

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 816 匿名さん

    >810
    4年前に新千里のマンションを買われたとの事ですが、
    ・千里タワー
    ・千里レジデンス
    ・プライムステージ
    ・サンメゾン
    ・パークハウス
    あたりのマンションでしょうか?
    その頃は、新千里で良いマンション(駅近かつ上質)の全盛期と思います。
    今、販売されているマンションは、上記から比べると、立地、設備など
    かなり劣るため、1,000万ぐらい違うのは当然かと。
    今でも、上記マンションの中古は高くても順番待ちの人が多いと聞きますよ。

  2. 817 匿名

    「千里中央のマンション」というスレがあったと思いますので、そちらで論じられてはいかがですか?

    皆さん、内覧会に行かれていると思いますが、いかがですか?端から端まで見れた訳ではないですが、思ったよりもよかったです。

  3. 819 匿名

    本当にマンションの方が何か言うことはないのに、周辺に言葉遣い1つとってもどうかと思われる方がいますね。

  4. 820 匿名さん

    817
    ここは、検討版ですよ。
    住民版で論じられては?

  5. 821 匿名さん

    811

    >市や住民の意向を無視して?
    >豊中市の土地区画整理事業の一環ですが。
    >土地を売ったのは地元の住民ですが。


    豊中市の議事録に記載の通り、
    委員が神社から要望が無かったか質した際のやり取りを見れば、問題が見えてきますね。
    それと、反対運動がピタリと止んだ経緯も、事情を知る人は神社側に同情します。

    >間違っているにも関わらず、しかもデベに対して言うのならともかく、
    >購入を考えてる人や購入者に対して言うのはモラルがないね。

    グリーンコンシューマリズムをご存知無いですか?
    どちらがモラルが無いかは、明白ですね。

  6. 822 匿名さん

    和解が成立した後でグリーンコンシューマリズム等と言い出すのはずるいのでは?

  7. 823 匿名

    グリーンコンシューマリズム??
    日本語で言うと何?

  8. 824 匿名

    調べてみたけど、何か違う。
    検討版って、残1邸ですよね。

    そして誰もいなくなるはずですよね。

  9. 826 匿名さん

    グリーンコンシューマリズム
    http://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/argument/mron1-4.p...

    P5に載ってます。
    商品を販売する企業だけでなく、消費者の倫理性も問われますね。

  10. 827 匿名さん

    角部屋4LDKのキャンセル住戸発生

    のメールが来たけど何階だろ?

  11. [PR] 周辺の物件
    ウエリス香里園
    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 828 匿名さん

    今出ているのとまた別ですよね?
    一回完売したらしいけど…
    新たなキャンセルの角部屋?
    モデルルームに速攻確認やね。

  13. 829 匿名さん

    ここの契約者の方で、何階かわかる方教えて下さい。比較的低層?公式ホームページに記載されています。

  14. 830 匿名

    入居前に完売になりそうで何よりです。
    この界隈では久々の竣工前完売ですね。

  15. 831 匿名さん

    今日はモデルルーム前にもう何も貼られておらず、ある意味ひっそりしていました。

    完売したのではないでしょうか。

  16. 833 周辺住民さん

    私はそんなに低価格だとは思いません。
    そう思える方が羨ましいです。
    問題だと判断するのも人それぞれの価値観。
    完売には他にも理由がありますよ。
    購入された方は、もうすぐ新生活ですね。
    一緒に上新田を盛り上げていきましょう。

  17. 834 買い換え検討中

    上新田としては相応の価格かもしれませんが、パークホームズと比較しても明らかに低価格だし、営業の方も低価格であることを全面に押し出してました。
    だから、「千里中央の価値が下がる。一緒にはしないでくれ」とニュータウンの方はご立腹で、しょっちゅう意見を書き込まれているのではないでしょうか。
    それと問題と判断するかどうかは価値観とおっしゃいますが、神社問題に関しては、問題にしているのは入居する側ではないのですよ。入居者が問題でないと堂々と切り捨てるのはいかがなものかと思います。せめて、問題には目をつぶってといった謙虚な姿勢を見せて、周りから冷ややかな目で見られないように注意されたほうがいいと思います。
    もともとこの周辺に住んでいて事情をしったうえで、他人への配慮がある人にとっては、ちょっと買いにくいマンションであることは事実ですよ。

  18. 835 買い換え検討中

    833さん 入居予定者じゃなくて、周辺住民さんだったのですね。
    勘違いしていました。暖かい周辺住民の方もいらっしゃるのですね。失礼しました。

  19. 836 匿名さん

    周辺を通りましたが、建物がやけに白くないですか?

  20. 837 匿名

    掲示板だけの意見を総合すると834さんの意見になるのでしょうが、現実社会は時間の経過もあり、変化しているのですよ。
    掲示板に判断されず、自分の足で歩いて、検証して物件の購入に至るべきですね。

  21. 838 匿名

    上新田の方が住み替えで購入した話よく聞きます。
    なので元々住んでいた人はよく思ってないとか一部の人でしょ。
    あとどのマンションにも日照問題やらで揉めるのはよくあることです。

  22. 839 周辺住民さん

    811さん
    遅レスですが810です
    なりすましなんかではありません。実は買い替えでここを検討してました。子供が増えたので一部屋増やすために。今のマンションの売却の問題で購入には至りませんでしたが、少なくともウチは816さんが言うような良い値はつきませんでした。地価は下がってなくとも新千里の評価額は下がっていると思います。勿論、ここのせいではなく、今までが過大評価だったのでしょう。新千里か上新田かを区別したことはないですよ。ここを見てそんなことにこだわる人がいること自体初めて知りました。
    まぁ、私はよそ者ですから余計に興味がないですね
    昔の友人には千里中央に住んでいると言ってもわからないので、豊中に住んでいるとか言わないくらいですからね

  23. 840 周辺住民さん

    834さん
    833です。
    ご意見ありがとうございます。
    客寄せの安い部屋は確かにあると思いますが、全体的に見ると、誰もが買えるような低価格物件ではないですよ。
    この物件の影響で千里中央の価値が下がるといいますが、元々下がってきているのではないでしょうか。
    高い金額で購入された方は、それを認めたくはないでしょうが、この物件を購入された方に劣等感や謙虚な姿勢を求めるのは間違っていると思います。
    増してや、ニュータウンの方々がそのようなことでご立腹されるとは思えません。
    上新田にたくさんの新しい人が集まって、活気のある千里中央になれば、お互い喜ばしいことと思いますが如何でしょうか。

  24. 841 マンコミュファンさん

    初詣でに天神さんへ行った帰省者です。
    訳あって二年ぶりの帰省ですが景観問題の事は知っていました。
    また大阪に戻れたら千里中央は買いたい場所のトップだったので気にもなってましたので。
    ただ、ここまで神社の景観が酷くなってるとは予想外でした。
    実際ちょっと引きました。神社や地域の人もよく許可したと思います。
    神社は相変わらず長蛇の列でしたが、驚いたのは並んでいるやんちゃそうな中学生くらいの子たちが「◯◯マンション」と罵っていた事ですね。
    価格帯的に、入居者は若い世代の方が多そうですから、お子さんたちの間で何かトラブルにならないか少し気がかりです。
    まあ、学校で指導されるから大丈夫でしょうが。
    マンション自体はちょっと貧相な感じですが可もなく不可もなくといった感じでしょうか。
    外観しか見てませんが、おそらく安っぽい白色の外観が貧相に見える原因だと思います。
    まあ見た目と住み心地は関係ないですね。
    神社と調和した建物だったらと期待してましたが、ここに住むにはちょっとハードルが高いですね。

  25. 842 匿名さん

    住むハードルが高いと思うなら買わないというのも有りですね。マンションが建つと周辺からの反対があったりもすると思うけれど仕方ないと思うんだけどなぁ〜田舎に建てる意外どこにでもありますこの手の問題は。気にしないで買うのが一番で〜す。

  26. 843 周辺住民さん

    私も842様と同じ考えです。
    気になるなら買わなければいいことです。

    昔ながらの町並みで、景観も大事にされてきた場所だというのは母や祖母から聞いて知っていますが、
    反対しているのは一部の方だと言っていました。
    時代の流れがあり、町並みが変わっていくのも当たり前、建ってしまってからもあれこれ言うのは筋違いだと・・・

    私の友人がこのマンションを購入しましたが、だからといって差別するなんてことはないですし、
    そのやんちゃな中学生こそどうかと思います。

    マンションの住民が謙虚にする必要なんてないと思いますよ。
    あのマンションの子だから仲良くしないでなんて言う親がどうかと思います。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
  28. 844 近所在住

    逆に小学生なんかはロジュマンに住むことをうらやましがってる感じですよ。
    放課後必ず集合場所になるであろう公園が目の前で学校からも近くて素敵なマンション。

  29. 845 周辺住民さん

    2年ぶりに帰省し、2年前で止まった方が暴言を吐かれるのはいかがなものかと思います。毎日建築過程を見ながら、周辺で掲示板等の根拠のない噂に憤りを感じていた者です。
    840さんのような方が掲示板にも現れ、皆さんの入居前にほっとしたところですのに。また、ここは親御さんもしっかりした方の多い、教育熱心な9中校区です。やんちゃな中学生など、あまり見たことありませんが。まして、そんなレベルを中学校が指導するわけがありません。
    まあ、最後の最後に新手の荒らしかもしれませんがね。周辺も入居の方も、新しい上新田を盛り上げますよ。

  30. 846 匿名さん

    何はどうあれ、ネガティブに感じる人がいるのは仕方のないことです、新たな変化が加わるのですから不安や不都合は出るものです。新興勢として、そう悪いものじゃないと、実際の姿や振る舞いで示していくしかないと思いますよ。

  31. 848 匿名さん

    景観問題は、豊中市の協議会でも問題となってたし、ニュースや雑誌でも取り上げられたくらいだから、気にならない人の方が少数派でしょうね。その辺りも踏まえて、価格破壊マンションと言われながらも割安価格にしたんでしょう。まあ、いくらマスコミに騒がれようと、上新田だろうと、価格を下がれば売れるってことは証明できたんでしょうね。

  32. 849 匿名さん

    随分嫌みな人だわ~表の顔を見てみたい。

  33. 850 匿名さん

    良いプライスでこんな便利な場所に住めるんだから満足ですよ。マスコミに騒がれても人の噂は…と言いますから。
    入居者に因縁つけるのはやめて下さいね。

  34. 851 匿名さん

    掲示板というのは、本当に検討もしてないのに上っ面で掲示板の情報を集約してネガる人が多いのですね。それも限られた人だとわかるようになりましたわ。

  35. 852 匿名さん

    例えば 、このマンションに対し、北急基準でほぼ反対側ににある、パークハウス千里中央が同時期に同価格帯で販売してたら、まずロジュマンを購入する人はいないでしょ。安くするのは当たり前じゃない?

  36. 853 匿名さん

    そんなこともないんじゃない?転勤族の多い千里中央では、眺望や拓け具合を見ても決めるけど?それに北急基準ではなく「パークハウス」基準でしょ?同価格もあり得ないでしょ?時期も関係あるんだからあり得ない設定。

  37. 854 匿名さん

    853
    北急基準ってのは、パークハウスが北急千里中央駅を基準に真北の位置にあるってこと。
    転勤族が眺望や拓け具合を見ても決めるって、賃貸ならともかく分譲を決める際は基準は変わらんでしょ。それにもし中古転売するならそれこそNT側の方が良いんじゃない?今の千中物件は、上新田、リバー、坂道、徒歩12分以上など、徒歩圏に優良マンションが無いのでタワーやレジデンス、パークハウスなどの駅近は、中古の順番待ちと聞く

  38. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    デュオヴェール南茨木
  39. 855 周辺住民さん

    それならパークハウスもロジュマンも両方完売するのでは?
    ありもしないことを例に出してまで非難しないと気が済まないのですね

  40. 856 匿名さん

    >例えば 、このマンションに対し、北急基準でほぼ反対側ににある、パークハウス千里中央が同時期に同価格帯で販売してた
    >ら、まずロジュマンを購入する人はいないでしょ。

    なぜ⁇

  41. 858 周辺住民さん

    ちゃんと読んだ上で両方完売するのではと回答してますよ。
    そちらこそムキにならずにちゃんと読まれてはいかがでさそょうか

  42. 859 匿名さん

    もうこのマンションはほぼ完売なんだから、例えば設定もいらないでしょう。
    854さんの意見もいかにも推測の域だし、人それぞれで買う時期も違う。今あるマンションの中で、買うのか、待つのか、中古待ちか判断しているのだからそれでいいでしょう。人それぞれ判断基準が違うのですよ。わざわざここへ来てパークハウスを持ってくるとは、有名なパークハウス信者ですか?ブランドにこだわり倒す人にはパークが最高でも、上新田の南に拓けた地形や、大阪の街が一望出来たり、歴史ある土地が好きな人もいるんですよ。

  43. 860 匿名さん

    豊中市民ですが新千里だかなんだか知らないが大したブランドではないですよ。上野や緑丘あたりからみたら新千里も上新田も箕面も似たり寄ったりの田舎ですよ。井の中の蛙大海をしらず

  44. 861 契約済みさん

    内覧会はじまっていますが行かれた方、出来上がりはどうでしたか?

  45. 862 匿名さん

    というより、この時期にパークハウスを話題に出す勇気が凄いです。
    パークハウス千里中央は、話題のザ・パークハウス グラン 南青山高樹町と同じく、
    鹿島建設施工ですから。

  46. 863 匿名

    861さん、住民版に書き込みありましたよ。
    仕上がりよさそうです。

  47. 864 購入者

    千中のパークホームズって公園から低層階の部屋の中、丸見えじゃないですか?
    公園を散歩しているこちらが気を使う感じ。
    あのマンションだと中層以上でないとキツイですね。
    ロジュマンはそういった点は眺望も日当たりも含めいいと思いました。
    床暖房はないですが、

  48. 865 契約者

    861さん、863さん
    敢えてここで書いておきます。
    ここでさんざん書かれて、淺沼組にあまり期待はしていませんでした。当日も、自分でパソコンからチェックシート、写真と用意し臨戦体制で臨みました。それも掲示板の他の物件から学んだ情報で。当日は淺沼組の老獪な紳士が案内され、自分から積極的にチェックされました。モデルルームの印象とほとんど変わりなく、一生懸命に見ないとわからない程度でした。不具合は淺沼組の方が見つけました。他の方も書いてある通り、丁寧な仕事であると思います。
    現実社会は違うものだと思いました。

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    プレイズ尼崎
  50. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
サンクレイドル鶴見緑地公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
デュオヴェール豊中曽根
グランアッシュ京橋ソフィス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
デュオヴェール南茨木
スポンサードリンク
ブランズ都島

[PR] 周辺の物件

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

未定

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~72.96m2

総戸数 72戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸