LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

ミオカスさん火消しに必死ですね(^^)

>>475
本当に3.11で火事なんてあったか？

>>476

>わたしはそんなに多くはないと聞きました
↑ソースは？？

震災時ではなくその後火事があったよ。　南面入口横の半地下部分。
確か競売に出てたと思う。

>>479
ソースは？
ソースないなら、何の情報にもならんよ

ほれ

http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000006456...

フージャースは免震考えてるらしい

なんだかんだ言ってもコンビニや商業施設が近いと楽。
レーベンはちょっと遠いのでペケ。
価値観は人それぞれだ。

ここのホームページって、いつまでたっても間取りが表示されないねぇ。
宣伝の必要がないくらい、問い合わせがあるのだろうかねぇ。

モデルルームやら電話やら、営業に引き込むための戦略だわな　＜Ｗｅｂに情報を公開しない

どうやら、これまで20戸程度みたいね。
条件の良い高額の部屋から埋まったらしいので、やはりお金に余裕がある人がまずは買ったんでしょう。

間取りはなぜかSUUMOには掲載されているという…。
単純に公式HPの不備としか思えない…。

間取りの無い公式ページと聞いて、夜中に眺めていたら

http://www.leben.co.jp/search/lbn-tsukuba/lifeinfo.html

のイラストマップの竹園公園と竹園西公園がぎゃくだった。

それと、ショップのリストの「八百邦つくば店」は終わってて、
医療期間のリストから漏れてる「竹園ファミリークリニック」
になってるよ。これは、重要な情報もれの一つだが
重要な情報漏れの第一は「うなぎや」がショップリストに無い
てことかと思われる。

あと宇宙センターの分類が納得できないし
地質標本館や国立博物館植物園はどうするんだろう

フージャースの吾妻が免震?
本当ですか？
本当なら免震が良いと話しています。

340世帯で20階以上の高さと聞いていますので、免震もありえますね。

免震では価格がレーベンよりも高くなる。
おまけに管理費も高い。割高で買える人少ないのでは。

似たようなマンションばかりの中で、駅近・単身向け中心・免震そしてタワーなら、投資としてかなり良さそうだな。レーベンと同じ方向性で勝負しないだろうから、あり得る気がする。

免震なら高くても買いだな。

初期費用は多少かかるけど、管理費は一戸あたり月数十円のレベルだそうだし、東日本大震災では地震で建物が無事でも室内に物が散乱してメチャクチャになったと嘆いていた人もいたから、安心料としては安いかも。

少なくともヨガスタジオに管理費を払うより有意義。

うちは、キッチンスタジアム、ゲストルーム、カラオケ＆シアタールーム、キッズスペースも要らないなあ・・・。

>>488
20戸じゃ全然売れてねーじゃん
誰だよ、80戸売れてるなんて言ってる奴は！
営業に躍らされすぎ。

何か他に吾妻フージャースの情報を持っている人いますか？

キッチンスタジアムは微妙だけどゲストルーム、カラオケ、キッズスペース、フィットネス、コンシェルジュは嬉しいな。 あまり混雑するなら使わなくなさそうだけど。

８０戸以上は決まっている、というのは私も営業から聞きました。さすがにそんなすぐばれるような嘘はつかないと思いますけど。
あ、私はデベではないので叩かないでくださいね（汗）

どうでもいいけど１次と２次売れたと言ってるわけだからせめて２９戸って書いたら？

単なる見込み客含めて80なんじゃないの。

フージャースは都内勤務で車あまり使わないDINKs向けって感じかな。そんな人がわざわざつくばにマンションを持ちたいと思うかは謎だが。

すごい思い込みだな。
これっぽっちの情報でよく決め付けられるな。

すごいキレっぷりだなｗ
これっぽっちの書き込みによく噛み付けるなｗ

意味不明

SUUMO更新されてますね。
動画とかはいいから、他の部屋の間取りや価格情報を表示すればいいのに。

１０日前ですが、済は８０以上でした。申込み入れて１４０弱くらいで、連日重要事項説明会でかなり忙しそうでしたよ。　興味あるならMR行けばすぐわかるんだから行ってみれば。　出来上がるまで賃貸物件探さなきゃならないけど、台風じゃしょうがないな。

もう半分くらいは埋まってるよ

また「そんなに売れてるはずがない！デベの自作自演だ！！」と叫ぶ奴がわいてきそうだなｗ

すでに９割り予約が入っているようですな。
買いたい人はモデルルームにＧＯ!

今年中に販売完了しちゃいそうな勢いですね

ウェリス研究学園のほうのMR行って来たら、当初よりも値段下げたみたいなこと言ってたな。4000万ぐらいだとここと被るんだろうな～

ウェリスは駅から遠いし学校も遠いし、流石にここの立地と比べられると厳しいよね。
あの場所も将来的には栄えるかもしれないけど、今は周りに何もないからなー。。

パークハウスの住民板にさくら棟となりにマンション計画ありの情報があるんだけど本当かな？

つくば全体に言えることだけど、築浅の中古物件価格でも、当初販売価格からみると下がり幅大きいですね。
多分、売り出し価格が高すぎるんだと思う。
デベの言い値が通っているということでしょう。

新築志向が強すぎ＆中古市場が弱すぎ

ほんと、その通りです。

ここの間取りがどうなるのかわかりませんが、外廊下から中が丸見えの、真ん中に長い廊下が通った、一番安易で安く造れる間取りだけは嫌だね。

ちょっと前の物件の間取りはよかった。
勢いで買わない方がいい場合もあると思います。

是非、今回のレーベン竹園とウェリス研究学園の間取りについても解説してください！
http://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67708759/madori/
http://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67708378/madori/

レーベンの室内の梁が気になりますね。壁と床の厚さ・強度が足りなくて梁が必要なのでしょうか。
リビングダイニングは通路部分を引くと狭いですね。
寝室は室内幅がもう少し欲しいですね。
サニタリーは大きいですが、そんなに必要でしょうか。収納に回しても良かったように思います。
奥行きのないトイレは狭そうです。

ウェリスは、広さに対して間口が狭く長細い間取りになっています。長い廊下は非効率。
つまらない間取り。
寝室はベッドがちゃんと置ける室内幅があるか微妙ですね。

ありがとうございます。細長い廊下はDead Spaceになってしまうんですね。

間取りが気に入らなければ直せばいいと思うけど・・・、３Lを２L程度なら今ならタダでしょう。
４Lを３Lにすれば寝室十分だし、畳部屋なくせばリビングも大きくできるんじゃないの。タダでね。
好きな間取りにできる部屋を選べるうちに買うという選択もあるんじゃない。

梁は気になりますよね。強度ではなく配管等の関係だと思います。高さ制限の問題からでしょう。

地方都市の中古価格はおっしゃる通りです。地価が下がっている部分が反映されているわけですね。
建物部分の償却は変わりませんから、少し前の都心でも同じ大きさなら下がり幅は同程度でしたよ。
アベノミクスで都心地価が反転し状況は一変しました。来年はさらに値上がるでしょう。

公式サイト、ようやく更新されましたね。
ヨークベニマルの情報も早く公開されないかな。
楽しみです。