LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

いつも毎朝７時台に書き込む>>447は昔から論理破綻してまっせｗ
このスレだけじゃないしｗ
日課なんでしょうｗ

予算がないから東しか選べない（東の角部屋低層階でも4500万円もする）。
でも東じゃ日当たりが悪いし低層階は木にさえぎられる。
おまけにモデルルームはオプションだらけで参考にならん。
貧乏人には竹園は無理なのかなあ。

前もここのデベは管理規約により書き込み禁止とか訳のわからないことを書き込んでいたが、今回の書き込みもひどい。
もう少し理性的な人を雇った方が良いのではないかと。

土曜日なのに、デベはちゃんと仕事しろよw

民間工事の入札結果なんて公開されてないだろうよ。
まして入札額なんて当事者しか知らないはず。
もし万一デベじゃないんだったら、レーベンは秘密情報がダダ漏れの会社だってことだね。

>>455
＞ちなみに入札額の安さだったらハセコーの方タダより安かった。
ここを指摘してるの？
多分そーだよね。
ハセコーは直床しかできねーから安いってのはトーシロでも分かるはなし。
でもハセコーは入札しなかったからタダにきまったんじゃね？
だからオレはデベのなかの人じゃねーってｗ

中古が供給されてきたなぁ アホみたいな値付けが駆逐されつつある

ハセコー最近は直床ばかりじゃないんだよ。というより少ないくらいだぜ。デュオヒルズ吾妻
ウェリスもそうだし。おそらく不動産屋か建設関係者じゃないの？　内容はそのとおりでしょう。

オリンピック決定した場合に備えてゼネコンは受注を控えていたし。入札は参加してもやる気
なし価格。復興工事関連で入札者なしと同じ。今度のフーも当然影響ありでしょう。

中古、暇だから見てみたけど、低層が多いだけでそんなに安くなったというのあるか？
ただ場所のいいのはずいぶん売れたみたいだな。　レーベンのは下げたら売れてたな。
やっぱり急いでいる人には新築じゃ間に合わないということだろう。

>>459

>やっぱり急いでいる人には新築じゃ間に合わないということだろう。
はい、追い出しまでに、ここの完成が間に合わないので、
近場で魅力はありましたが、他の中古マンションを購入・入居することにしました。

何年先か知りませんが、吾妻の官舎跡地は
市の発展のためにも私学誘致や事業所ビル公共施設等に用いて欲しいです。

センタービルと常陽銀行に隣接のフージャースの土地は長い間なにが
作られるか期待されてたところで地域にとってそこは特別な立地なので
安物は立てないで欲しいです。単に見た目や部材の高級感にとどまらず
自走式の地下駐車場とか基本設計に高度の価値を注いで
高く売って欲しいです。

いっぽう当スレッドのマンションは
スーパー隣接のファミリーマンションであり
やや背伸びの上昇志向があるとしても庶民の生活という印象です。
妙に煽って高い値つけをしても、売れても中途半端な住人層になって
暮らしてから生活実感と折り合いがつかないということになりませんか、
業者さんの収益が良くても。

つくば駅前は、リタイア後の裕福なシニア層が都会を離れて
便利さを保って環境の良さを得て老後を暮らすのに最適なので早く売りたかったら
このマンションは首都圏に広告をもっと出すといいと思います。
転売や賃貸も容易なのでその人たちの子孫らにも歓迎されそうですよ。

竹園学区は戸建ての開発も吾妻よりも進んでいる印象ですが
どうでしょう。あと1、2年で退去なさる官舎住民以外にも良い感じの戸建のご家庭が
引き続きお住まいですから官舎廃止の後も、学区の雰囲気は悪くはならないと思います。

上に、震災後の停電の話題がありましたが、直後から市は全体で停電し
順次というか復旧に幾らか時間がかかりましたが、センター地区は
復旧が一番早かったでしょう。
ここと同じ都市公団や警察やエスペリアは停電して一日のうちに復旧しました。
また三井ビル、桜団地、ミオカスはまったく停電しませんでした。

筑波山は巨大な花崗岩の塊で、
太古に陸地となった後で、花崗岩の周りの土砂が侵食され低地となり、
長年に浸食され残った花崗岩が筑波山として姿を表したそうです。
巨大花崗岩筑波山の延長が地面の下、学園地区の地下にも続いていて
侵食され残った地層がここらの表層の土地だそうで
広大な関東平野の一部ですが、土浦まで行くと違いますでしょうが
この辺りは一概に関東ローム層だけで語れません。

そしてその花崗岩の影響で自然放射線が原発事故前から0.06マイクロシーベルトあり、
原発事故後は、各機関、学校などの発表の通りです。
事故当時、放射性物質はいったん筑波山に遮られて落ちて
筑波山の南側地域は概ね土壌汚染が少なくなっています。
ふもとの北条地区はほとんど汚染されずコメどころは守られ
筑波から離れれば離れるほど汚染具合が増します。

学園地区は東大通り・西大通りにそって南に行けば行くほど数字が上がります。
ご存知のように茨城県南部と千葉県北西部と東京都東部の一部は
フクイチから距離的には離れていても土壌の部分的な高濃度汚染があり
（むろん福島県や北茨城での汚染とは桁がことなりますが）
低線量被ばくの影響が心配されていますが、
つくばセンター地区では関東他県とそう違いはありません。

>>461>>462ですが
なにぶん素人のかき集めて知った情報に過ぎませんので
記載内容に、誤りがありましたらご指摘のほど慎んでお願いします。
世帯数の大きな集合住宅ですし、もし移住して
当地に新しくこられる方には知っていたらいいことだと思い
書きましたが、内容に誤りがあって良い話でもないので。

停電はたいていすぐ復旧したのでは？
電柱が倒れたという話もあまり聞かないですし。

水道は配水池が止まった地区は数日間断水していましたが。

二の宮ですが電気は翌日には復旧してましたよ
水道が時間かかりましたね。

> 463 さん
移住予定のものです。色々と参考になりました。ありがとうございます。
フージャースの吾妻の物件は約340世帯を予定していると聞きました。
あの土地に対して340は少し窮屈な印象を受けました。階数を高くとるのでしょうね。
駅に近いこともあり、駐車場は機械式のようです。

小さい子供がいるため、被ばくのことが少しだけ気になっていました。
つくば市のHPを見ても空間線量はほぼ震災前まで戻ってきているようですね。
給食などについてもかなり厳しく検査しているようで、安心しました。

ヨークベニマルなんてどうでもいい。
セブンが目の前にあるミオカスのほうが便利だ。

ハイハイ、ミオカス最高ですね。おうちにかえろうね。

コンビニ・スーパーが遠いマンションよりはマシ

ミオカスは、地震の被害がけっこうあったのではなかろうか？
あくまで、うわさだが。

火事もあったよ。

ねーよｗ
震災時に火事出したのは別のマンションだろ

ミオカスさん火消しに必死ですね(^^)

>>475
本当に3.11で火事なんてあったか？

>>476

>わたしはそんなに多くはないと聞きました
↑ソースは？？

震災時ではなくその後火事があったよ。　南面入口横の半地下部分。
確か競売に出てたと思う。

>>479
ソースは？
ソースないなら、何の情報にもならんよ

ほれ

http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000006456...

フージャースは免震考えてるらしい

なんだかんだ言ってもコンビニや商業施設が近いと楽。
レーベンはちょっと遠いのでペケ。
価値観は人それぞれだ。

ここのホームページって、いつまでたっても間取りが表示されないねぇ。
宣伝の必要がないくらい、問い合わせがあるのだろうかねぇ。

モデルルームやら電話やら、営業に引き込むための戦略だわな　＜Ｗｅｂに情報を公開しない

どうやら、これまで20戸程度みたいね。
条件の良い高額の部屋から埋まったらしいので、やはりお金に余裕がある人がまずは買ったんでしょう。

間取りはなぜかSUUMOには掲載されているという…。
単純に公式HPの不備としか思えない…。

間取りの無い公式ページと聞いて、夜中に眺めていたら

http://www.leben.co.jp/search/lbn-tsukuba/lifeinfo.html

のイラストマップの竹園公園と竹園西公園がぎゃくだった。

それと、ショップのリストの「八百邦つくば店」は終わってて、
医療期間のリストから漏れてる「竹園ファミリークリニック」
になってるよ。これは、重要な情報もれの一つだが
重要な情報漏れの第一は「うなぎや」がショップリストに無い
てことかと思われる。

あと宇宙センターの分類が納得できないし
地質標本館や国立博物館植物園はどうするんだろう

フージャースの吾妻が免震?
本当ですか？
本当なら免震が良いと話しています。

340世帯で20階以上の高さと聞いていますので、免震もありえますね。

免震では価格がレーベンよりも高くなる。
おまけに管理費も高い。割高で買える人少ないのでは。

似たようなマンションばかりの中で、駅近・単身向け中心・免震そしてタワーなら、投資としてかなり良さそうだな。レーベンと同じ方向性で勝負しないだろうから、あり得る気がする。

免震なら高くても買いだな。

初期費用は多少かかるけど、管理費は一戸あたり月数十円のレベルだそうだし、東日本大震災では地震で建物が無事でも室内に物が散乱してメチャクチャになったと嘆いていた人もいたから、安心料としては安いかも。

少なくともヨガスタジオに管理費を払うより有意義。

うちは、キッチンスタジアム、ゲストルーム、カラオケ＆シアタールーム、キッズスペースも要らないなあ・・・。

>>488
20戸じゃ全然売れてねーじゃん
誰だよ、80戸売れてるなんて言ってる奴は！
営業に躍らされすぎ。

何か他に吾妻フージャースの情報を持っている人いますか？

キッチンスタジアムは微妙だけどゲストルーム、カラオケ、キッズスペース、フィットネス、コンシェルジュは嬉しいな。 あまり混雑するなら使わなくなさそうだけど。

８０戸以上は決まっている、というのは私も営業から聞きました。さすがにそんなすぐばれるような嘘はつかないと思いますけど。
あ、私はデベではないので叩かないでくださいね（汗）