購入検討中さん
[更新日時] 2014-03-10 23:50:19
LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。
所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.30 管理担当】
こちらは過去スレです。
LEBEN THE TSUKUBAの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-07-29 15:46:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸（154戸（Green Premium）、98戸（Bright Premium）、70戸（Park Premium）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月下旬予定
入居可能時期：2015年03月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
LEBEN THE TSUKUBA口コミ掲示板・評判
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887
ビギナーさん
新築マンションは途中キャンセルが約10％あるそうです。
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888
匿名さん
>100戸に届いてないのは間違いない
これが本当だとすれば、去年の秋から結構な数のキャンセルが出ていることになる。
さすがにデマの類でしょうな。
本当だっていう人は、ぜひどうして本当なのか
後学の為にもきちんと説明していただきたい。
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889
NA
MRに行ったって、正規の契約数なんて教えてくれないよ。
教えてくれたとして、それが本当かどうか。
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890
物件比較中さん
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891
匿名さん
>>888
第1期から第2期1次までの販売戸数を足しても100戸に足りないんじゃね？
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892
匿名さん
第何期販売ってあるけど、その時の販売用に設定された
ごく少数の部屋以外はどこでも契約できるよ。
販売を分けているように見せてるのは、少数の戸数を第○期設定とすることで
売れ行きをよく見せるためでしょう。
要は、第○期設定の戸数と売れ行きは関係ないっていうこと。
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893
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
売れ行きをよく見せたいなら、ウェリスみたいに第1期50戸販売→完売しましたってするんじゃない？
ここの第1期1次9戸販売ってとりあえず9戸しか売れそうにないんだなあと思ってしまう。
やっぱり売れてないんだね。
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894
物件比較中さん
デベも売れてます、は本当か怪しいが
掲示板の売れてません、も結局推測にすぎない・・・
まあ分かってたことなんだけれども。
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895
匿名さん
売れてない事にしてほしい方の妄想かと・・・
ＭＲに行ってみればすぐわかるでしょう。
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896
匿名さん
>892
販売対象外は購入を希望することはできるが、正式な契約はできないのでは？
契約できるとしても、>891みたいなことを言われるんだから、売れているように見せるどころか逆効果になっていると思うんだが。
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897
匿名さん
>>896
そこで、「では、本社に相談するので時間を下さい」とじらしておいて、数日後に、
「本社とかけあった結果、あなた様にだけは特別に...」とくるわけですよ。
実際この会社、販売開始前の時期にプレオープンと称して、早い時期に関心持ってる
客に対して、内々定のような形で仮契約行為をやってますし。
黒に近いグレー（厳密には黒）らしいけど、買った人はわざわざ行政にたれ込んだりしないし。
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898
匿名さん
じゃあ50戸完売って言ってるウェリスのほうが清い販売をしてるってことだね。
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899
匿名さん
ここまで100戸売れていないの根拠になるもの無し。
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900
物件比較中さん
300以上あるのに、100いってなかったらやばいよ
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901
いつか買いたいさん
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902
購入検討中さん
どうしても契約戸数が少ないと主張したい人がいるみたいですね。
私にはなんで100戸契約がないと主張したいのかわかりませんが、
そう言いたい人の主張に根拠がないことがとてもよくわかりました。
よく、売れてないとか値下げとか書いてる人に対して
買えない人の嫉妬というレスがあり、なんか見下してるみたいで嫌だと思ってみてましたが
認識を改めました。たぶん嫉妬で正しいですね。
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903
購入検討中さん
>>897
たしかにプレオープンやってて契約もできてたけど、違法なの？
前にある書き込みじゃないけど、ぜひ判例や根拠を教えて！
私がMR行ったときに聞いたのは、第X期販売！と銘打って広告に載せてる最安の部屋を
その期の販売開始前に抑えさせる様なことがあったら景品表示法かなんかに引っかかるってこと。
それと混同してませんか？
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904
匿名さん
>>902
キャッシュで買えますが、無駄金は使いたくないだけです。1000円で売ってるものが500円しか価値がないと思えば衝動買いはしないですからね。子供なら衝動買いしちゃうでしょうが。
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905
匿名さん
えっと…
902は無駄金を使いたくないから、売れてないとか広めて
値下げを狙ってるってことでok？
こんなとこでうだうだ言ってないでもっと稼いで
10年後くらいに中古で買えば納得いくんじゃない？
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906
匿名さん
ごめん、905だけどうだうだ言ってるのは902じゃなくて904だった。
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