グリーンヒル古国府ファミリエについて

10階までいってますね。
あの辺りでは一番高層の建物になりそうです。

家具見て回ってますが、ピンと来るものに
まだ出会ってません。

広さも実際見てみないと分からないので今の
家具で暮らしてみて、後から買うのもありか
と思ったり。
最初から新しいもので生活をスタートするの
も理想的ですし、悩ましいところです。

7月8月は何もなく、9月に内覧会があると担当の方から聞いたんですが、具体的にどの様なお話なんでしょうか？

内覧会は12月だと思いますが。

建物が完成しないと立入りが出来ないので12月ですね。
話よりも注文通りの建物かチェックですね。

最近のマンションはベランダの奥行きが2メートルと
広々とした設計ですよね。
グリーンヒルもそうですが、南側のひさしも2メートル
になるわけですが、日当たりはやはりちょっと悪くな
るのでしょうか？洗濯物は雨でも濡れにくそうですね。

体面キッチンのガスレンジの油の飛び散りなどを防ぐ
透明のガラス板ですが、ちょっと小さくて大丈夫かな
～と心配してます。キッチンに奥行きがあるから
以外と飛び散っても大丈夫なのかも知れないですが。

みなさんどこでローン組まれてますか？
大分銀行のガン団信いいですよね！

ここのメインバンクが豊和銀行なのでそこで考えてます。
多少金利の特典があるのかもしれませんが、
数社聞いてみるのもいいかもしれませんね。
今は保険同時加入が必然みたいですからね。

金利は他行と競合してたら同等になりましたよ！
同じ金利でガンの保証がつくって凄い得した気分です！

うちも豊和銀行さんで考えてます。
でも具体的にはまだ頭金、ボーナス払いをいくらに
するとか決めてないです。

なぜ豊和さんなんですか？金利が安いんですか？
うちの時は給与が入る銀行でって流れで豊和さんの案内されなくて^_^;

ボーナス払いができるなんてうらやましいですね。ボーナス払いはリスクあるので・・・
早く返すか、老後考えながら払わないとですしね。
この建物のメインバンクが豊和銀行さんなので、私も他行の銀行なのですが豊和さんにしようかなと検討中です。
仮審査とかされませんでした？？

特別に金利が安いとかではないんですね！
なら良かったです、私が聞いていない有利な条件でもあるのかと思ってました、
業者のメインバンクってだけの理由なら自分に有利な方がいいですもんね！

昨年の源泉徴収票とか提出しました。
ローン関係は相方がしてるので詳しくは分からないですが
月々の支払いは把握しとかないと、しがないサラリーマン
なのでいつどうなるか分からないてますもんね。
うちは子育ての終わった50代夫婦なので定年前にローン
返済するにはやはりボーナス併用かな、と考えてます。

173番です。
ちょっと文章が変かもで訂正です。
うちはしがないサラリーマンなので、何かあった時のために月々の支払いを私自身も把握しておかな
いといけないな、と思ってます。

豊和銀行は提携ローンだから事務手数料がかからないとか言ってた記憶があります。
あまりヤル気を感じなかったのでちゃんと聞かなかったんですけどね（笑）

まだまだちょい先の話ですものね～秋ぐらいから家具やローンの契約等でバタバタしそうです。

事務手数料？？
銀行の手数料ですか？

ベツダイさんの手数料ですか？

>>177さん
銀行の事務手数料だったと思います。
そろそろローン契約に向けて動きださないかんと思ってます。
金利確定までに金利が上がらないことを祈るばかりです。

手数料ってばかにできない額ですよね（笑）
まぁ何千万と貸し出すのですから当たり前ですかね。

まだ時間があるので、ローンも勉強して後悔しないようにしたいですね。
今日近くを通ったら13階まで足場が組みあがってました

もうだいぶ立ち上がっているんですね。
入居まであと半年くらいですかね。
契約したのが去年の8月ですからもう10ヵ月以上
経ってるんだなあ。
家具も先日購入しました。
新生活楽しみです。

私も契約の時に豊和すすめられましたよ。金利も安かったような(笑)
私もメインバンクが大分銀行なので、どちらがお得なのか気になるとこです。
そういうのは個人で調べるしかないんですかねぇ(-_-;)

ローンの試算は豊和銀行でしたね。
金利だけだとネット銀行の方が低いですね。
いまは選択肢がいっぱいあるので勉強ですね。

今ならがん団信間に合うから
大分銀行がいいね!

どちらにするかは個々メリットが違いますからね。
うちは豊和にほぼ決まりです。

変動金利を選んだら、がん保険が上乗せ金利なしでつけれるってやつですね。

変動金利がいいのか固定金利がいいのかわかりませんね～
いずれ借り換え等も発生するのかもしれませんが・・・

>>182
担当者に大分銀行紹介してほしいって言ったら紹介してくれましたよ!

でも担当者としてはお客がどこで借りようがマンション売れれば関係ないからこちらから動かないと積極的に勧めはしないですね

皆さん、どうやって調べてるんですか？
それぞれの銀行に足を運んで、聞いたりしてるんですか？
パンフとかは見るけど、詳しい実際のとこがわからなくて、
教えてくださいm(_ _)m

ある程度絞って相談するといいですよ。あちこち声をかけるとあまりよくない話も聞きますので。

自分の職場と銀行が提携があったりしてたので、銀行に直接行って話をききましたよ。

あらかじめネットで住宅ローンの知識を調べてます。
借り入れ期間と返済期間の違いなど。
少し知っておく事で実際銀行を訪れた時、分かり
やすいかな、と思い。

インテリア相談会のお知らせがきましたねー

ベランダの床張りみたいなのもありましたね。
元はコンクリートなんでしょうか？

床はコンクリートですね。ベランダやコーティング等していたらあっという間に100万行きますね（笑）
フローリングはワックス不要資材のようですが、コーティングしてしまうと元々のフローリングの効能が消えてしまいますね。また色々と悩みが増えますね（笑）

でもよく考えたら、ベランダは共用部分になるから改修時には置いてるもの、敷いてるものは一時撤去ですね。

床はつや消しの無垢っぽい風合いが消えてしまい
ますよね。換気口のフィルターは良さそうです。

メーカ－のカタログにもコーテイングはやらない方がいいように書いてますね。
元々傷や日焼けなどに強い仕様にしているみたいです。
すべての部屋にすると30万超えるので考え物です。

大分銀行の赤レンガの所は土日もあいてるから相談行きやすいですよ❗️平日は仕事で時間なかなかないですし

情報はありがたいですが、契約者さんは
大分銀行の事ばかり押してきますね。

批判ではないです。親切心からでしょうが何となく違和感を感じたので。

友達が勤めてるのもありましたし、自分自身も良くしてもらったんで^_^;

ローンの契約はもう少し先に考えてましたが皆さん具体的に動かれてるんですね。

まあ色々と勉強するのもいいかもです。
ベツダイさんが紹介した豊和もなかなかの金利です。
長く払っていくので少しでも金利抑えたいですしね。

15階まで建ってますね。

インテリア相談会行かれる方いらっしゃいますか？
案内の中に入っていた照明のパンフレットは普通な感じであまりひかれなかったですが。

相談会は一応予約しましたよ。
いまだに何も決まってないのでイメージづくりになるかなと思って。
照明はコイズミのカタログだけでしたね。

インテリアってプロの方でも色々ですよね。床と建具は同じ色がいいと言う方もいるし、壁と同化した建具の方が良いとする人もいて、床と家具は同じ色、家具の色は統一した方がいいとか。
うちは家具を明るめのオークでオーダーしているんですが、セレクト2に合うのかな～^_^;カーテンと照明、小物づかいのイメージもできているので相談会には行かない予定です。

照明も似たようなものが多いですよね・・・。価格も応じてそれなりに（笑）

コーディネートも人の趣味と個性で様々だからコーディネーターも様々なんでしょうね。
基本色で調和しますから後は趣味嗜好で変わってくるもかもですね。
あそこはパナソニックの代理店でもあるからパナもあるかもですよ。

販売戸数のこり1戸になってますね。

今日相談会に行かれた方はどんな感じだったんでしょうね

私も聞いてみたいです。
行かれた方差し支えなければ
教えて頂きたいです。

行ってきましたが、送られてきた分の説明と見積もりでした。
カーテン等は多少サンプルはありましたが照明などはサンプルありませんでした。
フロアーのコーティング等も話ありましたよ。

１５階建てマンション？
１４階建と１５階建ての違いは重要。

212さんと同様でした。
照明はコイズミだけじゃなくて希望のものを言ったらそれの見積もりを出してくれるみたいです。

インテリアの具体的な提案ではなかったんですね。
教えて下さってありがとうございます。

こんにちは。床のコーティングとかって皆さんどう考えてますか？床だけではなく、キッチンとか、水回りとか。
話を聞いたら迷ってしまいました(-_-;)

床は艶のない風合いがいい感じでしたが
コーティングするとピカピカになるので
しょうか？今のところ考えてないですが
水回りは一度劣化するとなかなかなので
良いかもしれないですね。

床材はコーティング不要な床材みたいですね。
なので資金的に余裕があれば…。優先順位は低いかな。
相方は水周りのコーティングはやりたいと言ってはいますが検討中ですね。

こんばんは。床の風合いはあのままがいいですよね。コーティングすると照りがすごくなりそうで(^^;)
相談会では写真だから、光って見えるだけと言われましたが(-_-;)どーなんでしょう。床材の隙間に水分が入ると変形するとか、言われましたけど(笑)
キッチンの天板とかのコーティングとかは皆さんどーですか？

天板は人工大理石でしたかね？
水回りは検討です。
コストはどのくらいになるのでしょう。
トイレの手洗いタンクの上とかは
水垢が付きやすいですよね。

天板のコーティングはありだと思いますが7万かかりますね。
水回りのコーティングもありだと思いますが通常の洗剤を使っての清掃はできなくなりますね。
研磨剤が入っているとｺｰﾃｨﾝｸﾞがはがれるようで

そんなにかかるんですか^_^;
こまめに掃除する方がよいかもですね。
うちはオプション結構つけてしまって予算があまりないし、引越し代とか家電、カーテンとまだまだ色々いりますよね。

建物のオプションはうちはまったくなしです（笑）高すぎて必要なものは後から自分でつけようかと。
その分、カーテンや家具、家電にはお金かけます。（笑）使うものにお金かけたい人なので（笑）

うちは相方がまさかのセントラル浄水器ですよ。そんな水にこだわりがあったとは知りませんでした。

すごいですね！！
うちも欲しかったけど高いのでやめました。外の各家庭に配水されるタンクにも浄化装置ついてますし、キッチンの蛇口のとこにも簡易的なものが付いてるとは思うんですけどね。
うちは飲用分はスーパーの水を汲んで運ぶの頑張ります（笑）

まだまだ先だと思ってましたが、あと3ヶ月ちょっとで竣工ですね。
新しい生活の始まりですね。楽しみです。

ほんとですね。
まだいろいろと決めることがあるのにまったく決まってない…。
住宅ローンやら…。インテリアやら…。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523770/
住民スレたてました。
契約者の皆さん、こちらでも情報交換しませんか。

ほんと、あともう少しですね。
楽しみですが、まだなんにも決めてなくて、焦ってしまいます。(-_-;)
照明や家具、家電、カーテンとかもまだ、なーんにもです(>_<)
皆さん、ベランダとかはなんかタイル貼ったりしますか？

ベランダタイルは撤去しやすい軽いのにしないと大規模改修の際は強制撤去させられますよ。
ベランダタイルで30万は超えますので、スノコやないですけどウッドデッキ風なのは考えてます。（笑）まぁ自己満足の分類になるんでしょうけど。

ベランダ、タイルだとキレイでいいですよね。でも優先順位的には後回しになりそうです。

231です。
入居済み住人になってますが、契約済みの間違いです^_^;

強制撤去させられるんですか？(-_-;)
それは大変ですね。IKEAとかでウッドデッキみたいなのがあったので、そういうのにしようかな(笑)
ベランダとかは後々でもいいような感じですね(笑)
カーテンとかも普通のサイズとは違うので、選ぶのも大変ですね(>_<)

まぁそんなに外を眺めることってないでしょうし、ベランダで生活するわけではないので、時期を見ながらされたほうがいいかもですね。30万ベランダにお金かけるなら、家電や家具の良いやつ買います（笑）

物件の記事が削除されてますね。
完売したのでしょうか。

11月下旬竣工だと12月には内覧会があるんですかね。
入居説明会とかもあるでしょうし、年末忙しくなりそうですね。
年越しは新居で過ごしたいですね。
気が早いですが。

>>235
ホームページには完売御礼ってありますね

ほんとですね。
モデルルームなくなって、残りは現地見学で売るのかなって思ってましたが、完売して良かったです。

新聞の一面に九州電力が再生エネの買い取り中断と言う記事がありましたが、ファミリエは大丈夫なのでしょうか？申請していても契約に至ってなければ受付中断と書いてありますが、パネルの収益で駐車料金などを賄うとなっていたので気になりました。

ここの太陽光発電はすでに売電申請済みなので問題ないと思います。
新聞で言う買い取り中断は新規の受付はもうできないという事です。

そうなんですね。
安心しました。ありがとうございます。

九電のホームページを見ると、申請してても契約してなければ、回答保留になるみたいですね。
契約をもう済ませていればいいのですけどね。
参考までに
http://www.kyuden.co.jp/press_h140924-1.html

メガの太陽光設置ではないので問題ないと思います。使用した残りの分を売電にするので家庭の分の大きいバージョンと思ったらいいかもです。

申請済みでも契約は竣工してからかも知れないですね。そうなると契約保留になりますね。心配です。

ファミリエの場合は使用の残りではなく売電のみではないでしょうか。メガのちっちゃい版と理解してましたが。

家庭用の場合も10キロワット未満なら大丈夫みたいですね。ファミリエはそれ以上ありそうですね。

他のアパートやマンション（賃貸）は通路の電気や発電器具に使用して残りを売電しています。
ここも管理費を抑えるために建物に使用する電気は太陽光発電でまかない、残りを売電にすると思います。
売電専用にするならまだ大きな太陽光設備にすると思います。

10kw以上だと全量買取になってたと思いますよ。
固定買取期間も20年になるし（余剰売電だと10年）利益率を考えたら全量買取になってるかと。

ベツダイに聞いたほうが早いですね（笑）

パンフレットには全量買い取りになってますね。

そうですね。パンフレットの太陽光システム、全量買い取りになってますね。
契約がまだなら回答保留なのかなあ。

住宅金利上がってる…

足場のシートがはずされて外観がみえてきましたね

ベツダイの人と話をしたら、売電の方は大丈夫とのことでしたよ。

売電大丈夫ならよかったです。

２５２番さん、写真のアップありがとうございます。
実際に見に行ってきましたが、ベランダ側なかなか可愛いくてキレイなデザインですね。
あと、２ヶ月もすれば、内覧会がありますね。楽しみです。

来月末に内覧会って話をききましたよ。
そろそろ本格的に動かなきゃ

>>255
そうですね！
遅いかもしれないですが、ローンの本申込してなくて^_^;
うちは最初に案内された豊和銀行より金利が低くて、ガンの保証も付く大分銀行に決める予定です。

皆さんどんな感じなんでしょうか？

ローンの本契約うちもまだですよ。
うちは豊和銀行さんです。

ガン保障付いたら金利あがりませんか？？コンマ差程度ですが・・・

>>258
キャンペーン中だから上がりませんよ！だから選びました、

うちは今週末本申込する予定ですけどまだ書類やらが揃ってません（苦笑）
まだ火災保険もやっと見積もりをもらったくらいです…