ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央　その２

幽霊マンション？

ブライトの住民じゃ無いけど一言。
ここのレスを見ていると、よその住人が
ここのことを貶めているパターンになって
いるがその行為はみっともないし、邪悪
さを感じる。
多分、千葉ニューのことを否定している
ネガと思っているが、普通の人だったら
人間性に疑問を持たざるを得ない。
他の営業関係者だったら、コンプライア
ンスの欠如した業者と思わざるを得ない。

>>261
本当に極端。中央に住民がセコセコするくらい子育ての環境が悪いマンションなんてどこにあるんです？
中央〜牧の原はマンションも戸建てもどこものびのび子育てできる環境だと思う。
そんなに極端な例を出す方が恥かしい住人の発言。悔しいコメントがあったらスルーすればいいだけのこと。

確かにここを読んでると悪質な書き込みが見られる。

マンション生活初めてだが西方から爽やかな風が心地よい

自走式は機械式より面積必要だから敷地に余裕のないブライトビューは自走式への変更は物理的に無理

>２６５
あるよ。注 住民板

２６５、千葉ニュータウンといえどもすべて同じ環境ではないですよ。
どこを重点をおいて購入するかの違いです。
ブライトの住民ではないけれど、ここを買う人は施設の豪華さとかじゃなくて周辺環境を
買ったということでしょ。
ここなら子供を安心して遊ばせることは可能ですよね。
公園は隣にあるし、子供たちだけで外に出せる。
それに西にはまた公園ができる。子供をのびのびと育てられます。
目の前にはクリニックもあるし。
広い家っていいですよ。
上下関係も常に同じ部屋つかっているとは限らないから、騒音もあまり気にしなくて済む。

＞＞２６２

だからあそこは凄いスピードで完売した。

ここも良く健闘していると思うけどね。東葉高速駅前のタワマンはここより早く売り出して、いまだ５０弱残っているらしい。良いマンションなのにね

ここも、時間が経てば完売でしょうね

環境で決めましょう

人気ないから時間かかるんじゃん。笑
健闘してるって頑張ってるけど…ってことじゃん！笑

ほかの住民セコセコマンションはここと違って全部うれてんの？
名前は言えないみたいだけど〜
エントランスもロビーも自走式で公園近い環境のもっと条件のいいマンションはもっとあるわ。

自分が住んでるマンションに売り出しの旗がいつまでもあるってやだよねー。自分たちが買った時より遥かに安く買う住人がふえるといいね。まー健闘頑張って！

＞２７１

たぶん、あのマンションは半値レベルで売り出したと思います。
業者は、赤字を前提として販売価格の設定をしたと思います。
だから、即完売したと考えます。

そんなアホな。
赤字前提で売るわけないやろ。

>２７４
住民じゃないこと
バレバレ 笑

竣工前完売だわ 笑

277
なにいってんの？笑
住民じゃないよ。住むわけないじゃーん
完売？ブライト完売してんだ？へ〜笑

>>275
たぶんで話すな混乱を招きます。

>>277
274は住民なんて書いていないですよ。

>>278
完売していません。


もう変なやり取りを一旦やめましょう。
みなさん今日の北のお祭りはいきますか？

はーい、利口な住人だからやめます。

＞２７９
４ＬＤＫ１００㎡オーバーが２０００万円台からは
あり得るかな？
当事者じゃないから「たぶん」と書いた(話してない）が、
この辺りの相場と比較すると「たぶん」にあたる。

そう。その通り。事実は購入者にしかわからない。たぶんというしかないよね。
あそこは、１００平米ごえ、超豪華マンションにして、後ろにそれより少し安いマンションを建てる計画だった。それが幽霊マンションの期間が少しあったために、｢たぶん｣半額近くで売り出したというのが真相。そのこと知っている人間が飛び付いた。

２７７だけど竣工前完売はこのマンションじゃないよ。
暮らしに対する価値観が真逆のマンションだよ

レーベン？(笑)

違うでしょ。奇跡の立地のあのマンションだよね。

中央北のお祭りはステージが楽しい。
特に小さいお子さん１歳から幼稚園くらいの子がいればよさこいそーらん桜吹雪が
喜ぶ。例年最後に小さい子に鳴子持たせて舞台の上で飛び跳ねさせてくれる。
そこにいくまでに、小さい子はノリノリになっているから。
あと印西ゆめ太鼓も地元中央の子たちがお祭りの太鼓で目覚めて参加して、
今年も随分上手になったと感心した。
これも小さい子がよろこんでいて未来の団員候補だと思った。
明日は３時からヒップホップダンスのキッズが出演するから、小さな子が喜ぶと思う。

ムクドリ　サンクタス？
竣工前と言えばあそこしかないね。
しかしコンセプトが違う。
サンクタスは駅近、イオン向かいが売りだね。
でも、休日はまわりを車が走り回っているでしょう。
利便性重視だからそこは問題無いか。

どこのポイントを重視するかだから。
それぞれ、良いところも悪いところもあるのだから
自分の好きなところを選べば良いと思う。
良い悪いは10人10色。人にとってデメリットでも自分にとってはそうでないこともあるから。
はかりにかけて選べば。

正論だね!!

同感

２０１１年という時期が悪いこともあるかな。
元々の計画ではレジデンスの一部であったが、リーマンショックで
デベの倒産が連続し、事業計画を変更せざるを得なくなてしまった。
長谷工が引き取るような形で事業を継続して今に至っているが、
レジデンスとブライトは別のマンションとして販売された。
販売に苦戦しているが、ここに限ったことではない。
ＣＮＴのマンション供給が多すぎただけのこと。

この物件ってデメリット多いかな？叩かれる意味がよく分からない。

今度は時期だのデメリットがわからないだの。
じゃあなんでサンクタスは売れたんだ？魅力がありゃ売れるわ

なんでも理由が欲しいのよ。

ここは、床とドアの配色が3種類あるので、間取りと好みの色が一致しないと購入は難しいかもしれないですね。お部屋の雰囲気が全然違いますので。お値打ちとはいえ高い買い物になりますから。

サンクタス
レーベン
ヴェレーナ

こんなのが相手じゃ苦戦してもしょうがないですよ。
しかもまたヴェレーナができるんですよね、トホホだな。
隣駅のマンションよりは大分捌けてると思いますけどね。

>296さん

そうですね。靴箱の備え付けがなかったり、マルチスペースはクローゼットではないので自分でハンガーラック購入したりすることが必要ですね。自由にできるという意味ではお買い得と思いますが、今までそう言った物件を見てきていないので、コスト削減か？とも思ってしまいます。

しかし私にはいい物件なので、講中したいですね

何も無いからいいんですよ。千葉ニュータウンはインテリアショップがたくさんあります。下足入れは自分の好みのを選べるし、納戸もアレンジ出来る。オリジナルの部屋が作れます。

そうなんだよ。ここは始めは自分でインテリアを選べる、自分の好きな家づくりをできるというのが
コンセプトだった。
だから色から蛇口の形まで数パターンから選べるというのが売りで健闘した。
それが売れ残りが出て裏目にでているのかもね。
真っ白な部屋をつくれたり楽しそうだった。間取りも変えられた？
まあ、最低下駄箱くらいはデベ側で備え付けてやる必要はあるんじゃないかな。
または大幅にその分値引きするとか、オプションのように後付けを希望を聞いてやってやるとか。
なにかしら魅力ある工夫が必要かもね。

まだブライトが建つ前、モデルルームを見に行った時に営業と話してたら250万下げてくれ、あとは下駄箱と食洗機をつけてくれました。
あれから二年、いまは同じ間取りがいくらになってるか興味があります。

＞２９４

サンクタスは一気に完売したけど、魅力は何だったんでしょうか？
駅に近いこと、間取り、環境？
私の場合は、都内勤務なのであまり騒々しい場所はどうかと考え
ましたが、皆さんには駅近が魅力だったんでしょうか。

5、6年前に私が検討していた時は小室の物件で約1千万引きしてもらったよ。
ルーフバルコニーも付いてかなり物件自体は悪くなかったんだけど立地と環境がね…。

多分当時を知っている人なら着ぐるみ来て464まで出て営業活動していたマンション
と言えばピンとくる人も多いんじゃないかな。

ここは無理に別マンションとしてではなく、当初通りレジデンスの一部として売り出して、
最後の２棟はプレミアム仕様としてE-label（えらべる）を採用しました、とした方が
全てにおいて無理なくスッキリしたんじゃないかな。結果論だけど。

「感度リョーコー」キャッチコピーからして当初から迷走してた感じだね。
JV5社中4社が潰れたのが痛かったかな。それだけ景気が冷え込んだんだね当時は。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46577/all/

それだとゆとりの二の舞にならないか。こういうパターンだから、ここまで来たと思うし。ただレジデンスと一体なら自走式だったかも

ニュータウンのマンションの中でも、外観は一番いいと思うな。

そうですね。南側の一戸建てと調和して自然な感じがします。
色も落ち着いて、周囲とのマッチングがいいですね。

３０５、そこまではやめておき。
荒らしがはいるよ。主観のものだから、自分で一番と思っておき。

思ったままを述べただけだが、それでまた批判意見が増えるのは、ここにとって良くないということだろうな。個人的に好きなマンションなのだが。

外装の色が落ち着いているので、年数が経過しても古びた感じにならなさそうですね。機械式駐車場側は昼間は正直地味な感じはしますが、夜は照明で綺麗ですしバルコニー側は磨りガラスが綺麗ですよね。

機械式の駐車場はツタを絡ませて自然をアピールする
ようなことを聞いたことがあるので、数年後にはそう
なるのではないかな。
エントランスはそれほど長くないけど、左右の植栽は
年月が経過するといい具合になると思うよ。

お祭り行った？この地域の雰囲気がよくわかったでしょ。
穏やかな地域だよ、千葉ニュータウンって。

お祭り最高でしたね(>_<)

>>304
ゆとりってユトリシアですか？ユトリシアってなんかあったんですか？

まだまだ全棟建設販売が終わらないということ。計画戸数が多すぎる

そんな物件いっぱいあるよ(笑)たくさんあれば選択肢も増えていいじゃん。

↑どういう意味？

ゆ○りは、１５００戸もの計画戸数だから、良いマンションなんだけど、あの地域ではそんなに需要がないせいもあり、５街区まで作る予定が今４街区売り出し中。あまりに１つの名前で売っていたから、インパクトが薄くなってしまった。ここは５街区までをレジデンスで売って、６、７をブライトにしたのは良かったということ。

失礼。内容を勘違いしてたようだ。先程書いたのは、完売してないマンションはたくさんあるという意味。ここはレジデンスと分けて良かったと思う。周りのマンションに比べて華やかさはないが、落ち着きのある仕上がりになってると思う。機械式駐車場の蔦が伸びていくのを見るのが散歩の楽しみでもある。

公園が出来るって話はどうなってるんでしょうか？戸建ても進んでない感じがします。

そうですね。戸建て９月に７９戸中１８戸売り出しとかでていましたけど、遅くないですか？

公園楽しみにしてるんだけどなぁ‥

いまのあの小さい公園草ボーボーでやだもんね。

あそこは市が管理してるのかな？草刈りして欲しいな。

草むしりくらい朝の涼しいうちに自分達でやればいい。
出たゴミは市と交渉して持って行ってもらう。

そう思う。旧来の人たちの住んでいる街はきれいにくさむしりされて
いる。とくに、農村部。
それにひきかえニュータウン部分はくさむしりする人もいない。
小倉台のシニアのいわゆる老人会の方たちは、以前月に何回か大塚前公園のゴミ拾いなどを
されていた。今はうちに老人がいないのでわからないが。
それから時々学校まわりを草木を手入れする人もいた。
日医大の住民のかたは環境整備をみなさんでやるらしい。
自然のいっぱいあるところ、行政にすべておんぶしていては税法上も大変だ。
若い人たちは自分でできることは、マンションで率先してやるという意識も必要だよ

個人でちまちま草むしるより、業者が草刈り機で一気に終わらせた方が早いじゃん。仕上がりも片付けも綺麗だし。

それに対していくら費用がかかる？

支払いは税金で。公園作ったのが市町村ならそこで賄われるだろ。きちんと管理出来ないなら作らなければいい。

それでいいの？
なら、つくらなければ良い。もう公園は不要。
少子高齢化社会到来。公園より介護。
税金の配分を適正に。
それでなくともＵＲの撤退で市が維持していかなければならないものが増える。
印西市の税金は高いからね。
もうこれ以上の住民の負担は無理

住みやすさ一位の街は草刈りも出来ない街ですか。せっかくの公園が勿体無いな。

小さな公園は自分たちのためのものだと思って、大事にすれば。隣の市の道路みてごらん。高齢化が少し先だから
１０年前には草など見当たらないくらい綺麗に手入れされていた道路脇のつつじの長い植樹。今は見る影もないくらい草ぼうぼうの街路だよ。ここは地方、草木の勢いがよい。
綺麗にしていたければ住民の力も必要。
印西市として
どれだけたくさんの公園があるかしらべたらよい。
日医大はもと印旛村で財政が厳しかったから、住民の街を大事にする覚悟がちがう。見事なくらい。お手本にしてほしい。街隅々綺麗にしている

はいは〜い

まあ、なるべくできることはやろうよね

賛成～!!

でも小規模公園作りすぎだよな。
しかも同じようなパターンの公園ばかり。
もう少し工夫をすればいいんだけどね。
維持管理に費用が大変なはずだよ。
作るのには何か理由があるのかな。

小規模公園を造りすぎているからこういう不満が出てくる。
維持費は大変だよ。業者におろすんだから。
大きい大塚前公園とか草深公園とか浦幡公園とかに集約して管理すれば良いと思う。
たしか白井は小規模公園は少ないと思うし小室も同じ。
住民のためとつくったものが不満の種になってる

>３３４、印西市の公園１０５箇所だよ。
整理してもよいような

作業に使ってるところは公園になることは確か
三角形のところです

楽しみだな～

>>336
人口の割りに公園がたくさんあるから
「住みやすい街」第一位なんですよ

エストリオいには野の自治会活動とか、印西市役所のホームページの
住民の活動などの公園のところをみてごらんなさい。
参考になるよ。
中央南側は今まで街として機能してこなかった。
これからは住民も増えて街になったんだから、中央南として活動を始めるときが来た。
中央北は街だったから住民が機能していて小さな公園も綺麗だよ

そうだよね～

草ボーボー公園でトコトコ歩きのコがあそべるとおもってんのかな？自治会がいらないなら、大塚前公園のお祭りみたいなのもいらないってこと？
ある程度の協力があって安心して生活できて、楽しめるんだとおもうけど。

ここもレンタル自転車や機械式駐車場で色々と問題出そうだけどね。

そうだね。駐車場は課題だ

いまどき機械式駐車場なんて。
新築なのにもったいない設計しましたね。

何で？機械式駐車場多いよ。よくみてごらん

機械はないよね。

近くだとレーベン

駅前にはあと１つ。小倉台にもあと１つ

北総線沿線駅前マンションは千葉ニュータウンでも東京に近づくほど機械式が多い

北総線沿線駅前マンションは千葉ニュータウンでも東京に近づくほど機械式が多い

マンションって機械式駐車場のイメージ。

マンションは選べても、住民は選べない。
マンションの設備は、十分に買う前から熟慮できるけど、住んでからでは以外とそんなことより、住民同士のマナーとか環境の課題が大きくなると思います。
だから、まずは設備で納得できるなら今の価格なら買いなのではないでしょうか？

あとは、住んでからかんがえましょう

359に同意。どんなに立派な家やマンションに住んでても、住民による。