プラウド八事富士見

楽園町テラスはどうですか?

楽園町テラスは別スレがありますので、そちらでどうぞ。

ただ、楽園町テラスも地上３階地下２階の構造なので、八事富士見と同様に１階は地下になりますね。
これは、第一種低層住居専用地域で傾斜地に建つマンションの宿命でしょう。

ここはヒルトップなので、半地下でも浸水の心配は無いと思いますよ。
雨水排水して坂の下の方へ流れて行きますから。

逆に楽園町は丘の途中なので、上から流れて来た水の影響を受けるか心配ですね。
豪雨のときって坂が川みたいになりますから。
設計段階で配慮されてるとは思いますが。

地下の心配しているけど、あと４部屋しかない。すでに要望書もいくつか入っているのでは。

二期12戸ってなってますけど。

グランドテラス付きが４戸って事でしょ。

日が入るってことは、雨水も入るってことでしょ。
下水管の排水量は限界があるから、雨水ピットを超える雨が降った場合は浸水するでしょう。
穴があれば、そこに雨水貯まるもんだし。
屋根が開閉式になっていて、雨が降ったら屋根が閉まるようにすればいいのに。

雨水ピットの能力的には、東海豪雨クラスの雨が20時間は降り続いても大丈夫らしいですよ。
ちなみに名古屋市は分流式なので、流す先は雨水管か側溝ですね。

雨水ピットは穴掘って集まる雨量まで計算してないでしょう。実際どれくらいになるかは集中豪雨が降ってみないと分からないと思うけどね。下水管に流さないなら、そもそも雨水ピットいらないんじゃないかとも思うけど違うの？

下水管が間違いで雨水管や側溝に流すのが普通って意味。
頭わるそうだからモデルルーム行って聞いてくれ(笑)

頭悪いのはオマエだろ。営業なんて都合のいいことしか言わないに決まってる(特にプラウドの営業は)。売っちゃえば、責任なんてとらなくていいし。
まあ所詮地下住戸しか買えない庶民だろ。八事唯一の水没マンションの地下住民になってくれ（笑）

誰が買うと言いました？
やっぱり理解力の無いお○カさんでしたね～(笑)
351が庶民じゃないとしたら、親に養って貰ってる道楽息子とかですか？

>352
買うんでしょ。でないとわざわざ雨水ピットの処理能力調べて野村のフォローしないでしょ。
それか、
もしかしてだけどー
もしかしてだけどー
ここの営業？（笑）

ここの地下住戸は、野村の関係者でも買わないってことが証明された。

分流式は下水管が２種類あって、雨水と汚水を別々に流す。
合流式は同じ下水管に流す。
名古屋市は中心部が合流式で、下水整備の遅かった天白区や名東区や緑区が分流式。
この辺りはギリギリ分流式か。
合流式は普段は汚水と雨水を一緒に下水処理施設に送るけど、大雨が降って施設の処理能力を超えると、雨水と汚水を一緒に川へ流す。
なので、堀川とか中心部の川は、雨が降るとウンコが流れて大変汚い。

>353
調べなくてもモデルルームへ行くと勝手に説明されるよ。
そんなに気になるなら行ってみれば。

どぶろっくのネタは止めた方がいいよ。
ウケないから。
忘年会でやっちゃった？(笑)

どぶろっく面白い
てそれはいいけどここでくだらん事で揉めるなよ
明るくいけ、明るく！

ここが水没した時には、平野にあるマンションも水没していると思います。ここだけが水没なんてことにはならないでしょう。気になるのであれば、瑞穂プラウドがいいのでは。

近年分譲された昭和区プラウドの中でレス数が最も多い。人気あるということか。

本当…プラウドはファンもいるけどアンチもいて良い意味悪い意味注目はされてる訳だね(笑)

否定的な意見を書き込んでる人って、もしかしてアネシア八事高峰の関係者ですかね。
トヨタホームもしくは住友不動産の営業マンとか。
トヨタ様なら「庶民は」みたいな発言も納得です。

アネシアの資料請求したけど、作成が遅れているって…どういう事なんでしょうか？
ここと比較検討したいのに困ったもんです。

アネシアの優位性は値段のみ。ただ、建材費や人件費高騰の煽りをうけどういった価格帯をだすか。プラウド八事富士見は、閑静な住宅街に位置し、２駅２路線、八事駅に近い、品のある外観、南傾斜のヒルトップ、資産価値、出口戦略を見据えるとプラウド八事富士見に軍配があがるのでは。

>361
この物件を肯定的な意見のみで絶賛している方がどうかと思うけど。
この物件の購入者ならまだしも、そうでない人（モデルルームになんらかの形でいた？）が分流式だの下水管だの調べた上で、雨水ピットの能力的には東海豪雨クラスの雨が20時間は降り続いても大丈夫なんて言うのおかしいでしょう。
他にも地下住戸は湿気によるカビ、結露、騒音問題とかいろいろありそうだけど、良い面もあるみたいだから、実際に地下住戸住んでる人が「地下サイコー！」って言う声を聞かしてもらうのが一番良いかも。

ここの投稿している人達はみなさん建築関係者？？
やけに詳しいですね・・・
一般人ではそこまで調べたりしないかと。

それだけこの物件に興味がある

八事表山の半地下に住んでる人の意見を聞いてみたい。
ローレルコート八事広路にも半地下あったけど、あそこは入居開始してないかな？

地下ネタはもういい. 3階買えばいい

外からの視線が気にならなければ３階、資金に余裕があれば４，５階を買えばいいんですよ。

完売

いま君は

人生の

おおきな、おおきな、ふさいかかえ

工事中の現場を見てきました。年末にもかかわらず工事進行中。建物の外観がどんな風になるのか楽しみですね。

プラウド川名山ガーデンの地下階がさっそく中古で売りに出てるので、地下階はどんな感じか見に行ってみるといいかもしれないですね。

>374
よっぽど地下生活が合わなかったのか(汗)

＞３７４さん
新築時価格より５００万アップしていますね。さすがプラウド。

>376
売れるかどうかは別問題。
でもそれだと最初から投資目的で住んではいないな。

確かに、値引きはあるでしょうし。購入時諸費用や管理費、修繕費等を含めると儲けはないかもしれませんね。投資というより諸事情により手放すことになったのかも。

八事富士見のHPが更新されている

第二期モデルルール、グランドオープンですか。
第二期も、ここまでで要望書はほぼ入ったということですね。

> 380さん
グランドオープンと要望書の状況は関係あるのですか?
もしほぼ出たとすると約3ヶ月で売り切ったことに。

この物件に興味があって熱心な人は、モデルルームはグランドオープン前に事前予約をして見に行き、気に入れば要望書を提出するでしょう。
プラウドの人気物件の場合は、モデルルームがグランドオープンする頃には、目ぼしい部屋には殆ど要望書が入っていると思います。この物件の第１期もそうでしたし。

この物件は人気物件ということですか?

＞３８３　そうでしょうね。

名古屋で人気のないプラウドって過去にあったのでしょうか？

普通のマンション買ったひと
「マンション買ったの？」
「どこ？」
「昭和区」

プラウド買ったひと
「マンション買ったの？」
「どこ？」
「プラウド！」

＞３８５さん
　　プラウドは竣工前に完売できているのが基本ですものね。
　　全戸即日完売とまではいかなくても。
　　最近では、川名山ガーデンが即日完売でしたが。
　　竣工後でも売れていない住戸があると、プラウドとしては成功とはいえないのかも。

この物件は２期で完売すれば、全戸即日完売となるのでしょうか。川名山Gは１１６戸を３期に分けて販売してましたよね。

消費税アップ前の駆け込み需要もあったから良かったのかも。
昭和駒方は立地と間取りが微妙で苦戦するかと思ったら、意外と早く売れちゃったしね。

藤ヶ岡センターマークス、人気凄かったんですね。それを考えると八事富士見は大丈夫だろうか。