ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

>>660
そうでしょうか？私はそうは感じません。

昨今の大雨被害を見ているとやはり地下住戸は躊躇われる。

ここに建っていた社宅は、ちゃんと地上に立てられていたのに
何でこんなに1階を掘り下げてしまったのでしょうか。

完成後に日当たり等を確認してから購入したほうがよさそうですよね！

一階と言えども、建築基準法上は地下二階ですからね。それが何を意味するのか、よく考えるべきですね。

地下二階は駐車場じゃないの。日当たりはモデルルームにいけばシミュレーションみれて、南側一階は結構良かった記憶あり。

ここは評価高いよね。他社の人も認めてた。

>>666
ですね。でも高い！とも言っていました。

設備もいい割には安いんじゃない？

チラシの謳い文句
「1階 南棟日当り良好 Green veil garden (奥行4ｍ) 付」

バルコニーの前に奥行き4mの植栽帯があり、日当たりは良いようですよ。

実際は地下というより、植栽を植える部分がベランダ越しにくる為、半地下になるみたい。南は日当たり良く、外からも高さ、植栽があるため見えにくいと思います。

>>670
そうですね。
お向かいのパークハウスと同じ感じになるんでしょうね。
南棟や東棟が参考になるのでは？

>>671
モデルルームで、シミュレーションをみるのも良いのでは？

デザインも重厚感があり魅力的ですよね。数が残り少ないので、同じような物件が出てくれば良いのですが。

ついさっき、マンション現地に行ってきました！
20時回ってましたが、ちょうど清水建設の方が中から出てきました。
リュックに弁当箱もって（笑）

遅くまでご苦労様です！

完成を楽しみにしてます。

ホント完成が楽しみ〜！大金出すから楽しみじゃないとね！

第２期での販売戸数は未定。

八事ガーデンが先に完売する勢いです。

>>677
墓に近くて、安いからでは。比較できるマンションではない。ここを買う方は八事ガーデンはまず買わないよ。比較表作ればわかりやすいかも？

墓が近いと虫が多い。ゴキブリも出る

ここはなかなか完売しませんね。八幡山と同じ

>>680
こういう書き込みは他社の営業さんっぽい。
やっかみでしょう！

現地みにいったら、北と南が意外と近く感じますね
北の棟の人は、上の方でないと日当たり厳しいだろうな

その分安く、広くなってる

やっかみって。このこのレベルはまだでるでしょ

八事ガーデンは駅から遠くて建物も長谷工らしい仕様ですから、あまり比較対象にはならないでしょうね。
同じパークハウスでも八事八幡山と同類にされるのも可哀想ですが。

比較対象になるのは、タワマンではありますがアトラスタワーでしょうか？
あちらはとにかく駅から近くて眺望重視の方には良い物件だと思います。

>>685
他人が買うマンションの心配ばかりせんと自分が幸せになる事考えよ

>>684
少し高い価格帯でしか出せなくなってます。これからもっとそうなると思いますよ。

ここは、あとから思えば良いマンションだった…という事になると思いますよ

>>688
私もそう思う。

近くに似たようなマンションがいっぱいですね。悪くない物件ですが急いで買う物件でもない気がしました。

立地がよいのは間違いないですが、希少性は別にないですよね。リセールバリューが期待できるかが微妙です。

意外と早く建築費が落ち着いて、二重床でALCも使ってない物件が出てくるかもね。

駅5分以内、地下駐車場だけでかなり良い物件だと思いますよ！しかも東山線です。

マンション価格が今後下がる要因あるのでしょうか？

>>694
下がるには、円高、石油値下げ、大不況にならないと

オリンピックの前くらいから供給過剰になって値が下がると思います それまで待てる人は待ったほうがいいし待てない人は今買ったほうがいい

>>696
お前さん、40代50代の独り者かい？

名古屋ってオリンピックの影響あるのかな

リニアの建設費が上がってるように、今はマンションの価格も割高になってますからね

・資材不足
・人出不足

これは今後20年、40年トレンドになります。解決策はありませんので
オリンピックが終わっても、いま東京に集まってるものが今度はリニア開発で地方に流れるだけ

買い時は2012年～13年だったという事かな？
昨年度末までに完成してる物件は、仕様も落とされてなくて値段もそこそこだったろうし。

あと10戸ですね。
南は相変わらず苦戦してるみたいですが、
北棟はラス1です。

>>700
そういうことだと思いますが、
今後買うならいつでしょうか。

こことプラウド八事富士見までが買いということですか。本気でいいなと思った物件はここ数年ではこの２物件のみですね。

ですねー！マンション好きとしては今であればここに住みたいです！

同じように感じた人が意外に多く、不思議？でも何件か見比べると、営業さんに言われずとも感じるものがあります。

やはりこことプラウド八事富士見が良かったっていう方多いんですか？

>>706
そうですね。
希少性ではあちらが勝る一方、利便性ではこちらが勝ると思います。
あとは、規模の大きさのちがいなど、好みの問題でしょうね。もっとも、あちらはすでに完売してしまっていますが。

東山線を利用したい人はこっちで、名城と鶴舞線を利用したい人はプラウド八事富士見ですか。ともに立地、外観にこだわりが感じられます

>>706
自分は富士見が完売後に知って、他の物件を見に行く際に現地寄ったんだけど
「なるほどね、皆が良いっていうの分かるわ」と素直に思ったな。
駅が～とかスーパーとか設備がどうとか抜きにして
周りもいい感じで、ここにマンション出来たらそりゃいいよなってのは分かったし
ここに住むならこんな感じの人だろうな、っていうイメージが湧く感じ。（実際は別としてさ）
ここは名古屋で高級住宅地ですと聞けば「でしょうね。特に異存ありません」という感じだったよ。

２ブロック位離れてるところにも見に行ったけど印象は全然違った。

２ブロック離れているところとは？その物件よりも八事富士見の方が圧倒的にいいということですか？