東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス三田 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-04 23:58:25

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301665/

所在地:東京都港区三田2丁目34番2、36番2(地番)
交通:都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:52.39平米~146.65平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産野村不動産



こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス三田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-28 00:26:32

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ザ・レジデンス三田口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2013/08/05 10:11:23

    100 98に対してです。すいません。。

  2. 102 匿名さん 2013/08/05 10:20:14

    この値段でこれだけの美人ならOKでしょう!

  3. 103 匿名さん 2013/08/05 10:25:55

    すいません、出遅れてまだモデルルーム行けてないのですが、
    その整形と呼ばれるオプションは有償なんでしょうか?

  4. 104 物件比較中さん 2013/08/05 13:47:26

    意外に安くてビックリした。こりゃ人気出るのも頷ける。

  5. 105 匿名さん 2013/08/05 15:25:47

    マイナス分は相殺してくれるからね。加算だけかと思うわな普通。

  6. 106 匿名さん 2013/08/05 15:49:05

    かなり安い。買った瞬間含み益です。

  7. 107 ご近所さん 2013/08/05 16:03:30

    チビや短足(階高、下がり天井)は修正効かない

    あと安すぎとかいうコメント連発も怪しいです
    比較的リーズナブルな地域でしたが
    十分値上がってるでしょ

    時すでに遅し



  8. 108 ご近所さん 2013/08/05 16:03:30

    チビや短足(階高、下がり天井)は修正効かない

    あと安すぎとかいうコメント連発も怪しいです
    比較的リーズナブルな地域でしたが
    十分値上がってるでしょ

    時すでに遅し



  9. 109 匿名さん 2013/08/05 16:10:15

    まじ?俺、全戸買い占めるよ!

  10. 110 匿名さん 2013/08/05 22:55:06

    この時期のネガは本気で当選したい人が混じるからな。

  11. 111 匿名さん 2013/08/05 23:05:01

    なんかポジもネガも必死ですね。

    一つ情報。
    90戸出してるようですけど、まあ3-4戸は要望書は言ってないみたいですよ。
    即完売、倍率9倍とか言っている人、デベの方ですか?
    86戸に希望が入って売れるなら人気はあるだろうけど、客が殺到、買えない(泣)、とか言っているのはうそでしょ。

  12. 112 匿名さん 2013/08/06 00:58:50

    部屋を選ばなきゃ買えるって事ですね。

    抽選ハズレ組が物件内で流れれば、即完売もありえるけど。

  13. 113 匿名さん 2013/08/06 10:12:49

    要望書全戸入ってると聞いたけど。

  14. 114 匿名さん 2013/08/06 11:38:58

    こちらのデベさんの物件は、だいたい全戸要望書とか即日完売とかなりますけど、中古になるとそうでもないですよ。
    気を付けてくださいね。

    消されるかな・・・

  15. 115 匿名さん 2013/08/06 12:02:47

    具体的にどういうことですか?

  16. 116 匿名さん 2013/08/06 12:18:38

    買った人の声を掲示板に書けるわけないでしょ。
    デベが消費者に説明責任を求めるのかね。

  17. 117 匿名さん 2013/08/06 12:24:19

    >こちらのデベさんの物件は、だいたい全戸要望書とか即日完売とかなりますけど、中古になるとそうでもないですよ。
    意味不明。理解不能。

  18. 118 匿名さん 2013/08/06 14:26:40

    分譲時は好調な感じでも、中古市場に出ると動きが鈍くなるってことじゃないですか?
    というかそれ以外とくに含蓄はないですよね。

    反論があるならそれを提示すればいいのでは?!

  19. 119 匿名さん 2013/08/06 15:07:31

    プラウドは三井や三菱よりリセール高いはず。

  20. 120 匿名さん 2013/08/07 16:27:11

    全室抽選決定しました!!(1倍含む)
    売り煽りの方は残念。

  21. 121 匿名さん 2013/08/07 16:29:27

    何かネガ連発してよほど買いたい人が多いみたいですね。
    こういう盛り上がる物件は最近なかなかないので結構結構。

  22. 122 匿名さん 2013/08/07 16:32:21

    正直当たりたい・・・いや当たってくれ・・・いや当てて下さい。

  23. 123 匿名さん 2013/08/08 03:14:13

    ガラスウオールと石を多用した外観はパークハウス西麻布レジデンスと一緒ですね。
    個性的な外観でリスクも有りですが、チャレンジ精神は評価したい。

  24. 124 匿名さん 2013/08/08 06:42:01

    全室抽選本当見たいですね!!
    ビックリしました。今回は涙の方が沢山出ますね。

  25. 125 匿名さん 2013/08/08 09:18:23

    全室とは第一期分の全室ですか?

  26. 126 匿名さん 2013/08/08 09:57:11

    皆さん、小学校はやはり私立ですか?

    それにしても、公立というか公務員はぬるすぎますよね。
    こんな人でも教師になれること、こんな人が首を切られずに教師を続けていること、
    恐ろしい限りです。まぁ、教師・公務員に限った話ではないのかもしれないけど、
    もっと首を切りやすくした方がいいと思う。

    http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201308/0006230277.shtml
    神戸市東灘区の同市立小学校で、3年生の担任だった男性教諭が、児童への暴言や机をひっくり返すなどの行為を繰り返し、1学期末で担任を外されていたことが7日、神戸市教育委員会などへの取材で分かった。担任していたクラスには、夜に突然泣きだすなどの変調を訴えた児童もいるという。

  27. 127 匿名さん 2013/08/08 09:58:53

    話題を変えたい一心ですね。

  28. 128 物件比較中さん 2013/08/08 12:41:21

    126。意味不明だな

  29. 129 匿名さん 2013/08/08 12:45:44

    1倍含むけど全室抽選って何?
    そりゃ要望書入ったところだけ出してるんだから、一人は入るでしょ。
    それを全室抽選とか言ったら全部のマンションそうじゃない?

    もう登録始まってるのにこんなポジがいるなんて、よほど人気ないんだね。
    そりゃあの間取りであの仕様であの天井じゃ仕方ないわ。

  30. 130 匿名さん 2013/08/08 13:13:39

    何のためのネガ活動?
    要望書は入れても出してない部屋はあるよ。
    だから次回回しになっている人もいるさ。
    うちは出てるところに変えたけどね

  31. 131 匿名さん 2013/08/08 13:44:06

    一倍を含む全室抽選w

  32. 132 匿名さん 2013/08/08 13:54:58

    最上階は1倍でしょ。

  33. 133 匿名さん 2013/08/08 14:11:34

    そう言えば、この場所の向かえは学校ですよね。
    チャイムの音はどんな感じなんでしょうかね?

  34. 134 匿名さん 2013/08/08 14:23:29

    >最上階は1倍でしょ。
    最上階の抽選なんか、結構あるんじゃない。ここじゃないと買わないよ、というお金持ちの方は結構いるとおもうけど。

  35. 136 匿名さん 2013/08/08 14:49:45

    どんな物件も最上階は大抵抽選。

  36. 137 匿名さん 2013/08/08 22:59:24

    さすがにここの最上階は抽選にならないでしょう
    申込みがあるというだけでビックリ

  37. 138 匿名さん 2013/08/08 23:34:39

    >130さん

    ネガ活動じゃなくて事実ですから。笑
    要望書入ったところを売り出すってのは今じゃ当たり前ですよ。
    それとも入ったところでも売り出さないっていうデマを信じてるのでしょうか?笑

    ご自身も希望の部屋をずらしたとか書いていらっしゃいますが、もし本当なら失礼ですが、売主側によほど信用というか財力に不安を持たれたのでは?

    私も販売開始前にモデルルームには一応行きましたが、販売予定になっていないどの部屋でも希望を言ってくれればなんとかする(=一期販売にする)と言われましたが。

  38. 139 匿名さん 2013/08/09 02:44:19

    ここに書き込んでいる一部の人と、一緒に住むかもしれない。
    と思ったら少し怖いです。笑

  39. 140 匿名さん 2013/08/09 05:36:22

    >138さん

    それはちょっと言い過ぎじゃないですか?
    130さんがいつ商談をされたかによりますけど,私は行くのが遅かったので言われたことは
    「70戸から90戸に増やしました.今回はこれ以上増やさないことになりました.もし第1期で出ないものがよろしければまず要望書を入れてください.検討はしますが,第2期でできる限りの優先ができるようにします」って感じです.
    だから,あながち130さんの言っていることは間違っていない気がします.
    私はそのために今回不参加です.

  40. 141 匿名さん 2013/08/09 07:55:15

    あと,担当者の力関係もあるよね.
    若手のやつだと,全然pushしてくれないし.

  41. 142 匿名さん 2013/08/09 10:08:06

    私は要望書入れたけど開けてもらえなかったよ。同じ間取りの別の階が開いてるのでそちらに申込入れてます

  42. 144 匿名さん 2013/08/09 12:54:35

    何かネガ入れて倍率下げようとしてる人がますます増えた!?
    何という人気物件だ。

  43. 145 匿名さん 2013/08/09 13:17:13

    本当ポジが怖い…。なんだろう。

  44. 146 匿名さん 2013/08/09 14:20:00

    どっちにしてもレス多いね。ここ

  45. 147 匿名さん 2013/08/09 14:28:14

    一期締め切り前のネガの多さは倍率の高さと比例します。

  46. 148 匿名さん 2013/08/09 14:54:57

    ですね。

  47. 149 物件比較中さん 2013/08/10 06:11:10

    ここホントに人気なの?共用部分は豪華そうだけど、地権者配慮で部屋の仕様は微妙だしMRもセンスなく感じてしまった。管理費も地権者配慮で安くみせてるらしいが今後どうなるか。
    所詮学生街の三田なのに単価も高い気がするし、オーダーメイドという名で実際は余分にお金取られるシステム。桜田通りがすぐで、麻布、青山地区と比べて閑静な住宅街とはとてもいえない。
    最終的に売れなくはないかもだけど、人気と騒いでるのは大量にいる地権者たちか野村の策略と思ってしまう。利害関係のある地権者が煽るのはよくあることです。

  48. 150 匿名さん 2013/08/10 06:37:03

    文句言いまくりでも諦めきれずに書き込むヤツがいるくらい人気だよ。

  49. by 管理担当

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