東豊中クラスヒルズってどうですか？その４

匿名さん [更新日時] 2014-08-28 08:04:13

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その４をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252360/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅バス7分「東豊中小学校前」バス停から徒歩1分
北大阪急行電鉄「千里中央」駅バス13分「東豊中団地前」バス停から徒歩5分
阪急宝塚本線「豊中」駅バス11分「東豊中小学校前」バス停から徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール「千里中央」駅バス13分「東豊中団地前」バス停から徒歩5分（阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2013-07-27 16:06:02

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東豊中クラスヒルズ口コミ掲示板・評判

82 匿名さん 2013/10/03 04:54:57
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79
古いわ…

ディスポーザーは個人で設置するには大変そう。
たぶん初めからオプションなり、標準なり付いてるマンションじゃないと
無理な設備じゃないかな。
84 匿名さん 2013/10/03 09:59:14
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2chと勘違いしてるのかな？
可哀想に・・・
訴えられて職失うパターンだな～
85 物件比較中さん 2013/10/03 23:20:33
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物件内覧しました。
数多くのマンションを内覧してきましたが、
標準設備が安っぽく、ちゃっちいですね。
あと、今時これ？！と思ったのが、
・キッチン、洗面所の引き出しなどがソフトクローザーではない
・湯船の栓がボタン式ではない
・リビング扉がストッパーではない
・ガスコンロがガラストップコンロではない
などなど…
他にも言い出したら、フローリングに使っている板や、引き戸、トイレ…
まだまだありますが、今時の新築マンションの標準設備では
まずありえない古い設備に驚きです。

安物の設備を使っているから安いんですね。
全部オプションで変えるなら結局値段は相場並。

新築なのに築10年物件と同じ設備なんて…

住んでおられる方は設備の古さ、安っぽさを
カバーできる魅力があって購入されてると思います。
その魅力を教えて頂きたいです。
86 入居済み住民さん 2013/10/04 00:20:15
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＞＞No.85

魅力は、この快適なエリアでしょ？
設備はあとで好きにできるけど、エリアは変えれません。
エリアが気にいってないなら来ない方がいいです。
まったくオススメしません。

正直なところ「その魅力を教えて頂きたいです。」と丁寧に言いつつ
「安っぽく、ちゃっちい」「まずありえない古い設備に驚きです」
など言いたい放題！
匿名とはいえ住民が見れば、気分はよくありません。
87 住民主婦さん 2013/10/04 01:54:39
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新築なのに築10年物件と同じ設備なんて…

とNo.85さんはおっしゃいますが、それは正確ではありません。

我が家はその築１０年物件から転居してきましたが、
設備仕様はここより、ずいぶん良いものでした。
たとえば、ハイサッシ、クロスは珪藻土、トイレはタンクレス、洗濯機に水だけでなくお湯供給の蛇口あり。
ソフトクローザー、ガラストップコンロは当たり前、食洗機ももっといい物でした。
玄関も大理石床で高級感を出していました。

ですから、このマンションの棟内モデルルームを見に来たときは、正直驚きました。

それでも購入に至った理由は、
気に入った間取り・ほどよくコンパクトなこと（我が家に豪華さは不要）
大規模マンションゆえの気楽さ・生活と旅行に便利な立地。
などです。
あと、１０年前の物件にはなかったゴミドラムも便利ですし、
部屋の豪華さの代わりにエントランスが豪華でコンシェルジュがいてくれるのも嬉しいです。

住まい選びは伴侶選びと似て、自分に合ったものを選ぶというのが私の方針です。
88 入居済み住民さん 2013/10/04 03:32:37
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＞＞85

安っぽいと言いつつなぜまだ魅力を聞きたいのでしょうか？
それが答えですよ。
89 入居済み住民さん 2013/10/04 08:38:01
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>>85

人の家のことほっといてくれと言いたい。
90 物件比較中さん 2013/10/05 13:45:20
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>>85

とても参考になりました。ありがとう。
91 入居済み住民さん 2013/10/07 16:09:15
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色々なイベントがあるのですぐに友達できました。
92 入居済み住民さん 2013/10/08 07:26:25
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ここの環境を設備などで比べる時点で合わないのでしょう。
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93 匿名さん 2013/10/09 07:38:11
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環境は、いま北摂地域の物件では駅近希望でない人には抜群でしょう
周りになんでもあるし
満足度は高いはず
94 入居予定さん 2013/10/09 16:53:00
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最寄の駅近よりも便利で環境もいいよ
95 豊中のおばちゃん 2013/10/10 08:30:58
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
97 ご近所さん 2013/10/11 11:43:55
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環境がいいというレスが多いですが緑は少ないですよ。
子供達はのびのび遊ぶ場所に困ります。
それ以外に駅近じゃないという点以外は、皆さんが言うように何でも揃うので気に入っている地域です。

設備に不満があるなら、もっと設備の良い中古物件や、
景色が望める物件もちらほら出たりしますので、探してみてはどうでしょう。
98 豊中のおばちゃん 2013/10/12 12:26:47
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
100 匿名さん 2013/10/13 11:11:23
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今日初めて行きました。環境最高で購入します
101 購入検討中さん 2013/10/13 13:30:42
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99さん

あなたのようにマンションのこと以外を意見している人のほうが怖いです。
ここはツイッターではありませんよ。
私はここを真剣に検討しているのでマンションについて意見しておきます。
設備については確かにほかの新築に比べると劣っていると思いましたが東豊中の環境が大好きなので、
前向きに考えています。
102 購入検討中さん 2013/10/13 14:01:10
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私も設備よりも環境重視で探しています。確かに設備は他と比べて劣っているかなと思いますし、その分も加味して値段も低くなっているのかなと思います。
環境はものすごくいいなと感じてます。道路が整備され、回りにいくつも揃っているかな。
子どもが小さいので回りに揃っているのは本当に助かります。
104 購入検討中さん 2013/10/14 08:48:35
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
105 物件比較中さん 2013/10/14 10:39:31
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>>104さん

国産3ナンバーの基準、ご存知ですか？
106 購入検討中さん 2013/10/14 11:04:38
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車のことはどうでもいいです。
角部屋のバルコニーの造りが気に入りました。
とても静かな大人のマンションですね。
子供さんが多い割りにはざわざわしていません。
東豊中地域もとても気に入っています。
107 匿名 2013/10/14 12:28:36
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本当に車なんかどうでもいい話。
108 物件比較中さん 2013/10/14 15:34:43
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近くにどんぐり山などがあって子供を伸び伸びと遊ばせそうですね。
109 ご近所さん 2013/10/14 15:46:13
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どんぐり山は規制だらけで落ち着いて遊べない。
シャレールの管轄なので、遊び方にうるさい住人もいます。
遊ぶ場合はお静かに。
110 申込予定さん 2013/10/14 15:53:05
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じゃぁ、子供をのびのびと遊ばせる場合はどこがオススメでしょうか？！

あとキッズルームは皆さん使われてますか？？
赤ちゃんがいるのでなるべく使いたいのですが人が少ないと寂しいので…
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112 匿名さん 2013/10/15 04:12:33
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キッズルームはみんな結構使ってます
113 物件比較中さん 2013/10/15 09:26:18
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クラスヒルズが物件価値としてどう見られているか気になりちょこちょこ閲覧しています。
皆さん、おっしゃるように、環境がいいですね。とても静かですし、適度な坂もさすが東豊中地区です。
できれば高層階を希望していますが、まだ少しは空きがあるでしょうかね。
114 ご近所さん 2013/10/15 10:05:27
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私は「ご近所さん」なのであるがままを書きますが、坂は適度と感じるには人それぞれでしょう。
電動自転車に乗ってますが、桃山台駅、豊中駅、少路駅どこに行くにも私にはキツイですね。
なので、坂に馴れていない方はちょっとしんどいかも。

公園は本当にないですよ～マンション敷地内で遊ぶ子も多いです。
のびのび遊ぼうと思えば、緑地公園まで行かなきゃ無理かな。
二ノ切公園は芝生広場はありますが狭いです。遊具の辺りは薄暗くイマイチ。

近所のシャレールの公園はボールやバットも規制があるし、それならいいや...となりますね。
遊具も少ないですし、自転車乗り入れも禁止です。
お友達が１年前にシャレールの広場で自転車の練習をしていたらおじさんに怒られました。
幅の広い遊歩道は自転車の練習には最適ですよ。ただ、クラスヒルズの方は良く思わないのかな？
- 非表示
- 1
115 匿名さん 2013/10/15 11:19:40
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>>114さん

最近の電チャリはパワーありますよ。
桃山台の坂なんて楽々です。
114さんの電チャリは古い規格仕様ではありませんか？
116 ご近所さん 2013/10/15 13:51:29
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よくUR第２団地内の敷地を通って東豊中図書館を利用している者ですが、
途中、第２団地の敷地内に大きな児童公園があります。
そこはシャレール公園ほど混み合っていないので、子ども達が遊ぶにはもってこいではないかと
思われるのですが、利用者はやはりUR住居者限定なのでしょうか。

以前に新聞の記事で、その土地の所有者（この場合はUR)がその公園の固定資産税を全額払っていれば、
その公園の利用者を限定できるが、そうでなければ、公けに利用できるとなっていましたが、
そこのところどうなのでしょう？
117 購入検討中さん 2013/10/15 14:09:51
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赤ちゃんの、いわゆる『公園デビュー』はどこですればいいでしょうか…
118 購入検討中さん 2013/10/15 16:00:55
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近くに公園が多いのかなと思ったのですが、
色々と制限されてるんですね。
知りませんでした。
きちんと利用するためのルールならいいのですけどね。
119 購入検討中さん 2013/10/16 02:07:53
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公園は環境の割に確かな少ないですね。
ぱっと車を走らせて、千里中央公園、野畑公園、服部緑地などが人気があります。
やはりお子様がいらっしゃる方々が購入検討されていることが多いようですね。
私も東豊中で子供を育てたいと思っています。
120 ご近所さん 2013/10/16 08:14:42
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ですね、上記の公園に我が家も週末行ったりします。
まあ、公園の件は小学生にもなれば、習い事で忙しくなったり、あまり公園へ行かなくなったりします。
制限があったり、広くないのでのびのび遊べない状況がある程度は影響しているのかも。
シャレールの公園は公に使っていいという事になっていても、住人の中には目を光らせている人もいるんですよね。
それが怖いです。

電動自転車は確かに古いです！ヤマハパスを6,7年乗っているので。
充電池は替えてるので重くはないですけど子供を乗せてると坂はやっぱりしんどいので駅まで行くには疲れます。
体力ないだけかも。今の電動自転車がどれだけ軽いのか乗ってみたいです。
おじいちゃんおばあちゃんはマルヤスの買い物袋下げて桃山台方面へバスで帰ってる人をたまに見かけるから、
坂がキツイんだろうなと思います。
クラスヒルズはマルヤスまで歩いてすぐだから、歳を取っても心配ありませんね。
バス停が近いものいいですよね。
121 申込予定さん 2013/10/16 09:33:18
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おっしゃる通りですね。公園は車で大きな公園に連れていくのをメインにします。
マルヤス、学校など、必要なものがすべて3分以内ですから、とても魅力的です。
低層階ですが契約に傾いています。
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122 匿名さん 2013/10/17 08:11:25
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>>120さん

今の規格の電チャリはアシスト量がかなり大きくなっていますので一度乗ってみてください。
桃山台へ向かうあの長い坂で子供を乗せていても本当に楽勝ですよ～。
123 入居済み住民さん 2013/10/17 14:16:47
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下手に大きい公園が近くにあると季節（特に夏）によってはとてもうるさくなり、せっかくの環境が台無しになります。
地図を見れば分かりますが、服部緑地は意外に近いです。
大きな遊具もあり、とにかく広いです。
プールもあり、バーベキューもできます。
124 購入検討中さん 2013/10/17 14:58:42
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本当、このマンションの近くにはいろんな施設や場所がありますね。
ますます購入したいなと思いました
125 買い換え検討中 2013/10/18 11:11:20
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何度も現地視察しましたが、子育てには抜群の環境と感じました。バイク置き場がすでに空きがないのが残念ですが、残り住居で少しでも眺望のよい住居を審査申し込みしようと思っています。
126 匿名さん 2013/10/18 11:52:26
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オール電化に拒絶反応無ければ、ロジュマン少路の方が良くないですか？
127 匿名さん 2013/10/18 14:14:25
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>>126

心の中では皆さん拒絶ってると思います。
先々ビビッていますが安いので購入していると思います。
128 匿名さん 2013/10/19 01:37:21
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＞＞126
少路もいいところです。
ただ、もしお子さんがいるのであれば、小・中学校などをこちらと比較した方がいいです。
あちらは競争が激しくなると思います。
そういう教育方針であれば別ですが。
129 匿名さん 2013/10/19 01:50:14
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127
価格で言えばこっちの方が安いデスが、駅近、周辺環境は向こうが良さそうな雰囲気です。公園も近いですし。
130 購入検討中さん 2013/10/19 01:56:28
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私はロマンチック街道沿いに実家がありますので、少路も検討しましたが、設備自体はロジュマンの方が上でしたが、
クラスヒルズの方が、うまく一言で言えませんがコンパクトで暮らしやすそうな直感がしました。
ただ公園は少路の方が充実していましたので、子育てにおいて、それだけが最後まで迷いましたが。
131 ご近所さん 2013/10/20 02:20:08
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６丁目は庶民的で気取ってないのが住み心地がいいです。
ですが転勤族も多く評判の良い地域です。
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物件概要
所在地	大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通	北大阪急行電鉄「桃山台」駅バス7分「東豊中小学校前」バス停から徒歩1分大阪高速鉄道大阪モノレール「千里中央」駅バス13分「東豊中団地前」バス停から徒歩5分阪急宝塚本線「豊中」駅バス11分「東豊中小学校前」バス停から徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	462戸（エアリーヒル : 207戸、ブライトヒル : 168戸、センターヒル : 44戸、ディライトヒル : 43戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建（エアリーヒル）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2011年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4490万円～5140万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

	大阪府豊中市曽根西町３-214
	3100万円台～5000万円台（予定）
	1LDK
	32.27m²～40.48m²
	総戸数 52戸

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3990万円～5920万円
	2LDK・3LDK
	50.11m²～70.3m²
	総戸数 85戸

東豊中クラスヒルズってどうですか？その４

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東豊中クラスヒルズ