東豊中クラスヒルズってどうですか？その４

匿名さん [更新日時] 2014-08-28 08:04:13

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その４をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252360/

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅バス7分「東豊中小学校前」バス停から徒歩1分
北大阪急行電鉄「千里中央」駅バス13分「東豊中団地前」バス停から徒歩5分
阪急宝塚本線「豊中」駅バス11分「東豊中小学校前」バス停から徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール「千里中央」駅バス13分「東豊中団地前」バス停から徒歩5分（阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2013-07-27 16:06:02

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東豊中クラスヒルズ口コミ掲示板・評判

183 物件比較中さん 2014/01/04 10:00:36
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確か担当の人もトイレ使ってましたけど。
184 買い換え検討中 2014/01/04 10:12:40
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モデルルームではなくて商談ルームですか。。。
以前、他市で購入に至ったマンションの商談ルームは、すでに売買契約は済んでいるが、
完売するまで入居を待ってもらっている部屋だと聞きました。

この物件の商談ルームがどういう契約が交わされたものなのか、それとも未販売なのか知りませんが。。。
どうなんでしょう？？？
185 匿名さん 2014/01/08 01:59:59
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不動産だけは残り物に福はなさそうですね。
186 物件比較中さん 2014/01/08 04:51:59
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ここってどうしてこんなに売れ残ってるんですか？建ってから一年たっていて価格も下げてるし、ただ規模が大きいからってだけなんでしょうか？
187 匿名さん 2014/01/08 09:13:33
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立地面でもバス便だし、構造面でも直床直天井だし、仕様も標準。

生活環境としてはいいんだけれど。
188 匿名さん 2014/01/08 11:22:23
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>>186さん

○急さんが投げやりになって、本当に投げちゃったからじゃないのかな。
189 物件比較中さん 2014/01/08 12:40:29
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投げやりってどうゆうことでしょう？
190 匿名さん 2014/01/08 23:18:39
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施工が淺沼組ということも、多少の影響があるのでは。
191 匿名さん 2014/01/09 05:21:14
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>>189さん

当初○急さんはじゃんじゃん売れると踏んでいたんじゃないかな。
でも売れなかった。

デベさんの中に○急さんも入っているけど、販売の○急さんとは別会社。
販売の○急さんも売れてなんぼのマージンだから手を引いちゃったわけだ。

販売が○急さんから他の業者さんに変わって信用ガタ落ち。
そこまでならまだよかったけど変わった販売会社さんの評判がものすごく悪かった。

エアリーも建ってすぐ販売すればよかったのにしばらく売らなかった。
販売戦略含めてここのプロジェクトは大失敗に終わったんだ。
192 物件比較中さん 2014/01/09 09:39:25
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そうだったんですか！販売会社がかわってたなんて知らなかったです。そうゆう理由があるんですね。
モデルルームをみて、価格はかなり下げてるので魅力的だったけど、イマイチ購入まで踏み切れず...ご近所さんにここのことを聞いたら、あそこは失敗だったらしいで～なんて言われたので余計に購入なんてできず。でも設備も標準で価格も安く場所も東豊中で、なぜ売れ残ってるのか不思議に思ってました。
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193 契約済みさん 2014/01/09 15:20:34
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でもいい場所だよー
ま、買いたい人が買ったらいいじゃない
194 匿名さん 2014/01/09 22:28:38
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販売戦略は失敗だったかもですが、購入者から見れば安く買えて良い物件かもですね。
195 匿名さん 2014/01/10 00:49:04
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>>194さん

分譲初期の頃に買った人は大損してると思いますよ。最初は高い価格設定でしたからね。
196 匿名さん 2014/01/10 08:20:04
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値引きは、どんなもんでしょうか？
197 匿名さん 2014/01/10 09:38:17
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我が家はかなり交渉しましたよ。値引き率は過去最高なんじゃない？（笑）
ローンさえ通る年収なら少しくらいの我儘も聞いてくれるってもんです。
198 匿名さん 2014/01/11 00:11:05
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＞＞197さん
かなりって、半額とか？
199 匿名さん 2014/01/12 01:53:31
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半額とか馬鹿なの？
200 匿名さん 2014/01/13 03:31:18
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>>198さん

定価の3分の1引きくらいじゃないかな。
201 匿名さん 2014/01/13 12:57:21
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不動産屋の知り合いに、値引きして購入した物件はその値引きした価格から資産価値になるから、買った人はお得と思っても資産価値は低くなってるからもし売るときにかなり安くしか売れないと聞いたんですが、安く買った人は資産価値とかは気にしないんですかね？
202 匿名さん 2014/01/13 13:11:13
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そんなに値引きするってどれだけ人気ないの。
大丈夫か、東豊中。
下げ
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種別	新築マンション
総戸数	462戸（エアリーヒル : 207戸、ブライトヒル : 168戸、センターヒル : 44戸、ディライトヒル : 43戸）
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東豊中クラスヒルズってどうですか？その４

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