匿名さん
[更新日時] 2014-08-28 08:04:13
その４をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252360/
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/東豊中クラスヒルズ
[スレ作成日時]2013-07-27 16:06:02
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸（エアリーヒル : 207戸、ブライトヒル : 168戸、センターヒル : 44戸、ディライトヒル : 43戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（エアリーヒル）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]MID都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店
[復代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東豊中クラスヒルズ口コミ掲示板・評判
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183
物件比較中さん 2014/01/04 10:00:36
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184
買い換え検討中 2014/01/04 10:12:40
モデルルームではなくて商談ルームですか。。。
以前、他市で購入に至ったマンションの商談ルームは、すでに売買契約は済んでいるが、
完売するまで入居を待ってもらっている部屋だと聞きました。
この物件の商談ルームがどういう契約が交わされたものなのか、それとも未販売なのか知りませんが。。。
どうなんでしょう？？？
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185
匿名さん 2014/01/08 01:59:59
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186
物件比較中さん 2014/01/08 04:51:59
ここってどうしてこんなに売れ残ってるんですか？建ってから一年たっていて価格も下げてるし、ただ規模が大きいからってだけなんでしょうか？
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187
匿名さん 2014/01/08 09:13:33
立地面でもバス便だし、構造面でも直床直天井だし、仕様も標準。
生活環境としてはいいんだけれど。
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188
匿名さん 2014/01/08 11:22:23
>>186さん
○急さんが投げやりになって、本当に投げちゃったからじゃないのかな。
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189
物件比較中さん 2014/01/08 12:40:29
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匿名さん 2014/01/08 23:18:39
施工が淺沼組ということも、多少の影響があるのでは。
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191
匿名さん 2014/01/09 05:21:14
>>189さん
当初○急さんはじゃんじゃん売れると踏んでいたんじゃないかな。
でも売れなかった。
デベさんの中に○急さんも入っているけど、販売の○急さんとは別会社。
販売の○急さんも売れてなんぼのマージンだから手を引いちゃったわけだ。
販売が○急さんから他の業者さんに変わって信用ガタ落ち。
そこまでならまだよかったけど変わった販売会社さんの評判がものすごく悪かった。
エアリーも建ってすぐ販売すればよかったのにしばらく売らなかった。
販売戦略含めてここのプロジェクトは大失敗に終わったんだ。
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192
物件比較中さん 2014/01/09 09:39:25
そうだったんですか！販売会社がかわってたなんて知らなかったです。そうゆう理由があるんですね。
モデルルームをみて、価格はかなり下げてるので魅力的だったけど、イマイチ購入まで踏み切れず...ご近所さんにここのことを聞いたら、あそこは失敗だったらしいで～なんて言われたので余計に購入なんてできず。でも設備も標準で価格も安く場所も東豊中で、なぜ売れ残ってるのか不思議に思ってました。
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契約済みさん 2014/01/09 15:20:34
でもいい場所だよー
ま、買いたい人が買ったらいいじゃない
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194
匿名さん 2014/01/09 22:28:38
販売戦略は失敗だったかもですが、購入者から見れば安く買えて良い物件かもですね。
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195
匿名さん 2014/01/10 00:49:04
>>194さん
分譲初期の頃に買った人は大損してると思いますよ。最初は高い価格設定でしたからね。
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196
匿名さん 2014/01/10 08:20:04
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197
匿名さん 2014/01/10 09:38:17
我が家はかなり交渉しましたよ。値引き率は過去最高なんじゃない？（笑）
ローンさえ通る年収なら少しくらいの我儘も聞いてくれるってもんです。
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198
匿名さん 2014/01/11 00:11:05
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199
匿名さん 2014/01/12 01:53:31
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200
匿名さん 2014/01/13 03:31:18
>>198さん
定価の3分の1引きくらいじゃないかな。
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201
匿名さん 2014/01/13 12:57:21
不動産屋の知り合いに、値引きして購入した物件はその値引きした価格から資産価値になるから、買った人はお得と思っても資産価値は低くなってるからもし売るときにかなり安くしか売れないと聞いたんですが、安く買った人は資産価値とかは気にしないんですかね？
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202
匿名さん 2014/01/13 13:11:13
そんなに値引きするってどれだけ人気ないの。
大丈夫か、東豊中。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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