| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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672
購入検討中さん
間取りが悪いって聞いていたけど、９０Aタイプはなかなかいいではないですか。ここなら検討してみたいです。今からMR見学の予約を取ってじゃ間に合いませんかね。
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673
匿名さん
>>669
今は殆どのマンションMRで説明してくれるよ。
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674
匿名さん
>>673さん
インターネットで調べたら分かりました。
ありがとうございました。
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675
買い換え検討中
90Aって中層だと幾らくらいなんですか？８０００万前半で買えたら検討するんですが。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
９０００万なら消費税、登録免許税、不動産取得税で１億超えちゃうね。
ここにいる人で買える人はそんなに多くないんじゃないの。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
ホームページによると９０Aって８５．４０㎡ですよ。
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680
匿名さん
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681
買い換え検討中
9000万ですか～。角部屋だからかお高めですね。残念ですがうちは撤退します。
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682
匿名さん
677さん
角部屋とりあえず、すべてリクエストシート入っていますよ。
ここなら、購入できるんじゃないですか？
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683
匿名さん
９０以上の住戸は少ないんでしょうか？
池袋の９０以上はプレミアのみで、たった１３戸しかなく、坪４５０だったので買いませんでした。
ここの９０以上の坪単価はどれくらいでしょうか？
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684
匿名さん
坪340くらいだったと思う。
90a以上は、少ないよ。
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685
匿名さん
誰だよ、９０Ａが９０００万からなんて書いたの。
南西角の９０Ａは４３階からしかなくて、全て億ションだよ。
３３階から上の南西角８０Ｒでさえ９５００万から。
その更に下の狭い角なら９０００万を割るけどね。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
９０００万で買えるかと思って新しい客が来てくれて、
下のほうの階をリクエストしてくれるなら嬉しいのですけども。
上のほうでリクエスト提出済みだから。
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688
匿名さん
知ってて嘘をかくわけですね。
それも自分はリクエスト済み。
新宿ともなるといろんな方がいらっしゃいますね！
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689
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
確認すれば、安い安いと言われていた価格が思ったより高いのは分かる。
そして、良い部屋はリクエストが既に提出済みなのも分かる。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
リクエストって言ってるけど、なにか意味あるのでしょうか？
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695
匿名さん
694さん、ＭＲで営業さんに向かって
そのレスをそのまま言ってみてください。なんと返事されるか。
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696
匿名さん
リクエストは仮押さえじゃなし、
押し切れば無問題。
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697
匿名さん
販売開始すれば否が応でも人気部屋に応募が集まる。
募集締め切り時に倍率１なんてあり得ない。
あきらめていやいや別の部屋に変えたけれど
そこが抽選で落ちてしまう事もある。
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698
匿名さん
そうですね。第一希望の部屋から第二希望の部屋にもし変えても、
第二希望部屋が抽選になってしまうかもしれません。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
699さんは、価格表見ましたか？
最上階の部分の。
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701
匿名さん
大型スーパーとフィットネスは本当に入るんでしょうか？ 既出でしたら失礼いたします。
プール施設があるフィットネスならば、４０平米の間取りに興味あります。４千万限度
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702
匿名さん
フィットネスにプールは無いと思いますが。
ちなみに数百円の利用料だそうです。
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703
匿名さん
No.702 さん、ありがとうございます。
プールが無いなら、大手のフィットネスクラブではないですね。
詳細情報が出るのは先になりそうですが、もっと情報収集します。
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704
いつか買いたいさん
フィットネスは、ティップと聞いています。
泳ぎ得意でないので私はこれで十分ですけどね。
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705
買い換え検討中
私自身は購入に前向きなのですが、ブリリア池袋、豊洲スカイズ、月島キャピタルなどに比べるといまいちスレが
盛り上がってないですね。注目度が低いのでしょうか？
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706
匿名さん
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707
匿名さん
出だしが遅かっただけで、これから盛り上がりますよ。
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708
匿名さん
湾岸やら池袋と比べたら、市ヶ谷富久町が可哀そう
新宿ISETANまで歩ける価値あるタワーマンションですからね
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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712
住まいに詳しい人
そもそも湾岸地域とは購入者は被らないでしょ｡
便利な地域を選ぶ層とアーバンでおしゃれな地域を選ぶ層。
どちらが上でもないし個人の感覚の問題｡
池袋は新宿渋谷が無理な層だけど、便利さを求めている層。
だから新宿渋谷に対する憧れはハンパない。
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713
匿名さん
坪単価が50万くらい違うんだから、全くかぶらないよ。
ここを買える人はわざわざ不便であかぬけない埋立地には興味ないだろうし、
埋立地で妥協してる人はここには到底手が出ない。
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714
住まいに詳しい人
伊勢丹徒歩圏って女性にとっては夢のようなこと｡
伊勢丹を電車や車を使わないといけない地域より、値段3割増し 以上の価値がある。
しかもヨカドー、ティップネス併設。
御苑徒歩圏｡
山手線内側。
恐ろしく瞬間蒸発だね｡
きっと｡
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715
匿名さん
池袋の3倍以上の売出し戸数なんだから瞬間蒸発するわけないじゃんｗ
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716
匿名さん
また君か。大久保と富久で万歳発言しかしないから、新宿地元でも嫌われてるよ。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
購買層は西武新宿線沿線住民かな？
中央線、京王小田急の定評ある住宅地を捨てて、地歴微妙な詰込み大衆タワマンにわざわざ越すとは思えない。
マス購買層が見えてこない。
池袋が近郊郊外住民の住み替え需要を狙えたのとは事情が違う。
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719
匿名さん
普通に日本第２のビジネス街に近接してるんだから、そこに勤める膨大なビジネスマンがターゲットでしょ。
大手町、銀座も乗り換え無しで行けるし、表参道青山なんか自転車で10分くらいなんだから、
職場へのアクセスと利便性のバランスの良さは価格のわりにはポイント高いんじゃないかな。
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720
匿名さん
富久は新宿三丁目に程好い距離で穴場だったが、
表舞台に出てしまってちょっと残念
購買層は中央線沿線戸建て組の御子息たちですよ
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721
匿名さん
富久が埋立地をライバル視しているのは理解した。ともに水に縁があるらしいし相手として不足はないんじゃない？
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