| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
抽選ならとりあえず申し込みましょう。当たるかわからないからね。
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222
匿名さん
内陸高台・山手線内側どうしでアラ探しの内輪もめをしてくれたおかげで、
新豊洲スカイズは１期で大量に即日完売しました。
内陸同士の醜い争いを、お続けくださいね(笑) 湾岸の勝利
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223
匿名さん
カローラとレクサスを同列にならべられても・・・
それに他物件をだしにしてネガってたのキミらじゃん。
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224
匿名さん
>222
内陸高台ってなに？
ずっと住んでるけど内陸高台なんて言葉聞いたことないよ。
海抜2メートル地点に買っちゃうと内陸高台って認めざるを得ないんだね。
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225
匿名さん
スカイズおめでとうございます。
興味ないのでまったく知りませんでした！
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226
匿名さん
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227
匿名
skyzの駅からの遠さを考えたら富久クロスは交通至便だと思います。
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228
匿名さん
トミヒサは、隣人にネガしすぎて、都心部を自ら爆撃。
お互いに讃え合ってイメージ向上してるのは、湾岸。
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229
匿名さん
＞スカイズおめでとうございます。
＞
＞興味ないのでまったく知りませんでした！
10km弱離れた新豊洲は、トミヒサからの爆撃も受けず、平和でしたからね。
高台の潰しに必死すぎて、戦略失敗でしょ(笑)
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230
匿名さん
そりゃ、ここの検討者でスカイズ知ってるのは極少数だろうからね。
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231
匿名さん
私も東向きの購入を検討してますが、抽選にならないように調整してくれるみたいです。値段が安いので富裕層の人はあまりいない感じがしたので、庶民の私としてはイゴゴチよさそうで、今から楽しみにしてます。
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232
購入検討中さん
私は、シュミレーションで東西南北悩んだ結果、新宿！って感じのの西向きで要望書出しました。
MRにあったようなFIX窓からの眺望が楽しみです。
抽選っていう書き込みもありましたが、要望書出した部屋は、多少の階数変更はあっても同じタイプが購入できると
言われています。
「六本木に来て頂いた方を優先しています」というのはセールストークだろうけど。
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233
匿名さん
以前、ここの売主の一つの物件を買ったとき
担当に希望部屋タイプを言ったら奥に引っ込み、
出てきたら「○○階になります」と言われて階数を指定されました。
つまり、調整とはそういうことじゃないのかな。
その指定された階数でも、抽選２倍になりましたけど。
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234
買い換え検討中
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235
匿名さん
ここのデベも必死でしょ。
間取りも出さず、安いを連呼し、
池袋にもトミヒサ安いって書き込んでましたから。
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236
匿名さん
そう、結局は間取りが大切なので、HPで出さないと気持ちがどうも盛り上がらないというか。
ひどい間取りだけ出ちゃいましたしね。他のもきっとあんなナロースパンなのかなあ、と思って、かなりテンションが下がってしまいました。ここは気になっていた物件だっただけに残念です。
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237
匿名さん
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238
買い換え検討中
8000万円で理想の物件を探していたけど、ここではなさそうだな。あと数年貯金して予算1億で再検討します。
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239
匿名さん
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240
ビギナーさん
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
価格表
30平米台3300-3600万円
50平米台4800-5600万円
70平米台6800-7500万円
80平米台7800-8800万円
90平米台8800-9500万円
プレミアム層
100-120平米台11000-15000万円。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
243はスカイズの？
ここの価格表は、過去スレの画像で出されたが
243より高い部屋があった。
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246
匿名さん
>243
B池袋はこんなだった。
30平米台3398-3698万円
40平米台4298-4998万円
50平米台5798-6298万円
70平米台7588-8388万円
80平米台8198-9398万円
プレミアム48F
91.28平米11998万円
97.78平米12998万円
102.81平米13998万円
113.22平米14998万円
49F
111.29平米14998万円
131.75平米16998万円
161.26平米20998万円
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247
匿名さん
他のデータもいいけど、このスレッドは自分の場所の優位点をもっと書いてくれ。
ネガされようが、長所を出していけ。そうじゃなきゃ、トミヒサはあちこち荒らしてるだけ。
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248
匿名さん
大規模超高層と立地、将来性、総合的にここが優れていますね。
スカイプとかの話はどうでも良いです。
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249
匿名さん
池袋や湾岸にも、大規模超高層はあるし。
立地は、駅に近くはない立地。
将来性は何かありましたっけ？新しい道路以外に。
問題点は、地権者の多さとか、スーゼネではない施工とか、間取りの悪さとか、色々。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
すみません。新宿の大規模超高層だからです。
将来性につきましては、ikbkr、 wngn には無いので、消去法です。
あと色々です。
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252
匿名さん
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253
購入検討中さん
このマンション、期待していたのですが間取りが悪いようですね。うちは撤退することにします。MR見学もキャンセルしました。
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255
匿名さん
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256
申込予定さん
平日午前からお客さんが入っている。人気タイプにはどんどんリクエストが入っているようですね。
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257
匿名さん
池袋にその値段出してどうしてもというのは、埼玉方面の小金持ちだよ。
ニーズはあるんだから高くてもいいんだよ。
豊洲だって東京をあきらめない層はいつでもいるんだからニーズはある。
富久ってそういう層が明確でない感がある。
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258
購入検討中さん
人気タイプってどんな間取りなんですか？見学者はみんな間取りを知ってがっかりしているんじゃないですか？
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名
最初の価格表から値段下がったのって
最初は消費税8％で計算されていたのが販売が早まって9月になったので5％で計算され直した。っていうことらしいですよ。あと１０００戸もあるから早く売りたい？
アベノミクスもどうなるかわからない・・・
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
＞No246
情報ありがとうございます。
これで、池袋より安いと嘘をつく人がいなくなりますね！
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268
匿名さん
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269
匿名さん
265
税率、は現金買いの人達には影響しますよ。
１ヶ月の違いで、建物分の税金を200万程度余計に払うことになるから。
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270
匿名さん
そうですね。現金買いの方は節税したいなら時間的に待った無しか。
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