東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その11)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-28 13:07:35

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!




こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-26 19:42:22

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2013/10/08 15:10:59

    以前カンブリア宮殿でOKストアが放送されてましたね。
    興味がわいて行ってみたら感動しましたよ
    今では週末は各店舗渋滞ができるほどに。
    焼きたてベーカリのpizzaは本当に美味しい!
    良心的な価格も嬉しいですね~

    希望を言えばOKともう1つくらい…
    AOKIよりは成城石井に来て欲しいです~(^-^)

    ともあれ、皆で意見交換して盛り上がってるのがワクワクします。
    近い将来、素敵な街になるでしょうね。

  2. 152 匿名さん 2013/10/08 23:57:45

    私も151さんと同じです、あそこのベーカリーは食パンも美味しいですよ!
    バターの香りがして、サンドイッチも安くて美味しいコンビニなんて食べれませんね!

    お弁当も美味しいです。

    これから消費税も上がるので来てくれたら助かります。
    会員は今3%なのでたぶん5%になるかもね。
    3%の時はなかったので、でもせこいと思われるかもしれないけど安い上に消費税が安いと違いますよ。
    東陽町のOKに行ってますが、8時半からやってるので9時頃行くと渋滞もせず楽です。

    後成城石井を希望します。

  3. 153 ご近所さん 2013/10/09 02:23:36

    >150
    アオキを呼びたいに決まってます。笑

    アオキは良いスーパーだと思いますよ。
    特に鮮魚が良いですね。

    逆に150はどこが良いんですか?
    誰でも好きに投稿すれば良いのでは。

    どんな投稿でもそうさせる力なんて無いですから。

  4. 154 匿名さん 2013/10/09 08:24:22

    成城石井はお台場と晴海にあるし、足りてるかな。
    スーパーは、文化堂、豊洲のアオキとサカガミ、東雲イオン、木場ヨーカドー、台場マルエツとフェニックス、意外と使える100円ローソン。

    個人的には湾岸エリアには無い、クイーンズ伊勢丹とか阪急食品館とか百貨店系のスーパー希望。

  5. 156 匿名さん 2013/10/09 09:48:10

    明治屋がいいな〜。

  6. 157 匿名さん 2013/10/09 15:52:55

    152さん、
    渋滞回避情報ありがとうございます。
    本当に有難いスーパーマーケットですよね。

    毎日のことですものね、同じ商品なら
    少しでもお得に調達したいわ。
    意識しなくてもそれが可能なOKは
    やっぱり凄いと思います~(^-^)

    156さん
    なるほど、明治屋もいいですね~

    みなさま、おやすみなさい☆

  7. 158 匿名さん 2013/10/09 16:01:11

    書き忘れました。
    度々の投稿スミマセン汗

    154さん
    クイーンズ伊勢丹もあるといいですね。
    歩いて行ける距離に選択肢が幾つかあると嬉しいですよね。

    おやすみなさい…zzz

  8. 159 匿名さん 2013/10/10 10:37:41

    なぜないかと言えば郊外の埋立地には購買力がないから。
    クイーンズ伊勢丹なんか作っても赤字ですぐ潰れる。

  9. 160 匿名さん 2013/10/10 15:38:08

    お金持ちが多いから、結構喜ばれるんじゃない?

  10. 161 匿名さん 2013/10/11 04:31:26

    お金持ちの多いと言われる、世田谷区の千歳船橋のクイーンズも潰れたので、埋め立て地だから赤字とは限らないですね。
    でも個人的にはヨーカドーとかの規模の食品スーパーが欲しいかな。アオキもわるくはないですが。
    何にも増して、スミフの総合力が左右します。

  11. 163 匿名さん 2013/10/11 06:47:58

    アオキさんですかー!やったぁ~♪

  12. 164 匿名さん 2013/10/11 09:29:11

    アオキの誘致って聞いてませんけど・・・?
    先日マンションで行われたアンケートにもそんなことは書いてませんでした。

  13. 165 匿名さん 2013/10/12 09:39:17

    有明マンション協議会で誘致してるのですよ。

  14. 166 匿名さん 2013/10/13 02:23:54

    三越、高島屋辺りが来るのでは
    資産価値倍増計画着々と進行中です

  15. 167 匿名さん 2013/10/13 02:24:50

    >161
    >お金持ちの多いと言われる、世田谷区

    ???
    今は港区江東区の方が多いですよ、お金持ち

  16. 168 匿名さん 2013/10/13 13:09:59

    アオキで間違いないのでは?

    世田谷区は、学生のワンルームも多いから平均したら収入層低いですよ。
    港区江東区の湾岸エリアのタワーマンションが富裕層増えています。

  17. 169 匿名さん 2013/10/13 21:00:47

    166の願望はわかったが、実際は倉庫とマンションしかない場末の郊外なんだよ。
    有明は。

  18. 170 匿名さん 2013/10/14 01:09:54

    >169
    何を言ってる?
    三越の担当の人が有明に興味があるって言ってたんだが

  19. 171 匿名さん 2013/10/14 10:29:22

    それは物流倉庫としてという意味ですよ。
    百貨店をこんな郊外に出店するわけないでしょ。小学生でもわかります。

  20. 172 匿名さん 2013/10/24 14:30:34

    ドゥトゥールの看板がGC有明予定地に
    いっぱい設置されたー!

  21. 173 匿名さん 2013/10/24 14:55:43

    この前地質調査を行っていたので、そろそろ建設始まると思っているのですけど。。
    まだかなー。

  22. 174 匿名さん 2013/10/24 14:55:53

    ひょっとしてドトールのモデルルームでもつくるんですかね。住友不動産の物件だから土地の賃借料かからないここにというのはあるかも。

  23. 175 匿名さん 2013/10/24 14:59:38

    作る作る詐欺だな。

  24. 176 匿名さん 2013/10/25 12:52:11

    ドゥトゥールはすみふ自慢の総合展示場だけで
    完売します!(キッパリ)
    2030年位までには!

  25. 177 匿名さん 2013/10/30 11:03:45

    住友さーん、準備してるん?

  26. 178 匿名さん 2013/10/30 14:18:15

    三井→うさぎ
    住友→かめ

  27. 179 匿名さん 2013/11/12 13:36:05

    進展はないですか?

  28. 181 匿名さん 2013/11/21 12:56:03

    今作るとドゥ・トゥールと販売時期が被るし
    こっちは東京都との契約期限ギリギリまで遅らせるつもりなんじゃね

    もし今入札やりなおせればもっといいデベが高値で入札してくれるだろうに

  29. 182 匿名さん 2013/11/21 13:01:26

    値上がり傾向なので、住友は遅らせて高値で売るつもりでしょう。

    そういう体質の会社だよ。

    庶民の味方とは正反対の会社です。

  30. 183 匿名さん 2013/11/21 22:16:03

    人夫が集まらなく建てようにも建てられないのかも?

  31. 184 匿名さん 2013/11/21 23:49:54

    人夫足りないのが値上がりにも影響してるらしいですね。

  32. 185 匿名さん 2013/11/22 00:05:17

    作業員も足りなし、トラックも足りない、建設に必要なタワークレーン等
    の建設機械も足りない。建設資材や人件費も高騰している。
    普段なら喉から手が出るほど欲しい市場建設の巨大プロジェクトの入札も不調。

    「コンクリートから人へ」を合言葉に公共事業の大幅削減でどんどん建設会社
    を潰していったツケが回ってきている。

  33. 186 匿名さん 2013/11/22 00:12:23

    また値上がりするのなあ

    土地が安くなっても建材や人件費が高すぎて、マンションが値上がりしてしまう。
    どうにかしろ。

  34. 188 匿名さん 2013/11/22 15:31:47

    いつ始まるのか注目してたが、考えてみると現地にドトールの看板立てたということは、しばらくは着工しないということではないかという気がして来た。
    だってもうすぐ着工するなら、ドトールではなくガーデンシティーの看板立てるでしょう、普通。

  35. 189 匿名さん 2013/11/23 03:30:34

    ここのイマイチ分からないところは、
    江東区が関与がどれくらい影響しているのかと言うところ。
    小学校・中学校の受け入れ態勢が出来ないので、着工・竣工について指示しているみたい。
    でもこのままズルズル延びちゃうと、建設コスト高騰で住友もやりたくなくなるんじゃない?

  36. 190 匿名さん 2013/11/23 03:44:29

    規格外の高値つけてくると思うよ。
    嘘だと思うなら神奈川のシティタワー武蔵小杉の板を見てくるといい。
    昨年三井が坪単価280で売った場所より立地が劣るのに坪340とか付けてきてるから。
    それがスミフクオリティ。

  37. 191 匿名さん 2013/11/26 03:23:02

    坪300万円くらいにはなるでしょうね⁈
    いずれにしても、ガーデンシティの商業施設が出来たら資産価値は上がるのは間違いない。

  38. 192 匿名さん 2013/11/27 14:55:34

    湾岸高速沿いの立地で坪300万円以上は無いと思う。
    しかしまあ、どうしてわざわざ住宅を高速に寄せて建てるのかどうにも理解ができない。
    ゆりかもめ駅に近くなるとか、中層階以上で東京湾を見渡せるとかいっても、デメリットが大きすぎる。

  39. 194 匿名さん 2013/11/27 22:48:52

    JR新線との接続が決まればあり得ますよね。
    住不もそれ待ちなんでしょう。

  40. 196 匿名さん 2013/11/28 01:57:46

    どこが売ると思っているんだ!住友不動産だぞ!

  41. 197 匿名さん 2013/11/28 02:30:39

    そんな古いリンクしか引っ張って来れないのかよ。
    そんなんで資産価値倍増なんて言ってんじゃねーよ(笑)
    先見の目がないな。資産価値倍増なんて言う資格なし。

  42. 198 匿名さん 2013/11/28 03:45:58

    まあ、カジノ法案も来年通って、動き出すんでしょうね。
    CTAも最終は坪270近かったから、300は有り得ない話しじゃない。
    スミフですからねぇ。

  43. 199 匿名さん 2013/11/28 04:23:58

    はい。
    住友だしね。

    300万円で済めば安い方だと思うよ。
    オリンピック決まったから、最大限に高く売り出すだろうね。

  44. 200 ご近所さん 2013/11/30 00:19:05

    このスレ、押し込まれるねー
    ここ待ちで買い控えられるのが嫌なんだろうなー

  45. 202 匿名さん 2013/11/30 04:34:10

    液状化対策がされていなかった場所が、
    施設を作るにあたって、万全の対策がされるということですね。

  46. 203 ご近所さん 2013/12/01 13:47:44

    いやー気持ち良く下がるねー

  47. 204 ご近所さん 2013/12/02 10:48:29

    またスレの順番が1日で150番も下がってる。なんか不思議だ!
    今までの5倍のスピード。

  48. 205 匿名さん 2013/12/02 13:07:54

    ここ待ってたら値上がりすると思う。

  49. 206 匿名さん 2013/12/10 06:44:22

    AGC工事スタートまだですかーーー??
    何も情報ないってなんなのでしょう。

  50. 207 匿名さん 2013/12/10 08:54:55

    確か角のタイムズに使われている土地も購入したことによる、都市計画の策定により延期したはず。
    延期しなくても工事着工は来年の6月くらいからじゃなかったっけ?

  51. 208 匿名さん 2013/12/10 09:37:34

    ブリリアシティ完売してからの方が高く売れると思っているのでしょう。
    あの住友ですからね。
    一番高く売れる時期を狙ってくるのでは?

  52. 209 匿名さん 2013/12/10 23:34:19

    それでは当初予定してた27年の一部開業もやはり無理でしょうね..??

  53. 210 匿名さん 2013/12/10 23:57:00

    最初にショッピングセンターだけオープンの可能性がありますな。
    価値を上げてから、マンションを売り出すのでしょう。

    あの住友ですからね。

  54. 211 周辺住民さん 2013/12/11 01:33:52

    でも、事情も変わったことですし、需要が見込めるオリンピック開催前には売りたいはずですよねえ。

  55. 212 周辺住民さん 2013/12/11 03:42:03

    今の予定だとマンションが先。
    来年の下期着工予定だよ。
    ただし、有明小学校の拡張と第二有明小学校のタイミングに合わせるように江東区が指導してる。

  56. 213 ご近所さん 2013/12/16 21:43:20

    静かだ

  57. 214 匿名さん 2013/12/17 00:04:55

    まあ、モデルルームすらまだまだなのに、スレがある方がおかしい。

    期待されてるのか?

  58. 215 ご近所さん 2013/12/22 00:41:25

    そういえば昨日、ワシントンホテルの中村孝明のお店前で中村孝明さんウロウロしてたな~。
    当たり前といえば当たり前だけど、
    もう少し、普段使いしても良いのかもしれない。
    カジュアルな単品メニューもあるわけだし。
    そういえば昔となりで孝明さんの居酒屋やってな~復活して欲しいわ。

    そういえば有明には片岡さんのアルポルトもトラットリア含めて二軒あるわけで、使いやすいよね。それなりに。

    AGCにも期待してます。

  59. 216 周辺住民さん 2013/12/22 03:23:27

    AGCには寿司屋さんの良いとこが入って欲しいですね。

  60. 217 買い換え検討中 2013/12/22 10:06:31

    すし屋の良いとこって・・・?
    例えばどこですかね?
    すしざんまいとか?
    寿司清とか?
    美登利寿司とか?

  61. 218 匿名さん 2013/12/22 12:40:40

    それくらいで十分ですね。

  62. 219 ご近所さん 2013/12/23 01:01:45

    せっかく市場も近くなるわけだし、何も集中仕入れのチェーン系でなくても良いのでは。
    築地の良店に、市場と一緒に移ってきてもらえば良いと思うな。

    というか、寿司は豊洲新市場の千客万来施設にたくさんできそうだね。

  63. 220 匿名さん 2013/12/23 11:03:06

    食べログ3.8以上の夜営業メインのお寿司屋さんができれば良いな。

  64. 221 ご近所さん 2013/12/24 13:01:02

    確かに。寿司は夜、

  65. 222 匿名さん 2013/12/25 06:39:08

    夜は暖かいものが食べたいなあ。

  66. 223 匿名さん 2013/12/25 09:51:08

    テナントの動きも出てるようですよ。
    豊洲のスーパーアオキも出店するという噂を聞きました。

  67. 224 匿名さん 2013/12/28 01:58:52

    未来待ち

  68. 225 ご近所さん 2013/12/28 02:44:06

    確かにアオキは演出力ありますね。ちょっとしたワクワク感の演出が上手。来ると良いね。

  69. 226 匿名さん 2013/12/28 05:22:31

    実家の茨木のほうにあるカスミというスーパーも良いスーパーなんですけど、都内には進出しないかなぁ。

  70. 227 ご近所さん 2013/12/29 02:24:49

    今日も良い天気だなー。本当に空気が澄んでいますね。

  71. 228 購入検討中さん 2013/12/29 03:42:25

    ここは首都高が目の前になるのですが、
    騒音、空気、大丈夫なんでしょうか?

  72. 229 匿名さん 2013/12/29 10:32:55

    どれも噂ばかりなんだな。
    当事者は完全にほったらかしなのに。

  73. 230 匿名さん 2013/12/29 13:07:30

    まぁ期待されてるって事ですよ。
    でも高いだろうね〜〜。

  74. 231 匿名さん 2014/01/13 02:14:26

    噂ではなく、アオキ誘致は有明マンション協議会ですでに交渉中ですよ。

  75. 232 入居済み住民さん 2014/01/13 05:23:35

    でも肝心の箱ができないことには…。
    住友不動産ヤル気あんのかな?

  76. 233 匿名さん 2014/01/13 05:24:31

    近隣住民宛には説明会やアンケートやってますけどね。

  77. 234 周辺住民さん 2014/01/13 07:35:25

    ボーリング調査も終わりました。
    ちなみに、江東区の小学生受け入れ態勢がまだ万全ではないため、
    建設開始をストップしています。

  78. 235 匿名さん 2014/01/13 23:59:26

    ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてますから、値上がりしてから売り始めるのでは?

    あの住友ですから。

  79. 236 買い換え検討中 2014/01/30 15:50:46

    ふぁ〜あ

  80. 237 ご近所さん 2014/01/30 22:02:10

    しかし、地所の惨憺たる状況を見るにつけ、住不の焦らずじっくり姿勢が良く見えてくるな~

    値段も、住不価格が適正なのかも

  81. 238 匿名さん 2014/01/31 00:09:37

    そうそう。安くなくて良いから、しっかり豪華な頑丈なマンションを造ってくれれば欲しい人が買うよ。

    安物でいい人は安物買う訳ですから、自業自得かと。

  82. 239 匿名さん 2014/01/31 00:14:08

    有明ガーデンシティにオフィス作って本当大丈夫?埋まるの?TOC有明みたいな空室だらけで?な会社ばかりのビルにならない

  83. 240 匿名 2014/01/31 00:28:31

    の?

    あと有明がオフィス街としては全然人気がないのは江東区アドレスが原因?

    オフィス街としてはやはり世田谷や目黒や品川がアドレスが人気すね。

  84. 241 匿名さん 2014/01/31 22:40:49

    LRT次第ですかねぇ。

    正直言って、今から開発が進むエリアなわけで、将来性は有望だと思いますよ。

  85. 242 周辺住民さん 2014/02/19 14:21:19

    豊洲新市場の千客万来施設は、概要の発表がされて
    始動を感じるけれど、
    こっちは相変わらずだね〜。

    大和ハウスもすみふも関西系だけど、
    似ているとこも多いが、スピード感はだいぶ違うな。

    2兆円企業と業界万年3位の差は大きい。

    地元民はGCに期待しているが、
    どうなることか!?

  86. 243 匿名さん 2014/02/19 16:15:37

    ここは15年度下期中に着工だよ。
    しかも江東区から小学校の受け入れ態勢がまだ出来ていないので、
    マンションの建設はストップさせられてる。
    ちなみに マンション → 商業施設の順番

  87. 244 匿名さん 2014/02/19 17:21:06

    15年下期着工なら、マンションの完成はいつ? 引き渡しはいつになるの?
    平成30年3月までにAGC全て完成させるって言う、東京都との約束守れないじゃない?
    商業施設完成もマンション引き渡し時期と同時なの?

  88. 246 匿名さん 2014/03/16 11:05:17

    237
    そんなわけねえだろう

  89. 247 匿名さん 2014/03/17 12:44:51

    いやいや、そんなもんだよ。

  90. 248 いつか買いたいさん 2014/03/19 01:35:43

    いや、そんなわけない。

  91. 249 匿名さん 2014/03/19 04:53:12

    そんなもんでしょ(笑)

  92. 250 不動産購入勉強中さん 2014/03/20 02:07:55

    そんなもんでない。(w)

  93. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
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未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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1LDK~3LDK

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総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

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3LDK

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