物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
39戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん 2013/10/08 15:10:59
以前カンブリア宮殿でOKストアが放送されてましたね。
興味がわいて行ってみたら感動しましたよ
今では週末は各店舗渋滞ができるほどに。
焼きたてベーカリのpizzaは本当に美味しい!
良心的な価格も嬉しいですね~
希望を言えばOKともう1つくらい…
AOKIよりは成城石井に来て欲しいです~(^-^)
ともあれ、皆で意見交換して盛り上がってるのがワクワクします。
近い将来、素敵な街になるでしょうね。
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152
匿名さん 2013/10/08 23:57:45
私も151さんと同じです、あそこのベーカリーは食パンも美味しいですよ!
バターの香りがして、サンドイッチも安くて美味しいコンビニなんて食べれませんね!
お弁当も美味しいです。
これから消費税も上がるので来てくれたら助かります。
会員は今3%なのでたぶん5%になるかもね。
3%の時はなかったので、でもせこいと思われるかもしれないけど安い上に消費税が安いと違いますよ。
東陽町のOKに行ってますが、8時半からやってるので9時頃行くと渋滞もせず楽です。
後成城石井を希望します。
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153
ご近所さん 2013/10/09 02:23:36
>150
アオキを呼びたいに決まってます。笑
アオキは良いスーパーだと思いますよ。
特に鮮魚が良いですね。
逆に150はどこが良いんですか?
誰でも好きに投稿すれば良いのでは。
どんな投稿でもそうさせる力なんて無いですから。
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154
匿名さん 2013/10/09 08:24:22
成城石井はお台場と晴海にあるし、足りてるかな。
スーパーは、文化堂、豊洲のアオキとサカガミ、東雲イオン、木場ヨーカドー、台場マルエツとフェニックス、意外と使える100円ローソン。
個人的には湾岸エリアには無い、クイーンズ伊勢丹とか阪急食品館とか百貨店系のスーパー希望。
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156
匿名さん 2013/10/09 09:48:10
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157
匿名さん 2013/10/09 15:52:55
152さん、
渋滞回避情報ありがとうございます。
本当に有難いスーパーマーケットですよね。
毎日のことですものね、同じ商品なら
少しでもお得に調達したいわ。
意識しなくてもそれが可能なOKは
やっぱり凄いと思います~(^-^)
156さん
なるほど、明治屋もいいですね~
みなさま、おやすみなさい☆
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158
匿名さん 2013/10/09 16:01:11
書き忘れました。
度々の投稿スミマセン汗
154さん
クイーンズ伊勢丹もあるといいですね。
歩いて行ける距離に選択肢が幾つかあると嬉しいですよね。
おやすみなさい…zzz
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159
匿名さん 2013/10/10 10:37:41
なぜないかと言えば郊外の埋立地には購買力がないから。
クイーンズ伊勢丹なんか作っても赤字ですぐ潰れる。
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160
匿名さん 2013/10/10 15:38:08
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161
匿名さん 2013/10/11 04:31:26
お金持ちの多いと言われる、世田谷区の千歳船橋のクイーンズも潰れたので、埋め立て地だから赤字とは限らないですね。
でも個人的にはヨーカドーとかの規模の食品スーパーが欲しいかな。アオキもわるくはないですが。
何にも増して、スミフの総合力が左右します。
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163
匿名さん 2013/10/11 06:47:58
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164
匿名さん 2013/10/11 09:29:11
アオキの誘致って聞いてませんけど・・・?
先日マンションで行われたアンケートにもそんなことは書いてませんでした。
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165
匿名さん 2013/10/12 09:39:17
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166
匿名さん 2013/10/13 02:23:54
三越、高島屋辺りが来るのでは
資産価値倍増計画着々と進行中です
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167
匿名さん 2013/10/13 02:24:50
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168
匿名さん 2013/10/13 13:09:59
アオキで間違いないのでは?
世田谷区は、学生のワンルームも多いから平均したら収入層低いですよ。
港区・江東区の湾岸エリアのタワーマンションが富裕層増えています。
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169
匿名さん 2013/10/13 21:00:47
166の願望はわかったが、実際は倉庫とマンションしかない場末の郊外なんだよ。
有明は。
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170
匿名さん 2013/10/14 01:09:54
>169
何を言ってる?
三越の担当の人が有明に興味があるって言ってたんだが
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171
匿名さん 2013/10/14 10:29:22
それは物流倉庫としてという意味ですよ。
百貨店をこんな郊外に出店するわけないでしょ。小学生でもわかります。
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172
匿名さん 2013/10/24 14:30:34
ドゥトゥールの看板がGC有明予定地に
いっぱい設置されたー!
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173
匿名さん 2013/10/24 14:55:43
この前地質調査を行っていたので、そろそろ建設始まると思っているのですけど。。
まだかなー。
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174
匿名さん 2013/10/24 14:55:53
ひょっとしてドトールのモデルルームでもつくるんですかね。住友不動産の物件だから土地の賃借料かからないここにというのはあるかも。
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175
匿名さん 2013/10/24 14:59:38
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176
匿名さん 2013/10/25 12:52:11
ドゥトゥールはすみふ自慢の総合展示場だけで
完売します!(キッパリ)
2030年位までには!
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177
匿名さん 2013/10/30 11:03:45
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178
匿名さん 2013/10/30 14:18:15
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179
匿名さん 2013/11/12 13:36:05
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181
匿名さん 2013/11/21 12:56:03
今作るとドゥ・トゥールと販売時期が被るし
こっちは東京都との契約期限ギリギリまで遅らせるつもりなんじゃね
もし今入札やりなおせればもっといいデベが高値で入札してくれるだろうに
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182
匿名さん 2013/11/21 13:01:26
値上がり傾向なので、住友は遅らせて高値で売るつもりでしょう。
そういう体質の会社だよ。
庶民の味方とは正反対の会社です。
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183
匿名さん 2013/11/21 22:16:03
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184
匿名さん 2013/11/21 23:49:54
人夫足りないのが値上がりにも影響してるらしいですね。
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185
匿名さん 2013/11/22 00:05:17
作業員も足りなし、トラックも足りない、建設に必要なタワークレーン等
の建設機械も足りない。建設資材や人件費も高騰している。
普段なら喉から手が出るほど欲しい市場建設の巨大プロジェクトの入札も不調。
「コンクリートから人へ」を合言葉に公共事業の大幅削減でどんどん建設会社
を潰していったツケが回ってきている。
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186
匿名さん 2013/11/22 00:12:23
また値上がりするのなあ
土地が安くなっても建材や人件費が高すぎて、マンションが値上がりしてしまう。
どうにかしろ。
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188
匿名さん 2013/11/22 15:31:47
いつ始まるのか注目してたが、考えてみると現地にドトールの看板立てたということは、しばらくは着工しないということではないかという気がして来た。
だってもうすぐ着工するなら、ドトールではなくガーデンシティーの看板立てるでしょう、普通。
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189
匿名さん 2013/11/23 03:30:34
ここのイマイチ分からないところは、
江東区が関与がどれくらい影響しているのかと言うところ。
小学校・中学校の受け入れ態勢が出来ないので、着工・竣工について指示しているみたい。
でもこのままズルズル延びちゃうと、建設コスト高騰で住友もやりたくなくなるんじゃない?
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190
匿名さん 2013/11/23 03:44:29
規格外の高値つけてくると思うよ。
嘘だと思うなら神奈川のシティタワー武蔵小杉の板を見てくるといい。
昨年三井が坪単価280で売った場所より立地が劣るのに坪340とか付けてきてるから。
それがスミフクオリティ。
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191
匿名さん 2013/11/26 03:23:02
坪300万円くらいにはなるでしょうね⁈
いずれにしても、ガーデンシティの商業施設が出来たら資産価値は上がるのは間違いない。
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192
匿名さん 2013/11/27 14:55:34
湾岸高速沿いの立地で坪300万円以上は無いと思う。
しかしまあ、どうしてわざわざ住宅を高速に寄せて建てるのかどうにも理解ができない。
ゆりかもめ駅に近くなるとか、中層階以上で東京湾を見渡せるとかいっても、デメリットが大きすぎる。
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194
匿名さん 2013/11/27 22:48:52
JR新線との接続が決まればあり得ますよね。
住不もそれ待ちなんでしょう。
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196
匿名さん 2013/11/28 01:57:46
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197
匿名さん 2013/11/28 02:30:39
そんな古いリンクしか引っ張って来れないのかよ。
そんなんで資産価値倍増なんて言ってんじゃねーよ(笑)
先見の目がないな。資産価値倍増なんて言う資格なし。
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198
匿名さん 2013/11/28 03:45:58
まあ、カジノ法案も来年通って、動き出すんでしょうね。
CTAも最終は坪270近かったから、300は有り得ない話しじゃない。
スミフですからねぇ。
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199
匿名さん 2013/11/28 04:23:58
はい。
住友だしね。
300万円で済めば安い方だと思うよ。
オリンピック決まったから、最大限に高く売り出すだろうね。
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200
ご近所さん 2013/11/30 00:19:05
このスレ、押し込まれるねー
ここ待ちで買い控えられるのが嫌なんだろうなー
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202
匿名さん 2013/11/30 04:34:10
液状化対策がされていなかった場所が、
施設を作るにあたって、万全の対策がされるということですね。
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203
ご近所さん 2013/12/01 13:47:44
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204
ご近所さん 2013/12/02 10:48:29
またスレの順番が1日で150番も下がってる。なんか不思議だ!
今までの5倍のスピード。
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205
匿名さん 2013/12/02 13:07:54
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206
匿名さん 2013/12/10 06:44:22
AGC工事スタートまだですかーーー??
何も情報ないってなんなのでしょう。
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207
匿名さん 2013/12/10 08:54:55
確か角のタイムズに使われている土地も購入したことによる、都市計画の策定により延期したはず。
延期しなくても工事着工は来年の6月くらいからじゃなかったっけ?
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208
匿名さん 2013/12/10 09:37:34
ブリリアシティ完売してからの方が高く売れると思っているのでしょう。
あの住友ですからね。
一番高く売れる時期を狙ってくるのでは?
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209
匿名さん 2013/12/10 23:34:19
それでは当初予定してた27年の一部開業もやはり無理でしょうね..??
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210
匿名さん 2013/12/10 23:57:00
最初にショッピングセンターだけオープンの可能性がありますな。
価値を上げてから、マンションを売り出すのでしょう。
あの住友ですからね。
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211
周辺住民さん 2013/12/11 01:33:52
でも、事情も変わったことですし、需要が見込めるオリンピック開催前には売りたいはずですよねえ。
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212
周辺住民さん 2013/12/11 03:42:03
今の予定だとマンションが先。
来年の下期着工予定だよ。
ただし、有明小学校の拡張と第二有明小学校のタイミングに合わせるように江東区が指導してる。
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213
ご近所さん 2013/12/16 21:43:20
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214
匿名さん 2013/12/17 00:04:55
まあ、モデルルームすらまだまだなのに、スレがある方がおかしい。
期待されてるのか?
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215
ご近所さん 2013/12/22 00:41:25
そういえば昨日、ワシントンホテルの中村孝明のお店前で中村孝明さんウロウロしてたな~。
当たり前といえば当たり前だけど、
もう少し、普段使いしても良いのかもしれない。
カジュアルな単品メニューもあるわけだし。
そういえば昔となりで孝明さんの居酒屋やってな~復活して欲しいわ。
そういえば有明には片岡さんのアルポルトもトラットリア含めて二軒あるわけで、使いやすいよね。それなりに。
AGCにも期待してます。
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216
周辺住民さん 2013/12/22 03:23:27
AGCには寿司屋さんの良いとこが入って欲しいですね。
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217
買い換え検討中 2013/12/22 10:06:31
すし屋の良いとこって・・・?
例えばどこですかね?
すしざんまいとか?
寿司清とか?
美登利寿司とか?
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218
匿名さん 2013/12/22 12:40:40
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219
ご近所さん 2013/12/23 01:01:45
せっかく市場も近くなるわけだし、何も集中仕入れのチェーン系でなくても良いのでは。
築地の良店に、市場と一緒に移ってきてもらえば良いと思うな。
というか、寿司は豊洲新市場の千客万来施設にたくさんできそうだね。
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220
匿名さん 2013/12/23 11:03:06
食べログ3.8以上の夜営業メインのお寿司屋さんができれば良いな。
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221
ご近所さん 2013/12/24 13:01:02
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222
匿名さん 2013/12/25 06:39:08
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223
匿名さん 2013/12/25 09:51:08
テナントの動きも出てるようですよ。
豊洲のスーパーアオキも出店するという噂を聞きました。
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224
匿名さん 2013/12/28 01:58:52
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225
ご近所さん 2013/12/28 02:44:06
確かにアオキは演出力ありますね。ちょっとしたワクワク感の演出が上手。来ると良いね。
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226
匿名さん 2013/12/28 05:22:31
実家の茨木のほうにあるカスミというスーパーも良いスーパーなんですけど、都内には進出しないかなぁ。
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227
ご近所さん 2013/12/29 02:24:49
今日も良い天気だなー。本当に空気が澄んでいますね。
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228
購入検討中さん 2013/12/29 03:42:25
ここは首都高が目の前になるのですが、
騒音、空気、大丈夫なんでしょうか?
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229
匿名さん 2013/12/29 10:32:55
どれも噂ばかりなんだな。
当事者は完全にほったらかしなのに。
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230
匿名さん 2013/12/29 13:07:30
まぁ期待されてるって事ですよ。
でも高いだろうね〜〜。
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231
匿名さん 2014/01/13 02:14:26
噂ではなく、アオキ誘致は有明マンション協議会ですでに交渉中ですよ。
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232
入居済み住民さん 2014/01/13 05:23:35
でも肝心の箱ができないことには…。
住友不動産ヤル気あんのかな?
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233
匿名さん 2014/01/13 05:24:31
近隣住民宛には説明会やアンケートやってますけどね。
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234
周辺住民さん 2014/01/13 07:35:25
ボーリング調査も終わりました。
ちなみに、江東区の小学生受け入れ態勢がまだ万全ではないため、
建設開始をストップしています。
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235
匿名さん 2014/01/13 23:59:26
ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてますから、値上がりしてから売り始めるのでは?
あの住友ですから。
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236
買い換え検討中 2014/01/30 15:50:46
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237
ご近所さん 2014/01/30 22:02:10
しかし、地所の惨憺たる状況を見るにつけ、住不の焦らずじっくり姿勢が良く見えてくるな~
値段も、住不価格が適正なのかも
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238
匿名さん 2014/01/31 00:09:37
そうそう。安くなくて良いから、しっかり豪華な頑丈なマンションを造ってくれれば欲しい人が買うよ。
安物でいい人は安物買う訳ですから、自業自得かと。
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239
匿名さん 2014/01/31 00:14:08
有明ガーデンシティにオフィス作って本当大丈夫?埋まるの?TOC有明みたいな空室だらけで?な会社ばかりのビルにならない
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240
匿名 2014/01/31 00:28:31
の?
あと有明がオフィス街としては全然人気がないのは江東区アドレスが原因?
オフィス街としてはやはり世田谷や目黒や品川がアドレスが人気すね。
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241
匿名さん 2014/01/31 22:40:49
LRT次第ですかねぇ。
正直言って、今から開発が進むエリアなわけで、将来性は有望だと思いますよ。
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242
周辺住民さん 2014/02/19 14:21:19
豊洲新市場の千客万来施設は、概要の発表がされて
始動を感じるけれど、
こっちは相変わらずだね〜。
大和ハウスもすみふも関西系だけど、
似ているとこも多いが、スピード感はだいぶ違うな。
2兆円企業と業界万年3位の差は大きい。
地元民はGCに期待しているが、
どうなることか!?
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243
匿名さん 2014/02/19 16:15:37
ここは15年度下期中に着工だよ。
しかも江東区から小学校の受け入れ態勢がまだ出来ていないので、
マンションの建設はストップさせられてる。
ちなみに マンション → 商業施設の順番
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244
匿名さん 2014/02/19 17:21:06
15年下期着工なら、マンションの完成はいつ? 引き渡しはいつになるの?
平成30年3月までにAGC全て完成させるって言う、東京都との約束守れないじゃない?
商業施設完成もマンション引き渡し時期と同時なの?
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246
匿名さん 2014/03/16 11:05:17
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247
匿名さん 2014/03/17 12:44:51
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248
いつか買いたいさん 2014/03/19 01:35:43
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249
匿名さん 2014/03/19 04:53:12
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250
不動産購入勉強中さん 2014/03/20 02:07:55
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
39戸 / 1,539戸
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