プレサンス ジェネ 栄ってどうでしょうか。
HPもできたのでスレたてました。
どんなプランや設備なのか知りたいです。
所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目1101番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩9分
間取：1K・1DK・2LDK・3LDK
面積：24.88平米～74.46平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：大豊建設株式会社 名古屋支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2013-07-26 14:25:48
リビングがラブホのネオンに照らされそうですね。
今日家帰り道に完売御礼、キャンセル待ち受け付け中と書いてますね、本当に完売してるのか？
ホームページには最終2邸と書いてあります。
キャンセル待ちが出たんでしょうか？
2LDK、3LDKの間取りがありますから、1邸ずつ残っているのかな？
キャンセル出た？
Limited名古屋という会社が賃貸に出しています。
http://www.limited-nagoya.jp/detail.php?b=558
すごくたくさんの部屋を持っているみたいですね。
1Kは57,000円から借りられるようです。
904の部屋は3LDKで145,000円。
安いのかな？
Limitedのホームページ、見ました。
室内が白で統一されていてキレイですね。
1Kが6万円弱なら、普通のOLにも住めそうでまあいいのかな。
矢場町駅から東に進んだあたりなので、パルコのショップ店員とかにいかがかな？
5丁目なんて最悪な街だよ。
栄なら3丁目で探して下さい。
築9ヶ月ですけど中古で売りに出ていますね
居住中なので実際に住まれた後に何かあったのでしょうか？
プレサンスは投資マンションの大手だから狭い部屋は賃貸マンションになってて
今は7室募集されてますね
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_ag/6blCQKsW4p1koB0aQ...
プレサンスジェネ栄 10階 NEW!
価格 3,800万円
間取り 1LDK
専有面積 52.2m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.44m2）
所在階/建物階 10階/地上15階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市中区栄5丁目
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩9分
築年月 2014年7月(築1年未満)
http://chintai.door.ac/detail/free4955096.htm
プレサンスジェネ栄の空室一覧（全7件）
>>41の部屋だけど、420万円値下げして3,380万円になってますね
中古で売る時は高めに売り出して反応見ながら少しずつ下げて行くのが一般的だろうけど
いっきに420万円下げたってことはよっぽど問い合わせの反応が無かったんだろうか？
同じ間取りの上の階が家賃管理費で14万円くらいで募集が出てたみたい
マンション投資で買う場合は、収益還元法で新築の家賃管理費の200倍って計算式もあるみたいだから
そうすると2,800万円くらいが相場ってことかな？
栄のマンションは買い手はそんなにいないでしょう。
SUUMOでも賃貸が5.8万円から。重複がないとすると5物件が空室です。
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0001843292/
ショップの店員など借りる人も限られてしまうのかと思ったりします。
>>41の部屋は値下げしてから4ヶ月経つけどまだ売れてないのか
この価格で売れないと元を取れないとかそういう理由なんだろうか？
単身者の多い賃貸ワンルームのマンションを購入して住みたいと思うのは少数派だろうから
やはりここは家賃目的の投資マンション狙いで買うんだろうか？
生き馬の目を抜く人間が多い印象がある不動産投資家から見ればもっと買い叩かないと買うことはないだろうな
52平米なら30代の独身男性や独身女性向けでしょ？
2200万くらいにならないと買い手現れないのでは？
>>41
10階の52.2m2の間取りの中古だが720万円も値下げして1年6ヶ月経過してもまだ売却できないのか
アベバブルでも売れないとか資産価値が悪いマンションなんだな
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_84805717/
物件名 プレサンスジェネ栄
価格 3080万円
間取り 1LDK
販売戸数 1戸
総戸数 81戸
専有面積 52.2m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：10.44m2
所在階/構造・階建 10階/RC15階建
完成時期（築年月） 2014年7月
住所 愛知県名古屋市中区栄５
交通
地下鉄名城線「矢場町」歩4分
地下鉄東山線「栄」歩9分
604号室変な中国人の女がこっそり脱税店やってる！管理会社認めてるの？
>>48
脱税？
中国人？
それは知らないけどこのネイルサロンとかは管理規約で営業店舗可能でしたかね？
店舗が認められてる管理規約なら全く問題ないけどそうでないなら管理組合の理事会とか総会の議題とか管理会社の対応が必要かもね
ただほとんどが投資用の賃貸マンションだから総会とか理事会が機能してるか知らないけどね
各部屋のオーナーだってどこに住んでるのか知らないし
ネイルサロン シニカルデイズ！！｜サンディング不要LEDジェルネイルparagel[パラジェル]
http://salon.paragel.jp/salon/282/
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,750万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
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4312万円～6170万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.5m2～82.28m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
