阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

こちらのマンションは上層階でもバルコニーに出られるのでしょうか？
タワーマンションの上層階は出られないと聞いたことがあるもので。
そのような場合、洗濯物はどこに干すんでしょうか？

24時間換気だから大丈夫でしょう。
カビとかそういうのはメンテしてもらわないと。
ところで消費税は８％？１０％？どっちが適用になるの？

８％だったと思いますが。

絶対？

えっ？上層階はバルコニーに出れないの？

バルコニーあるから、高層階でも出られると思いますよ。
ここは、外に干すのは禁止なのでしょうか。
洗濯物は、吹き飛ぶ可能性はかなりあるので、バスルームで干した方が無難に思います。

バルコニーでれますよ！
物件の価格は8パーセントで、
諸費用等は建てたときに10パーになっていれば、
10％だそうです

これだけの規模だから、入居者専用の割安で良い地震保険をセットにしてくれた方がありがたいのだが・・・

洗濯物は外に干したいですね。
何階以上は外に干してはいけないんでしょうか？

物干し竿を固定するグッズがホームセンターなどで売られてますよ！
私は今高層階なので使用してます。便利ですよ〜。

本日、周辺を見てきたが、あの大通りは結構クルマがつっこんでくるな。
マナーの問題かわからんが、結構怖い。

横断歩道を一気に渡れない歩行者は、一度、緩衝帯で休むことができますヨ。
車いすの方には便利ですね。
ただし、若い方で、青信号点滅しているときにダッシュで渡ろうとすると轢かれる恐れがあるので、やめましょう。
速度的には最低５０ｋｍは出てる道路です。

MRいったけど良かったですよ、冬しか使わない床暖房要らないので最初からエアコンついてるのが良かった！
後はどこを買うかなんですけど、迷ってます。上の方はなくなってましたよ。
下の方はまだまだ大丈夫ですがMARK20側は買う気しないですね、安いんですけどねぇ。

>>512
上の高速だけかと思ったら、下も凄い。

ここは、購入は早いもの勝ちなんですか？

MARK20側は、午前中しか陽があてらんし、川側は午後だけと考えると南側かな

エアコン付いてるんですか？
全室？

上がなくなってるとは、何階以上がないんでしょうか？？

40階以上だと思う。そこまで抜けると眺めがいいからなぁ。
39階もあまり変わらないがと住居表示的にはそこそこ払っても40階以上、できれば西南角でしょう。

mark20側買う気しないですよね。
病院側も嫌じゃないですか？
もし買うなら南側ですね。
南側も安いんでしょうか？

mark20はベランダが広く、小さいお子さんがいる家族には住みやすそうな
間取りでしたよ。
眺望をとるのか、ほのぼのした雰囲気をとるのかですね。

病院側は住居はないです

mark20側は、25階以上だと眺めもいいし、
間取りも悪くないとおもいますよ。

病院はほんといらないですけど

病院は北側ですか？

ここはバルコニーの奥行何メートルですか？
Mark20のほうが広いんですか？

病院は北側です。
マーク２０のバルコニーは約2ｍ。
タワーはそこまで広くとってなかったと思います。

南側、西側には建物はないんでしょうか？
低層階でも眺望は良いですか？

公式ＨＰで２０Ｆ，３０Ｆ，４６Ｆからの景色見れますよ！
南西が個人的にはうっとりします。

そう・・ここは南西角に価値がある。
低層階はまぁ・・・として、南西角の高層階はタワーの真骨頂。

上層階でも外で洗濯物干せるようです。
アクセスは良いので今後の発展を期待して投資用に購入しました。
学区が心配なら思い切って私立にしては？
少子化で大抵転入募集しています。
駅まで近いから小学生でも大丈夫ですよ。

川の臭いは何階ぐらいまで影響するのでしょうか？

臭い訳でなく、潮の香りがするだけです。金属の柱とかは、潮風でかなり早くサビて劣化します

エアコンは全室に付いているのですか？
いいですねー。

海の近くの物件は劣化が早いっていいますもんね。

大阪全体が海に近いですよ(笑)

それより買い物施設がないのがイタイな。

間違えた。
大阪全体⇒大阪市の西側。

酸化防止のため、防錆処理を全鉄骨・鉄筋にほどこした建材を使用してくれると思う。

防錆処理、本当ですか？
川の真横ってゆうのは残念ですよね。

ここはファミリー向けではないのでしょうか？
お年寄りとかご夫婦二人だけの方が多いのでしょうか？
子育て世帯はmark20を買ってそうですよね。

防錆処理は高度にしないと、躯体に問題がでるからチェックした写真とか欲しいな。

500さん、497です。北西角です。

西日覚悟ですが。

最上階は全部売れてました、44-45Fもあと少しでした。
20F以上の東も結構売れてましたよ。

エアコンは全室ではないとおもいます、リビングだけかな？
また行ったときに聞いてみます。

20階より下が苦戦しそうですね。

西側にも何か建物があるんですか？
なければ西側低層階はありですよね。

>>540
西日？カーテンでOK.
問題は防錆処理。

西側がいちばん錆びるでしょうね。

497さん

500です。
全く同じですね！さては間取りにやられましたか。
私は間取りと広さで北西になったもので。。

西日覚悟ですね。

エアコンはリビングのみついてます。
西側は川なので高い建物は無かったように思います。

北西の間取り気になります。
ホームページに載ってますか？

最近書き込み多いね。
関ジャニのCMで注目度上がってるのかな。
最上階のみ販売日早かったらしい。
広さも違うけど価格はすぐ下の階の二倍。
それでも抽選ですぐ完売。
北西も南西も西日きついかな？

西日はカーテンをすれば遮れるケド、
西向きは朝暗いのが嫌だね～。