阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

日生病院が近くに引越してくるみたいですよ。

病院が近くっていいですか？？

スーパーの方が断然、資産価値は上がる。
病院が道路はさんで近くにあるパークタワー梅田では、北野病院の救急車の音が問題となった。
病院の近くに到着したからサイレンを止めるということは救急車では基本的には禁止。
低層階は、音に神経質な方は止めておいた方がいい。
病院の常勤医師でオンコール当番をしなければならない人は、前線基地として購入するのは非常に良いと思うし、多分その線で売れる。

確かにParkTower梅田は、サイレン・マンションと揶揄されたが、いい売れ行きだぞ。

なんでジオタワー天六みたいに１Fにスーパー入れなかったんだろうね。
それだけで１坪、２０万～２５万円上げの価格設定ができたのに。
病院の移転は、何らかの話で前々から決まっていたのでしょう。
同じ敷地にあるのは微妙ですね。コンビニ病院ではないので・・
紹介状がないと特定療養費＋５０００円（もち、保険効かない）ぐらいは取られるだろうから。
しかも受診は１日がかり。
普通の風邪程度じゃ、大通りわたっても小さい診療所で見てもらった方がマシ。

なんでジオタワー天六みたいに１Fにスーパー入れなかったんだろうね。
それだけで１坪、２０万～２５万円上げの価格設定ができたのに。
病院の移転は、何らかの話で前々から決まっていたのでしょう。
同じ敷地にあるのは微妙ですね。コンビニ病院ではないので・・
紹介状がないと特定療養費＋５０００円（もち、保険効かない）ぐらいは取られるだろうから。
しかも受診は１日がかり。
普通の風邪程度じゃ、大通りわたっても小さい診療所で見てもらった方がマシ。

風ぐらいなら病院に行かない方が良いよ。
時間とお金の無駄です。

腹痛とか、怪我とかならどぅ～するぅ～？
受診する前に町医者に紹介状もらったら750円
直接行ったら･･･特定療養費取られる･･･
マンションから救急車でも呼ぶか？

ちなみに750円は250点の3割ね。
70歳～74歳なら今後2割だから500円
75歳～1割だから250円

ま、ドデカイ病院より、クリニックモールや、小綺麗な２００床未満の病院の方が便利なんですヨ。

みなさん病院が好きなんですね。

みなさん病院に行きすぎです。

必要な時にだけ行きましょう。

だから１Fスーパー（食品）、２Fスーパー（日用品）、３Fドラッグストア＋１００円SHOP
４F、クリニックモール（できれば内科・皮膚科・歯科・眼科・耳鼻科・婦人科）＋調剤薬局
５F、６Fスポーツジム
これだけあれば、間違いなく売れ行きは爆発的に加速すると思われる。
特にスーパーの比重が大きい。

スーパーと都市銀行とドラッグストア
この3つが鉄板。
コンビニ、クリニックモールとスポーツクラブはあればイイなってレベル。

どれも５０ｍの大通りを渡らんとないなｗ

唯一郵便局は渡らずに済むね。

おとしよりは郵便局と大病院に用事が多いから、お年寄りにはいいかもしれませんね。

阿波座交差点東側から見たが、２０階建てのマンションがすでに中古っぽいのが気になる。
赤と白のコントラストが目立っていいのだが・・時間が経つとイタいデザインのマンションと思われそう。
ちなみにOMP　Towerじゃなくて一体開発のMark20の方ね。

デザインよりも売れ残っているのが気になるな。

中央大通りに阪神高速が２箇所面しているので、
排ガス騒音が酷いのは確実です。
ここに住んでいると長生きは難しいと予想されます。

利便性は間違いなくいいけど。

利便性っつっても本町まで。

梅田なら、福島、西九条、森ノ宮などの方が圧倒的にアクセスは良い。

１６０円で電車待ちほぼ無し。

大阪環状線と地下鉄の力の差は大きいよ。勿論中央線沿線に用事がある人ならいいかも。

千日前線は・・まぁ阪神なんば線でもいいんじゃね？

あ・・と京橋ね。

なんで日生病院が来たんだろうね。
じゃなきゃ、あの敷地面積だと相当便利な施設がつくれるし、日生病院も立売堀で十分近い。
何かしらの働きかけがあったんだろうけど、残念です。ホント。

Mark20見てきた！
確かにジャンクションが多いのと交通量は多いけど、渋滞はないね。
郵便局でだいたい物足りるんじゃない？
スーパーも今は宅配の時代だよ。

スーパーは行かずに宅配。
中央線でなんとかなる人にはいいかもしれないね。

スーモに載っていた間取り、変なのが多くないかしら。
お金持ち仕様なのかしら。

思ったより、安かった！
駅前でこの価格魅力的です。ひとまわり広い部屋を買うことができそう。

ただ・・向きは悩みます。どの方向も景色よさそうです。
皆さんはどちら向きで検討ですか？

安いのにはそれなりの理由があることを知っておいた方がいいよ。

交通量の多さ、オール電化を我慢出来る人にはぴったりのマンション

そんなに安い？。

お買い得感は無いけどね。

高層階は景色が良いだろうね。

大阪一の眺望かもね。

眺望だけなら弁天町や北浜のただデカイタワマンでも十分。
ここは過去の災害履歴を見ると買う気がおこる立地じゃない。
いい上物造ってもねぇ・・。

スーパーはやっぱりいるでしょ。いつも宅配というのはちょっと無理があるね。
日生病院が高く土地を買ってくれるからとかなんじゃないですか？
スーパーや商業施設誘致したほうがマンション住民には便利とかという視点ではなく、
残りの土地をどこが高く買ってくれるかという視点じゃないのかな？
結局マンションの売れ行きに跳ね返ってくるのにね。

>>164

今時、オール電化は我慢できない
その時点で、この物件はアウト

ね。電気料金ってガス・水道に比べて高すぎる。

駅前は通勤やお出かけに便利ですが、それだけだと魅力に欠けますね
買い物施設が小規模のライフしかないのも不便です
営業マンはドームイオンやっ九条商店街があると説明されましたが
せめて徒歩５分圏内にスーパーもうひとつ欲しいです

⬆︎
全く同感です。衣食住の食は欠かせない大切、重要なものです。営業マンに聞いたところ、新しいスーパーの建設予定も無いとのこと。靫ライフ店がある、の一点張り。
これだけの大規模なマンションを建設しておいて、かなりのマイナス要素に思われます。私達にとって物件は申し分なく満足ゆくものだけに残念でなりません。おそらく、食の面で納得出来ない限りこの物件は残念でなりませんが、
見送ることになりそうです。

スーパーが近くにないのは大きなマイナスです。
生活利便姿勢の中心ですから。

ゴミを高層階から、下まで持って降りるなんて、考えられ無い。折角、各階にゴミ捨て場が有るのだから、管理人が作業用エレベーターで回収すればいいのに！

ゴミ捨ての為にいちいち、身嗜みを気にするのもイヤ！

なんか、安物マンションみたいだから、検討外。

ゴミを高層階から下まで持って降りるのは事実でしょうか？各階に置き場があり、回収してもらえるのでは
ないんですか？

ごみの件、調べました。
資源ごみ・プラスチックごみのみ各階のゴミストックに捨てることは可能ですが、普通ごみは各自下まで持っていかないと
いけないそうです。管理費高いのに・・・・検討ナシの要素大ですね。

オール電化であることも大きなマイナス要素。

確かに、IHコンロは電磁波が出て体に悪いし、何かのTVで視力やガンにも影響するみたいな。。
ゴミは、エレベーターの中に持って捨てに行くなんて絶対嫌ですね。

ゴミの件は、びっくりしましたね。

上層階からゴミ袋を持って降りるなんて。

購入者に本当のセレブが居ない、安物マンションって、確かな気がしました。

うそ・・各階ないの？

各階に捨てれるのは、ペットボトル、空き缶で、一般ごみは一階まで捨てにいかなくてはならないって、聞きました。

不便よね

タワーマンションで、ごみをEVで持っておりるところなわんて、聞いたことないわ。
信じられない。

確かに。
しかも横が特定療養費を取る病院で、なおかつスーパーが靭のライフのみ。
利点は駅が2分ってか。
いまどきそんなマンション売れんのかいな。
しかも、地耐力がない地盤の上のタワマン。
さらに、オール電化。
もう阿波座徒歩2分押し切るしかないっ！てか。

オール電化って何考えてんだ？
勘弁してほしい

確かに、友人やお客さんを連れて来て、ゴミと一緒にエレベーターに乗るのは、ダメでしょうね。

ガスコンロはオプションにして欲しいですね。是非

普通に考えたらガス得プランにしたいわな。

床暖も大阪ガスの方がいい。

タワーだから火災も怖いけど、電気でも火災は生じる。

つか病院建てるだけの敷地があるんやったらマジでスーパーつくってほしかった・・・orz

現日生病院跡地にも、もう一本タワマンですかね。

スーパーを一階に、二階から病院て良いのでは！？

賃貸収益も上がります。

日生さん、頭 堅すぎ

!

　要望書　出すかどうか　迷っていますが、人気はあるのでしょうか？
戸数が多いので、慌てなくても　いいのかな　と。
　

マンションギャラリー何回か行きましたが、そこまで人は入っている印象はなく、静かだなぁーと思いましたので、そんなに人気はないと思ってます…

人気があるのなら、前のマンションが完売するよ。

欲しい階や間取りがあるのなら、すぐに行ったほうが良いけど、
待てるのなら待った方が良いでしょう。

どう考えても供給過剰ですぐには売れないと思います。