阪神西宮駅前のタワー（関電不動産）

そう言えば、1ヶ月前ぐらいにアンケートの郵便が来ていたと思う。詳しい内容は、覚えていないが、３つぐらい部屋のモデルがあったような・・・。そんな記憶しかなくすいません。

そのアンケートに答えました。
間取りが悪いというのが第一印象。リビングの角に柱があるのは大問題。

阪神西宮は交通の便はいいですが。最近マンション多すぎですね。
この校区は、教室不足（すでにプレハブ状態）でマンション建設規制が
かかっているのにそれでも建設する関電不動産って・・。

私もそのアンケート答えました。そしたらオール電化のパンフと関電不動産のパンフとが送られてきましたよ。確かにアンケートに載っていたまんまの間取りだとよろしくない感じですが、標準的な間取りだったら、この立地で考える価値は十二分かなぁと思います。あとは価格ですね。
まだ独身子無しなのでやはり環境等を考える方とは意見は異なるのでしょうが・・・
私としてはここを視野に入れての物件検討はじめました。金利を考えればそんなに悠長なことも言ってられないんでしょうが。

立地的に北口のジオと比較すると、マンション価格、管理費、駐車代等安くなるんでしょうかね。

管理費は、管理内容がわからないのでわかりませんが、駐車場代は、そんなに変わらないのではないでしょうか。阪神の駅前も結構、栄えてますしね。
マンション価格は、やはり阪急ブランドの方が上でしょう。

　駅近ですから駐車場代は変わらないでしょう。ただあの場所からの車の出し入れはかなり厳しくないですかね？道は狭い上にバスとタクシーにもまれますしね。エビスタの駐車場ご利用されてる方、そのあたりどうでしょうか？教えてください。

07さんへ
マンションが建つ場所具体的に教えてもらえますか？

08さんへ
　駅の北の角地ですよ。以前広めのタイムスがありましたよね?今は閉鎖してますが。そこに建つみたいです。駅直結にするでしょうね。

駅直結ですか！！びっくりです。雨に濡れずに行けるんでしょうか？
後、マンション名が、エルグレース西宮ですが、この名前から、
関電不動産の単独販売にするんでしょうかね。
後、免震なので、建設会社は、竹中なんでしょうか？

もし竹中だったとしても、構造はプラネスーペリア西宮に断然負ける。
あっちはスケルトンインフィルだったが、こっちは違うっぽいし。
金利の面でも、２，３年前がお買い得だったなー。

マンション横のNTTよりの敷地（西側）は、いまは、古めかしい駐車場や建物が建ってますが、そこも将来的に、マンションとか建ってしまうんでしょうかね。

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　昨日簡単なパンフが送られてきました。来週の土日からモデルルームがオープンのようです。一階は店舗でした。何が入るのでしょうね？しばらくは土日のみオープンな感じです。仕事が平日休みなので見に行けません。。。どなたか見に行かれたら感想を聞かせてくださいね!!!
　

おとついに新聞の折込チラシでこの物件知りました。
まだ西宮市内にマンション建てれるんですね。
駅前っていうのがとても気になってます。
一応来週にモデルルームの予約はとりました。

チラシあったんですか。詳細わかりますか？

敷地見ましたが、一見囲いがされている敷地全部がマンションになるように
みえるけど違うんですよね？？
角地は何が建つんでしょう？？
どなたか何か知っていたら教えてください。

まだ間取りは出ていませんがＨＰがあります。

www.eg102.com

なかなか駅前、しかも特急も止まる駅前ってなるとなかなか出てこないですもんねぇ。となると、ここは買いかぁ!?しかし間取りが良さそうでないな。

確かに。。。間取りはあまり良くないですね。
無駄な空間が多い気がしましたが・・・

パースは普通ですが、設計は坂倉ですね。いいんじゃないでしょうか。