プラウド船橋の Part26が1000レスになりましたのでPart27をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-07-25 22:03:58
賃貸にしようが競売に出そうが完売は完売
何か問題ある？
645
恥ずかしいからやめたら。
首都圏一番の売れたマンションだから、いくらでもあるでしょ。
新船橋にではなく、船橋森のシティに、プラウド船橋に需要があるんですよ。
それを理解できないうちはいつまでたっても＊＊＊み、負け惜しみでしかありません。
前向きに生きれば成長できるよ。
頑張れよ。ファイト！
病んでるね！
前向きにさ、頑張ろうよ！
賃貸は数年で人が入れ替わり立ち替わりですからねぇ。
若者が友達大勢連れてきたりしないといいですね。
648さん
スーモで見ましたが３戸だけでした。
１、２、５街区１戸ずつ。
しかも１街区は定期借家です。
販売終わってもこの投稿数、すごいですね！
大人気物件ならではの盛り上がりですねえ。
3件であって欲しいものですね。
しかし実際には。。。
スーモでは３件ですね。
今掲載されている賃料では難しいでしょうが、まずは高めの設定にしているのでしょう。
わざわざ賃貸で新船橋に住むか？という意見もありましたが、当然賃料次第。
房総半島のはずれじゃないんだから。
ヒマだからちょっとスーモで検索してみた
プラウド船橋は全部で15件ヒットして、中身を見ずに広さの違いだけを見ると5件はあるっぽい
（73.72、78.33、80.81、80.34、73.86平米）
同じ間取りで別の部屋があればもっと増えるんだろうけど
おそらく8年から10年後には、スーモで常に、プラウド船橋は常時10件
以上出されるようになります。大規模の宿命。
永住派のうちには関係ないけど、乗り換え派は売り抜ける時期と値崩れ
し始める時期の見極めが必要かもね。
津田沼の奏なんて、竣工前の昨年１２月に賃貸がスーモに４～５件掲載されたね。
さすがに住民板で騒ぎ出して掲載を引っ込めたなんてことがあった。
入居が始まるとバンバン賃貸掲載が始めったし、現在も沢山賃貸がスーモに出てるよ。
つまり、プラウドの半数位の世帯の奏でもあれだけの賃貸が出るんだから大規模と
しては普通だと思う。
ただ一つ違うことは、プラウドは全てが即日完売で落選者の数が１０００世帯を超えて
いることから、どこかの物件のように完売するために関連業者に買ってもらうなんてこ
とはない。
欲しい人がそれだけいるのは、やはり駅前１分での複合大開発というのは希少価値がある
ということ。
完全完売されたプラウド船橋の掲示板にいつまでもネガが居座るのも彼らの悔しさが
いつまでも収まらないのだろう。
もうプラウド船橋の公式ＨＰでも全戸数完全即日完売は発表されましたので
この検討板も閉鎖してください。
６６２
あなたの意見は普通の駅から５分以上かかる物件の場合。
ここは駅前でこれだけの複合再開発でイオンモール、イオン
タウン、総合病院まである。
しかも他のマンションと決定的に違うのは、次世代のエコ＆
スマートマンションであることが圧倒的に支持されている。
駅前で大規模は希少です。
しかも船橋では今後無理でしょう。
駅前１分で複合大再開発は強い。
これはあなたがいくら反論しても覆らない事実であると言えるでしょう。
６６２だけど、時期を見極めるのは良い事でしょ？
そんなに変なこと書いたとは思わなかったけど。
いずれにしても、１０年後あたりに中古出そうと考えている人が
売り叩かなければ良いだけのこと。誰かがやると、周りも下げざるを得なくなる。
それにしてもネタの尽きないマンションだね（笑）
これからまだまだ出てくるんじゃない？
>662
あなたのご意見は至極まともですが、ここでは絶賛以外認められませんので。
賃貸が出ていることも気に入らないんだけど、周知となってしまったので仕方ありません。
奏なんかもっと早い時期に賃貸が出ていた、と自分を慰めている次第であります。
＞６６８さん
それって奏のことですよ。
あそこの掲示板をご覧になるとわかりますよ。
絶賛の書き込みでないのを見つけると、「新フナ虫は黙れ」
と何でもプラウドのせいに決めつけますから。
絶賛以外は認めないのはむしろあちらですよ。（笑）
もう完全即日完売なのになんでこの板は閉鎖しないんだろう？
そうだね…元々船橋で買えることか出来ない層が購買してるから。津田沼とか対象にされると切れちゃうだろうね。津田沼は、船橋と被らない。金額が違うと思う。今回は、かなりお得なマンションだったという事。そして、プラウドが買えなかった人が買えたということ。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
