物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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741
物件比較中さん 2014/02/16 16:11:47
海側販売中で西向きは厳しいか。マンション相場の上昇の予測もあるから、築5年くらいでどうなるかが興味深い
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742
匿名さん 2014/02/16 22:16:57
当時の販売価格と変わらない値段では、中古は売りにくいでしょう。
新築をじゃんじゃん販売しているのに、何が哀しうて同じくらいの値段の中古を選ばねばならんのか。
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743
匿名さん 2014/02/16 23:32:36
ここのような良い物件は、値段じゃなくて需要があるから売れるんだよ。
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744
匿名さん 2014/02/17 01:10:37
>743
はあっ?
同じくらいの値段なら、中古より新築が良いだろうという話なのだが。
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746
物件比較中さん 2014/02/17 14:44:46
問題は起こしたけど買いたいモードに入るとブランド力が勝っちゃう。D棟完売は時間の問題で完成半年前で9割が売却済。最後の南向きが、向かいの県営より眺望が悪そうな状況でどうなるかが見どころ
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747
匿名さん 2014/02/17 14:53:44
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748
物件比較中さん 2014/02/18 12:16:09
高級路線を歩んできたという説明がまたブランド感をあおる
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749
匿名さん 2014/02/18 12:19:41
一之江では共用部分が未完成のまま内覧会だって。その案内が来る前に突貫工事って内部告発も。今週末は内覧会の結果に注目。
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750
匿名さん 2014/02/18 12:21:21
あっ、住民板に昨日時点の写真があるから要チェック。廃材とか転がって雑然としてるのがバッチリ移ってる。
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751
物件比較中さん 2014/02/18 13:56:29
すごい写真だ。でも、追浜D棟は工期に余裕あって現場もあんな状態になってないっすね。
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752
匿名さん 2014/02/18 13:58:37
南青山は地下で問題があった。ここもそういったのは外からは判断できないよね。
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753
物件比較中さん 2014/02/18 14:33:55
確かに。工事写真で検査しても限界がある。撮影するのは検査を受ける側という現状ではなおさら。信じて祈るほか無いのかな? 保証があっても地震で被災してからではダメだし
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754
匿名さん 2014/02/18 14:36:46
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755
匿名さん 2014/02/18 22:52:46
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756
物件比較中さん 2014/02/19 10:17:08
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757
匿名さん 2014/02/19 10:31:26
南青山で地所が提案した第三者機関は、鹿島もメンバーとして入っていて第三者じゃないって南青山の住民板で突っ込まれてた。公的な研究機関とか大学に依頼するとか。
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758
物件比較中さん 2014/02/19 11:58:14
他人の利益のためにどこまで一生懸命やってくれるかな。怠けても謝礼が一緒ならダレることもあり得るかも。良い仕組み作りが求められるね。
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759
匿名さん 2014/02/20 00:22:32
他人の利益のためにどこまでも一生懸命やってくれるということはいいね。
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760
住民 2014/02/20 03:34:08
帰りだけのシャトルバスが朝から出る予定です。
団地から駅方面へ循環しているバスも朝からありますが、
朝歩いても10分で歩けます。
雪の日は帰り歩けましたよ。
コンビニもポストもありマンション内で生活出来そうです。
カーシェアーもあるしまとめ買いもできますよ。
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761
物件比較中さん 2014/02/20 13:45:34
朝はバス無くても平気そうですね。駅まで10分かかんないと思う。帰りにかったるい時にバスは便利ですね。プラスポイントです。帰りが暗くなる時間帯なら奥さんはバス利用。コンビニも便利だし、コンシェルジュで切手も変えて通販も出来たりと良い面が多いのは認めます。 駅からこの距離感の物件だとリセールバリューはどうなんでしょうね。
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762
匿名さん 2014/02/20 13:49:45
この程度の規模のマンション内だけの売り上げだと、コンビには人件費もまかなえない。管理費から持ち出しってことになりかねない。
というか今入居者少ないからさらに大変なはず。
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763
物件比較中さん 2014/02/21 14:58:25
C棟D棟入居後は営業形態変わるし、その後の運営は住民の意向によるんで、上記は検討対象外
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764
物件比較中さん 2014/02/21 15:18:03
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765
購入検討中さん 2014/02/23 09:39:19
売店もコンシェルジュも無くなる運命ですね。
まあ、仕方ないか。
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766
匿名さん 2014/02/23 12:18:29
なくなったマンションなんて聞いたことないし無茶な営業時間を設定しなければ存続可能なんじゃないですか。
時間や品揃えも無茶はしてないようだし。大手チェーンだとマージン高いけどそういうコンビニでもないようだし。
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767
物件比較中さん 2014/02/27 07:29:59
766さんの言うとおり聞いた事は無いですが、そんな施設がどこのマンションにあって、そして無くなるなんて小さな出来事は
むしろどのように知るのですか?業者さんとかでなければ一般の人達は知りようがありません。
なんかすごく不思議なコメントですよね。
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768
匿名さん 2014/02/27 11:43:52
共用部分の変更って管理組合総会の特別決議が必要で3/4以上の賛成が必要。赤字になってもやめるはハードルが高いってのが問題。で、赤字分を補填し続けるってことになる。
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769
物件比較中さん 2014/02/27 13:14:04
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770
匿名さん 2014/03/01 08:53:17
そうそう。765なんてほっときましょう。
あるだけでとっても羨ましい。
後から作るなんてできませんから。
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771
匿名さん 2014/03/03 08:09:25
ホテルのフロントのサービスとまではいかないはずですが居てくれることはやはり品もありありがいことでもあり。
コンシェルジュが居るマンションしか検討しない人もいますからね。
住んで後で廃止になったとなればショックは大きいと思います。
こういうことの無いよう、最初に決まっていることは是非末永く存続を。
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772
入居済み住民さん 2014/03/03 14:21:06
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773
匿名さん 2014/03/03 14:55:41
>772
衝撃のボッタクリだね。売主ってこの事実を説明ずに販売したのだろうか。
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774
検討中の奥さま 2014/03/04 14:31:44
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775
物件比較中さん 2014/03/04 14:34:57
ここのミニショップは大丈夫な気がする。需要あって、維持費も兼業
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776
匿名さん 2014/03/04 14:40:21
ここは、実績を確認できるから、契約前に要チェックだね。
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777
検討中の奥さま 2014/03/04 15:24:08
住民の方教えてください。
駅近くのスーパーとミニショップとの価格差はどれくらいなのかな?
キューピーのマヨネーズとかティッシュとかで具体的に教えてもらえませんか?
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778
購入検討中さん 2014/03/04 23:06:18
価格が安いからミニショップを利用するよりも、多少高くても便利だから利用しようとする住人のためのお店でいいんじゃないかな・・・
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779
検討中の奥さま 2014/03/05 06:36:18
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780
物件比較中さん 2014/03/05 09:34:30
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781
周辺住民さん 2014/03/05 10:44:21
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782
匿名さん 2014/03/05 11:11:50
お店での販売価格が安くても、管理費から維持費を持ち出しになったら実は大損。
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783
物件比較中さん 2014/03/06 08:58:29
あのミニショップは持ち出しの心配より、儲け分がどこに還元されるかが気がかり。今年、住民が倍増して営業時間延長になるし、ジュースも自販機やコンビニより安いし利用者は結構いると思う。見学はショールーム経由じゃないと無理ですね。
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784
匿名さん 2014/03/06 12:39:52
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785
入居済み住民さん 2014/03/07 00:47:46
自販機は安いので結構使ってますね。
ミニショップは値段より利便性がいいので
たまに買ったりしてます。
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786
入居済み住民さん 2014/03/12 14:25:20
正直あまり敷地内のコンビニは購入の決め手の中に全くなくて、あってもなくても別にいいと思っていましたが、特に調味料が急に必要になった時や大雪の日にはコンビニのありがたみを感じました。
今はまだ営業日も毎日じゃないからそんなに頼りにはできないけど、ふらっと立ち寄った時にアルコールとか缶詰とかがスーパーよりも安くなってる時もあるのでストックとして買ったりしてます。賞味期限はギリギリって訳ではなかったし、商品の入れ替えをしようとしていたのかもしれません。
品揃えは前より良くなってると感じますし、今後に期待していきたいです。
余談ですが将来子供に初めてのおつかいをこのコンビニでさせたいなと思っています。
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787
物件比較中さん 2014/03/12 14:58:12
子どものおつかいにこの売店利用は多くが想定してでしょうね。500mlのペットボトル100円とか、パンやビールもあって、使える施設だと思う。
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788
匿名さん 2014/03/12 22:00:21
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789
匿名さん 2014/03/12 22:02:59
ミニショップ、管理費持ち出しの有無についての実態を誰もコメントしないね。無関心ってのが一番危険。
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790
物件比較中さん 2014/03/13 14:08:38
そうですね。で、持ち出しはどのくらいなんでしょうか。
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