ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

Cも完売でDも早そうだな
Dと近くの海街区で迷うとこだ

Ｄ棟までは何かしらの眺望を売りにしてるから、人気あるけど、Ｅ棟って眺望のないただ南向きだから苦戦しそう。
よほど価格を押さえないと売れ残るだろうなぁ。

南向きは人気があるのでＥ棟も入居前には完売となると思う。

A～C棟が引渡し前に完売で三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞のマンションの南向きであれぱ完売するな。

栗男衣笠はどうして

同じ間取りだったとして人気順は
南向きＡ棟＞Ｅ棟＞東南向きＣ棟＞東向きＤ棟＞西向きＢ棟って感じじゃないんでしょうかね？
Ｄ棟の１階部分は除外しています。

中古ですでにＢ棟でてましたけど新築当時と変わってなさそうなので売れ行き気になりますね。

三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞マンションなこともありA～C棟が引渡し前に完売の人気ﾏﾝｼｮﾝだから、DとE棟も同じように完売すると思うよ!!

Dも入居がかなり先だけど、オーシャンビューのファンは多いし残り戸数も少ないんで完売も早いでしょうね。最後のE棟は、丘の景色だけど南向きで、道路に近い立地。Eも速売状況になるのかな？

オーシャンビューを意識すると本当に良く思える物件だけど”オーシャンサイド”という少し広義で見ても十分だとは思いますから物件全体的に評価はあるのでしょうね。

うちは・・私的に交通面の都合があまり宜しくないかな・・。

今の生活から解き放たれたらここみたいな住環境で生きていきたいですけどねえ。。

私は皆さんと一緒で三菱地所ブランドとデザインアワード受賞したのに魅了を感じました。
A～C棟が引渡し前に完売も納得です。
ほんと人気ﾏﾝｼｮﾝですね。

ブランドがどうかは知らんが南米系のブロンドはいそうだ

南青山は三菱地所のフラグシップなんでしょ。
それが販売中止だなんて。

フラグシップじゃないところなんて、実際はどうなってるのか。
わかったもんあじゃない。

なんだかんた言っても財閥系ﾏﾝｼｮﾝは人気ありますねえ。
私も三菱地所ブランドとデザインアワード受賞に魅了を感じましたよ。

パークハウス追浜ってデザインアワード受賞したんですね。三菱地所ブランドなこともあり、ますます売れそうですね。

つりです^_^
Dは早く完売と思いますが最終の県営向かいの棟はかかりそうですね

それにしてもA～C棟全てが引渡し前に完売って凄い売れ行きだな。

地所は、去年の１２月から、山王の火事、南青山の施工ミス、西麻布の人身事故とトラブル続き。ブランドの信用も完全に失墜でしょ。

それでDの売れ行き鈍ったのかな？ 大きく影響しそうに無いと思うが

そういうことではなく。

買ってしまった人はもう後戻りできないが、
これから買おうかなという人は慎重に検討を重ねたほうがよい
ということなのでは。

ブランドとか受賞とかで浮かれてないで。

デザインアワード受賞で三菱地所ブランドとくれば
Ｄ棟も入居前には完売だろうな。

必死ですね

豪華客船ほど沈むと、周囲への影響が大きく、やがて伝説となり、終生語り継がれていく…。
それにしても、沈む船が多いね。

こちらに書き込まれているデザインアワードとは何だろう？と思い、公式サイトを閲覧してみましたら省エネと照明デザインの優秀事例として選出されたのですね。
概要は環境省が照明の省エネ対策推進する為、CO2排出量を抑えた省エネ型の照明を率先して導入し、しかも高いデザイン性の両立を達成する施設を表彰するものだそうです。

本当に楽しみですね！いまからワクワクしてます！
内覧会終わったら引っ越し準備で忙しくなりそうです～

確かに内覧会での床のキズ云々ばかりが注目されがちだけど、躯体とかの根本の確認は大事だな。しっかり施工されてれば良い物件だし、入居の楽しみも増しそう。仮に、土地がただで戸建を建てても、あの価格と仕様の建物はなかなか建たないと思う。

躯体の問題なんてのが他で発覚してなければ、内覧会って傷のチェックだけで十分なんだよね。傷の類は引渡し後に見つけて指摘しても、引越しのときとかにつけたものか区別できないので対応してくれない。一方、不具合とかはアフターサービス期間中でも対応してくれる。

ただ、躯体に問題があるのを引き渡されてしまうと厄介なことになるでしょ。

躯体の問題って施工中や竣工時では分かり得ないものもあるから、謙虚に向き合いたいです。ゼネコンも保証工事が増えてると聞くし、住んで数年は注意深く観察したいと思います。

知る限りでは、引渡し後に躯体の問題が露見したのって、675でコメントしたパターンと３・１１で揺れの割には損傷が大きいってことで調べたら発覚したパターンくらい。様子を見るんじゃなくて、検査を要求でしょ。第三者機関での。

知識のひけらかし合いは良いんで物件比較の参考情報を見たい

第三者検証してお墨付きを得ない限り地所物件はありえないかな。

アメリカみたいに第三者機関検査が機能してないと依頼しても形骸的かも 第三者機関の調査能力も検査費用をしっかり払って現場に張り付いてるくらいじゃないと

なら、５０年とか長期の瑕疵担保保険をかけてもらうとか。過去に施工ミスで是正工事した物件で瑕疵担保責任期間を２０年に延長ってケースがあるけど、売主が破綻したらアウトだからね。

ここはそんなことは無いと思いたいですが、今回のザ・パークハウスグラン南青山高樹町の件を受けて消費税増税直前に竣工する物件は十分な注意が必要だと痛感しました。
消費税増税の特需で現場は人手不足なんでしょうね。

南青山では地所は現場の責任って説明している。裏を返せば現場次第ではどこでも起るって言ってるようなもの。安心はできないよ。

南青山の件は水道管などを設置するための穴が開いていなかった不具合が発覚し、不具合を直す工事には１年程度かかるというものですね。
契約解除で違約金を支払うような大事になるとは本当に驚きです。
建築現場は人手を押さえるのに大変と聞いてはいましたが、実際このような形で表れてくるとは思いもよりませんでした。

>686
配管不備は発端であって原因じゃない。
施工ミスを無理な工期のまま穴埋めするために、コンクリに後から
配管の穴をコア抜きで開けまくって構造強度が保てていないことが、
内部告発で暴露された、って書かないと。

それは青山グランの記事調べれば分かるし他の書込み者を勝手な感覚で非難して自分の思う通りのコメントをさせようとするコントロール欲求が凄すぎて滑稽

687さんの言われる通りですね。
配管の穴が開いていなかったから、その工事に一年掛かるのではなくて、コンクリに後から強度を無視して穴を開けまくったので、構造強度が保てなくなっているというのが問題点ですよね。
しかもそれが、内部告発でしか表に出なかった・・・

↑南青山の掲示板に書き込んでくんなまし。